Denne penthouse-duplex med fire soveværelser ligger i Estepona på Costa del Sol, ca. 500 meter fra Playa de Estepona. Boligen er en del af boligkomplekset NINETEEN41 på New Golden Mile mellem Puerto Banús og Estepona. Ejendommen er opført i 2025 og har et beboelsesareal på 145 m² fordelt på to etager, fem badeværelser, privat terrasse og solarium med hav- og bjergudsigt. Prisen er 1.400.000 euro. Området er bymæssigt med supermarked, apotek, restauranter og skoler inden for gåafstand, og lufthavnen i Málaga ligger ca. 34 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bymæssigt område i Estepona med stranden ca. 524 meter væk. Supermarked ligger 104 meter fra ejendommen, apotek 237 meter og hospital 1,1 km. Området er fladt med en hældning på 2,4% mod stranden, hvilket gør både stranden og byens faciliteter tilgængelige til fods eller på cykel. Otte offentlige transportlinjer betjener kommunen.
Med fire soveværelser og fem badeværelser på 145 m² huser boligen husstande, der har behov for flere separate soveenheder. Layoutet er åbent med store vinduespartier mod syd, hvilket giver dagslys i opholdsområderne. Den private terrasse og solarium udvider boligarealet udendørs, og kompleksets fællesfaciliteter omfatter swimmingpool, spa, gym og coworking.
Byggeriet er afsluttet med en indikativ opførelsesdato i 2025, hvilket betyder, at boligen kan overdrages straks. Byggestatus er 'gennemført'. Faciliteter som airconditioning, indbyggede skabe, elevator og opvarmet fællespool er installeret. Underjordisk parkering med plads nummer 20-21 følger boligen ifølge billedmaterialet.
Boligen har ingen privat pool; pools er fælles, herunder indendørs pool og børnepool. Der er ingen privat have. Parking sker i et underjordisk anlæg med nummerpladegenkendelse. Areal på 145 m² er begrænset i forhold til andre penthouses i prissegmentet over 1,4 mio. euro, hvor større enheder findes i sammenlignelige projekter.
Denne bolig er relevant for husstande, der har brug for fire separate soveværelser og fem badeværelser, for eksempel familier med hjemmeboende børn eller ejere, der regelmæssigt modtager gæster i længere perioder. Duplex-layoutet med to etager adskiller soveområder fra opholdsområder, hvilket kan passe til købere, der ønsker zonering i boligen. Beliggenheden i gåafstand til både strand og dagligvarer gør ejendommen anvendelig for købere, der foretrækker at kunne klare daglige ærinder til fods, enten som helårsbolig eller som sekundær bolig med lange ophold. Købere, der lægger vægt på fællesfaciliteter som spa, gym og coworking, finder disse installeret i komplekset. Boligen egner sig ligeledes til købere, der ønsker en færdigbygget ejendom uden ventetid på opførelse, da nøgle færdig er gennemført i 2025. For købere, der søger en privat pool eller stor grund, er dette ikke omfattet af ejendommens faciliteter. Prispunktet på 1,4 mio. euro placerer boligen i det øvre segment i Estepona, og sammenligning med Eleven41 og White viser, at lavere indgangspriser findes i samme kommune med andre specifikationer. Luftfart_forbindelserne til Málaga (ca. 64 km kørsel) og Gibraltar (ca. 36 km) gør området praktisk for internationale ejere med hyppige rejser.
Ifølge projektdata er boligen i standigur stand med moderne finish. Billedmaterialet viser et hvidt køkken med køkkenø og indbygget ovn, et moderne badeværelse med brusekabine samt et soveværelse med eget badeværelse og balkon. Boligen har airconditioning installeret, og soveværelserne er udstyret med indbyggede skabe. Elevator betjener bygningen, hvilket er praktisk i en duplex-penthouse, hvor adgang til øverste etage og solarium ellers ville kræve trappegang. Vinduerne er store og placeret for at maksimere dagslys og udsigt mod hav og bjerge. Terrassen er overdækket, og der findes en privat terrasse samt et solarium, som giver udendors opholdsareal på to niveauer. Kompleksets fællesarealer omfatter swimmingpool (herunder opvarmet pool, indendørs pool og børnepool), spa-område, fitnesscenter, coworking-område og fælleskøkken. Sikkerhed er implementeret med videoovervågning og nummerpladegenkendelse ved indkørslen til den underjordiske parkering, hvor to parkeringspladser (nr. 20-21) er tildelt boligen. Vedligeholdelse af fællesarealer finansieres via community-afgifter, hvis størrelse fremgår af dokumentationen ved forespørgsel. Bygningen er opført i 2025, hvilket betyder, at installationer og materialer er nye og omfattet af de lovbestemte garantiperioder for nybyggeri i Spanien, typisk ti års bygningsgaranti samt kortere garantiperioder for installationer og finishdetaljer.
Prisen er angivet som 1.400.000 euro for en færdigbygget penthouse-duplex med fire soveværelser, fem badeværelser og 145 m² beboelsesareal. Det svarer til ca. 9.650 euro pr. kvadratmeter. Sammenlignelige projekter i Estepona viser en spredning: Eleven41 starter ved 1.040.000 euro, White ved 1.100.000 euro og Sakura ligeledes ved 1.400.000 euro. Prisen skal ses i sammenhæng med boligens status som gennemført byggeri i 2025, hvilket betyder umiddelbar rådighed frem for nøgle færdig på et senere tidspunkt. Yderligere omkostninger som overdragelsesskat og notargebyrer tillægges købsprisen.
Dagligdagen i denne penthouse-duplex er præget af en kombination af bynærhed og kystnær beliggenhed. Supermarkedet ligger ca. 100 meter fra indgangen, så daglige indkøb kræver ingen bil. Stranden Playa de Estepona kan nås til fods på få minutter, og La Rada, byens hovedstrand, ligger knap 800 meter væk. Området omkring boligen er urbaniseret med restauranter, caféer og butikker inden for en radius af to kilometer, alene 50 restauranter og 22 caféer er registreret i denne zone. Den sydvendte orientering betyder, at terrassen og solarium får sol gennem dagen, og de store vinduer i stueetagen trækker lyset ind i opholdsarealet. Med fem badeværelser fordelt på fire soveværelser kan husstanden fungere uden at dele sanitetsfaciliteter, og gæster kan huses separat. Beboerne i komplekset har adgang til fællesfaciliteter som opvarmet pool, spa, gym og coworking-område, hvilket giver mulighed for arbejde og motion uden at forlade bygningen. Havnen Puerto Estepona ligger ca. 1,6 km væk og tilbyder maritime faciliteter. Offentlig transport med 50 stoppesteder i kommunen gør det muligt at bevæge sig i lokalområdet uden bil, mens Marbella og Puerto Banús kan nås med bil på kortere tid. Byen Estepona har ca. 79.600 indbyggere og fungerer året rundt, med skoler, sundhedscentre og offentlige institutioner, så området er ikke udelukkende turistbaseret. Hældningen mod stranden er marginal, og terrænet i nærområdet er fladt, hvilket påvirker daglige ture til strand, havn og centrum minimalt.
Området omkring boligen fungerer som en bymæssig zone med dagligdagsfaciliteter placeret tæt. Supermarked 104 meter og apotek 237 meter fra ejendommen betyder, at indkøb og mindre ærinder klares til fods. Hospital ligger 1,1 km væk, og kommunen har to sundhedscentre samt 18 apoteker inden for to kilometer. Skoletilbud omfatter 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler i Estepona, med seks skoler registreret i nærzonen. For fritidslivet er der registreret 50 restauranter, 22 caféer og to parker inden for to kilometer. Sportsfaciliteter tæller Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m), hvilket giver træningsmuligheder tæt på boligen. Havnen Puerto Estepona ligger 1,6 km væk, og Puerto Deportivo 1,8 km. Offentlig transport består af otte linjer med i alt 50 stoppesteder i kommunen. Terrænet er fladt mod stranden (2,4% hældning), og boligen ligger 19 meter over havniveau, hvilket betyder ingen nævneværdige stigninger på ruten til kysten. EL-ladestandere findes 1,3-1,4 km væk (Zunder-GALP) samt en Tesla Supercharger 8,3 km væk. Marbella ligger 25 km væk og Málaga 73 km, hvilket gør begge byer tilgængelige for dagsture.
Kortet viser boligens placering i forhold til Esteponas strand, havn og bymidte. Playa de Estepona ligger under 600 meter væk, La Rada knap 800 meter, og supermarked og apotek er markeret inden for 250 meter. Golfbanerne Valle Romano og Azata ligger sydvest, og forbindelsesvejen mod Marbella og Málaga løber parallelt med kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i Estepona kommune på Costa del Sol, ca. 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga. Placeringen på New Golden Mile mellem Puerto Banús og Estepona by betyder, at begge destinationer kan nås på kortere kørsel. Algeciras ligger 42 km mod vest, og Gibraltar-lufthavnen ca. 36 km væk. Estepona har ca. 79.600 indbyggere (2025) og er dermed en fuldt fungerende by med skoler, sundhedsvæsen og detailhandel, adskilt fra rene feriebyer i regionen. Med 3.163 ejendomstransaktioner og 24 hoteller er markedet aktivt men mindre turistintensivt end Marbella.
Strande: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Golfbaner: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol ca. 64 km i lige linje (angivet 34 km i lokaledatasæt), Gibraltar ca. 36 km. Byer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Havne: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Supermarked 104 m, apotek 237 m, hospital 1,1 km. EL-opladning 1,3 km. Alle afstande er angivet som lige linje eller gåafstand og kan afvige fra faktisk kørselsafstand.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet i en dal mellem kysten og Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 meter. Bjergkæden er synlig fra boligens vinduer og solarium ifølge udsigtsdata. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og et historisk gennemsnit på ca. 15-25 °C. Soltimer udgør ca. 3.848 timer årligt, hvilket ligger højt sammenlignet med Nordeuropa. Zwemsesongen, perioden med vandtemperatur på mindst 20 °C, strækker sig over fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Terrænet mod stranden er fladt med 2,4% hældning, og den lave højde over havet betyder ingen klimamæssig forskel mellem boligen og kysten. Den sydvendte orientering giver sol på terrassen i dagstimerne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kystlinje omfatter flere strandzone inden for kort afstand af boligen. Playa de Estepona ligger 524 meter væk, La Rada, byens centrale strand, 769 meter, og Playa del Cristo 1,6 km. Playa del Angel ligger 1,7 km væk. Playa del Cristo er en bugt med roligere vand end de åbne strande. Havnefaciliteterne Puerto Estepona og Puerto Deportivo (1,6-1,8 km) rummer bothandel og vandaktiviteter. Golfspillere har adgang til Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km), hvilket giver tre baner inden for 15 minutters kørsel. Kommunen registrerer i alt 134 sportsfaciliteter, herunder fitnesscentre Better Bodies (300 m) og to kommunale sportscentre (600 m). Udsigtspunkter Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver steder til gåture med udsigt over kysten.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Boligen ligger i Estepona kommune på Costa del Sol, ca. 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga. Placeringen på New Golden Mile mellem Puerto Banús og Estepona by betyder, at begge destinationer kan nås på kortere kørsel. Algeciras ligger 42 km mod vest, og Gibraltar-lufthavnen ca. 36 km væk. Estepona har ca. 79.600 indbyggere (2025) og er dermed en fuldt fungerende by med skoler, sundhedsvæsen og detailhandel, adskilt fra rene feriebyer i regionen. Med 3.163 ejendomstransaktioner og 24 hoteller er markedet aktivt men mindre turistintensivt end Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL729598
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Esteponas øvre nybyggerisegment findes flere sammenlignelige projekter. Eleven41 ligger med en startpris på 1.040.000 euro, hvilket placerer det under NINETEEN41-penthausens prisniveau. White i Estepona starter ved 1.100.000 euro, og Sakura ligger på samme niveau som denne bolig ved 1.400.000 euro. Spredningen på ca. 360.000 euro mellem laveste og højeste indgangspris afspejler forskelle i størrelse, etage, udsigt og faciliteter mellem projekterne. Med en kvadratmeterpris på ca. 9.650 euro ligger boligen i den øvre del af kommunens marked, hvor transaktionsvolumenet i 2024-25 udgjorde 3.163 handler. Geografisk placerer boligen sig på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona by og Puerto Banús, hvilket adskiller den fra projekter længere inde i landet ved golfbanerne eller i Sierra Bermejas fodzone. Kystnære penthouses med duplex-layout er en begrænset kategori i kommunen; de fleste nybyggerier i prissegmentet består af lejligheder i et plan. Sammenlignet med Marbella 25 km væk er priseniveauet i Estepona generelt lavere pr. kvadratmeter, mens infrastrukturen, skoler, sundhedscentre, transport, er tilsvarende. Esteponas befolkning på ca. 79.600 og 19 grundskoler gør kommunen anvendelig som helårsbosættelse, ikke kun som feriedestination. For købere, der vurderer denne bolig mod alternativer, er de primære skelnende faktorer: den færdigbyggede status med øjeblikkelig rådighed, gåafstanden til både strand og dagligvarer, samt duplex-layoutet med solarium, kombineret med et beboelsesareal på 145 m², som er moderat for prispunktet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID