Denna duplexvåning med fyra sovrum och fem badrum ingår i bostadsområdet NINETEEN41 i Estepona, provinsen Málaga. Bostaden är på 145 kvm, färdigställd 2025, och är belägen cirka 500 meter från Playa de Estepona i ett urbant område med dagligvaruhandel på 104 meters avstånd. Priset ligger på 1 400 000 euro (angivet som utgångspris). Området kännetecknas av nära tillgång till både strand, service och sportanläggningar, med Puerto Estepona på 1,6 km och två golfbanan inom 4,5 km. Bostaden är sydorienterad med terrass och solárium samt utsikt över hav och berg.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är urbaniserat och lugnt, på cirka 19 meters höjd över havet med i princip platt terräng mot stranden (2,4 procents lutning). Playa de Estepona ligger på 524 meter och La Rada på 769 meter. En supermercado nås till fots på cirka en minut. Orienteringen söderut ger solljus stora delar av dagen på terrassen och soláriumen.
Bostaden fungerar som permanentbostad eller fritidsboende tack vare fyra sovrum och fem badrum, vilket möjliggör hushåll med barn, gäster eller hemmakontor. Öppen planlösning, diskreta luftkonditionering och inbyggda garderober täcker grundläggande behov. Gemensamhetsutrymmen med pool, SPA, gym och coworking utökar den praktiska ytan utöver de 135 kvm inomhus.
Byggnationen är slutförd och lämnad 2025 enligt uppgift, vilket innebär att bostaden kan besiktigas i färdigt skick. Invändiga bilder visar ett modernt kök med ö och ungdomligt badrum, två undermarks-parkeringsplatser (20 och 21) samt två sovrum med balkong. Avsaknad av byggdrift under kommande år innebär att flytt kan ske direkt efter överlåtelse.
Projektet erbjuder inte privat pool, privat trädgård eller egen tomt. Bostaden är en del av en urbanisation med gemensamma ytor och innanför ett övervakat område. Havet syns, men stranden nås till fots på cirka 7, 10 minuter. Ingen garanti för energieffektivitetsklass framgår av underlaget, och prisinformationen avser endast denna enhet.
Denna bostad passar hushåll som vill ha allt inom gångavstånd. Den fungerar för familjer som flyttar året runt tack vare närhet till skolor (19 grundskolor och 10 högstadieskolor i kommunen) och vårdcentraler på 1,1 km. Den passar också par som söker en fritidsbostad med minimalt underhållsansvar tack vare gemensamma utrymmen och övervakad urbanisation. Fem badrum gör att gäster eller vuxna barn kan bo bekvämt. Ett tredje scenario är den som arbetar på distans, projektet erbjuder coworking, och Málaga och Marbella ligger inom pendlingsavstånd. Den som söker ett fullständigt tyst läge bör notera att centrala Estepona är en levande stad med viss aktivitet året runt, särskilt under sommarsäsongen när turismen ökar (kommunen har 24 hotell med nästan 6 900 bäddar). Om bilfri vardag, bad och stadsservice är prioriterade kriterier, matchar detta projekt flera av dem. Om privat pool, stor tomt eller isolerat läge är avgörande, finns andra alternativ i regionen som bättre motsvarar sådana önskemål.
Byggnationen är färdigställd och kan bedömas på plats. Bildmaterialet visar ett kök med köksö, inbyggd ugn och vit färgsättning, ett badrum med glasdusch, och sovrum med direkt tillhörande balkong. Två parkeringsplatser i undermarksgarage (nummer 20 och 21) ingår enligt bilderna. Tekniskt är bostaden utrustad med luftkonditionering och har hiss i byggnaden. Fönsterpartier är stora och sydvända, vilket maximerar dagsljus och havsutsikt men också kan påverka kylbehovet på sommaren, luftkonditioneringen är därför central för inomhushinnan. Terrassen är täckt, vilket förlänger användbarheten under vår och höst, och soláriumen ger en extra utomhushöna. Varm pool, barnpool och inomhuspool ingår i anläggningen. Säkerhetsfunktioner omfattar videoövervakning och registreringsskyltar vid garageningången. Exakta materialval, vitvarusortiment och energieffektivitetscertifikat framgår inte av underlaget och bör verifieras vid visning. Två badrum per sovrum och rum är generöst i detta segment.
Priset är 1 400 000 euro och anges som utgångspris för denna duplexvåning på 145 kvm med fyra sovrum och fem badrum. I jämförelse med närbelägna projekt i Estepona ligger priset i linje med Sakura (från 1 400 000 euro) och över Eleven41 (från 1 040 000 euro) och White in Estepona (från 1 100 000 euro). Skillnaderna speglar bland annat våningstyp, storlek och standard. Köpet inkluderar två undermarks-parkeringsplatser enligt bildmaterialet. Tillkommande kostnader för köpare i Spanje (överlåtelseskatt, notarius, register) är inte inkluderade i priset. Aktuella transaktioner i kommunen uppgick till 3 163 stycken, vilket indikerar en aktiv lokal marknad.
Denna penthouse är placerad i centrala Estepona, i ett utforskat bostadsområde där stad och hav ligger nära varandra. Det dagliga livet kan till stor del leva upp utan bil: en butik på 104 meter, apotek på 237 meter, ett fitnesscenter på 300 meter och två idrottshallar inom 600 meter. Detta gör området praktiskt för hushåll som vill kombinera kustnära boende med full service. Morgonrutinen kan börja med solljus på den söderriktade terrassen, följt av en promenad till Playa de Estepona på cirka 8 minuter. Det finns ett havsbad som håller minst 20 grader i cirka 5 månader om året, vilket ger ett badliv från sent i maj till tidigt i oktober. Skolor (6 inom 2 km) och två vårdcentraler gör området fungerande även för permanentboende. På kvällen är utbudet av restauranger och kaféer (totalt 72 inom 2 km) och hamnområdet Puerto Estepona på 1,6 km realistiska utflyktsmål. Den generella känslan är måttligt urban: Estepona är en stad på nästan 80 000 invånare, men den centrala strandnära zonen känns mer som en småstad än en semesterort.
Omgivningen är klassisk kuststad. Inom 500 meter finns strand, butik och apotek, en ovanligt tät servicestruktur även för Costa del Sol-mått. Sjukhus ligger på 1,1 km. Två hamnar (Puerto Estepona på 1,6 km och Puerto Deportivo på 1,8 km) erbjuder både båtliv och restauranger. Sportintresserade når Better Bodies gym på 300 meter och kommunala idrottsanläggningar inom 600 meter; totalt finns 134 sportanläggningar i kommunen. Kollektivtrafiken omfattar 8 linjer och 50 hållplatser, vilket gör det möjligt att ta sig till Marbella och andra orter utan bil, även om bil underlättar för utflykter till Sierra Bermeja (1 449 meters topp) eller Ronda. Cykel är ett realistiskt transportmedel på den platta sträckan mot stranden. Göteborg, liknande nordliga besökare uppskattar ofta att staden är levande även utanför högsäsong tack vare en fast befolkning på nästan 80 000 personer och 34 lokala högtidsdagar per år.
Kartan visar bostadens läge i centrala Estepona, cirka 500 meter från strandpromenaden och La Rada. Butik, apotek, gym och två hamnar ligger alla inom 2 km. Golfbanorna Valle Romano och Azata syns sydväst om centrum, och vägen A-7 förbinder området med Marbella norrut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol, 25 km från Marbella och cirka 42 km från Algeciras. Kommunen omfattar 137 kvadratkilometer, från kustområdet till Sierra Bermejas bergsmassiv. Bostaden ligger i stadens centrala strandnära zon, vilket skiljer den från mer isolerade urbanisationer på landsbygden i kommunens utkanter. Med Málaga stad på 73 km och Gibraltar på 36 km fågelväg har området två internationella flygplatsalternativ. Positionen mellan Marbella och Estepona stad brukar benämnas New Golden Mile.
Stranden Playa de Estepona ligger 524 meter bort, La Rada 769 meter och Playa del Cristo 1,6 km. Lufthamnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km i fågelväg (cirka 45 minuters bilresa), och Gibraltar-flygplatsen cirka 36 km fågelväg. Marbella ligger 25 km bort med cirka 148 000 invånare, Málaga stad 73 km. Golfbanor: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,6 km och Estepona Golf 6,1 km. För elbilsägare finns laddstationer på 1,3, 1,4 km (bland annat en Supercharger på 8,3 km). Apotek på 237 meter och butik på 104 meter gör att basbehov klaras till fots. Sammantaget är läget bland de mer tillgängliga i regionen för den som reser via Gibraltar eller Málaga.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för västra Costa del Sol: medeltemperaturen ligger på 19,2 grader årsmedelvärde och 15, 25 grader genom året. Soltimmar uppgår till 3 848 per år, bland de högsta i Europa, vilket ger förutsättningar för terrassliv året runt. Badsäsongen med havsvatten på minst 20 grader varar cirka 5 månader. Höjden är 19 meter över havet och terrängen mot stranden är platt (2,4 procents lutning). Området ligger vid foten av Sierra Bermeja vars högsta topp, Los Reales, når 1 449 meter; detta ger både bergsutsikt från bostaden och tillgång till vandringsleder inom en timmes bilresa. Den söderliga orienteringen ger maximal solinstrålning på terrassen under vinterhalvåret, medan den täckta terrassen erbjuder skugga på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Inom 2 km finns tre stränder: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), stadens huvudstrand, och Playa del Cristo (1,6 km), som är en skyddad vik med lugnt vatten, lämplig för barn. Puerto Estepona och Puerto Deportivo erbjuder hamnmiljö, segling och restauranger. Golfspelare har fyra banor inom 6,5 km: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) och Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). För träning finns Better Bodies (300 m) och två kommunala idrottscentrum inom 600 meter. Utsiktspunkterna Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2 km) är populära för promenader. Totalt finns 134 sportanläggningar i kommunen och 2 parker inom 2 km, vilket ger ett brett aktivitetsutbud även utanför badsäsongen.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på västra Costa del Sol, 25 km från Marbella och cirka 42 km från Algeciras. Kommunen omfattar 137 kvadratkilometer, från kustområdet till Sierra Bermejas bergsmassiv. Bostaden ligger i stadens centrala strandnära zon, vilket skiljer den från mer isolerade urbanisationer på landsbygden i kommunens utkanter. Med Málaga stad på 73 km och Gibraltar på 36 km fågelväg har området två internationella flygplatsalternativ. Positionen mellan Marbella och Estepona stad brukar benämnas New Golden Mile.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL729598
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom samma prissegment i Estepona finns tre jämförbara projekt: White in Estepona från 1 100 000 euro, Eleven41 från 1 040 000 euro och Sakura från 1 400 000 euro. NINETEEN41-penthouseens pris på 1 400 000 euro ligger i toppen av detta spann, vilket delvis speglar duplexvåningstypen med solárium, fem badrum och 145 kvm boyta. Skillnaderna mot grannprojekten handlar främst om läge och typ: Eleven41 är del av samma urbana zon medan Sakura och White ligger i liknande strandnära positioner. Regionalt sett är Estepona ett intressant alternativ till Marbella, som ligger 25 km norrut. Marbellas fastighetspriser är generellt högre, och Estepona erbjuder därför mer yta och service per investerad euro, samtidigt som staden har en fast året-runt-befolkning på nästan 80 000 personer snarare än en renodlad semesterkaraktär. Västerut ligger Algeciras (42 km) och Gibraltar (36 km), vilket gör området tillgängbart även för köpare som reser via Gibraltars flygplats. De senaste åren har den så kallade New Golden Mile, sträckan mellan Puerto Banús och Estepona, sett fortsatt efterfrågan från internationella köpare, vilket syns i transaktionsvolymen på 3 163 affärer i kommunen. Jämfört med inlandet erbjuder detta läget kortare strandavstånd och plattare terräng, men också mer självklar tillgång till skola, vård och kollektivtrafik (8 linjer, 50 hållplatser).
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID