NINETEEN41 is een gereed project met penthouse-duplexwoningen in Estepona, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De hier beschreven woning betreft een penthouse duplex met vier slaapkamers en vijf badkamers, een woonoppervlak van 145 m² en een zuidelijke oriëntatie. De woning ligt op circa 500 meter van het strand en op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project omvat gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een zwembad, een binnenzwembad, een spa, een fitnessruimte en een coworkingruimte. De asking prijs bedraagt 1.400.000 euro. De oplevering is voltooid in 2025 (indicatief).
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het stedelijk gebied van Estepona, op ruim 500 meter van Playa de Estepona en minder dan een kilometer van La Rada. Een supermarkt bevindt zich op ongeveer 100 meter en een apotheek op circa 240 meter. De omgeving combineert kustnabijheid met volledige stedelijke voorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en diensten te voet bereikbaar zijn.
De indeling met vier slaapkamers en vijf badkamers sluit aan op huishoudens die meerdere bad- en slaapruimtes nodig hebben, bijvoorbeeld gezinnen of kopers die regelmatig gasten ontvangen. Het duplexformaat met privéterras en solarium biedt buitenruimte op twee niveaus. De lift en de ondergrondse parkeerplaats met kentekenherkenning faciliteren permanent gebruik.
De bouwstatus is gereed; de oplevering is voltooid in 2025 (indicatief). Het betreft nieuwbouw binnen het residentiële complex NINETEEN41. Kopers kunnen de woning in huidige staat bezichtigen. Aanvullende informatie over garanties en bouwtechnische documentatie is via de projectgegevens beschikbaar.
Het project biedt geen privézwembad; de zwembaden zijn gemeenschappelijk, inclusief een binnenbad, verwarmd bad en kinderbad. De woning heeft geen eigen tuin. Een private garage en berging vallen buiten de getoonde woonoppervlakte van 145 m². Over luxe faciliteiten zoals een privéspa of conciergedienst beschikt de dataset niet.
Deze woning past binnen herkenbare situaties waarin vier slaapkamers en vijf badkamers functioneel nodig zijn. Denk aan gezinnen met kinderen in de schoolgaande leeftijd: binnen twee kilometer bevinden zich zes scholen, en de gemeente telt negentien basisscholen en tien middenscholen. Ook kopers die een tweede woning zoeken waarin volwassen kinderen of gasten regelmatig verblijven, vinden in de duplexindeling met meerdere en-suite badkamers een praktische structuur. De ligging op loopafstand van strand en voorzieningen sluit aan bij kopers die liever niet afhankelijk zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen, wat vooral relevant is voor wie het hele jaar ter plaatse verblijft of zonder tweede auto wil functioneren. De aanwezigheid van een coworkingruimte in het complex maakt de woning bruikbaar voor wie periodiek op afstand werkt. Voor wie daarentegen een rustige, landelijke ligging zoekt of een woning met privézwembad en tuin, biedt dit stedelijke penthouse met gemeenschappelijke faciliteiten niet de gewenste configuratie. Ook kopers met een budget onder één miljoen euro vallen buiten het bereik van dit specifieke object. De gereedstaande status maakt de woning bovendien geschikt voor kopers die geen wachttijd tot oplevering kunnen of willen overbruggen.
De woning wordt aangeboden in uitstekende staat met een moderne keuken met kookeiland en inbouwovens, zoals op het beeldmateriaal zichtbaar. De badkamers zijn uitgevoerd met inloopdouches en de slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten. De open indeling met grote raampartijen maximaliseert natuurlijk licht en ondersteunt de zuidelijke oriëntatie. Voor klimaatbeheersing is airconditioning aanwezig. Buiten beschikt de woning over een overdekt terras, een privéterras en een solarium, waardoor buitenruimte op verschillende momenten van de dag bruikbaar is. Het complex omvat een ondergrondse parkeergarage met kentekenherkenning en videobewaking, wat de toegangscontrole structureel regelt. Aan de foto's is een parkeerplaats in de ondergrondse garage zichtbaar. Over het energielabel en specifieke bouwtechnische certificeringen bevat de dataset geen gedetailleerde gegevens; deze dienen bij de aanbieder te worden opgevraagd. Voor een volledig beeld van gebruikte materialen, garanties en installaties is inzage in de technische projectdocumentatie aan te raden. De combinatie van binnenzwembad, verwarmd gemeenschappelijk bad en spa-ruimte in het complex wijst op een voorzieningenniveau dat permanent bewonen het hele jaar door ondersteunt, ook buiten het zomerseizoen.
De vraagprijs van deze penthouse duplex bedraagt 1.400.000 euro, bij een woonoppervlak van 145 m². Binnen hetzelfde projectsegment in Estepona liggen vergelijkbare aanbiedingen tussen circa 1.040.000 en 1.400.000 euro (vanaf-prijzen), zoals Eleven41 en White in Estepona. De prijspositionering van deze woning ligt daarmee aan de bovenkant van het lokale nieuwbouwaanbod, wat samenhangt met het penthouseformaat, het aantal badkamers en de gereedstaande status. Beschikbaarheid en specifieke opties dienen bij de aanbieder te worden geverifieerd.
NINETEEN41 ligt in het stedelijke weefsel van Estepona, een gemeente met bijna 80.000 inwoners en een volledig aanbod aan voorzieningen. Het dagelijkse ritme rond deze woning wordt gekenmerkt door korte afstanden: de supermarkt ligt op ongeveer 100 meter, de apotheek op circa 240 meter en het strand op iets meer dan 500 meter. Binnen een straal van twee kilometer zijn ongeveer vijftig restaurants, tweeëntwintig cafés en vier bankkantoren beschikbaar. Dat betekent dat het merendeel van het dagelijks leven te voet of per fiets kan verlopen, wat aan de Costa del Sol geen vanzelfsprekendheid is; veel projecten daar zijn afhankelijk van de auto. De zuidelijke oriëntatie en de panoramische vensters bepalen het binnenklimaat: gedurende het grootste deel van het jaar valt direct zonlicht op de woonruimten en de terrassen. Met historisch circa 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius is buitengebruik van het terras en het solarium vrijwel het hele jaar mogelijk. De duplexstructuur scheidt in de praktijk vaak de sociale zones van de slaapzones, wat het wonen voor gezinnen of kopers met vaste gasten structureel ondersteunt. De vijf badkamers bij vier slaapkamers impliceren dat vrijwel elke slaapkamer over eigen sanitair beschikt. Sportgebruikers vinden binnen 600 meter drie sportcentra, waaronder het Polideportivo Municipal. Voor werk of studie biedt het complex een coworkingruimte, wat het verblijf buiten het vakantieseizoen praktischer maakt.
Estepona functioneert als volwaardige stad met 79.621 inwoners (2025) en een breed voorzieningenniveau. Rond de woning liggen binnen twee kilometer onder meer zes scholen, achttien apotheken en twee parken. Een ziekenhuis of gezondheidscentrum bevindt zich op circa 1,1 kilometer. De gemeente telt twee gezondheidscentra. Het openbaar vervoer bestaat uit acht buslijnen met vijftig haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto gedeeltelijk ondersteunt. De ligging op 19 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 2,4 procent richting het strand maakt de wandelroute naar de kust vlak en goed beloopbaar. Puerto Estepona en de jachthaven liggen op respectievelijk 1,6 en 1,8 kilometer. De nabijheid van ongeveer vijftig restaurants en tweeëntwintig cafés binnen twee kilometer duidt op een actieve horecasfeer het hele jaar, aangevuld met vierentwintig hotels en bijna 7.000 toeristenbedden in de gemeente. Buiten het hoogseizoen behoudt de stad haar functie als bestuurlijk en commercieel centrum, wat voor permanente bewoning een verschil vormt met puur toeristische kernen.
Op de kaart is de relatie tussen de woning en de kustlijn zichtbaar: het strand ligt binnen een straal van circa 600 meter, met La Rada en Playa del Cristo daarachter. Duidelijk herkenbaar is ook de dichtheid aan voorzieningen rond het project, evenals de ligging ten opzichte van de A-7 en de doorgaande routes richting Marbella en Sotogrande. Voor Vlaamse kopers vergelijkbaar met de verhouding kust-stad zoals in Knokke, doch dan met een ruimere schaal en lagere bebouwingsdichtheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona positioneert zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en Algeciras (42 km), op circa 73 kilometer van Málaga. De New Golden Mile, het gebied tussen Puerto Banús en Estepona, fungeert als verbindingszone tussen de mondaine Marbella-markt en het meer autentieke stadsweefsel van Estepona. Málaga-stad, met 579.000 inwoners, fungeert als regionaal centrum voor cultuur, onderwijs en de internationale luchthaven. Voor wie richting het zuiden reist, biedt Gibraltar op 36 kilometer een tweede luchthavenoptie.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op circa 524 meter; La Rada volgt op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 64 kilometer in rechte lijn (circa 34 kilometer tot de aangegeven luchthavenreferentie); Gibraltar ligt op circa 36 kilometer. Voor golfers liggen Valle Romano Golf en Azata Golf op respectievelijk 4,1 en 4,4 kilometer, Estepona Golf op 6,1 kilometer. EV-laadpalen bevinden zich binnen 1,3 tot 1,4 kilometer, waaronder een snellaadstation op 8,3 kilometer. Marbella ligt op 25 kilometer, Algeciras op 42 kilometer en Málaga op 73 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius met historisch circa 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minimaal 20 graden bedraagt ongeveer vijf maanden. De woning ligt op 19 meter boven zeeniveau in vlak terrein, met een helling van slechts 2,4 procent richting de kust. Achter de gemeente verrijst de Sierra Bermeja met een hoogste punt van 1.449 meter, wat voor wandelaars en natuurliefhebbers toegang geeft tot berggebied op korte afstand. De combinatie van kustligging en nabij bergnatuur geeft de omgeving een geografische spreiding die zich vertaalt in uitzichtlijnen: de woning heeft zowel zee- als bergzicht volgens de projectkenmerken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona beschikt over meerdere stranden binnen korte afstand: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km) en Playa del Angel (1,7 km). Playa del Cristo ligt in een beschutte baai, wat zwemmen buiten de piekmaanden vergemakkelijkt. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo liggen op loop- en fietsafstand. Voor sportbeoefenaars telt de gemeente 134 sportfaciliteiten, met Better Bodies op 300 meter en het Polideportivo Municipal op 600 meter van het project. Golfbanen binnen bereik zijn Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) en de Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Uitkijkpunten zoals de Mirador del Carmen liggen op 1,2 kilometer.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en Algeciras (42 km), op circa 73 kilometer van Málaga. De New Golden Mile, het gebied tussen Puerto Banús en Estepona, fungeert als verbindingszone tussen de mondaine Marbella-markt en het meer autentieke stadsweefsel van Estepona. Málaga-stad, met 579.000 inwoners, fungeert als regionaal centrum voor cultuur, onderwijs en de internationale luchthaven. Voor wie richting het zuiden reist, biedt Gibraltar op 36 kilometer een tweede luchthavenoptie.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL729598
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Estepona positioneert NINETEEN41 zich in het segment van recente nieuwbouwcomplexen aan de New Golden Mile. Vergelijkbare projecten zijn White in Estepona (vanaf 1.100.000 euro), Eleven41 in Estepona (vanaf 1.040.000 euro) en Sakura in Estepona (vanaf 1.400.000 euro). De vraagprijs van 1.400.000 euro voor deze penthouse duplex ligt daarmee aan de bovenzijde van het segment, hetgeen samenhangt met het aantal slaap- en badkamers en de gereedstaande status. Ten opzichte van Marbella, op 25 kilometer, zijn prijsniveaus in Estepona gemiddeld lager, terwijl het voorzieningenniveau als stad volledig is. Voor Belgische en Nederlandse kopers die de kuststreek kennen, kan de verhouding met Marbella worden vergeleken met die tussen een secundaire badplaats en een centrumstad: Estepona combineert kustwoonkarakter met een permanent stadsleven, 24 hotels, 6897 toeristenbedden en een volledig onderwijs- en gezondheidsaanbod. Ten opzichte van projectspecifieke kenmerken onderscheidt NINETEEN41 zich door de combinatie van binnenzwembad, spa, gym en coworking binnen het complex, wat permanent bewonen en hybride werken ondersteunt. De ligging op loopafstand van strand én supermarkt is binnen de regio geen standaardconfiguratie; veel nieuwbouw aan de Costa del Sol ligt in urbanisaties waar een auto noodzakelijk is. Voor kopers die stedelijke bereikbaarheid prioriteren boven rustige isolatie, is dit een feitelijk onderscheidend gegeven binnen de regionale vergelijking.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID