Cette propriété de type 'ferme' à Estepona, province de Málaga, offre une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 5000 m². Construite en 1996, elle dispose de 3 chambres et 3 salles de bains. Située dans un cadre rural mais à proximité des commodités urbaines, elle combine le calme de la campagne avec l'accessibilité de la ville. Le prix de vente débute à 425 000 €. Cette résidence est prête à être occupée, offrant une base solide pour une vie paisible sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est établie dans un environnement qui conjugue l'agrément d'une zone rurale avec la proximité des commodités urbaines. Elle se trouve à une distance raisonnable des ports de plaisance et des centres animés, tout en offrant un accès à pied aux commerces et aux services essentiels, établissant ainsi un équilibre entre tranquillité et vie pratique.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie distinct, alliant la fonctionnalité d'une maison et la possibilité d'un usage agricole ou d'agrément sur un grand terrain. La présence d'un sous-sol non aménagé et d'une partie du terrain plantée d'arbres fruitiers répond à des désirs de personnalisation, de stockage ou d'activités de plein air.
La construction de cette ferme date de 1996, ce qui la positionne comme une propriété existante plutôt qu'une nouvelle construction. Bien qu'elle soit considérée comme 'prête à l'emploi', elle ne relève pas du secteur neuf. Les acheteurs potentiels doivent considérer que l'aspect 'nouveau' n'est pas une caractéristique de ce bien, l'accent étant mis sur son état actuel et son potentiel d'aménagement.
Cette propriété n'est pas une construction neuve et ne bénéficie donc pas des garanties et des normes énergétiques les plus récentes associées aux nouvelles constructions. Le sous-sol est une zone brute, non finie, nécessitant des aménagements supplémentaires pour un usage résidentiel ou fonctionnel. Le caractère 'ferme' implique une partie du terrain est classé comme rustique, ce qui peut imposer des restrictions sur les constructions futures ou l'usage du sol.
Ce bien pourrait convenir à une famille cherchant à combiner la vie à la campagne avec la proximité des commodités urbaines, bénéficiant d'un grand terrain pour les activités extérieures ou un jardin. Les amateurs de projets immobiliers pourraient être intéressés par le sous-sol non aménagé, offrant un espace personnalisable pour des besoins spécifiques tels qu'un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage supplémentaire. Les retraités actifs ou les couples souhaitant un cadre de vie paisible, mais désireux de rester connectés aux centres d'intérêt locaux tels que les terrains de golf, les marinas et les restaurants, trouveront également un cadre propice. La proximité des écoles et des services de santé peut également attirer les familles avec enfants. Pour ceux qui apprécient la vue sur les montagnes et la possibilité de cultiver une partie du terrain, cet endroit offre une expérience de vie authentique à proximité de la côte animée.
La maison, construite en 1996, présente un état général de 'bon'. Les finitions actuelles, telles que visibles sur les images, incluent des sols en terrazzo dans les chambres et une cheminée dans le salon, caractéristiques des constructions de cette époque. La cuisine est décrite comme partiellement équipée, suggérant que certains éléments pourraient nécessiter une modernisation selon les préférences personnelles. La présence d'une terrasse couverte offre un espace extérieur utilisable. Le sous-sol est mentionné comme un espace brut, sans finitions, ce qui indique un potentiel d'amélioration significatif pour ceux qui souhaitent personnaliser cette zone selon leurs besoins. L'enregistrement de la propriété au notaire et au registre foncier confirme sa légalité et sa conformité administrative, mais les matériaux et techniques spécifiques de construction, au-delà de ces éléments, ne sont pas détaillés et pourraient être évalués lors d'une visite.
Le prix de vente pour cette ferme à Estepona est fixé à 425 000 €. Cette propriété est prête à être occupée, la construction datant de 1996. Les 165 m² habitables répartis sur 3 chambres et 3 salles de bains, sur un terrain de 5000 m², justifient cette position tarifaire. L'offre comprend un sous-sol brut à aménager, offrant un potentiel d'espace supplémentaire. La classification du terrain comme rustique, bien que la maison soit enregistrée au registre foncier, peut influencer l'usage futur. Des propriétés comparables dans la région d'Estepona, telles que Etherna Homes 1, Celestia Homes ou Aby Middle, présentent des prix de départ variés, allant de 304 000 € à 390 000 €, positionnant ce bien dans la fourchette supérieure des offres de taille et de caractéristiques similaires.
Cette ferme à Estepona se situe dans un cadre qui marie la sérénité d'un grand terrain privé avec la commodité d'un accès rapide aux services. Le rythme de vie y est dicté par la proximité des commerces et des plages, tout en conservant l'espace et le calme qu'offre un terrain de 5000 m². Le matin, l'on peut profiter de la quiétude du jardin ou du panorama sur les montagnes. L'après-midi, la vie urbaine, avec ses restaurants et ses boutiques, est à portée de main. La proximité des infrastructures, comme les centres de santé ou les écoles, renforce l'attrait pour un mode de vie à la fois détendu et fonctionnel, adapté aux familles ou aux personnes recherchant un équilibre entre nature et vie citadine.
Vivre dans cette ferme à Estepona signifie bénéficier d'un rythme de vie où la proximité et l'accessibilité sont des atouts majeurs. La distance de 104 mètres jusqu'à un supermarché et de 237 mètres jusqu'à une pharmacie rend les courses quotidiennes particulièrement aisées. L'hôpital se trouve à seulement 1.1 km, offrant une sécurité sanitaire appréciable. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus dans un rayon de 2 km facilite les déplacements sans voiture pour certaines destinations. Pour les loisirs, les centres sportifs comme 'Better Bodies' ou le 'Polideportivo Municipal' sont accessibles en quelques minutes à pied (0.3 km et 0.6 km). La plage de La Rada n'est qu'à 800 mètres, permettant des promenades côtières régulières. La vie sociale et culturelle d'Estepona, avec ses restaurants et cafés, est également à portée de marche, créant un environnement où les nécessités comme les loisirs sont intégrés au quotidien.
Cette propriété est localisée à Estepona, sur la Costa del Sol, une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. La carte montre une intégration dans un environnement où la mer et les infrastructures urbaines sont proches, tout en étant adossée à un arrière-pays potentiellement plus rural, marqué par la présence des montagnes de la Sierra Bermeja.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona, où se situe cette propriété, est une commune de la province de Málaga, solidement ancrée sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un pôle d'attraction intermédiaire entre les grandes villes dynamiques comme Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). Sa proximité avec ces centres urbains majeurs, tout en conservant son identité propre, lui confère un avantage stratégique. La ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 73 km, offrant un accès à un aéroport international et à une métropole culturelle. Estepona bénéficie ainsi d'une localisation qui permet de profiter de la tranquillité d'une ville de taille humaine, tout en ayant un accès aisé aux services et aux opportunités offertes par les agglomérations voisines.
La situation de cette propriété est marquée par une excellente connectivité. Les plages, comme Playa de Estepona, sont à moins de 600 mètres, et La Rada est à 800 mètres, rendant l'accès à la mer particulièrement aisé. Les services essentiels sont également à proximité immédiate : un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 km en ligne droite, bien que la distance routière soit plus longue. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à moins de 4.5 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité (1.3 km). La combinaison de ces éléments rend la propriété attrayante tant pour un usage résidentiel quotidien que pour des séjours de loisirs variés.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété est située à Estepona, une région bénéficiant d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles autour de 19.2°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité importante, tandis que le seizoen de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 2.4% vers la plage contribuent à un environnement agréable et facile d'accès. Le paysage environnant est caractérisé par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant des vues panoramiques sur les montagnes et un cadre naturel potentiellement propice aux activités de plein air, tout en restant proche de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages, souvent reconnues pour leur qualité, offrent des espaces de détente et de loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, notamment Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région compte également de nombreux centres sportifs tels que 'Better Bodies' (0.3 km) et le 'Polideportivo Municipal' (0.6 km), satisfaisant ainsi divers besoins en matière d'activité physique. Les marinas locales, comme Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent une dimension récréative axée sur les sports nautiques et la détente au bord de l'eau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, où se situe cette propriété, est une commune de la province de Málaga, solidement ancrée sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un pôle d'attraction intermédiaire entre les grandes villes dynamiques comme Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). Sa proximité avec ces centres urbains majeurs, tout en conservant son identité propre, lui confère un avantage stratégique. La ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 73 km, offrant un accès à un aéroport international et à une métropole culturelle. Estepona bénéficie ainsi d'une localisation qui permet de profiter de la tranquillité d'une ville de taille humaine, tout en ayant un accès aisé aux services et aux opportunités offertes par les agglomérations voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL492394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette ferme à Estepona avec d'autres offres résidentielles dans la région, des différences notables apparaissent. Les projets comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €) semblent proposer des biens plus contemporains, potentiellement en nouvelle construction ou dans des urbanisations établies, avec des surfaces habitables et des terrains plus standardisés. Celestia Homes, à partir de 390 000 €, pourrait également se situer dans cette catégorie. Notre ferme se distingue par son terrain significativement plus grand (5000 m²), offrant un espace et une intimité rares dans les développements récents plus denses. Son caractère 'ferme' et sa date de construction (1996) la positionnent comme une option pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel d'aménagement spécifique et un lien plus rural, plutôt qu'une villa moderne standardisée. Le prix de 425 000 € reflète cette singularité, notamment la taille du terrain et le potentiel du sous-sol, tout en étant dans une fourchette de prix comparable aux biens plus 'neufs' mais de taille et de type différents dans la même localité.
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