يقدم هذا التاون هاوس العريق في إستيبونا مزيجًا من السحر التقليدي والمعيشة العملية، اكتمل بناؤه عام 1970. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية والمتاجر والشاطئ. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، بالإضافة إلى مساحة خارجية خاصة تشمل حديقة ومسبحًا، مما يجعله مناسبًا للاستمتاع بمناخ البحر المتوسط على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر ومركز إستيبونا النابض، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة الحضرية. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 237 مترًا، مما يسهّل الحياة اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل عملي مع مساحة معيشة خارجية. توفر غرف النوم الثلاث والحمّامات الثلاثة مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. وتوفر الحديقة والمسبح الخاصان مناطق مخصصة للاسترخاء والترفيه، مع تراس مغطى للاستمتاع بالظل.
هذا عقار قائم، شُيّد عام 1970 وهو جاهز للسكن. تمت صيانته ليقدم معيشة في حالة جيدة. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن طبيعته العريقة تعني إمكانية السكن الفوري دون انتظار يرتبط بالمشاريع على الخارطة.
باعتباره عقارًا قائمًا من عام 1970، قد لا يتميز هذا التاون هاوس بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية العصرية الموجودة في المباني الأحدث. لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر، ومساحة الأرض متواضعة، مما يحد من إمكانيات تنسيق الحدائق الواسعة.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة حضري مريح قريب من الساحل، لا سيما من يقدّرون السكن الفوري والبيئة العريقة. إنه يجذب المشترين الباحثين عن منزل عملي بثلاث غرف نوم مع مرافق خارجية خاصة مثل حديقة ومسبح، دون الحاجة إلى تجديد واسع. القرب من المتاجر والشاطئ والخدمات المحلية يجعله خيارًا عمليًا لمن يفضلون المشي أو ركوب الدراجة للمهام اليومية. يمكن أن يكون مقر إقامة رئيسيًا لمن ينتقلون إلى المنطقة بحثًا عن معيشة إسبانية أصيلة في المدينة، أو منزلًا ثانيًا لزيارات منتظمة، حيث يوفر قاعدة مريحة للاستمتاع بمناخ البحر المتوسط والثقافة المحلية.
يقدم هذا التاون هاوس، الذي بُني عام 1970، فراغات داخلية في حالة جيدة. يتميز بخزائن مدمجة في غرف النوم، مما يساهم في مساحات معيشة منظمة. المطبخ مجهز جزئيًا بأجهزة حديثة، مما يوفر عمليّة للاستخدام اليومي. في جميع أنحاء المنزل، يظهر التركيز على الضوء الطبيعي والتصميم الترحيبي. يشمل العقار تكييفًا للتحكم في المناخ ويستفيد من ميزات أمان مثل نظام أمني وستائر كهربائية. يُعرض مفروشًا بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال ويجعل المساحة صالحة للسكن فورًا.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس محدد بمبلغ ثابت قدره 583,275 يورو. ويمثل هذا تقييمًا محددًا لعقار عريق في إستيبونا. على عكس المشاريع الجديدة التي قد تعرض عقارات بسعر يبدأ من نقطة معينة، فإن هذا المبلغ هو التكلفة النهائية لهذا المنزل تحديدًا. يشهد سوق إستيبونا نشاطًا كبيرًا، مع 3,163 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على بيئة ديناميكية يتم فيها شراء وبيع العقارات بانتظام.
تقدم إستيبونا نمط حياة ساحلي متوازن، يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر المتوسط. يقع هذا التاون هاوس في منطقة تُلبى فيها الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام؛ فالسوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط، والصيدليات متوفرة بسهولة. تدعم البيئة الحضرية نمط حياة نشط، مع العديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الرياضية في متناول اليد. خيارات النقل العام، مع 50 محطة و8 خطوط، توفر اتصالًا في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. يبلغ عدد سكان المدينة نفسها قرابة 80,000 نسمة، مما يدل على مجتمع مستقر على مدار العام يتجاوز تدفق السياح الموسمي، مع 3,163 معاملة سكنية سنويًا تشير إلى نشاط سوقي مستمر.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا بيئة جيدة الخدمات. ضمن 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 50 مطعمًا و22 مقهى و6 مدارس و18 صيدلية، مما يدل على مستوى عالٍ من الراحة. موقع المدينة على كوستا ديل سول، المحصور بين جبال سييرا بيرميخا والبحر المتوسط، يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يساهم الارتفاع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 15-25 درجة مئوية. تتميز المنطقة بعدد كبير من المرافق الرياضية (134) والحدائق (2)، مما يشجع على نمط حياة خارجي نشط. السياحة أيضًا جانب بارز، مع 24 فندقًا، مما يوحي بأجواء نابضة بالحياة، لا سيما خلال المواسم الذروة.
تعرض هذه الخريطة منطقة إستيبونا، مسلطة الضوء على الموقع الحضري المركزي للتاون هاوس. قربه من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات (104 م) والصيدليات (237 م)، إلى جانب مسافته القصيرة من الشواطئ المحلية مثل بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، واضح تمامًا. كما يتم الإشارة إلى روابط النقل الرئيسية والمرافق الترفيهية، مما يوفر فهمًا مكانيًا للبيئة المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. وهي بمثابة بوابة إلى المنطقة الأوسع، على بعد 25 كم من مدينة ماربيا الصاخبة و73 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة. إلى الغرب، تبعد ألخيسيراس حوالي 42 كم. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي الوصول إلى العروض المتنوعة لأندلسيا، من المنتجعات الساحلية إلى المتنزهات الطبيعية الداخلية مثل سييرا بيرميخا. تشتهر المنطقة بالسياحة والمرافق الواسعة والبنية التحتية المتطورة، مما يجعل إستيبونا قاعدة جيدة الاتصال لاستكشاف جنوب إسبانيا.
يتمتع هذا التاون هاوس بوصول ممتاز إلى المرافق الرئيسية. يقع السوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 237 مترًا. أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد حوالي 524 مترًا، مع شاطئ لا رادا قريبًا أيضًا على بعد 769 مترًا. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم. يتمتع عشاق الجولف بعدة ملاعب ضمن نطاق 4.1 إلى 4.6 كم، بما في ذلك فالي رومانو جولف. يبعد العقار 34 كم عن مطار مالقة (AGP)، وهو مركز دولي رئيسي. النقل العام مغطى جيدًا، مع 50 محطة و8 خطوط توفر اتصالًا محليًا. الوصول الطرقي مريح أيضًا، مع محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إستيبونا من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية وساعات شمس طويلة. يستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بأنماط طقس معتدلة متأثرة بموقعها الساحلي. توفر التضاريس الجبلية المحيطة في سييرا بيرميخا خلفية خلابة ويمكن أن توفر درجات حرارة أبرد في الارتفاعات العليا. المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع درجات حرارة مريحة لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة وصولًا سهلًا إلى ساحل إستيبونا. يبعد بلايا دي إستيبونا 524 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا خلال 769 مترًا، وكلاهما يقدم تجارب شاطئية متوسطية نموذجية. يبعد بلايا ديل كريستو 1.6 كم. للترفيه، المنطقة مجهزة جيدًا بـ 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك خيارات قريبة مثل بيتير بوديز (0.3 كم) وبوليدبورتيفو ميونيسيبال (0.6 كم). بويرتو إستيبونا، وهي مارينا، تبعد 1.6 كم، وتوفر أنشطة بحرية. الجولف أيضًا جاذب كبير، مع ملاعب متعددة مثل فالي رومانو جولف ضمن مسافة 4.1 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL741134
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة القريبة مثل 'آنا دي إستيبونا' (يبدأ السعر من 450,000 يورو)، و'إيسيا إستيبونا الثالث' (يبدأ من 428,000 يورو)، و'ذا بالمز' (يبدأ من 429,000 يورو)، يتموضع هذا التاون هاوس القائم بسعر 583,275 يورو عند نقطة سعر أعلى. يعزى هذا الفارق على الأرجح إلى وضعه العريق وميزاته المحددة مثل الحديقة والمسبح الخاصين، وموقعه الحضري المتميز داخل مدينة إستيبونا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق والشاطئ. غالبًا ما توفر المشاريع الجديدة تصاميم عصرية وكفاءة في الطاقة، لكن هذا العقار يوفر ميزة الجاهزية للانتقال الفوري وحيًا ناضجًا وعريقًا على الأرجح. المشترون الذين يفكرون في هذا العقار يرجّحون على الأرجح الموقع والمرافق القائمة على البناء الجديد تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
LV