Cette maison de ville prête à habiter à Estepona offre 162 m² de surface habitable et une terrasse privée sur un terrain de 95 m². Achevée en 2009, la propriété est située dans une résidence de standing bien entretenue avec piscines communes et jardins. Son emplacement allie la tranquillité d'une résidence sécurisée à la proximité des commodités urbaines, la plage et divers restaurants étant accessibles à pied. La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec cheminée et un parking privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville est située dans un cadre urbain à Estepona, à proximité des commodités essentielles. La plage et plusieurs options de restauration sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (237 m) renforce son accessibilité.
Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette maison convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour leurs invités. La présence d'une terrasse privée et d'un jardin commun offre des espaces de vie en plein air. Le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, adaptée à une résidence permanente comme à des séjours de vacances.
Bien que la construction ait été achevée en 2009, cette maison de ville est prête à être habitée. Elle bénéficie des techniques de construction modernes de son époque, avec des finitions telles qu'un sol en marbre et la climatisation. Les installations de la résidence, comprenant piscines et jardins, sont entièrement opérationnelles.
Ce bien immobilier est une maison existante et n'est pas couvert par les garanties de construction neuve. Le quartier environnant est déjà établi, ce qui limite les possibilités d'extension immédiate. La superficie du terrain de 95 m² est relativement compacte, ce qui influence le potentiel de jardinage ou d'extensions structurelles.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant un logement avec des équipements de résidence de standing et le dynamisme d'un cadre urbain, avec un accès direct à la plage. Elle convient à ceux qui cherchent une résidence permanente sur la Costa del Sol, compte tenu de sa proximité avec des commodités comme les commerces, les restaurants et les infrastructures médicales (hôpital à 1,1 km). En tant que résidence secondaire, elle offre du confort : la réception et la sécurité 24 heures sur 24, ainsi que les piscines et jardins communs, garantissent un séjour sans souci. Les familles apprécieront les écoles à proximité (6 dans un rayon de 2 km) et les installations sportives pour enfants. Pour les passionnés de golf, divers parcours se trouvent à quelques minutes en voiture, comme le Valle Romano Golf (4,1 km). Son emplacement au sein d'une résidence sécurisée la rend également attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif.
Cette maison de ville présente des finitions représentatives de sa période de construction, autour de 2009. Le bien dispose d'un sol en marbre, un choix populaire dans la région pour sa durabilité et son attrait esthétique. La climatisation réversible assure le confort thermique, avec air froid et chaud. Le salon comprend une cheminée, renforçant l'ambiance et la chaleur lors des soirées plus fraîches. La cuisine est équipée de manière fonctionnelle, en cohérence avec un concept de vie moderne. Les salles de bains, dont une salle de bains attenante à la chambre principale, sont conçues pour le confort. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et la chaleur tout au long de la journée.
Le prix demandé pour cette maison de ville est de 580 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien immobilier existant, sans variation de prix. La maison est immédiatement disponible (« clés en main ») à l'achat, ayant été initialement achevée en 2009. Le prix reflète son emplacement dans une urbanisation établie de la Costa del Sol, les 162 m² de surface habitable répartis en 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi que les équipements communs de la résidence. Des projets comparables à Estepona comme Anna de Estepona et Isea Estepona III démarrent respectivement à 450 000 € et 423 000 €, ce qui suggère que cette offre spécifique se situe dans un segment de marché supérieur, potentiellement en raison de ses caractéristiques distinctives ou de son état.
Cette maison de ville à Estepona offre un cadre de vie qui marie commodités urbaines et proximité du littoral. Le bien fait partie du Cortijo del Mar Resort, une résidence sécurisée avec surveillance 24 heures sur 24, garantissant un sentiment de sécurité et d'exclusivité. Les jardins tropicaux entourant une grande piscine de type lagune contribuent à une atmosphère relaxante. La maison de ville elle-même dispose d'une terrasse privée et d'un salon avec cheminée, favorisant aussi bien la vie intérieure qu'extérieure. À proximité, vous trouverez des restaurants et le club-house du Campanario Golf Club, proposant diverses installations sportives, dont une salle de sport, un sauna et une piscine intérieure. La proximité de la plage (Playa de Estepona à 524 m) invite à des promenades quotidiennes le long de la côte. Son emplacement central permet de rejoindre de nombreuses commodités à pied, dont un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie dynamique. Avec une population d'environ 79 621 habitants (2025) et un secteur touristique comptant 24 hôtels, la ville est animée tout en conservant son charme local. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un contraste paysager avec le littoral. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits, avec de nombreuses commodités à moins de 2 km, dont 50 restaurants et 18 pharmacies. Le cadre urbain se caractérise par une forte densité d'installations sportives (134), d'écoles (19 primaires, 10 secondaires) et de centres de santé (2). Les transactions immobilières annuelles (3 163) indiquent un marché immobilier actif. Le revenu mensuel moyen dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui fournit un contexte économique.
Cette maison de ville est située dans la municipalité d'Estepona, une destination prisée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte montre sa position dans une zone urbaine, offrant une proximité immédiate avec des commodités telles que les commerces, les restaurants et la plage. Les environs se caractérisent en outre par le littoral et les complexes de golf voisins.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville est située à Estepona, une municipalité de l'ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre les grandes villes de Marbella (25 km) et d'Algeciras (42 km), et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. L'emplacement permet d'accéder aux commodités d'une ville de taille moyenne tout en étant suffisamment proche de Marbella pour une expérience plus cosmopolite. La région est également définie par l'arrière-plan montagneux de la Sierra Bermeja et son vaste littoral, créant un paysage varié.
L'accessibilité depuis cette maison de ville est bonne, avec diverses commodités accessibles à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à 104 mètres, une pharmacie à 237 mètres et la plage (Playa de Estepona) à 524 mètres. Le centre-ville d'Estepona et le célèbre Puerto Banús sont accessibles en 10 minutes de voiture. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau, bien que le texte source mentionne une distance de 34 km, se référant peut-être à un autre aéroport ou à un itinéraire spécifique. La proximité de parcours de golf comme le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km) constitue un atout pour les passionnés. Les transports en commun sont disponibles via 8 lignes et 50 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 °C à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. L'ensoleillement généreux permet une saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant 20 °C pendant cette période. La zone se caractérise par une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec les montagnes de la Sierra Bermeja formant un arrière-plan allant jusqu'à 1 449 mètres. Le terrain est relativement plat, avec une légère pente de 2,4 % vers la plage la plus proche. Ce climat et cet emplacement favorisent les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour d'Estepona offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à 524 mètres, suivie de La Rada à 769 mètres. Playa del Cristo se situe à 1,6 km. La région compte plusieurs parcours de golf, dont le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km). Au-delà du golf, de nombreuses installations sportives sont disponibles, comme le centre sportif Polideportivo Municipal (0,6 km) et d'autres. Les activités de plage et la détente au bord de la mer sont facilement accessibles, avec des ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km). Le large choix de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22) soutient un mode de vie social actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL166454
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville à Estepona est proposée à un prix supérieur à certains projets comparables dans les environs, comme Anna de Estepona (450 000 €) et Isea Estepona III (423 000 €). Le prix demandé de 580 000 € pour ce bien immobilier de 162 m² suggère que les caractéristiques spécifiques de la résidence, son état ou son emplacement exact à Estepona justifient ce niveau de prix. La proximité des commodités, de la plage et l'environnement sécurisé du Cortijo del Mar Resort contribuent probablement à sa valorisation. Comparée aux programmes neufs pouvant offrir des prix d'entrée plus bas, cette maison de ville existante offre un espace immédiatement habitable avec les avantages d'une communauté établie. La région d'Estepona présente elle-même un marché immobilier robuste avec plus de 3 000 transactions annuelles, indiquant une demande soutenue et une stabilité des prix.
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