בית טורי זה באסטפונה, המוכן למגורים מיידיים, מציע 162 מ"ר של שטח מגורים ומרפסת שמש פרטית על מגרש של 95 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2009 וממוקם בתוך אתר נופש מתוחזק היטב הכולל בריכות שחייה משותפות וגנים. מיקומו משלב את השקט של שכונה מגודרת עם קרבה לשירותים עירוניים, במרחק הליכה מהחוף וממסעדות שונות. הבית כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, סלון עם אח וחנייה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית באסטפונה, בסמוך לשירותים חיוניים. הוא במרחק הליכה מהחוף ומכמה אפשרויות סעודה, מה שתורם לחיי יומיום נוחים. קרבתם של סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (237 מ') משפרת את הנגישות.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בית זה מתאים למשפחות או למי שזקוק למרחב נוסף לאירוח אורחים. מרפסת שמש פרטית וגינה משותפת מספקות אזורי חוץ. הסלון עם האח יוצר אווירה ביתית נעימה, המתאימה למגורי קבע או לחופשות.
אף שהבנייה הושלמה בשנת 2009, בית טורי זה נחשב מוכן למגורים. הוא נהנה מטכניקות בנייה מודרניות של תקופתו, וכולל גימורים כמו רצפות שיש ומיזוג אוויר. מתקני האתר, לרבות הבריכות והגנים, פעילים במלואם.
נכס זה הוא בית קיים (יד שנייה) ואינו כולל אחריות של בנייה חדשה. הסביבה הבנויה כבר מבוססת, מה שמגביל אפשרויות הרחבה מיידיות. שטח המגרש של 95 מ"ר קומפקטי יחסית, דבר המשפיע על הפוטנציאל לגינון או הרחבות מבניות.
בית טורי זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם מתקני נופש ואת החיוניות של סביבה עירונית, עם גישה ישירה לחוף. הוא מתאים למי שמחפש מגורי קבע בקוסטה דל סול, בהתחשב בקרבה לשירותים כמו חנויות, מסעדות ומרפאות (בית חולים במרחק 1.1 ק"מ). כבית נופש, הוא מציע נוחות; הקבלה והאבטחה 24 שעות, יחד עם בריכות וגנים משותפים, מבטיחים שהייה ללא טרחה. משפחות יעריכו את בתי הספר הסמוכים (6 בטווח של 2 ק"מ) ומתקני הספורט לילדים. לחובבי גולף, מגרשים שונים במרחק נסיעה קצרה, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). מיקומו בתוך שכונה מאובטחת הופך אותו גם לאטרקטיבי למשקיעים המחפשים נכס להשכרה.
בית טורי זה כולל גימורים האופייניים לתקופת בנייתו בסביבות 2009. הנכס מתהדר ברצפות שיש, בחירה פופולרית באזור בזכות עמידותה והמראה האסתטי שלה. מיזוג אוויר מספק בקרת אקלים, הן אוויר קר והן חם. הסלון כולל אח, המשפרת את האווירה והחום בערבים קרירים. המטבח מצויד באופן פונקציונלי, בהתאם לקונספט מגורים מודרני. חדרי הרחצה, לרבות חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, מעוצבים לנוחות. ארונות קיר בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. הכיוון הפונה לדרום ממקסם את האור הטבעי והחום לאורך כל היום.
המחיר המבוקש לבית טורי זה הוא €580,000. זהו מחיר קבוע לנכס קיים, ללא וריאציות מחיר. הבית זמין מיד ('מוכן למגורים') עם הרכישה, לאחר שהושלם במקור בשנת 2009. התמחור משקף את מיקומו בשכונה מבוססת בקוסטה דל סול, את שטח המגורים של 162 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ואת מתקני האתר המשותפים. פרויקטים דומים באסטפונה כמו Anna de Estepona ו-Isea Estepona III מתחילים מ-€450,000 ו-€423,000 בהתאמה, מה שמרמז שהצעה ספציפית זו ממוקמת בפלח שוק גבוה יותר, ככל הנראה בשל מאפייניה הייחודיים או מצבה.
בית טורי זה באסטפונה מציע סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף. הנכס הוא חלק מקורטיחו דל מאר ריזורט, שכונה מגודרת עם אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחה תחושת ביטחון וייחודיות. הגנים הטרופיים המקיפים בריכה גדולה בסגנון לגונה תורמים לאווירה מרגיעה. הבית הטורי עצמו כולל מרפסת שמש פרטית וסלון עם אח, המאפשרים חיים גם בפנים וגם בחוץ. בסמוך תמצאו מסעדות ואת מועדון הבית של מועדון הגולף קמפנריו, המציע מתקני ספורט מגוונים ובהם חדר כושר, סאונה ובריכה מקורה. הקרבה לחוף (פלאיה דה אסטפונה, 524 מ') מזמינה לטיולים יומיים לאורך החוף. מיקומו המרכזי מאפשר להגיע ברגל לשירותים רבים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים.
אסטפונה, השוכנת על קוסטה דל סול, מציעה סביבת חיים דינמית. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025) ומגזר תיירות הכולל 24 בתי מלון, העיירה תוססת אך שומרת על קסם מקומי. הרי סיירה ברמחה הסמוכים מספקים ניגוד נופי לקו החוף. צרכים יומיומיים מסופקים בקלות, עם שירותים רבים בטווח של 2 ק"מ, לרבות 50 מסעדות ו-18 בתי מרקחת. הסביבה העירונית מתאפיינת בצפיפות גבוהה של מתקני ספורט (134), בתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) ומרפאות (2). עסקאות נדל"ן שנתיות (3,163) מעידות על שוק נדל"ן פעיל. ההכנסה החודשית הממוצעת בפרובינציית מאלגה היא €16,450, מה שמספק הקשר כלכלי.
בית טורי זה ממוקם בתחומי הרשות המקומית אסטפונה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה. המפה מציגה את מיקומו בתוך אזור עירוני, עם קרבה מיידית לשירותים כמו חנויות, מסעדות והחוף. הסביבה מתאפיינת גם בקו החוף ובאתרי הגולף הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית טורי זה ממוקם באסטפונה, רשות מקומית במערב קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. אסטפונה שוכנת בין הערים הגדולות מרבלה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ), ובמרחק 73 ק"מ מבירת הפרובינציה, מאלגה. המיקום מספק גישה לשירותים של עיירה בינונית ובמקביל קרבה למרבלה לחוויה קוסמופוליטית יותר. האזור מוגדר גם על ידי רקע ההרים של סיירה ברמחה וקו החוף הנרחב שלו, היוצרים נוף מגוון.
הנגישות מבית טורי זה טובה, עם שירותים שונים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 237 מטרים, והחוף (פלאיה דה אסטפונה) במרחק 524 מטרים. מרכז העיירה אסטפונה ופוארטו באנוס המפורסם נגישים בנסיעה של 10 דקות. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (קו ישר), אם כי טקסט המקור מזכיר מרחק של 34 ק"מ, אולי בהתייחס לנמל תעופה אחר או מסלול ספציפי. קרבה למגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) מועילה לחובבים. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 8 קווים ו-50 תחנות, המציעים ניידות מסוימת גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. השמש הרבה מאפשרת עונת שחייה של כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים העולות על 20°C במהלך תקופה זו. האזור מתאפיין בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, כאשר הרי סיירה ברמחה מהווים רקע עד גובה 1,449 מטרים. השטח שטוח יחסית, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף הקרוב. אקלים ומיקום אלה מעודדים פעילות בחוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף סביב אסטפונה מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, במרחק 524 מטרים, ואחריו לה ראדה במרחק 769 מטרים. פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור כולל מספר מגרשי גולף, בהם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). מעבר לגולף, זמינים מתקני ספורט רבים, כמו מרכז הספורט העירוני פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) ואחרים. פעילויות חוף ורגיעה ליד הים נגישות בקלות, עם מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ). מבחר המסעדות הרחב (50 בטווח של 2 ק"מ) ובתי הקפה (22) תומך באורח חיים חברתי פעיל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL166454
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה באסטפונה מתומחר גבוה יותר מכמה פרויקטים דומים בסביבה, כמו Anna de Estepona (€450,000) ו-Isea Estepona III (€423,000). המחיר המבוקש של €580,000 עבור נכס בשטח 162 מ"ר מרמז כי מאפייני האתר הספציפיים, מצבו או מיקומו המדויק באסטפונה מצדיקים נקודת מחיר זו. קרבה לשירותים, לחוף ולסביבה המאובטחת של קורטיחו דל מאר ריזורט תורמת ככל הנראה להערכת השווי שלו. בהשוואה לפרויקטים חדשים שעשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, בית טורי קיים זה מספק מרחב מיידי למגורים עם יתרונות של קהילה מבוססת. אזור אסטפונה עצמו מתאפיין בשוק נדל"ן איתן עם למעלה מ-3,000 עסקאות שנתיות, מה שמעיד על ביקוש מתמשך ויציבות מחירים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SL
ID