यह परियोजना मालागा प्रांत के एस्टेपोना में स्थित एक रिहायशी टाउनहाउस है। 2004 में निर्मित, यह इमारत शहरी वातावरण में समुद्र तट के करीब स्थित है। इस टाउनहाउस में 161 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल है, जिसमें चार शयनकक्ष और तीन स्नानागार शामिल हैं। संपत्ति की स्थिति 'अच्छी' के रूप में वर्णित है और इसमें वातानुकूलन और एक चिमनी जैसी सुविधाएं हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक स्थापित आवासीय क्षेत्र प्रदान करती है जो तटीय क्षेत्र में रहने के लिए एक तैयार आवास की तलाश में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना एस्टेपोना शहर के भीतर एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्य सागर के तट के निकट है। यह स्थान स्थानीय दैनिक जरूरतों के लिए आवश्यक सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और रेस्तरां के भीतर पैदल दूरी पर है। परियोजना Playa de Estepona और La Rada समुद्र तटों से लगभग 500 से 800 मीटर की दूरी पर है, जिससे यह तटीय गतिविधियों के लिए सुलभ है।
यह टाउनहाउस चार शयनकक्षों और तीन स्नानागारों के साथ बड़े परिवारों या अतिरिक्त जगह की आवश्यकता वाले समूहों के अनुरूप है। 161 वर्ग मीटर का आंतरिक स्थान कई रहने वालों को समायोजित कर सकता है। इसमें एक डबल गैरेज और भंडारण क्षेत्र शामिल है, जो पार्किंग और जरूरी सामान रखने की व्यावहारिक जरूरतों को पूरा करता है। कई बरामदे और छत का क्षेत्र बाहर की जीवनशैली के लिए जगह प्रदान करता है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है; यह एक मौजूदा टाउनहाउस है जिसका निर्माण 2004 में पूरा हो चुका था। इसका मतलब है कि खरीदार को निर्माण समयरेखा या निर्माणाधीन जोखिमों का सामना नहीं करना पड़ेगा। संपत्ति तुरंत उपलब्ध है। यद्यपि यह 2004 की है, इसमें वातानुकूलन और एक चिमनी जैसी आधुनिक आराम की सुविधाएं हैं, हालांकि खरीदारों को आवश्यकतानुसार अद्यतनों पर विचार करना चाहिए।
यह संपत्ति एक विशिष्ट शहरीकरण (urbanisation) का हिस्सा है, जो एकांत विला की तुलना में कम निजता प्रदान करती है। चूंकि यह 2004 में बनाया गया था, इसमें नवीनतम निर्माण प्रौद्योगिकियां या ऊर्जा दक्षता मानक जो नए निर्माणों में पाए जाते हैं, उनकी कमी हो सकती है। यह एक रिहायशी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए शहर के शोर और गतिविधि का स्तर एक दूरदराज के स्थान की तुलना में अधिक होगा।
यह आवास उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो दक्षिणी स्पेन में एक मुख्य निवास या लंबे समय तक रहने की जगह की तलाश कर रहे हैं। चार शयनकक्षों की उपलब्धता बड़े परिवारों या नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए पर्याप्त है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो अपनी दिनचर्या के हिस्से के रूप में पैदल चलने या साइकिल चलाने में सक्षम होना चाहते हैं। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पहुंच उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो सुविधाओं के भीतर रहना चाहते हैं लेकिन कार पर निर्भर नहीं रहना चाहते।
इस टाउनहाउस की स्थिति 'अच्छी' बताई गई है, जो दर्शाता है कि यह रखरखाव किया गया है लेकिन पुनर्नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। सामग्री में एक आधुनिक रसोईघर, स्टेनलेस स्टील के उपकरण और रसोईघर के लिए अलग लॉन्ड्री कक्ष शामिल हैं। अंदरूनी हिस्से में फिटेड अलमारियां और स्लाइडिंग दरवाजे हैं जो प्राकृतिक प्रकाश को बढ़ाते हैं। इमारत में केंद्रीय वातानुकूलन और शीतकालीन आराम के लिए एक लकड़ी की चिमनी है। बाहरी क्षेत्रों में एक रसोईगृह और धूप सेंकने की जगह के साथ एक बड़ा बरामदा शामिल है, जो ठोस निर्माण का संकेत देता है।
इस टाउनहाउस की कीमत €439,000 से शुरू होती है। 161 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और चार शयनकक्षों के साथ, प्रति वर्ग मीटर मूल्य लगभग €2,726 है। प्रस्तावित सुविधाओं में डबल गैरेज और कई बाहरी रहने की जगह शामिल है। बाजार में तुलना में, यह मूल्य उन नई परियोजनाओं जैसे Celestia Homes से ऊपर है जो €390,000 से शुरू होती हैं, लेकिन इसमें अधिक रहने की जगह और तट के करीब होने का फायदा है।
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित तटीय शहर में रहने की गति में रुचि रखते हैं। सुबह में, समुद्र के करीब होने का मतलब है कि समुद्र तट पर चलना या कॉफी के लिए स्थानीय कैफे जाना आसान है। शहरी स्थान के कारण, सुपरमार्केट और दवा की दुकानें पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक कार्यों को सुविधाजनक बनाती हैं। दोपहर में आंतरिक रहने का क्षेत्र प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है, और बरामदे पर बाहर बैठना आम बात है। शाम को, करीबी दूरी पर समुद्र तट के रेस्तरां और बंदरगाह क्षेत्र खाने और सामाजिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। यह जीवन शैली शांत और सुविधाजनक के बीच संतुलन बनाती है।
एस्टेपोना एक बड़ी नगरपालिका है जिसमें लगभग 80,000 निवासी हैं, जो एक स्थापित समुदाय की पेशकश करते हैं। आस-पास के क्षेत्र में 50 से अधिक रेस्तरां और कई कैफे हैं, जो विविध खाने के विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए, दो स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 4.4 किमी के भीतर हैं। शिक्षा के लिए 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र खेल के अवसरों के लिए भी जाना जाता है, जिसमें कई खेल केंद्र और करीबी गोल्फ कोर्स शामिल हैं। यह एक व्यस्त शहर है जो सुविधा और स्पेनिश संस्कृति दोनों प्रदान करता है।
नक्शा इस बात को दर्शाता है कि टाउनहाउस समुद्र तट और शहरी क्षेत्र के बीच कैसे बैठा है। यह दिखाता है कि Playa de Esteponा सीधे दक्षिण में है और शहर के सुविधा केंद्र उत्तर की ओर हैं। एपी -7 मोटरवे और मुख्य सड़क N-340 की निकटता आसान पहुंच सुनिश्चित करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह टाउनहाउस कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है। पूर्व की ओर, मार्बेला लगभग 30 किमी दूर है, जो अधिक उच्च-स्तरीय खरीदारी और मनोरंजन प्रदान करता है। पश्चिम की ओर, मनिल्वा और कासारेस सीमा के करीब हैं। एस्टेपोना शहर का केंद्र क्रमशः बड़ा हो रहा है लेकिन पारंपरिक स्पेनिश चरित्र को बनाए रखता है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक केंद्रीय आधार प्रदान करता है जो पूरे क्षेत्र का पता लगाना चाहते हैं।
समुद्र तट जैसे Playa de Estepona और La Rada परियोजना से 1 किमी के भीतर हैं, जो समुद्र तक पैदल पहुंच की अनुमति देते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए Valle Romano Golf और Azata Golf लगभग 4.5 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी की दूरी पर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा संभव है। एक सुपरमार्केट केवल 100 मीटर दूर है और एक दवा की दुकान 250 मीटर के भीतर है, जो दैनिक जीवन के लिए उच्च पहुंच सुनिश्चित करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना का जलवायु मध्यम है, औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। इस क्षेत्र में वर्ष में लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो बाहर की गतिविधियों के अनुकूल है। पानी का तापमान कम से कम 5 महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। परियोजना की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है और इसकी स्थिति अपेक्षाकृत समतल है, जिससे पैदल चलना आसान हो जाता है। Sierra Bermeja की पहाड़ियां निकट हैं, जो समुद्र तटीय क्षितिज के विपरीत एक कठोर पृष्ठभूमि प्रदान करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, La Rada, 800 मीटर दूर है और यह एक लोकप्रिय शहरी समुद्र तट है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को इंगित करते हैं। खेल सुविधाओं में 134 सुविधाएं शामिल हैं, जिनमें स्थानीय खेल केंद्र और जिम जैसे Better Bodies 300 मीटर के भीतर हैं। गोल्फ खेलने के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें Estepona Golf और Valle Romano Golf करीबी पहुंच के भीतर हैं। पुएर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किमी दूर है, जहां नौका विहार और जल क्रीड़ाएं उपलब्ध हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
Ref: VL176794
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस टाउनहाउस की तुलना Celestia Homes और Aby Middle जैसी नई परियोजनाओं से की जा सकती है। जबकि नई परियोजनाएं €320,000 से €390,000 की कम शुरुआती कीमत प्रदान करती हैं, वे अक्सर कम क्षेत्र या तट से अधिक दूरी प्रस्तुत करती हैं। यह टाउनहाउस €439,000 पर अधिक प्रति वर्ग मीटर कीमत प्रदान करता है, लेकिन इसका एक ठोस लाभ है: समुद्र तट से निकटता और एक डबल गैरेज। नई परियोजनाओं में अक्सर सामुदायिक पूल होते हैं लेकिन शायद ही कभी निजी गैरेज होते हैं। Aby और Celestia के उपनगरीय स्थानों के विपरीत, यह टाउनहाउस शहरी सेवाओं के केंद्र में है, जो पैदल चलने की क्षमता को बढ़ाता है। कुल मिलाकर, यह मूल्य निवेश के बजाय तात्कालिक आकार और स्थान के लिए भुगतान करता है।
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