エステポナの西端に位置するこの広大なカントリーエステートは、海と山のパノラマビューを誇ります。広さ10,000㎡の敷地には、手入れの行き届いた庭園、果樹、オリーブの木が植えられています。広大な土地は、馬を飼育したり、自然の中で静かな環境を楽しみたい方にも適しており、地域のあらゆるアメニティへのアクセスも容易です。この物件は、カントリーライフの平和と魅力、そして自然と美しい景色に囲まれた生活を求める方に最適ですが、海と生活必需品からもすぐ近くにあります。
エステポナのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ユニークな特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロから）やミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロから）の新規開発物件は、より手頃な価格帯ですが、一般的に敷地面積は限定的です。エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）も新規開発ですが、これも集合住宅やタウンハウスが中心となる傾向があります。このカントリーエステートは、1,740ユーロという価格設定ながら、10,000㎡もの広大な土地、プライベートプール、そしてカントリーライフスタイルを提供しており、これは新規開発物件では見られない特徴です。価格設定は、物件が既存であること、そしてその広大な敷地とプライベートな環境に起因すると考えられます。エステポナ自体は、マルベーリャのような洗練された雰囲気と、より落ち着いた生活環境を求める層にアピールする地域です。この物件は、広大な土地と自然環境を重視する購入者にとって、新規開発物件とは異なる魅力を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの西部に位置し、ビーチや主要なサービス施設へ徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。舗装された道路からアクセス可能で、2つの独立した入口には電動ゲートが設置されています。周辺地域は、静かなカントリーライフと都市の利便性のバランスが取れています。
広さ160㎡の住居は、1階建てで、4つの寝室と3つのバスルームを備えています。10,000㎡の広大な敷地は、プライバシー、ガーデニング、さらには馬の飼育といった多様なライフスタイルに対応します。海と山の景色は、リラックスした雰囲気を提供します。
この物件は、1970年に完成した比較的古い物件ですが、良好な状態にあります。大規模な改修や現代的な設備へのアップデートが、快適な居住空間を確保するために必要となる場合があります。これにより、最新の快適性とエネルギー効率基準に適合させることが可能です。
この物件は、カントリーエステートという性質上、集合住宅に典型的な共有施設（ジム、共用プール、子供の遊び場など）は提供していません。また、敷地面積が広いため、維持管理には相応の時間と労力が必要です。都市中心部からは若干離れており、公共交通機関へのアクセスは限られています。
この物件は、広大な土地での生活、ガーデニング、または乗馬といった趣味を追求したい方に適しています。自然に囲まれ、静かな環境を好みながらも、都市の利便性から離れたくない方にも最適です。家族連れで、子供たちが安全に遊べる広い庭やプールを求めている場合にも、この物件は良い選択肢となります。また、プライバシーを重視し、リラックスしたライフスタイルを求める方にも向いています。遠隔地からの移住を考えている方や、スペインの田舎暮らしを体験したい方にとっても、この物件は魅力的な候補となるでしょう。年間を通して温暖な気候と3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。
この物件は1970年に完成したもので、全体的に良好な状態を保っています。アンダルシア様式の中庭は、物件の中心的な魅力の一つであり、各部屋はこの中庭を中心に配置されています。リビングエリアには、暖炉が設置されており、リビングとダイニングスペースを機能的に区切っています。キッチンは設備の整った状態で、ダイニングエリアとの間にサービングハッチがあります。マスターベッドルームには専用バスルームとワードローブが備わっており、庭への直接アクセスも可能です。他の2つの寝室にもワードローブが設置されています。屋外エリアには、成熟した庭園、果樹、オリーブの木があります。プライベートプールは、リラックスできる屋外エリアに囲まれており、バーとバーベキューエリアも完備されています。現代的な基準に合わせるためには、キッチンやバスルームなどの水回り、断熱材、空調システムなどの更新を検討することが推奨されます。
この広大なカントリーエステートは、1,740ユーロからという価格設定で提供されています。これは、敷地の広さ、プライベートプール、海と山の景色といった特徴を考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格帯と言えます。物件は4つの寝室と3つのバスルームを備え、160㎡の居住スペースを提供しています。10,000㎡の広大な敷地は、この価格帯では稀有な特徴であり、プライバシーと広大な屋外スペースを求める購入者にとって魅力的です。物件は完成済みであり、即時の入居が可能です。価格は、個々の物件の具体的な特徴や立地条件によって変動する可能性があります。
エステポナの西部に位置するこのカントリーエステートは、静けさと広大な空間を求める人々にとって魅力的な選択肢です。10,000㎡の敷地には、果樹やオリーブの木が植えられ、プライベートな庭園とプールエリアが広がっています。敷地は完全にフェンスで囲まれており、プライバシーが確保されています。家はすべて1階にあり、快適で機能的な間取りとなっています。アンダルシア様式の美しい中庭を中心に、リビング、ダイニング、キッチン、そして4つの寝室が配置されています。リビングエリアからは、海と山の景色を望む広々とした屋根付きテラスに出ることができます。この環境は、自然との触れ合いを重視し、都市の喧騒から離れた生活を望む人々にとって理想的です。同時に、徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品があり、都市の利便性も享受できます。
エステポナのこの地域は、穏やかなカントリーライフと都市の利便性のユニークな組み合わせを提供します。物件は徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）などの生活必需品があり、日常生活に便利です。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが2km圏内にあり、多様な食の選択肢があります。教育面では、19の小学校と10の中学校が地域内にあり、家族連れにも適しています。2つの健康センターが近隣にあり、医療アクセスも良好です。周辺には、6つの公園や2つのスポーツセンターもあり、レクリエーションの機会も豊富です。これらの施設への近さは、この物件が提供する快適な生活様式を裏付けています。
この地図は、エステポナの西部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、マリーナ、そして主要道路への近さが視覚的に確認できます。この地理情報は、物件の利便性と、周辺のレクリエーションおよび生活インフラへのアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マ����ガ県に属しています。この地域は、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マルベーリャは高級リゾートとして知られ、アルヘシラスは港湾都市、マラガはアンダルシア州の主要都市として、それぞれ異なる魅力と機会を提供します。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な面積を持ち、緑豊かな谷と山岳地帯が組み合わさった多様な景観が特徴です。人口は79,621人（2025年予測）で、観光業も盛んです。
この物件は、ビーチへのアクセスが非常に良好です。プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダビーチまで769m、プラヤ・デル・クリストまで1.6kmと、複数のビーチが徒歩圏内にあります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約34kmと比較的良好です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が分散しており、8つの公共交通ラインが運行しています。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、現代的なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれており、年間3,848時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な水泳シーズンが楽しめます。標高は海抜19mと低く、ビーチへの傾斜も2.4%とほぼ平坦なため、アクセスしやすいです。物件の立地は、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）の麓にあり、山と海の景観を楽しめる自然豊かな環境です。果樹やオリーブの木が植えられた広大な敷地は、自然との一体感を感じさせます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数のビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチの多くは、その品質と設備で知られています。ゴルフ愛好家にも恵まれた環境で、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近距離にあります。また、周辺には134ものスポーツ施設があり、Better Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターも利用可能です。Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL796748
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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