Situado em Estepona, Málaga, este projeto de quinta oferece uma oportunidade residencial numa área conhecida pela sua combinação de tranquilidade rural e proximidade a comodidades urbanas. A propriedade, atualmente listada como 'Gereed' em termos de construção, apresenta um estilo de vida que almeja um equilíbrio entre a natureza e a conveniência costeira. Com uma área de terreno substancial e uma construção que remonta a 1996, esta quinta procura atrair compradores que valorizam espaço exterior e um ambiente mais recatado, mas que não querem abdicar do acesso fácil a infraestruturas essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta quinta encontra-se estrategicamente posicionada em Estepona, permitindo um acesso pedonal a praias e a uma variedade de serviços urbanos. A sua localização é definida pela proximidade imediata a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, integrando-se numa paisagem onde o acesso a transportes públicos é também uma realidade próxima, facilitando a mobilidade diária.
O projeto responde a um desejo por um estilo de vida que combina espaço, natureza e acesso a serviços. A propriedade oferece um terreno amplo, ideal para atividades ao ar livre e para quem procura privacidade. A proximidade a escolas, hospitais e infraestruturas de transporte satisfaz as necessidades práticas de um agregado familiar moderno, procurando um refúgio sem isolamento.
A construção desta quinta está concluída, com registos que indicam a finalização em 1996. Embora não se trate de uma nova construção, o estado atual da propriedade sugere que está pronta para habitação ou para renovações adaptadas às necessidades contemporâneas. O foco está na habitabilidade imediata e no potencial de personalização do espaço existente.
Este projeto não oferece uma unidade totalmente nova ou recém-construída, dado que a sua conclusão data de 1996. Não dispõe de infraestruturas modernas de alta eficiência energética, como painéis solares ou sistemas de climatização de última geração, que são comuns em empreendimentos mais recentes. O caráter rústico do terreno implica que a sua exploração para fins agrícolas pode estar sujeita a regulamentações específicas.
Esta propriedade em Estepona adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida rural sem se afastarem das conveniências urbanas. É uma escolha pertinente para quem valoriza um amplo espaço exterior para jardinagem, lazer ou para albergar animais de estimação, aliado à possibilidade de alcançar a praia, supermercados, farmácias e centros de saúde a pé. A casa, com a sua configuração de três quartos, é funcional para agregados familiares de dimensão moderada. A proximidade a campos de golfe como o Valle Romano Golf (a 4.1 km) e Azata Golf (a 4.4 km) atrai também entusiastas deste desporto. A construção de 1996 sugere um imóvel com potencial de modernização, ideal para compradores que desejam personalizar a sua casa ao seu gosto e necessidades.
A qualidade de construção desta quinta, datada de 1996, reflete as práticas construtivas da época. A descrição menciona um rés-do-chão com sala de estar, lareira, cozinha parcialmente equipada, três quartos e uma casa de banho, além de um terraço coberto. O piso inferior consiste num espaço de cave não acabado, destinado a arrumação ou equipamento agrícola. Os acabamentos atuais podem necessitar de modernização para atender aos padrões de conforto e estética contemporâneos. A existência de uma lareira na sala de estar acrescenta um elemento de conforto tradicional. A estrutura da casa assenta numa parte do terreno, deixando outra por cultivar, o que sugere uma abordagem funcional à ocupação do espaço.
A quinta encontra-se disponível para aquisição com um preço inicial de €425.000. Esta oferta representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade com um vasto terreno numa localização privilegiada de Estepona, próxima de comodidades urbanas e do litoral. A área de construção de 165 m² distribui-se por três quartos e três casas de banho, num imóvel com características rústicas e um potencial significativo para renovação e personalização. A área de terreno de 5.000 m² confere um valor adicional, especialmente para aqueles que procuram espaço e privacidade.
A vida nesta quinta em Estepona desenrola-se num ritmo que equilibra a serenidade do campo com a agitação da vida urbana. O terreno de 5.000 m², parcialmente cultivado com árvores de fruto, oferece um refúgio privado, onde o som da natureza prevalece. O acesso a pé a praias como a Playa de Estepona (a 524 metros) e a conveniência de ter um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 237 metros, significam que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas sem a necessidade de um veículo. A proximidade a centros de saúde (1.1 km) e a fácil acesso a transporte público reforçam a praticidade deste local para um quotidiano sem complicações, mesmo com o caráter rural da propriedade.
O ambiente urbano de Estepona, onde esta quinta se insere, é caracterizado pela sua diversidade de serviços e pela proximidade a infraestruturas. A apenas 104 metros de um supermercado e 237 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente atendidas. O acesso a um hospital a 1.1 km e a existência de 50 paragens de transporte público distribuídas por 8 linhas garantem mobilidade e acesso a cuidados de saúde. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades permite uma vida social ativa. A zona é servida por 19 escolas primárias e 10 secundárias, consolidando a sua adequação para famílias.
Este mapa ilustra a localização privilegiada da quinta em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse cruciais. A rede de transportes, as vias de acesso, a costa com as suas praias e a malha urbana com serviços essenciais convergem nesta área, sublinhando a conveniência e o estilo de vida acessível que a propriedade oferece aos seus residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta quinta em Estepona está posicionada numa zona estratégica da Costa del Sol, a oeste de Málaga. A sua localização a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, duas cidades de referência na região, oferece um contraponto entre a tranquilidade de uma cidade costeira menor e a dinâmica de centros urbanos maiores. A proximidade a Algeciras (42 km) a oeste abre também perspetivas de acesso a outras importantes cidades portuárias e regiões.
A localização desta propriedade em Estepona oferece uma excelente conectividade. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona, situam-se a 524 metros, e a La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, encontra-se a uma distância de aproximadamente 34 km. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A infraestrutura local é reforçada pela presença de um carregador para veículos elétricos a 1.3 km e pela conveniência de ter um hospital a 1.1 km e uma farmácia a 237 metros, tudo isto num contexto de fácil acesso a pé a muitas destas comodidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 15-25°C. A região desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre, incluindo um agradável período de 5 meses para desportos aquáticos, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A propriedade está localizada a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave de 2.4% em direção à praia, o que contribui para um ambiente acessível e confortável, com vistas panorâmicas que podem estender-se da serra até ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários pontos de interesse recreativo é um dos pontos fortes desta localização em Estepona. A menos de 1 km encontram-se as praias La Rada e Playa de Estepona, com a Playa del Cristo a 1.6 km, oferecendo acesso direto ao mar e a atividades aquáticas. Para os adeptos de golfe, o Valle Romano Golf e o Azata Golf estão a curtas distâncias de carro (4.1 km e 4.4 km, respetivamente). A área é também rica em instalações desportivas, com vários centros desportivos como o Better Bodies (a 0.3 km) e o Polideportivo Municipal (a 0.6 km), além de marinas como o Puerto Estepona (a 1.6 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta quinta em Estepona está posicionada numa zona estratégica da Costa del Sol, a oeste de Málaga. A sua localização a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, duas cidades de referência na região, oferece um contraponto entre a tranquilidade de uma cidade costeira menor e a dinâmica de centros urbanos maiores. A proximidade a Algeciras (42 km) a oeste abre também perspetivas de acesso a outras importantes cidades portuárias e regiões.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL492394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na área de Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Celestia Homes (a partir de €390.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), esta quinta apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto estes últimos parecem ser empreendimentos mais recentes, possivelmente com características de construção modernas e piscinas comuns, esta propriedade destaca-se pelo seu vasto terreno privado de 5.000 m², algo raro em zonas de desenvolvimento mais denso. O preço de €425.000 reflete não apenas a área construída de 165 m², mas também o valor intrínseco do espaço exterior e da localização numa zona que, apesar de urbana, mantém um caráter rural. A sua antiguidade (construção de 1996) pode significar um preço mais acessível em comparação com novas construções de luxo, mas também um potencial para valorização através de renovações personalizadas. A proximidade imediata a serviços, como supermercados e farmácias a curta distância a pé, diferencia-a de propriedades mais isoladas em áreas de campo.
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