يقع هذا العقار الريفي في إستيپونا، مالقة، ويقدم مزيجًا فريدًا من هدوء الريف والقرب من المرافق الحضرية. بفضل مساحته الواسعة وأشجاره المثمرة والزيتون، يوفر العقار مساحة مثالية لمحبي الخيل أو لمن يبحث عن بيئة طبيعية هادئة. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر مع الاستمتاع بخصوصية الأرض الكبيرة.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 239,000 يورو)، يتميز هذا العقار الريفي بسعره المرتفع نسبيًا الذي يعكس مساحة الأرض الكبيرة جدًا (10,000 متر مربع) والخصائص الفريدة للعقار الريفي (Finca - Cortijo). في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر وحدات سكنية حديثة بأسعار أقل، فإن هذا العقار يقدم تجربة مختلفة تمامًا تركز على المساحة، والخصوصية، والاتصال بالطبيعة، مما يبرر سعره الابتدائي البالغ 1,740,000 يورو. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في إستيپونا يضيف قيمة إضافية، مما يجعله خيارًا مميزًا لمن يبحثون عن نمط حياة ريفي فاخر بالقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في إستيپونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ لا رادا، مما يجعله قريبًا بشكل ملحوظ من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع ضمن بيئة حضرية تضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع الحفاظ على جو من السكينة والخصوصية التي يوفرها الموقع الريفي.
هذا العقار يلبي احتياجات من يبحثون عن مساحة واسعة وبيئة طبيعية مع إمكانية تربية الخيول. كما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية، مما يجعله مناسبًا لمن يرغب في نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة والنشاطات المتنوعة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل بناءً راسخًا ومكتملًا. لا يندرج المشروع تحت فئة البناء الجديد، ولكنه يوفر فرصة لامتلاك عقار تم بناؤه بأسلوب تقليدي ومُعتنى به، مع ميزات تعكس تاريخ بنائه.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الحديث من حيث كفاءة الطاقة أو التصاميم المعاصرة التي قد توجد في المشاريع الجديدة. كما أن العزل الصوتي والحراري قد لا يماثل المعايير الحديثة. لا توجد مرافق مجتمعية مدمجة مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق المصممة خصيصًا للمشروع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ وبعيد عن صخب المدينة، مع الاستمتاع بجمال الطبيعة وإمكانية ممارسة الأنشطة الخارجية مثل ركوب الخيل. كما أنه مثالي لمن يرغبون في امتلاك عقار بمساحة أرض كبيرة تسمح لهم بزراعة أشجار الزيتون أو الفاكهة، وربما إنتاج زيت الزيتون الخاص بهم. القرب من الشاطئ (524 مترًا) والمرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمدارس والمستشفيات (على بعد 104 مترًا و 1.1 كم على التوالي) يجعله خيارًا عمليًا لمن يريدون الجمع بين العزلة والوصول السهل إلى الخدمات.
تم بناء هذا العقار، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، على مستوى واحد لضمان الراحة والعملية. يتميز بتصميم داخلي يرتكز حول فناء أندلسي تقليدي، مما يضفي سحرًا معماريًا مميزًا. تشتمل منطقة المعيشة على مدفأة مركزية تفصل بصريًا بين منطقة الجلوس وتناول الطعام. توفر غرفة المعيشة وصولاً مباشرًا إلى تراس مغطى واسع، يتمتع بإطلالات خلابة على البحر والجبال. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على فتحة خدمة عملية تتصل بمنطقة تناول الطعام. تضم إحدى أجنحة المنزل غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة ووصول مباشر إلى الحديقة. في الجناح المقابل، توجد غرفتا نوم إضافيتان بحمامات مشتركة. تتميز الأرضيات بتصميم أنيق، مع لمسات من التراكوتا، مما يعزز الطابع الريفي الأصيل للعقار.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,740,000 يورو. يتميز العقار بمساحته الكبيرة التي تشمل 4 غرف نوم و 3 حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 10,000 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. نظرًا لطبيعة العقار الريفي وأرضه الواسعة، فإن سعره يعكس قيمة الأرض والمساحة المتاحة، بالإضافة إلى موقع العقار الجذاب.
يُعد هذا العقار الريفي في إستيپونا ملاذًا هادئًا يجمع بين سحر الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية. تبلغ مساحة الأرض 10,000 متر مربع، وهي مجهزة بحدائق منسقة وأشجار فاكهة وأشجار زيتون، مما يوفر مساحة واسعة لمن يحلمون بوجود مساحة كافية لتربية الخيول أو ببساطة الاستمتاع ببيئة طبيعية غنية. الوصول إلى العقار يتم عبر طريق معبد يؤدي إلى مدخلين منفصلين ببوابات كهربائية، مما يضمن الخصوصية والأمان. يقع المنزل على مستوى واحد، مما يعزز الراحة العملية، ويتميز بفناء أندلسي ساحر يحيط بالغرف. يوفر تراسًا خارجيًا واسعًا مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال.
تتميز إستيپونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، ببيئة غنية تجمع بين سحر الساحل والجبال. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتخللها أودية خصبة وسلسلة جبال سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على طابع مجتمعي. تتوفر في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن توفير الخدمات التعليمية والصحية للسكان. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة حوالي 16,450 يورو، مما يعكس مستوى اقتصادي معتدل.
توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة لمدينة إستيپونا الساحلية، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. كما تظهر الخريطة المسافات النسبية إلى المرافق الهامة مثل المطاعم والمحلات التجارية والمناطق الترفيهية، مما يساعد على فهم نمط الحياة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إستيپونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء، و 73 كم من مالقة. هذه المواقع المركزية تجعل إستيپونا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمدينة مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا فقط، بينما تقع المحلات التجارية على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 237 مترًا، والمستشفى على بعد 1.1 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل التنقل المستدام. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة مواصلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق حوالي 36 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على منحدر خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة الساحلية القريبة من العقار بشواطئها الجميلة، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، و 50 مطعمًا، و 22 مقهى. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بيتر بوديز على بعد 0.3 كم، ومرافق رياضية بلدية. يمكن الاستمتاع برياضة اليخوت في ميناء إستيپونا على بعد 1.6 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL796748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID