Ezt a hagyományos Finca-Cortijo típusú ingatlant Estepona nyugati részén, a Málaga tartományban találhatjuk. A projekt 1970-ben épült, és 160 m² lakóterülettel, valamint 10 000 m²-es telekkel rendelkezik. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás, mint boltok és egészségügyi létesítmények találhatók, emellett csupán néhány perces sétára fekszik a tengertől és a helyi strandoktól. A déli tájolású birtok kilátást kínál a tengerre és a környező hegyekre, egy magán medencével és kiterjedt zöldterülettel.
Estepona, mint a Costa del Sol nyugati kapuja, egyedi pozíciót foglal el a régióban. A megadott adatok alapján a település kevesebb mint 30 km-re fekszik Marbellától, amely elsősorban luxus életmódjáról és exkluzív létesítményeiről ismert. Estepona ezzel szemben egy kiegyensúlyozottabb megközelítést kínál, ahol a hagyományos andalúz falusi báj keveredik a modern fejlődéssel. A project maga, egy Finca-Cortijo, eltér a tipikus tengerparti apartmanoktól vagy a Marbella környéki villáktól. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre Del Marban (vanaf €269,950), Lantana Residencial Mijason (vanaf €205,000) vagy Etherna Homes 2 Esteponaban (vanaf €239,000), inkább újépítésű lakóparkokra vagy apartman komplexumokra utalnak, és általában kisebb telkekkel vagy anélkül rendelkeznek. Ez a Finca-Cortijo, a maga 10 000 m²-es telkével és 1970-es építési évével, egyedi piaci rést tölt be azokban, akik autentikus vidéki élményre vágynak, de fontos számukra a tenger és a városi szolgáltatások közelsége. A magasabb lélekszámú közeli városok (Marbella, Algeciras, Málaga) eltérő életstílust és lehetőségeket kínálnak, míg Estepona a 'lassabb' élettempó és a természet közelsége révén különül el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városához közel, mégis egy tágas, magán területtel rendelkező Finca-Cortijo. A déli fekvés biztosítja a napfényt, míg a 524 méterre lévő Playa de Estepona és az egyéb közeli strandok könnyű hozzáférést kínálnak a tengerhez. A közelben lévő létesítmények, mint a szupermarketek és patikák, mindennapi kényelmet biztosítanak.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik vidéki életérzésre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. A nagy telek mérete lehetőséget ad lovak tartására vagy kertészkedésre, miközben a ház elrendezése és a közeli strandok a mediterrán életstílust támogatják. A két külön bejáratú bejárat és a kandalló a funkcionalitást és a kényelmet hangsúlyozza.
Az ingatlan egy 1970-ben befejezett épület, melynek jelenlegi állapota jó. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy már meglévő, hagyományos cortijo típusú épületről. Az építés korára való tekintettel a kivitelezés részletei a korabeli építészeti normákat tükrözik, melynek karbantartása és frissítése az új tulajdonosra hárulhat.
Ez az ingatlan nem rendelkezik az összes új építésű projekt modern energetikai jellemzőivel, mivel 1970-ben épült. Nincs garantált 'nulla energia' minősítés vagy a legújabb építési szabványoknak megfelelő szigetelés. A természeti környezet és a nagy telek ellenére, az ingatlan nem kínál exkluzív, elszigetelt magánéletet, mivel a városi infrastruktúra, mint boltok és egészségügyi intézmények, a közelben helyezkedik el.
Ez a Finca-Cortijo ideális választás lehet azok számára, akik a spanyol életérzés autentikus megvalósítását keresik. A birtok azoknak szól, akik szeretnének egy nagyobb, privát telken lakni, ahol lehetőség van kertészkedésre, gyümölcsfák gondozására, vagy akár lovak tartására, miközben továbbra is közel szeretnének maradni a civilizációhoz. A lakóhely közelében található tengerpart (524 méterre) és a városi létesítmények, mint boltok (104 m) és éttermek, megkönnyítik a mindennapi életet. Az ingatlan tökéletes lehet egy többgenerációs család számára, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, köszönhetően a tágas belső és külső tereknek, valamint a privát medencének és barbecue területnek. Azoknak is ajánlott, akik csendesebb, mégis jól elérhető helyen szeretnék kialakítani otthonukat, távol a tömegektől, de a szükséges infrastruktúra karnyújtásnyira van. A déli fekvés és a tengerre néző kilátás biztosítja a kellemes klímát és a napfényes környezetet egész évben.
Az ingatlan 1970-ben épült, így a kivitelezés minősége és a felhasznált anyagok tükrözik a kor építészeti normáit. A leírások alapján az épület egy szinten helyezkedik el, ami praktikus elrendezést biztosít. A belső udvar andalúz stílusban készült, mely körül rendezi el a különböző helyiségeket. A nappali és étkező egy légteret alkot, kandallóval elválasztva. A teraszról látható kilátás, valamint a funkcionális konyha és a hálószobák kialakítása a kényelmet szolgálja. A fürdőszobák terrakotta padlóburkolata és az általános berendezés a hagyományos spanyol vidéki stílusjegyeket viseli. Az ingatlan 'jó' állapotban van, ami arra utal, hogy az alapvető szerkezetek és rendszerek működőképesek, de az esztétikai és funkcionális frissítések, illetve a modernizálás szükségessége a későbbi használat során merülhet fel. A korábbi tulajdonosok gondoskodtak a kert, a gyümölcsös és az olajfák fenntartásáról, valamint a medence és barbecue terület kialakításáról, ami a külső területek minőségét emeli.
Az ingatlan értéke 1 740 euró. Fontos megjegyezni, hogy ez az összeg egy 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 160 m² lakóterületű, 10 000 m²-es telken elhelyezkedő, 1970-ben épült Finca-Cortijo típusú ingatlanra vonatkozik. Az ár a 'vanaf' kategóriába esik, ami azt jelenti, hogy ennél kedvezőbb ajánlatok is lehetségesek, de az ingatlan adottságai és elhelyezkedése is befolyásolja a pontos vételárat. Az épület állapota 'kész', ami azt jelenti, hogy az ingatlan birtokba vehető. A telek mérete és a hozzá tartozó épület elhelyezkedése, valamint a közeli szolgáltatások széles skálája teszi ezt az árat a régióban egyedivé.
Ez a birtok Estepona fejlődő, mégis nyugodt szegletében található, ahol a vidéki élet és a városi kényelem harmonikusan fonódik össze. A tágas, 10 000 m²-es telek lehetőséget teremt a természetközeli életre, legyen szó kertészkedésről, gyümölcsösök gondozásáról vagy akár lovak tartásáról. Az Andalúziában megszokott mediterrán életritmus érvényesül itt: a napfényes reggelek, a délutáni pihenők és a közösségi élet estéi. A közelben lévő strandok (Playa de Estepona 524m, La Rada 769m) a tengerparti kikapcsolódás iránti vágyat elégítik ki. Az ingatlan elhelyezkedése miatt az infrastruktúra, mint szupermarketek (104m), gyógyszertárak (237m) és egészségügyi központok (1.1km) könnyen elérhetőek, ami a mindennapi életet praktikussá teszi. A két külön bejárat, a tengerre és hegyekre néző kilátás, valamint a private medence és barbecue terület tökéletes alapot teremt a családi és baráti összejövetelekhez.
Estepona környéke a Costa del Sol nyugati részén, egy dinamikusan fejlődő, mégis hagyományait őrző régió. Ez a birtok egy olyan zónában található, ahol a vidéki nyugalom ötvöződik a városi élettel. A mindennapok itt a mediterrán ritmus szerint telnek: napos reggelek, délutáni pihenők és a közösségi élet estéi. A szupermarket mindössze 104 méterre található, így a bevásárlás egyszerűen megoldható. Gyógyszertárak (237 m) és egészségügyi központok (1.1 km) is a közelben vannak, biztosítva a szükséges egészségügyi ellátást. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), karnyújtásnyira vannak, tökéletes helyszínt kínálva kikapcsolódásra és vízi sportokra. A környék számos éttermet (50 a 2 km-es körzetben) és kávézót is kínál, ahol a helyi konyhát felfedezhetik. A 19 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít, míg a 3848 napos óra évi átlagával és a 5 hónapos úszószezonnal a napfényes napok dominálnak. Az 1,1 km-re lévő kórház további biztonságérzetet nyújt.
Ez a térkép Estepona városát és annak közvetlen környékét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését. A vizuális megjelenítés segít megérteni a tengerhez, a főbb utvonalakhoz és a városi infrastruktúrához való közelséget. A környező terepviszonyok, mint a parti síkság és a távolabbi hegyvidéki területek, szintén láthatóak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. A város stratégiai pozíciója révén könnyen megközelíthető nagyobb településekről és fontos csomópontokról. Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, míg Málaga városa 73 km-re fekszik, mindegyik könnyen elérhető gépjárművel. A Gibraltarral való közelség (kb. 36 km légvonalban) szintén figyelemre méltó. Estepona területe 137 km², amely magában foglalja a hegyvidéki részeket is, mint a Sierra Bermeja, biztosítva a természeti sokszínűséget. A város nagyjából 80 000 lakosával (2025-re becsült) egy élénk, de nem túlzsúfolt közösség, jelentős turisztikai vonzerővel, 24 hotellel és közel 7000 férőhellyel, ami a szezonon kívüli időszakban is fenntartja a város élettel valósságát.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a mobilitás szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre fekszik. A Playa del Cristo pedig 1.6 km-re van. Az autópálya-csatlakozás révén az utazás kényelmes. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re fekszik légvonalban, míg a gibraltári repülőtér 36 km-re található, így könnyű a nemzetközi utazás. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre van, a patika 237 méterre, a kórház pedig 1.1 km-re, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re és 4.6 km-re található. Az elektromos járművek töltésére szolgáló állomások is elérhetőek a közelben (1.3 km). A 8 buszjárat és 50 buszmegálló biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket a régióban.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona területe magában foglalja a Sierra Bermeja hegyláncait is, amely 1449 méter magas csúcsokkal rendelkezik, míg az ingatlan 19 méterrel fekszik a tengerszint felett. A területen éves átlagban 19.2°C a hőmérséklet, a napsütéses órák száma pedig kiemelkedő, évente átlagosan 3848 óra. Ez hozzájárul a mediterrán éghajlathoz, amelynek során a vízhőmérséklet legalább 20°C-ot ér el 5 hónapon keresztül, így a strandolás és a vízi sportok szezonja hosszú. A domborzat dombos területeket és termékeny völgyeket ölel fel, melyeket kis patakok szelnek át, gazdag élővilágot és változatos tájat kínálva. A közeli hegyvidék (Sierra Bermeja) télen enyhülést nyújt a hőséggel szemben, miközben a part menti fekvés kellemes tengeri szellőt biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona és környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), kényelmesen elérhetőek gyalogosan is. A Playa del Cristo (1.6 km) egy másik népszerű strand, amely szintén közel fekszik. A területen számos sportlétesítmény is található, beleértve a Polideportivo Municipal (0.6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km) sportközpontokat, valamint a Better Bodies fitnesz stúdiót (0.3 km). A vitorlázás kedvelői számára a Puerto Estepona (1.6 km) és a Puerto Deportivo (1.8 km) kikötők kínálnak lehetőségeket. A golf rajongóit pedig a közelben található Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) és Estepona Golf (6.1 km) pályák várják. Összességében több mint 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban, biztosítva a változatos szabadidős tevékenységeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL796748
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID