Apartament typu penthouse duplex o powierzchni 145 m² z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami, położony w nowej zabudowie NINETEEN41 w Esteponie, w prowincji Málaga. Obiekt został ukończony w 2025 roku (dane orientacyjne) i znajduje się w odległości około 500 metrów od plaży Playa de Estepona. Cena wynosi 1 400 000 euro. Lokal ma południową orientację, prywatny taras oraz solarium, a także widok na morze i góry. Na terenie osiedla dostępne są wspólne baseny, strefa SPA, siłownia i przestrzeń coworkingowa.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt położony jest w zurbanizowanej części Estepony, w odległości spaceru od plaży oraz codziennych usług. Supermarket oddalony jest o około 100 metrów, apteka o 237 metrów, a szpital o 1,1 km. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii i 50 przystanków. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 64 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar około 36 km.
Budowa została zakończona; status obiektu to gotowy do zasiedlenia penthouse duplex, ukończony w 2025 roku (data orientacyjna). Deweloper przewidział wspólne części: baseny (w tym podgrzewany i dziecięcy), strefę SPA, siłownię, przestrzeń coworkingową oraz wspólną kuchnię. Garaż wyposażony jest w monitoring i system rozpoznawania tablic rejestracyjnych.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu, dostępnym zapleczem wodnym są baseny wspólne. Brak informacji o prywatnym ogrodzie; przestrzenią zewnętrzną są taras i solarium. Cena 1 400 000 euro dotyczy wskazanej kwoty bez podziału na warianty. Garaż widoczny na materiałach fotograficznych obejmuje miejsca postojowe numer 20-21; szczegóły liczby miejsc i jednostek pomocniczych wymagają potwierdzenia.
Ta nieruchomość odpowiada przede wszystkim sytuacjom, w których wymagane są cztery sypialnie i duża liczba łazienek, na przykład gospodarstwa wielopokoleniowe, rodziny z dziećmi w wieku szkolnym lub osoby regularnie przyjmujące gości. Konfiguracja pięciu łazienek przy czterech sypialniach oznacza, że każda sypialnia może mieć własną lub współdzieloną łazienkę blisko siebie. Duża powierzchnia i dwupoziomowy układ pasują do nabywców przechodzących z domu jednorodzinnego, którzy oczekują przestrzeni zbliżonej do standardu domu, lecz z zapleczem wspólnej infrastruktury (SPA, siłownia, baseny). Miejska lokalizacja z usługami w zasięgu spaceru odpowiada osobom, które nie chcą zależeć od samochodu na co dzień, supermarket, apteka, plaża i centrum sportowe mieszczą się w promieniu około 1 km. Obiekt gotowy do zasiedlenia eliminuje okres oczekiwania typowy dla projektów w budowie, co ma znaczenie przy przeprowadzce w określonym terminie. Dla kupujących szukających drugiego domu lokalizacja zapewnia całoroczne zaplecze i bezpośredni dostęp lotniczy przez dwa lotniska. Natomiast dla nabywców oczekujących prywatnego ogrodu lub prywatnego basenu na własnej działce ta forma własności może nie odpowiadać, ogranicza się do tarasu i solarium oraz wspólnej infrastruktury.
Stan techniczny obiektu określony jest jako nowy, zakończony w 2025 roku. Materiał fotograficzny dokumentuje kuchnię w biało-cienkiej linii z wyspą i piekarnikiem zabudowanym, łazienki z kabinami prysznicowymi w zabudowie współczesnej oraz sypialnię z łazienką en-suite i balkonem. Wyposażenie obejmuje zabudowane szafy we wnękach, klimatyzację oraz windę w budynku. Charakterystyczne dla nowej zabudowy w tym standardzie są przeszklenia o dużej powierzchni w części dziennej, co potwierdza opis z dużymi oknami maksymalizującymi naturalne światło. Systemy wspólne obejmują monitoring wizyjny i rozpoznawanie tablic rejestracyjnych przy wjeździe do garażu podziemnego, z miejscami postojowymi nr 20-21 widocznymi na zdjęciach. W obiekcie dostępny jest basen podgrzewany, basen dziecięcy oraz basen wewnętrzny, kombinacja, która pozwala na korzystanie z zaplecza wodnego poza sezonem letnim. Brak szczegółowych danych o klasie energetycznej oraz o konkretnych rozwiązaniach instalacyjnych (np. pompy ciepła, rekuperacja); te informacje wymagają weryfikacji w dokumentacji technicznej dewelopera. Orientacja południowa wpływa na bilans cieplny mieszkania, latem większe nasłonecznienie wymaga efektywnego chłodzenia, zimą natomiast ogrzewa przestrzeń dzienną w sposób bierny. Standard wykończenia z dostępnych danych odpowiada segmentowi nowej zabudowy średniowysokiego i wysokiego w Esteponie.
Cena podana dla tego penthouse'a duplex wynosi 1 400 000 euro. W kontekście lokalnego rynku porównywalne projekty w Esteponie obejmują White (od 1 100 000 euro), Eleven41 (od 1 040 000 euro) oraz Sakura (od 1 400 000 euro). Oznacza to, że kształtowana cena plasuje się w górnym segmencie nowych apartamentów w mieście. Wartość za metr kwadratowy wynosi około 9 650 euro przy 145 m² powierzchni mieszkalnej, przy czym łączna powierzchnia użytkowa wraz z tarasem i solarium jest większa. Ceny podano jako dane referencyjne; ostateczne warunki transakcji zależą od negocjacji i aktualnej dostępności.
Dzienny rytm w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket oddalony jest o nieco ponad 100 metrów, apteka o 237 metrów, a placówki restauracyjne i kawiarnie rozmieszczone są w promieniu 2 km, w samej Esteponie działa około 50 restauracji i 22 kawiarnie. Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości spaceru, a szersza plaża La Rada około 800 metrów. Nieruchomość położona jest na płaskim terenie (średnie nachylenie w kierunku morza około 2,4%), co czyni poruszanie się pieszo i rowerem praktycznym w codziennym użytkowaniu. Penthouse duplex z południową orientacją i dużymi przeszkleniami wykorzystuje naturalne światło przez większość dnia; taras i solarium stanowią przestrzeń dzienną na świeżym powietrzu. Estepona liczy około 79 600 mieszkańców (2025), dzięki czemu miasto zachowuje całoroczną infrastrukturę, w tym 19 szkół podstawowych, 10 szkół średnich, 2 centra zdrowia oraz 134 obiekty sportowe. Poza sezonem turystycznym usługi pozostają dostępne, a lokalna gospodarka nie zależy wyłącznie od ruchu wakacyjnego. Dla gospodarstw z dziećmi istotna jest obecność szkół w zasięgu lokalnym; dla osób pracujących zdalnie osiedle oferuje przestrzeń coworkingową. Komunikacja publiczna (8 linii, 50 przystanków) obejmuje trasę wzdłuż wybrzeża, jednak dojazd do Malagi lub Marbelli jest w praktyce wygodniejszy samochodem. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 36 km, a lotnisko Malaga-Costa del Sol o około 64 km w linii prostej.
Codzienna infrastruktura koncentruje się w promieniu spaceru: supermarket (104 m), apteka (237 m), centrum fitness Better Bodies (300 m), miejski obiekt sportowy Polideportivo Municipal (600 m) oraz centrum zdrowia (1,1 km). W promieniu 2 km działa 50 restauracji, 22 kawiarnie, 4 banki, 18 aptek, 2 parki i 6 szkół, gęstość usług typowa dla środowiska miejskiego, a nie osiedlowego. Plaża Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) umożliwiają regularne korzystanie z morza bez konieczności dojazdu. Porty Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) pełnią funkcję rekreacyjną i gastronomiczną. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii autobusowych z 50 przystankami, łączących Esteponę z miejscowościami wzdłuż wybrzeża. Dojazd do Marbelli (25 km) zajmuje samochodem około 25-30 minut, do Algeciras (42 km) około 40 minut, a do Malagi (73 km drogą) około godziny. Ładowarka pojazdów elektrycznych Zunder-GALP znajduje się w odległości 1,4 km, a Supercharger Tesla w Esteponie 8,3 km. Szpital położony jest 1,1 km od obiektu, co ma znaczenie praktyczne przy regularnej opiece medycznej. W okolicy nie występują znaczne różnice wysokości, teren jest płaski (nachylenie 2,4%), co ułatwia przemieszczanie się pieszo i rowerem.
Mapa pokazuje położenie obiektu w miejskiej części Estepony. Na mapie widoczne są odległości do najbliższej plaży (524 m), supermarketu (104 m) oraz centrum miasta. Otoczenie tworzy zwarta zabudowa miejska z zapleczem usługowym, a w szerszej perspektywie wybrzeże Costa del Sol z Marbellą na wschodzie i górami Sierra Bermeja na północy. Południowa Hiszpania oferuje tu połączenie słońca przez większość roku i spokojnego nadmorskiego stylu życia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona liczy około 79 600 mieszkańców (2025) i zajmuje pozycję pomiędzy Marbellą (25 km, 148 000 mieszkańców) a Algeciras (42 km, 122 000 mieszkańców) na zachodnim krańcu Costa del Sol. W 2024 roku odnotowano w gminie 3163 transakcje nieruchomości. Miasto jest mniejsze i spokojniejsze od Marbelli, lecz oferuje pełną infrastrukturę miejską, szkoły, centra zdrowia, porty i zaplecze sportowe. Region odnosi się do tzw. Nowego Złotego Mila, odcinka wybrzeża pomiędzy Puerto Banús a Esteponą, na którym koncentruje się nowa zabudowa wysokiego standardu. Pozycja między dwoma lotniskami (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) zwiększa elastyczność połączeń międzynarodowych.
Plaże: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Lotniska: Gibraltar około 36 km w linii prostej, Malaga-Costa del Sol około 64 km w linii prostej. Miasta regionalne: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Usługi codzienne: supermarket 104 m, apteka 237 m, szpital 1,1 km. Porty rekreacyjne: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych: stacja Zunder-GALP 1,4 km. Punkty widokowe: Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Wszystkie odległości podano jako linie proste lub przybliżone odległości drogowe; rzeczywiste czasy przejazdu zależą od ruchu, szczególnie w sezonie letnim.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leży na wysokości 19 m n.p.m. u podnóża gór Sierra Bermeja, których najwyższy szczyt Los Reales osiąga 1449 m. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3848 rocznie, wartość należąca do najwyższych w Europie Południowej. Średnia temperatura roczna to 19,2°C, w przedziale 15-25°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2,4%, co oznacza płaski profil bez konieczności pokonywania wzniesień. Bezpośrednie sąsiedztwo gór wpływa na lokalny mikroklimat, chroniąc obszar przed skrajnymi warunkami. Konfiguracja penthouse'a z południową orientacją i solarium pozwala wykorzystać nasłonecznienie w całym cyklu rocznym; zimą naturalne nagrzewanie przestrzeni dziennej redukuje zapotrzebowanie na ogrzewanie, latem klimatyzacja obejmuje pełny obiekt. Gminy Estepona zajmuje 137 km² w żyznej dolinie przeciętej niewielkimi strumieniami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), główna miejska plaża o długości ponad 2 km, oraz Playa del Cristo (1,6 km), położona w osłoniętej zatoce. Playa del Angel oddalona jest o 1,7 km. Zaplecze golfowe obejmuje Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km), Estepona Golf (6,1 km) oraz akademię golfową Albayt Resort (6,2 km), cztery obiekty w promieniu krótszym niż 7 km. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje 134 obiekty, w tym Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Miasto dysponuje dwoma portami: Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km), oferującymi możliwość uprawiania sportów wodnych. Turystyczna baza obejmuje 24 hotele z 6897 miejscami noclegowymi, co koresponduje z całorocznym zapleczem usługowym, ale oznacza również wzmożony ruch turystyczny w miesiącach letnich.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona liczy około 79 600 mieszkańców (2025) i zajmuje pozycję pomiędzy Marbellą (25 km, 148 000 mieszkańców) a Algeciras (42 km, 122 000 mieszkańców) na zachodnim krańcu Costa del Sol. W 2024 roku odnotowano w gminie 3163 transakcje nieruchomości. Miasto jest mniejsze i spokojniejsze od Marbelli, lecz oferuje pełną infrastrukturę miejską, szkoły, centra zdrowia, porty i zaplecze sportowe. Region odnosi się do tzw. Nowego Złotego Mila, odcinka wybrzeża pomiędzy Puerto Banús a Esteponą, na którym koncentruje się nowa zabudowa wysokiego standardu. Pozycja między dwoma lotniskami (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) zwiększa elastyczność połączeń międzynarodowych.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL729598
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W segmencie nowej zabudowy w Esteponie porównywalne projekty obejmują White (ceny od 1 100 000 euro), Eleven41 (od 1 040 000 euro) oraz Sakura (od 1 400 000 euro). Penthouse duplex z NINETEEN41, wyceniony na 1 400 000 euro, plasuje się na poziomie najwyższym w tej grupie, przy powierzchni 145 m² i konfiguracji 4 sypialnie/5 łazienek. Czynnik wyróżniający to dwupoziomowy układ z solarium oraz dostęp do trzech rodzajów basenów wspólnotowych, w tym podgrzewanego i wewnętrznego, zestaw funkcji, który wydłuża sezon korzystania z infrastruktury poza miesiące letnie. W porównaniu z lokalizacjami na obrzeżach miasta, ta pozycja miejska oferuje dystans 104 m do supermarketu i 524 m do plaży, podczas gdy projekty golfowe w rejonie Valle Romano czy Azata (4-5 km od centrum) wymagają dojazdu do usług codziennych. Czynnikiem do rozważenia jest natomiast bliskość zabudowy miejskiej: gęstość usług oznacza również ruch turystyczny w sezonie letnim (baza 24 hoteli, 6897 miejsc noclegowych). W skali regionalnej Estepona stanowi alternatywę dla Marbelli (25 km na wschód), ceny w Esteponie pozostają niższe niż w prestiżowych dzielnicach Marbelli i Puerto Banús, przy zachowaniu porównywalnej infrastruktury rekreacyjnej. Liczba 3163 transakcji nieruchomości w gminie wskazuje na płynny lokalny rynek. Dla nabywców porównujących lokalizacje pod kątem połączeń międzynarodowych Estepona ma przewagę dostępu do dwóch lotnisk: Gibraltar (36 km) i Málaga (64 km w linii prostej). W zestawieniu z projektami położonymi wyżej w górach lub dalej od wybrzeża ta lokalizacja minimalizuje zależność od samochodu w codziennym funkcjonowaniu, co dla części nabywców stanowi kryterium decydujące. Ostateczna ocena wartości wymaga porównania konkretnych wykończeń, orientacji i powierzchni tarasów pomiędzy wskazanymi projektami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID