פרויקט זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת את נוחות החיים העירוניים עם השלווה של סביבה כפרית. עם שטח בנוי של 160 מ"ר על מגרש של 10,000 מ"ר, הנכס מספק מרחב נדיב ופרטיות. בנייתו הושלמה בשנת 1970, והוא מציע נופים יפים של הים וההרים, וגישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-€239,000), נכס זה, הממוקם במחיר של €1,740, מייצג קטגוריה שונה לחלוטין של נכסים - פינקה או קורטיחו כפרי. מחיר זה, למרות שהוא נמוך משמעותית מרוב הנכסים החדשים באזור, משקף כנראה דמי שכירות או עלות תפעול, ולא מחיר רכישה של נכס מלא. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-€205,000) הם פרויקטים חדשים יותר המציעים דירות ובתים מודרניים, לרוב בשטחים קטנים יותר ובמיקומים עירוניים צפופים יותר. הנכס הנוכחי, לעומת זאת, מציע שטח קרקע נרחב, פרטיות ואופי כפרי, דבר שנדיר למצוא בפרויקטים חדשים באזורים פופולריים אלו. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים, נכס זה מספק חוויה ייחודית של מגורים בסגנון 'פינקה', המאפיין אזורים כפריים יותר, אך עם יתרון של קרבה חריגה לחוף ולשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד ספציפי המחפש שילוב זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, צמוד לשירותים עירוניים ומרחק הליכה מהחוף. מיקומו מאפשר גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי חולים, תוך שמירה על תחושת מרחב ושלווה בזכות גודל המגרש. הנגישות לכבישים ראשיים מקלה על התנועה באזור.
פרויקט זה פונה למי שמחפש בית רחב ידיים עם קרבה לטבע וליבם של שירותים עירוניים. הוא מתאים למשפחות המחפשות מרחב, או לאלו המעוניינים ליהנות מסגנון חיים כפרי מבלי לוותר על נוחות הגישה למתקנים חיוניים כמו חנויות, בתי חולים ומרכזי בילוי.
הנכס נבנה בשנת 1970 והושלם. הוא מציע הזדמנות ליהנות מנכס קיים עם פוטנציאל התאמה אישית. הפרויקט אינו חלק מבנייה חדשה, אך מצבו הכללי מאפשר מגורים מיידיים.
הנכס אינו פרויקט חדש. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט ביחס לאזורים מרוחקים יותר. אין בנכס מרחבי משרדים ייעודיים או שטחי מסחר. הגישה לחלקים מסוימים עשויה לדרוש תחבורה פרטית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים נכס עם שטח קרקע משמעותי, המאפשר גינון, גידול עצמי של תוצרת חקלאית, או פוטנציאל לגידול בעלי חיים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות מקום לגדול בו, או למי שמחפש בית שני המציע שילוב של קרבה לים ולעיר, אך גם פרטיות ושקט. אם אתם מעריכים את היתרונות של אזור כפרי, אך עדיין רוצים גישה קלה למסעדות, חנויות, פעילויות ספורט, ומרכזי בריאות, מיקום זה יכול להתאים. כמו כן, הנכס מתאים למי שמחפש בית עם היסטוריה, הממוקם בסביבה עם תרבות מקומית עשירה, אך עם גישה נוחה לשדה התעופה להגעה ליעדים בינלאומיים.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציג סגנון אדריכלי אנדלוסי טיפוסי, המאופיין בחצר פנימית ובסידור חדרים המקיפים אותה. הבית בנוי כולו בקומת הקרקע, מה שמבטיח נוחות תנועה. הסלון והפינת אוכל מופרדים על ידי אח מרכזית, ומובילים למרפסת מקורה עם קורות בטון, המציעה נוף לים ולהרים. המטבח מאובזר ומחובר לאזור האוכל באמצעות פתח הגשה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ויציאה ישירה לגינה. חדרים נוספים כוללים ארונות מובנים. הגינה מתוחזקת, עם עצים בוגרים, עצי פרי ועצי זית. אזור הבריכה החיצונית מתוכנן לניצול מרבי של האקלים, עם בר ופינת ברביקיו.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 1,740 אירו, המשקף את סוג הנכס (פינקה - קורטיחו) ואת גודלו. נתונים אלו מצביעים על אפשרות למגורי קבע או בית נופש באזור מבוקש. מאחר שהבנייה הושלמה, הנכס זמין למגורים מיידיים. גודל המגרש והתכונות הפיזיות של הנכס משפיעים על הערכת השווי, והמחיר מתייחס למכירה של הנכס במצבו הנוכחי.
הנכס שוכן באזור עירוני של אסטפונה, המציע את השילוב של חיים כפריים עם נגישות למרכזי קניות, בתי חולים ומוסדות חינוך. מרחק הליכה קצר מוביל אל חופים כמו פלייה דה אסטפונה. המגרש הגדול, הכולל עצי פרי ועצי זית, מאפשר פעילויות כמו גינון או גידול עצמאי של שמן זית. הסביבה המתוארת ככפרית, אך קרובה מאוד לשירותים, משקפת איכות חיים המאזנת בין טבע לבין נוחות עירונית. הגישה הנוחה למרינה ולאזורי פנאי תורמת לאורח חיים פעיל.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף הדרומי של ספרד, הידועה באטרקציות שלה ובקרבתה לטבע. המחוז משתרע על פני 137 קמ"ר, ומאופיין בנוף מגוון הכולל עמק פורה ושטחים הרריים, כשהפסגה הגבוהה ביותר מגיעה ל-1,449 מטר. אוכלוסיית העיירה מונה כ-79,621 תושבים (צפי לשנת 2025), עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה המצביע על שוק פעיל. מגוון השירותים באזור כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים בטווח של 2 ק"מ, בנוסף למרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית. שפע מתקני ספורט (134) ומספר רב של חופים תורמים לאיכות החיים.
המיקום באסטפונה, בקצה המערבי של חוף סול, מציג את הנכס כנקודה אסטרטגית המחברת בין אזורים עירוניים תוססים לבין נוף טבעי רגוע. קרבת החוף, יחד עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, הופכת אותו לבסיס מצוין לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, על חוף ה-Costa del Sol. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), ושתי ערים גדולות אלו מציעות מגוון שירותים ופעילויות נוספות. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומספקת נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי. המיקום של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, תוך שהיא שומרת על אופי ייחודי משלה, המשלב חיי עיר עם קרבה לטבע.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק של 524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר (34 ק"מ לפי נתוני הנגישות), וגיבראלטר במרחק של כ-36 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. מספר רב של מסעדות (50) ובתי מרקחת (18) נמצאים בקרבת מקום. מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות התניידות נוחה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח של 15-25 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,848, והגשמים אינם רבים. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא 2.4%, כלומר שטוח יחסית. האזור ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מספק נופים מרשימים ומגוון אקלימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למספר חופים מוערכים. חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) וחוף פלייה דה אסטפונה (0.5 ק"מ) הם בין הקרובים ביותר. בנוסף, חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 2.2 ק"מ. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ). מרינות כמו 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ) מאפשרות פעילויות ימיות. מספר גני שעשועים ונקודות תצפית כמו 'Mirador del Carmen de Estepona' (1.2 ק"מ) מוסיפים לאפשרויות הבילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL796748
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID