Denna färdigställda etagelägenhet i penthouse-format ingår i bostadsprojektet NINETEEN41 i Estepona, på västra Costa del Sol. Bostaden erbjuder fyra sovrum och fem badrum fördelade på 145 m² boyta, med söderläge och en privat takterrass. Det urbana läget innebär att stranden Playa de Estepona ligger cirka 500 meter bort, med en mataffär på ungefär 100 meters avstånd och ett apotek på under 250 meter. Priset är 1 400 000 €, bostaden överlämnades 2025 och är inflyttningsklar. Gemensamma anläggningar omfattar inomhus- och utomhuspooler, spaområde, gym, coworking-utrymme och gemensamt kök.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouse-lägenheten ligger inom Esteponas sammanhängande bebyggelse, en kommun med cirka 79 600 invånare. Luftlinjeavstånd inkluderar 524 meter till Playa de Estepona, 769 meter till stranden La Rada och 1,6 kilometer till Playa del Cristo. Málaga flygplats ligger cirka 64 kilometer bort och Gibraltar flygplats cirka 36 kilometer. Marbella ligger 25 kilometer bort.
Bostaden rymmer fyra sovrum och fem badrum på två våningsplan, vilket passar hushåll som behöver flera en suite-badrum. Den öppna planlösningen, inbyggda garderober, hiss, täckt terrass och privat takterrass täcker både permanent boende och längre vistelser. Luftkonditionering är installerad. Parkeringsplatser i underjordiskt garage ingår enligt fastighetens dokumentation.
Byggprogrammet är slutfört, med överlämning angiven till 2025. Som ett färdigställt projekt undviker köpare risker under byggnadsskedet och kan besiktiga den faktiska enheten, materialval och gemensamma anläggningar innan de binder sig. Det angivna färdigställandedatumet är vägledande och bör verifieras mot notariell dokumentation under köpprocessen.
Bostaden har ingen egen pool; poolanläggningarna är gemensamma och omfattar inomhuspool, uppvärmd pool och barnpool. Det finns ingen egen trädgård. Priset 1 400 000 € anges som ett enskilt belopp snarare än ett bekräftat pris från. Inget privat garage för flera fordon är dokumenterat utöver de fotograferade platserna i underjordiskt garage. Fastighetsregisteruppgifter för tomten kräver verifiering.
Denna bostad motsvarar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll på fyra till sex personer som behöver fyra sovrum med fem badrum, till exempel en familj med tonårsbarn som önskar en suite-badrum, eller ett par som ofta har gäster, passar planlösningen direkt. Köpare som flyttar permanent till Costa del Sol och vill undvika bilberoende för vardagssysslorna kommer att finna det gångvänliga urbana sammanhanget relevant: mataffär, apotek, vårdcentral och skolor ligger alla på praktiskt gång- eller kort köravstånd. Delårsboende som söker ett lättskött boende gynnas av den färdigställda statusen, hiss, säker parkering med registreringsskanning och stadens service året runt. Köpare som prioriterar utomhusliv över säsongerna kan använda den täckta terrassen i söderläge under kyligare månader och takterrassen på sommaren. Köpare som värdesätter infrastruktur för välbefinnande, den uppvärmda inomhuspoolen, spaområdet och gymmet, inom det egna projektet snarare än via externa medlemskap passar också profilen. Omvänt passar bostaden mindre väl för köpare som söker egen pool, egen trädgård eller ensligt lantligt läge; sådana önskemål pekar mot villor på andra håll i kommunen. Köpare som dagligen behöver närhet till Marbella eller Puerto Banús bör väga in avståndet på cirka 25 kilometer. Internationella köpare som flyger ofta bör jämföra Málaga flygplats (cirka 64 kilometer i luftlinje) med Gibraltar (cirka 36 kilometer i luftlinje) beroende på rutterna hem.
Inredningsbilderna dokumenterar en samtida standard: ett vitt kök med köksö och inbyggnadsugn, ett badrum med duschkabin samt sovrum med en suite-badrum och tillgång till balkong. Inbyggda garderober anges genomgående i sovutrymmena. Luftkonditionering är installerad för klimatreglering, och söderläget stödjer passiv solinstrålning under vintermånaderna. Som en 2025-överlämnad enhet i ett specialbyggt projekt omfattas konstruktionen av dåvarande spanska krav i tekniska byggregler, inklusive normer för värmeskal och tillgänglighet vid tiden för bygglov. Energideklarationen bör begäras fram ur dokumentationen; projekt av denna generation har oftast betyg i spannet B, D, men det specifika certifikatet avgör. Säkerhets- och åtkomstsystem omfattar videoövervakning och registreringsskanning vid garageinfarten, vilket indikerar en elektroniskt förvaltad periferi snarare än bemannad port. Etagelägenhetens konfiguration placerar takterrassen som den översta privata ytan; köpare bör bekräfta vattentätningsgarantier för takterrasser, som normalt har längre lagstadgade garantier än övriga ytskikt. Parkeringsplatserna 20 och 21 i underjordiskt garage syns i fastighetens bilder, vilket bekräftar minst två dedikerade platser i det säkrade källargaraget. Under en visning är praktiska kontrollpunkter hissens funktion och passform, vattentryck över fem badrum, ventilationslösningen för inre badrum samt ljudprestandan hos fönstren mot gatusidan jämfört med de havsvända fasaderna.
Bostaden är listad till 1 400 000 €. Jämfört med närliggande nyproduktionsprojekt ligger den i övre änden av den omedelbara marknaden: Eleven41 i Estepona marknadsförs från cirka 1 040 000 € och White i Estepona från cirka 1 100 000 €, medan Sakura är listad från ett jämförbart 1 400 000 €. Priset speglar penthouse-typologin, fyra sovrum, fem badrum, 145 m² boyta plus terrasser och takterrass, snarare än tomtstorlek eller exklusivitet i läget. Köpare som jämför alternativ bör verifiera vad priset inkluderar: parkeringsplatser, förråd, inbyggd köksutrustning och tillgång till gemensamma anläggningar kan variera mellan projekt med liknande utgångspriser. Som färdigställd enhet gäller köpkostnader och överföringsskatter enligt reglerna för begagnad bostad eller färdigställd nyproduktion beroende på dokumentation.
Dagligt liv kring denna takvåning struktureras av dess läge inne i Esteponas etablerade stadsmiljö snarare än i en isolerad turistenklav. En mataffär ligger ungefär 100 meter från projektet, ett apotek på under 250 meter och närmaste vårdcentral cirka 1,1 kilometer bort. Denna täthet i utbudet innebär att vardagsärenden, inköp, apoteksbesök, skjutsar till skolan, till stor del kan klaras till fots, vilket skiljer läget från golfnära eller bergssluttande projekt där bil är nödvändig för nästan allt. Stranden ger en andra rytm. Playa de Estepona ligger fem till tio minuters promenad bort, La Rada något längre och Playa del Cristo därefter; kvällspromenader längs Paseo Marítimo blir en realistisk vana snarare än en sporadisk utflykt. Inom en radie på två kilometer noterar tillgängliga data cirka femtio restauranger, tjugotvå kaféer, två parker och flera idrottsanläggningar, däribland Better Bodies på 300 meter och kommunens idrottskomplex på 600 meter. Själva takvåningen stödjer ett boende på två nivåer: huvudsakliga vardagsutrymmen, kök och terrass på en nivå, sovutrymmen fördelade över planen, med takterrassen som ett övre utomhusområde i söderläge. För delårsboende minskar lägets gångvänlighet det praktiska ansvaret med ägandet mellan besöken, färre beroenden av bil, enkel tillgång till service och en stad som fungerar året runt snarare än endast under turistsäsongen. För permanentboende gäller samma faktorer, dessutom med sex skolor inom den närmaste radien och nitton grundskolor i hela kommunen.
De omedelbara omgivningarna utgör en fungerande stadsdel snarare än en resortkorridor. Inom två kilometer noterade datauppsättningen femtio restauranger, tjugotvå kaféer, arton apotek, fyra banker, två parker och sex skolor, en täthet förenlig med centrala Estepona. Idrottsinfrastrukturen är påtagligt nära: Better Bodies gym på 300 meter, Polideportivo Municipal och Centro Deportivo José Ramón de la Morena båda på cirka 600 meter. Kommunen räknar sammanlagt 134 idrottsanläggningar. Kollektivtrafiken utgörs av åtta linjer med femtio hållplatser, vilket ger icke-bilister ett fungerande alternativ för resor inom staden och mot regionala förbindelser. Esteponas befolkning på cirka 79 600 året runt och dess bestånd av tjugofyra hotell med nästan 7 000 bäddar visar en stad som upprätthåller handel genom vintern, i kontrast till säsongsenklaver längre utmed kusten. Två marinor, Puerto Estepona på 1,6 kilometer och Puerto Deportivo på 1,8 kilometer, utökar utbudet vid vattnet utöver stränderna. Två vårdcentraler betjänar kommunen; närmaste registrerade anläggning ligger 1,1 kilometer från projektet. Terrängen är platt mot havet, med uppmätt lutning på 2,4 procent, så promenader och cykling är genuint praktiska snarare än önsketänkande. Laddning för elbilar finns hos Zunder-GALP Estepona, 1,4 kilometer bort, plus en Tesla Supercharger 8,3 kilometer därifrån.
Kartan visar projektets läge i centrala Estepona: kustlinjen och Playa de Estepona några hundra meter söderut, den historiska stadskärnan med sina restauranger och butiker omedelbart omkring, samt A-7-korridoren som förbinder österut mot Marbella och västerut mot Sotogrande och Gibraltar. Observera den platta terrängen mellan bostaden och stranden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger i den västra delen av Costa del Sols New Golden Mile-korridor, mellan Marbella (25 kilometer österut) och Algeciras (42 kilometer västerut). Staden fungerar som en genuin kommun med nästan 80 000 invånare och fullständig administrativ, pedagogisk och hälso- och sjukvårdsinfrastruktur, snarare än som en satellit till ett turistområde. Dess bostadsmarknad registrerade 3 163 transaktioner, vilket indikerar god likviditet. Inom regionen intar staden en mellanställning: mer autentiskt spansk och billigare än centrala Marbella, mer etablerad än inlandskoncept, och bättre ansluten till både Málagas och Gibraltars flygplatser än lägen nära Sotogrande.
Avstånd från bostaden, mätta i luftlinje om inget annat anges: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer bort, normalt 50–70 minuters körtid beroende på trafik, medan Gibraltars flygplats ligger närmare i luftlinje, cirka 36 kilometer, vilket är relevant för resenärer på rutter till och från Storbritannien. Marbella ligger 25 kilometer österut och Málagas stad 73 kilometer bort. Golf finns på tillräckligt nära håll men inte intill: Valle Romano Golf på 4,1 kilometer, Azata Golf på 4,4–4,9 kilometer och Estepona Golf på 6,1 kilometer, vilket innebär en kort bilfärd snarare än en promenad. Dagligvaruutbudet är däremot exceptionellt: mataffär på 104 meter, apotek på 237 meter och vårdcentral på 1,1 kilometer. Närmaste laddpunkt för elbilar ligger 1,3 kilometer bort.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en medelårstemperatur på 19,2°C inom ett intervall på 15–25°C, och historiskt cirka 3 848 soltimmar per år, siffror som stämmer överens med västra Costa del Sols rykte som en av Europas soligaste kuststräckor. Badsäsongen, definierad som havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i ungefär fem månader, normalt från maj till början av oktober. Staden ligger endast 19 meter över havet, och sträckan från projektet ner till stranden lutar svagt med 2,4 procent, tillräckligt platt för enkel promenad och cykling. Inåt landet stiger kommunen brant: Sierra Bermeja når 1 449 meter vid Los Reales, vilket ger en betydande naturlig bergskuliss inom kommunens 137 kvadratkilometer. Denna kombination innebär att boende får kustnära mildhet samtidigt som riktig vandringsmark ligger bara en kort bilfärd bort. Penthouse-bostadens söderläge och förhöjda position, dokumenterad med havs-, bergs- och panoramautsikt, överensstämmer med soldata: terrasserna får direkt sol större delen av dagen, vilket gör skugglösningar och den täckta terrassen funktionellt viktig under juli och augusti.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom praktiskt räckhåll. Playa de Estepona, den närmaste på 524 meter, är det dagliga alternativet; La Rada, på cirka 800 meter, är stadens främsta blåflaggade stadsstrand med en fullständig Paseo Marítimo, chiringuitos och livräddartjänster under säsong; Playa del Cristo, cirka 1,6–2,2 kilometer beroende på rutt, är en skyddad, västvänd vik känd för lugnt vatten som passar familjer. Playa del Angel ligger 1,7 kilometer längs kusten. För rekreation utöver stranden har kommunen 134 sportanläggningar, med den kommunala sportanläggningen och två privata gym inom 600 meter. Golfare har fyra banor inom en radie på 6,2 kilometer, Valle Romano, Azata, Estepona Golf och Golf Academy vid Albayt Resort, plus ytterligare alternativ mot Sotogrande. De två marinorna stöder vattenaktiviteter, och utsiktsplatserna Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) markerar kustledens vandringsleder.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL729598
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Esteponas nyproduktionssegment konkurrerar denna penthouse direkt med tre dokumenterade jämförelseobjekt. Eleven41, med pris från cirka 1 040 000 €, ligger i en liknande position i stadens nya bostadsgeneration men på en lägre ingångsnivå, sannolikt beroende på skillnader i enhetsstorlek, våningsplan eller specifikation. White i Estepona, från cirka 1 100 000 €, ligger i ett jämförbart band. Sakura, listad från 1 400 000 €, matchar denna bostads prisnivå och utgör den närmaste likartade konkurrenten. Vid 1 400 000 € för en duplex-penthouse med fyra sovrum och fem badrum på 145 m² innebär bostaden ett pris på cirka 9 650 € per kvadratmeter boyta, en siffra som bör prövas mot de inkluderade terrass- och takterrassytor, vilka i penthouseprodukter kan lägga till 30–60% utomhusyta till den inneslutna arean. Regionalt handlar Estepona under centrala Marbella och Golden Mile, som ligger 25 kilometer österut, och i stort sett i linje med eller under penthousepriser i Nueva Andalucía, samtidigt som orten erbjuder en mer genuint urban, helårig kontext. Jämfört med sluttningarna väster om staden, Valle Romano och Azata-korridoren, byter detta läge golfnära lugn mot gångvänlig stadskärnebekvämlighet: ingen golfutsikt, men en mataffär på 104 meter. Marknadskontexten spelar roll: kommunen registrerade 3 163 bostadstransaktioner, vilket indikerar en aktiv marknad för både begagnade bostäder och nyproduktion med likviditet, stödd av en bofast befolkning på nästan 80 000 som upprätthåller service under vintermånaderna, en strukturell skillnad mot säsongbetonade orter där servicen utanför säsong krymper kraftigt. Köpare som väger detta mot alternativ nära Puerto Banús bör räkna med den dagliga pendling på 25 kilometer som den preferensen innebär.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
