Situado em Estepona, Málaga, este 'finca cortijo' oferece uma oportunidade única de residência numa vasta propriedade de 10.000 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade, concluída em 1970, combina o encanto rural com a proximidade a comodidades urbanas essenciais. A localização estratégica em Estepona, uma área próspera na Costa del Sol, proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas modernas, incluindo praias e serviços a uma curta distância.
Comparativamente a outros desenvolvimentos na Costa del Sol, este imóvel em Estepona distingue-se pela sua tipologia de 'finca cortijo' e pela vasta extensão de terreno privativo de 10.000 m². Enquanto empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, e Etherna Homes 2 em Estepona apresentam ofertas de apartamentos ou moradias novas com preços a partir de €205.000 - €269.950, esta propriedade representa um segmento de mercado diferente. O preço inicial de €1.740.000 posiciona-a num patamar superior, justificado pela natureza da propriedade (casa tradicional de campo), pela dimensão do terreno, e pela localização próxima de amenidades urbanas e da praia, uma característica menos comum em propriedades rurais com estas áreas. A sua antiguidade (construção de 1970) contrasta com a oferta de 'novo' na região, focando-se na reabilitação e no potencial de personalização, ao invés de construções com acabamentos modernos 'chave na mão'. A proximidade a vários campos de golfe e a infraestruturas de saúde e comércio corrobora a sua posição numa área consolidada e procurada da Costa del Sol, oferecendo uma alternativa a quem procura espaço e privacidade rural sem sacrificar a conveniência costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa localização privilegiada em Estepona, a uma distância caminhavél da costa. A proximidade a um supermercado (104m) e farmácia (237m) assegura conveniência diária, enquanto a distância de 1.1 km a um hospital garante acesso a cuidados de saúde. A localização é caracterizada por uma envolvente urbana, com diversas opções de lazer e serviços a uma curta distância.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida que combine o espaço e a privacidade de uma propriedade rural com a conveniência de estar perto de centros urbanos. A vasta área de terreno permite o desenvolvimento de atividades ao ar livre, enquanto a configuração da casa, em um só piso, oferece conforto e praticidade para o dia a dia. A possibilidade de manter cavalos ou cultivar a terra responde a desejos de autossuficiência e contacto com a natureza.
A propriedade, com data de conclusão original em 1970, foi construída num estilo tradicional andaluz. Embora não seja uma construção nova, a sua solidez e a possibilidade de adaptação a padrões modernos são fatores a considerar. A infraestrutura existente, incluindo portões elétricos e acesso por estrada pavimentada, reflete um planeamento funcional que, embora datado, serve os propósitos de privacidade e segurança.
Esta propriedade não dispõe de instalações de construção recentes ou de tecnologias de sustentabilidade de última geração, inerentes a novas construções. O foco está na manutenção e potencial de renovação de uma estrutura existente. Informações sobre certificação energética específica para a data de construção não estão disponíveis, nem detalhes sobre sistemas de domótica avançada. A ausência de jardins paisagísticos contemporâneos ou piscinas de design moderno deve ser considerada.
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio de paz e espaço na Costa del Sol, sem abdicar da proximidade a serviços urbanos e à costa. Aqueles que valorizam a privacidade e o contacto com a natureza, e que talvez desejem dedicar-se a atividades como jardinagem extensiva, agricultura de pequena escala ou equitação, encontrarão no terreno de 10.000 m² um espaço propício. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de um escritório em casa beneficiarão do espaço e da tranquilidade. Famílias com crianças poderão apreciar a proximidade a escolas (6 no raio de 2 km) e a segurança de um ambiente com terreno privado. O imóvel também pode interessar a investidores que procuram propriedades com potencial de valorização através de renovação, ou que pretendam desenvolver projetos turísticos de charme, dada a sua localização próxima de zonas de interesse e a sua dimensão.
A construção, datada de 1970, reflete os padrões e materiais da época, com um foco em solidez e durabilidade. A casa, concebida em um só piso, integra um pátio interior de estilo andaluz, que serve como ponto central de distribuição dos espaços. As áreas de estar incluem uma lareira central e acesso a um terraço coberto, com vigas de betão aparentes, de onde se desfruta de vistas. A cozinha, embora equipada, é um reflexo do estilo de construção original e poderá necessitar de modernização. Os quartos beneficiam de roupeiros embutidos. O acabamento exterior do terreno é em grande parte natural, com oliveiras e árvores de fruto, e a área da piscina está rodeada por espaços exteriores que convidam ao uso, incluindo uma zona de bar e churrasqueira. A qualidade percebida advém da robustez da construção e do potencial de renovação, permitindo aos futuros proprietários personalizar os acabamentos segundo as suas preferências modernas.
O preço inicial para esta propriedade é de 1.740.000 €. Este valor reflete a natureza única de uma propriedade de grande dimensão (10.000 m²) na zona de Estepona, uma localização procurada na Costa del Sol. A oferta inclui uma casa de 160 m² com 4 quartos e 3 casas de banho, com a construção datada de 1970. A propriedade está disponível para aquisição imediata, tendo sido concluída. A dimensão do terreno e a localização, combinadas com o potencial de desenvolvimento ou adaptação, justificam o posicionamento de preço, situando-a num segmento superior do mercado imobiliário local. Não se trata de um empreendimento de nova construção, mas sim de uma propriedade estabelecida com características distintivas.
A vida em Estepona, especialmente nesta propriedade, desenrola-se num ritmo que harmoniza a tranquilidade rural com a vivacidade costeira. A proximidade a 104 metros de um supermercado e 237 metros de uma farmácia significa que as necessidades básicas são facilmente atendidas a pé, integrando a rotina diária com a conveniência urbana. A poucos metros de distância, encontram-se restaurantes e cafés, permitindo desfrutar da gastronomia local e socializar. O acesso a praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) permite rotinas de lazer marítimo, seja para desportos aquáticos ou simplesmente para relaxar à beira-mar. A propriedade, com os seus 10.000 m² de terreno, oferece um refúgio privado, longe do bulício urbano, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e um contacto mais direto com a natureza, possivelmente para cultivar ou para atividades equestres. O clima ameno da Costa del Sol, com temperaturas médias entre 15-25°C, favorece a permanência ao ar livre durante a maior parte do ano, tornando o terraço e a piscina pontos centrais de convívio e relaxamento.
Viver em Estepona oferece uma experiência equilibrada entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. Com uma população de 79.621 habitantes (estimativa 2025), a cidade mantém uma atmosfera acolhedora, complementada por 137 km² de território que abrange desde áreas férteis a zonas montanhosas como a Sierra Bermeja. A infraestrutura local é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias, além de 2 centros de saúde, garantindo o acesso a serviços essenciais. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro facilita a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas como Marbella (25 km) e Málaga (73 km). A proximidade a 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias dentro de um raio de 2 km sublinha a conveniência para o dia a dia. Para os amantes do golfe, diversas opções como Valle Romano Golf (4.1 km) estão nas imediações. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e 3.848 horas de sol, potencia um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta propriedade está localizada em Estepona, na província de Málaga. A zona é caracterizada pela sua proximidade ao mar, com várias praias acessíveis a pé ou em curtas distâncias. A infraestrutura local inclui acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias, e está bem conectada a outras cidades da Costa del Sol e ao Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, a oeste da Costa del Sol, funcionando como um ponto de ligação entre o dinamismo de Marbella e as cidades portuárias do Campo de Gibraltar. A sua localização geográfica permite um acesso relativamente fácil a centros urbanos de maior dimensão: Marbella encontra-se a 25 km, Algeciras a 42 km e Málaga, a capital de província, a 73 km. Esta posição estratégica facilita o acesso a uma maior diversidade de serviços, comércio e eventos culturais. A proximidade à Sierra Bermeja confere um carácter paisagístico particular à região, contrastando com a linha costeira mais desenvolvida. A infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade à autoestrada AP-7, é um fator chave para a conectividade regional.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos pontos fortes desta localização em Estepona. A apenas 524 metros encontra-se a Playa de Estepona, e a 769 metros a La Rada, duas das praias locais. Para quem viaja, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância de aproximadamente 34 km em linha reta, facilitando deslocações nacionais e internacionais. A rede de transportes públicos é suportada por 8 linhas e 50 paragens na área, oferecendo alternativas ao transporte privado. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A proximidade a uma variedade de serviços, incluindo um hospital a 1.1 km, supermercados a 104 metros e farmácias a 237 metros, assegura que as necessidades diárias sejam facilmente satisfeitas, sem necessidade de longos deslocamentos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é tipicamente mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C. Os dias de sol são abundantes, com um registo histórico de 3.848 horas de sol por ano, o que prolonga o período de desfrute ao ar livre. O potencial para atividades aquáticas estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A propriedade situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação suave (2.4%) em direção à praia, o que contribui para a acessibilidade e para a vista panorâmica. A paisagem circundante, embora urbana em alguns pontos, é complementada pela proximidade da Sierra Bermeja, que oferece um contraste natural e oportunidades para atividades em ambientes mais elevados e montanhosos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona é rica em opções de lazer, com destaque para as suas praias. A Playa de Estepona e La Rada situam-se a menos de 1 km da propriedade, ambas reconhecidas pela sua qualidade. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção popular. Para os entusiastas do golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A oferta de desporto vai além do golfe, com centros como o Polideportivo Municipal a 0.6 km e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena também a 0.6 km, proporcionando infraestruturas para diversas modalidades. A proximidade a marinas como o Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) abre portas a atividades náuticas e de lazer associadas ao mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL796748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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