Редова къща (таунхаус) в Естепона, разположена на кратко разстояние от плажа Ла Рада. Обектът с площ от 161 квадратни метра включва четири спални и разполага с жилищни помещения на три нива. Сградата е част от урбанизация от 2004 година с изложение на юг и морски изглед. Наличието на частен гараж и тераси допълва функционалността на имота в градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Естепона, на по-малко от километър от бреговата ивица. Разположението на първа линия осигурява директен достъп до морето, а същевременно е в близост до градските удобства. Пешеходната достъпност до магазини и услуги е факт, като супермаркетът е на около 100 метра.
Разпределението на четирите спални и три бани отговаря на нуждите от по-голямо жилищно пространство за семейства. Наличието на трапезария и хол с излаз към тераса създава условия за общуване. Двойният гараж и допълнителните складови помещения решават практическите нужди за съхранение и паркиране в крайбрежна зона.
Тъй като имотът е завършен през 2004 година, той е готов за незабавно обитаване без изчакване на строителни процеси или рискове свързани с ново строителство. Състоянието на сградата е описано като добро, с инсталирани системи за климатизация и поддържани общи части. Конструкцията е традиционна за региона, утвърдена във времето.
Проектът не разполага със собствен частен басейн, а разчита на общински съоръжения в комплексата. Сградата е разпределена на три етажа с вътрешни стълби, което може да представлява физическо ограничение за хора с намалена подвижност. Тъй като е в урбанизирана и крайбрежна зона, е възможно повишено ниво на шум през активните туристически сезони.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в близост до морето с достатъчно помещения за всички членове на домакинството. Също така е опция за втори дом за тези, които предпочитат да избегнат периодите на изчакване при ново строителство. Конфигурацията с четири спални позволява използването на къщата за ваканционни наеми, приемайки по-големи групи гости.
Къщата разполага с климатична инсталация за горещ и студен въздух, което е съществено за термокомфорта в региона. Наличието на камина в хола осигурява алтернативен източник на отопление и създава уют през по-хладните вечери. Интериорът включва модерни електроуреди в кухнята и вградени гардероби в спалните, което допринася за функционалността на ежедневието.
Цената на този имот започва от 439 000 евро, което се счита за конкурентно за този тип жилище с такава площ и локация в Естепона. Цената на квадратен метър се формира на база близостта до морето и размера на къщата. В сравнение с новите проекти, тук се получава повече квадратни метри жилищна площ за същото ниво на инвестиция, но при по-стара година на постройка.
Този район на Естепона предлага комбинация от градски живот и директен достъп до морето. Дневният ритъм тук може да включва сутрешни разходки по променадата на плажа Ла Рада или посещение на местните пазари за пресни продукти. Близостта до пристанището предоставя възможности за разходки и водни спортове. Вечерите могат да се прекарват в ресторантите в центъра на града или на частната тераса с изглед към залеза над морето.
В радиус от две километри са концентрирани множество услуги, включително ресторанти, училища и здравни центрове. Наличието на осем линии обществен транспорт в града прави възможно придвижването без личен автомобил. Спортните центрове са на разположение, като най-близкият фитнес е на 300 метра. Тази плътност на услуги улеснява ежедневните задачи и намалява нуждата от дълги пътувания.
Картата показва местоположението на имота в контекста на крайбрежната урбанизация на Естепона. Визуализирани са пешеходните връзки към плажа Ла Рада и яхтеното пристанище, както и достъпът до основните пътни артерии, водещи към голф игрищата и летищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Манилва. Това позициониране предлага баланс между достъпност до по-големите туристически центрове и запазване на по-автентичната испанска атмосфера. Връзката с магистралата е бърза, което улеснява пътуванията към летищата и другите градове по крайбрежието.
Плажът Playa de Estepona е на около 500 метра, а по-големият плаж Ла Рада на около 800 метра. Летището в Малага се намира на 64 километра, а летището в Гибралтар на 36 километра. Голф игращата Azata Golf е на около 4,4 километра, което позволява бърз достъп с автомобил. Електрическите зарядни станции за коли са налични на 1,3 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,2 градуса по Целзий. Климатът позволява използване на откритите тераси почти целогодишно. Близката планина Сиера Бермеха действа като естествена защитна стена и оказва влияние върху микроклимата. Зимите са меки, а летните вечери често са прохладни поради бриза от морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Ла Рада е основната точка за отдих с дълга пясъчна ивица и статус 'Син флаг', което гарантира качеството на водата и услугите. Рекреационните възможности включват няколко голф игрища в околността, както и яхтеното пристанище Пуерто де Естепона на 1,6 километра. В района има множество спортни зали и центрове за активна почивка.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
Ref: VL176794
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Celestia Homes и Aby Middle в Естепона, този имот предлага незабавно наличност за обитаване и по-голяма жилищна площ за същото ниво на цена. Докато новите строежи често гарантират съвременна енергийна ефективност, тази къща се отличава с утвърдена локация, зряла озелененост и индивидуални елементи като частен гараж и камина. Животът в установен квартал предоставя по-богата градска атмосфера в сравнение с изолираните нови комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
