Dieses Bestands-Reihenhaus in Estepona verbindet traditionellen Charme mit funktionellem Wohnen und wurde 1970 fertiggestellt. In einer lebendigen urbanen Lage bietet es bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, Geschäften und dem Strand. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie einen privaten Außenbereich mit Garten und Pool, was sie ideal macht, um das ganze Jahr über das Mittelmeerklima zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus liegt fußläufig vom Meer und dem lebendigen Zentrum Esteponas entfernt und bietet unmittelbaren Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich 237 Meter entfernt, was den Alltag ohne weite Wege erleichtert.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein funktionelles Zuhause mit Außenwohnfläche suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der Privatgarten und der Pool bieten eigene Bereiche für Entspannung und Freizeit, ergänzt durch eine überdachte Terrasse zum schattigen Genuss.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, erbaut 1970 und bezugsfertig. Sie wurde gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch der Bestandscharakter bedeutet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist, ohne die Wartezeit, die mit Projekten vom Reißbrett verbunden ist.
Als Bestandsimmobilie von 1970 verfügt dieses Reihenhaus möglicherweise nicht über die neuesten Energiestandards oder zeitgemäße Architektur, wie sie bei neueren Bauten zu finden sind. Es bietet keinen Panorama-Meerblick, und die Grundstücksgröße ist bescheiden, was umfangreiche Gartengestaltungsmöglichkeiten einschränkt.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen oder Familien, die einen bequemen urbanen Lebensstil in Küstennähe schätzen, insbesondere für alle, die sofortige Bezugsfertigkeit und ein etabliertes Umfeld wertschätzen. Es spricht Käufer an, die ein funktionelles Zuhause mit drei Schlafzimmern und privaten Außenbereichen wie Garten und Pool suchen, ohne dass umfangreiche Renovierungen nötig sind. Die Nähe zu Geschäften, dem Strand und lokalen Diensten macht es zu einer praktischen Wahl für alle, die tägliche Besorgungen lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Es kann als Hauptwohnsitz für Zuzügler dienen, die authentisches spanisches Stadtleben suchen, oder als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte, eine komfortable Basis, um das Mittelmeerklima und die lokale Kultur zu genießen.
Dieses 1970 erbaute Reihenhaus präsentiert einen Innenraum in gutem Zustand. Es verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, was zu geordneten Wohnräumen beiträgt. Die Küche ist teilweise mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Funktionalität für das tägliche Kochen. Im gesamten Zuhause ist der Fokus auf natürliches Licht und ein einladendes Design erkennbar. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und profitiert von Sicherheitsmerkmalen wie einer Alarmanlage und elektrischen Rollläden. Sie wird vollständig möbliert angeboten, was den Einzug vereinfacht und die Räume sofort bewohnbar macht.
Der Angebotspreis für dieses Reihenhaus ist auf einen festen Betrag von 583.275 € festgelegt. Dies stellt eine spezifische Bewertung für eine Bestandsimmobilie in Estepona dar. Anders als Neubauprojekte, die Immobilien ab einem bestimmten Einstiegspreis anbieten, ist diese Summe der definitive Kaufpreis für dieses bestimmte Zuhause. Der Markt in Estepona verzeichnet eine erhebliche Aktivität mit 3.163 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr, was auf ein dynamisches Umfeld hindeutet, in dem Immobilien regelmäßig gekauft und verkauft werden.
Estepona bietet eine ausgewogene Küstenlebensart, die urbanen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Dieses Reihenhaus liegt in einem Gebiet, in dem der tägliche Bedarf innerhalb kurzer Fußwege gedeckt wird; ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, Apotheken sind jederzeit verfügbar. Das urbane Umfeld unterstützt einen aktiven Lebensstil, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien bieten Anbindungen in der gesamten Stadt und Umgebung. Die Stadt selbst hat fast 80.000 Einwohner, was auf eine stabile, ganzjährige Gemeinschaft hindeutet, die über den saisonalen Touristenzustrom hinausgeht; die 3.163 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr sprechen für eine beständige Marktaktivität.
Die urbane Lage Esteponas bietet ein gut erschlossenes Umfeld. Innerhalb von 2 km haben Bewohner Zugang zu 50 Restaurants, 22 Cafés, 6 Schulen und 18 Apotheken, was auf ein hohes Maß an Komfort hindeutet. Die Lage der Stadt an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Bergen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15-25 °C. Das Gebiet zeichnet sich durch eine erhebliche Anzahl an Sporteinrichtungen (134) und Parks (2) aus, was einen aktiven Lebensstil im Freien fördert. Tourismus ist ebenfalls ein wesentlicher Aspekt, mit 24 Hotels, was auf eine lebendige Atmosphäre besonders in der Hochsaison hindeutet.
Diese Karte zeigt das Gebiet Estepona und hebt die zentrale urbane Lage des Reihenhauses hervor. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (237 m) sowie die kurze Entfernung zu lokalen Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ist deutlich sichtbar. Wichtige Verkehrsverbindungen und Freizeiteinrichtungen werden ebenfalls angezeigt, was ein räumliches Verständnis der unmittelbaren Umgebung vermittelt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als Tor zur weiteren Region, gelegen 25 km von der lebendigen Stadt Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Im Westen liegt Algeciras etwa 42 km entfernt. Diese strategische Lage bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten Andalusiens, von Küstenorten bis zu Naturparks im Landesinneren wie der Sierra Bermeja. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus, umfangreiche Einrichtungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur, was Estepona zu einer gut angebundenen Basis für die Erkundung Südspaniens macht.
Dieses Reihenhaus besticht durch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke nur 237 Meter. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist etwa 524 Meter entfernt, der Strand La Rada ebenfalls nah bei 769 Metern. Für die medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 4,1 bis 4,6 km, darunter Valle Romano Golf. Die Immobilie liegt 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, einem wichtigen internationalen Drehkreuz. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien für lokale Anbindungen. Auch die Straßenanbindung ist bequem, mit einer Ladestation für Elektroautos in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und lange Sonnenscheindauer. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel genießt die Stadt milde Wetterverhältnisse, die durch die Küstenlage geprägt sind. Das umliegende Berggelände der Sierra Bermeja bildet eine malerische Kulisse und kann in höheren Lagen kühlere Temperaturen bieten. Das Klima ist ganzjährig für Aktivitäten im Freien geeignet, mit angenehmen Temperaturen während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung bietet einfachen Zugang zur Küste Esteponas. Die Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, und der Strand La Rada ist innerhalb von 769 Metern erreichbar, beide bieten typische Mittelmeerstrand-Erlebnisse. Die Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Für die Freizeit ist das Gebiet mit 134 Sporteinrichtungen gut ausgestattet, darunter nahegelegene Optionen wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Puerto Estepona, ein Yachthafen, liegt 1,6 km entfernt und bietet Wassersportaktivitäten. Golf ist ebenfalls eine große Attraktion, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf innerhalb von 4,1 km.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL741134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauprojekten wie 'Anna de Estepona' (ab 450.000 €), 'Isea Estepona III' (ab 428.000 €) und 'The Palms' (ab 429.000 €) ist dieses Bestands-Reihenhaus mit 583.275 € auf einem höheren Preisniveau positioniert. Dieser Unterschied ist wahrscheinlich auf den Bestandsstatus, spezifische Merkmale wie Privatgarten und Pool sowie die erstklassige urbane Lage innerhalb der Stadt Estepona mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen und dem Strand zurückzuführen. Neubauprojekte bieten oft zeitgemäße Designs und Energieeffizienz, doch diese Immobilie bietet den Vorteil der sofortigen Bezugsfertigkeit und einer möglicherweise reiferen, etablierten Nachbarschaftsatmosphäre. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, priorisieren wahrscheinlich Lage und bestehende Annehmlichkeiten gegenüber einem brandneuen Bau.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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