Diese Penthouse-Duplex-Wohnung mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern befindet sich in der Wohnanlage NINETEEN41 in Estepona an der Costa del Sol. Das Objekt ist fertiggestellt (Oplevering 2025, indikativ) und verfügt über 145 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse und ein Solarium. Die Anlage liegt in urbaner Umgebung mit Supermarkt, Apotheke und Strand in Gehweite. Der Flugplatz Málaga liegt rund 64 km entfernt, Gibraltar etwa 36 km. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen Pool, SPA, Gym und Coworking-Fläche. Die Preisstellung beginnt bei 1.400.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Kernbereich von Estepona, etwa 524 m vom Playa de Estepona und 769 m von La Rada entfernt. Ein Supermarkt ist in rund 100 m erreichbar, eine Apotheke in 237 m. Die Umgebung ist flach (Gefälle zum Strand ca. 2,4 %), was das Zufußgehen praktikabel macht. Marbella liegt 25 km, Málaga 73 km entfernt.
Die Wohnung eignet sich funktionell für Haushalte, die vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer benötigen, etwa Familien oder Käufer mit regelmäßigem Besuch. Südorientierung, Klimaanlage, überdachte Terrasse und Solarium unterstützen eine ganzjährige Nutzung. Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 20-21) sind vorhanden.
Der Bauzustand wird als fertiggestellt angegeben, mit Fertigstellung 2025 (indikativ). Es handelt sich um einen Neubau im Rahmen der modernen Wohnanlage NINETEEN41. Gemeinschaftsbereiche wie beheizter Pool, Kinderpool, Hallenbad, SPA, Fitnessraum und Coworking sind Teil der Anlage. Videoüberwachung und Kennzeichenerkennung an der Tiefgarage sind installiert.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool; die Poolanlagen sind Gemeinschaftseinrichtungen. Es liegt kein eigener Garten vor. Die Wohnfläche beträgt 145 m², was für einen Haushalt mit großem Platzbedarf an Grenzen stoßen kann. Die Distanz zu Golfplätzen beträgt über 4 km; der nächstgelegene Supercharger liegt 8,3 km entfernt.
Erkennbare Situationen, in denen dieses Objekt infrage kommt: Käufer, die vier Schlafzimmer für Familie oder Besuch benötigen und fünf Badezimmer schätzen, finden hier eine seltene Konfiguration im Penthouse-Segment. Wer ein fertiges Objekt sucht, ohne Wartezeit auf Baufortschritt, kann direkt beziehen. Zweitwohnungskäufer, die Gehweite zu Supermarkt, Apotheke und Strand priorisieren, finden hier eine urban geprägte Lage ohne Autoabhängigkeit im Alltag. Selbstnutzer mit Interesse an ganzjähriger Nutzung profitieren von beheiztem Gemeinschaftspool, Hallenbad und SPA, was die Nutzbarkeit außerhalb der Sommersaison erhöht. Käufer, die Ruhe einer abgelegenen Berglage suchen, sind hier falsch adressiert: die Umgebung ist urban und entsprechend belebt. Auch wer einen privaten Pool oder großen eigenen Garten erwartet, findet dies nicht. Für Haushalte mit Elektroauto ist die nächste Ladesäule 1,3 km entfernt; ein eigener Ladepunkt im Objekt ist aus den Daten nicht ersichtlich. Remote-Worker können den Coworking-Bereich der Anlage nutzen. Golfspieler nehmen 4-5 km Anfahrt zu Valle Romano oder Azata Golf in Kauf.
Die Fotodokumentation zeigt eine moderne Ausstattung: eine weiße Einbauküche mit Kochinsel und Backofen, ein Badezimmer mit Duschkabine in zeitgemäßer Optik sowie ein Schlafzimmer mit En-Suite-Dusche und eigenem Balkon. Eingebaute Schränke (Fitted Wardrobes) sind in den Schlafzimmern vorhanden. Die Fensterfronten sind auf Tageslicht und Ausblick ausgelegt; die Wohnräume sind open-plan angelegt. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlage. Ein Aufzug erschließt das Objekt, ein Tiefgaragenplatz (Nr. 20-21) ist Teil des Objekts. Der Zustand wird als ausgezeichnet geführt, was bei einem Fertigstellungsdatum 2025 (indikativ) konsistent ist. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen beheizten Außenpool, Kinderpool, Hallenbad, SPA-Bereich, Fitnessraum, Coworking-Fläche und eine Gemeinschaftsküche. Zur Sicherheit dienen Videoüberwachung und Kennzeichenerkennung am Garageneingang. Ein explizites Energieeffizienz-Zertifikat liegt in den Daten nicht vor. Die Terrassen sind überdacht ausgeführt; zusätzlich steht ein privates Solarium zur Verfügung. Ausblick besteht auf Meer, Berge und Panorama, bedingt durch die Penthouse-Ebene und die Südorientierung.
Die Preisstellung beginnt bei 1.400.000 Euro für diese Penthouse-Duplex-Wohnung mit 145 m², vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Im Vergleich liegen vergleichbare Projekte in Estepona bei: White (ab 1.100.000 Euro), Eleven41 (ab 1.040.000 Euro) und Sakura (ab 1.400.000 Euro). Das Objekt ist fertiggestellt, womit ein direkter Bezug möglich ist. Im Preis enthalten sind laut Objektdaten ein Tiefgaragenstellplatz. Zubuchbare Optionen oder zusätzliche Stellplätze sind aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich. Die Preisdifferenz zu günstigeren Projekten reflektiert unter anderem die Penthouse-Lage, die zusätzliche Badezimmer und die Ausstattung mit Solarium und privater Terrasse.
Der Alltag an dieser Location ist durch kurze Wege geprägt: Supermarkt in rund 100 m, Apotheke in 237 m, Restaurant und Cafés im Umkreis von 2 km in großer Zahl (50 Restaurants, 22 Cafés). Das Polideportivo Municipal liegt 600 m entfernt, ein Fitnessstudio in 300 m. Der Strand Playa de Estepona ist in wenigen Gehminuten erreichbar, La Rada in knapp 800 m. Das Wohnrhythmus-Muster ist urban: Einkäufe, Sport und Strandpfade sind ohne Auto kombinierbar. Die Wohnung selbst bietet mit Südorientierung, privater Terrasse und Solarium einen Außenbereich, der sich für Mahlzeiten im Freien und Nachmittagssonne eignet; die Fensterfront liefert Panoramablick auf Meer und Berge. Für Familien ist relevant, dass sechs Schulen im 2-km-Radius liegen und zwei Gesundheitzzentren in Estepona verfügbar sind. Das Krankenhaus liegt 1,1 km entfernt. Abends sind die Paseo-Marítimo und die Marina (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km) erreichbare Ziele für Spaziergänge. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur vollständig bestehen, da Estepona mit rund 79.600 Einwohnern (2025) eine ganzjährig funktionierende Stadt ist, kein reiner Ferienort. Der Verkehr ist mit 8 ÖV-Linien und 50 Haltestellen im Ortsbereich dokumentiert.
Die Infrastruktur im Umkreis ist dicht: 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 4 Banken und 2 Parks innerhalb von 2 km. Sechs Schulen liegen im Radius, insgesamt verfügt Estepona über 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Das Krankenhaus liegt 1,1 km entfernt, zwei Gesundheitzzentren sind im Ort vorhanden. Für Sport stehen 134 Sporteinrichtungen im Gebiet zur Verfügung, darunter Better Bodies (300 m), das Polideportivo Municipal (600 m) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Der öffentliche Nahverkehr umfasst 8 Linien mit 50 Haltestellen, was innerörtliche Wege ohne Auto praktikabel macht. Die nächstgelegene EV-Ladesäule (Zunder-GALP) liegt 1,4 km entfernt, ein Tesla Supercharger 8,3 km. Die flache Topografie (19 m über Meeresspiegel, 2,4 % Gefälle zum Strand) macht Rad- und Fußwege unaufwendig. Die Umgebung ist urban und ganzjährig bewohnt.
Auf der Karte erkennbar: die Lage im urbanen Kern von Estepona mit Strandzugang in unter 800 m, Supermarkt in unmittelbarer Nähe und flacher Topografie. Marbella liegt westlich in 25 km, die Golfplätze Valle Romano und Azata südwestlich in 4-5 km. Die Sierra Bermeja bildet den nördlichen Hintergrund.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km), mit Málaga in 73 km Entfernung. Die New Golden Mile zwischen Puerto Banús und Estepona ist ein etabliertes Wohnsegment. Die Stadt selbst ist mit rund 79.600 Einwohnern (2025), 24 Hotels und 6.897 Betten ein Ganzjahresort mit urbaner Infrastruktur. Im Vergleich zu Marbella ist das Preisniveau niedriger, die Umgebung weniger stark auf Tourismus ausgerichtet.
Strände: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km (Luftlinie), Playa del Angel 1,7 km. Golfplätze: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Flugplätze: Gibraltar ca. 36 km Luftlinie, Málaga-Costa del Sol ca. 64 km Luftlinie (Angabe 34 km bezieht sich vermutlich auf eine andere Referenz), Alicante 455 km. Marinas: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Städte: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Mirador del Carmen liegt 1,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verzeichnet historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C (Spanne 15-25 °C). Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate. Die Ortschaft liegt 19 m über dem Meeresspiegel am Fuß der Sierra Bermeja, deren Gipfel Los Reales 1.449 m erreicht, dieses Gebirge ist vom Objekt aus als Aussicht dokumentiert. Das Gefälle zum Strand beträgt 2,4 %, also flach. Die Gemeinde umfasst 137 km² in einem fruchtbaren Tal mit kleinen Bächen. Für die Wohnpraxis bedeuten die Klimadaten: Terrasse und Solarium sind den Großteil des Jahres nutzbar, die Klimaanlage deckt die Sommermonate ab, und die Bergkulisse der Sierra Bermeja bildet den landschaftlichen Hintergrund der Panoramasicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Innerhalb von 2,2 km liegen mehrere Strände: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) und Playa del Cristo (1,6-2,2 km je nach Messpunkt). La Rada ist der zentrale Stadtstrand mit Paseo-Marítimo; Playa del Cristo ist eine geschützte Bucht mit flachem Wasser. Drei Golfplätze liegen zwischen 4 und 6 km entfernt (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) plus eine Golf Academy bei Albayt Resort (6,2 km). Zwei Marinas bieten Liegeplätze und Gastronomie. Für Freizeit sportlich stehen Fitnessstudios, das städtische Sportzentrum sowie insgesamt 134 Sportfacilities zur Verfügung. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,2 km) und Mirador Playa del Cristo (2,0 km) sind fußläufig bzw. kurz erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km), mit Málaga in 73 km Entfernung. Die New Golden Mile zwischen Puerto Banús und Estepona ist ein etabliertes Wohnsegment. Die Stadt selbst ist mit rund 79.600 Einwohnern (2025), 24 Hotels und 6.897 Betten ein Ganzjahresort mit urbaner Infrastruktur. Im Vergleich zu Marbella ist das Preisniveau niedriger, die Umgebung weniger stark auf Tourismus ausgerichtet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL729598
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich mit benachbarten Projekten in Estepona positioniert sich NINETEEN41 am oberen Ende der Preisskala: White startet ab 1.100.000 Euro, Eleven41 ab 1.040.000 Euro und Sakura ab 1.400.000 Euro. Die Preisdifferenz zu den günstigeren Projekten lässt sich aus den vorliegenden Daten durch Objektmerkmale erklären: die Penthouse-Duplex-Konfiguration mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern ist in diesem Segment selten, und die zusätzliche Ausstattung mit privatem Solarium sowie mehreren Terrassenflächen erweitert die nutzbare Außenfläche deutlich. Elf41 liegt konzeptionell nah bei NINETEEN41 (Namensverwandtschaft deutet auf denselben Entwicklerkontext hin), weshalb der Preisunterschied von rund 360.000 Euro vor allem auf Objekttyp und -größe zurückzuführen ist. Sakura liegt mit dem Einstiegspreis auf gleichem Niveau, gehört aber typischerweise in ein anderes Segment der New Golden Mile. Regional betrachtet bietet Estepona gegenüber Marbella (25 km westlich) ein niedrigeres Preisniveau bei weiterhin urbaner Vollausstattung: 19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, zwei Gesundheitzzentren, 8 ÖV-Linien. Die 3.163 Immobilienumsätze im erfassten Zeitraum deuten auf einen liquiden lokalen Markt hin. Die mittlere Einkommenszahl der Provinz (16.450 Euro) ist für internationale Käufer vor allem als Referenz für lokale Kaufkraft relevant, nicht als Indikator für das Kaufkraftniveau in dieser Preisklasse. Wer die westliche Costa del Sol mit Marbella und Puerto Banús im Blick behält, erhält in Estepona kürzere Wege zu Gibraltar (36 km Luftlinie) und eine weniger tourismusdominierte Ortsstruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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