Ta rezydencja szeregowa w Esteponie jest usytuowana w pierwszej linii domów przy plaży Playa de Estepona, w dzielnicy o miejskim charakterze i rozwiniętej infrastrukturze. Obiekt, oddany do użytku w 2004 roku, dysponuje powierzchnią 161 m², na którą składają się cztery sypialnie oraz trzy łazienki. Cena ofertowa rozpoczyna się od 439 000 euro. Dom posiada południową ekspozycję z widokiem na morze, dwustanowiskowy garaż oraz kilka zewnętrznych tarasów. Jest to oferta z segmentu rynku wtórnego, zapewniająca bezpośredni dostęp do plaży i miejskich udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej strefie Estepony, w odległości około 500 metrów od linii brzegowej. Okolica charakteryzuje się mieszkalnym, miejskim charakterem z bliskim dostępem do infrastruktury handlowej i usługowej. Budynek jest częścią kompleksu o zwartej zabudowie, co sprzyja integracji sąsiedzkiej. Południowa orientacja budynku pozwala na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła dziennego.
Układ funkcjonalny obejmuje cztery sypialnie, co odpowiada potrzebom większego gospodarstwa domowego lub rodziny z gośćmi. Rozkład dzienny jest połączony z jadalnią i posiada wyjście na taras, co umożliwia elastyczną organizację przestrzeni. Obecność dwustanowiskowego garażu i pomieszczenia gospodarczego rozwiązuje praktyczne kwestie przechowywania. Właściciele mogą również korzystać z przestronnego tarasu na dachu.
Nie jest to projekt noworodowy. Budowa zakończyła się w 2004 roku. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu po zakupie. Stan techniczny został opisany jako dobry, co oznacza, że budynek jest w pełni funkcjonalny, jednak rozwiązania architektoniczne i instalacyjne odpowiadają standardom z pierwszej dekady XXI wieku.
Obiekt nie posiada basenu prywatnego; dostęp do wody ogranicza się do basenu wspólnotowego. Nieruchomość nie jest częścią ekskluzywnego kompleksu golfowego. Z uwagi na wiek budynku i standard z 2004 roku, efektywność energetyczna może być niższa niż w przypadku nowych budynków pasywnych. Okolica jest miejska, więc nie oferuje ciszy i odosobnienia charakterystycznych dla terenów wiejskich.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest duża powierzchnia mieszkalna dla rodziny, a nie najnowocześniejsza architektura. Jest to odpowiedni wybór dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, który jest gotowy do zamieszkania bez oczekiwania na zakończenie budowy. Lokalizacja w mieście, a nie w odizolowanym kompleksie wakacyjnym, jest odpowiednia dla osób planujących stałe lub częste przebywanie w Esteponie przez cały rok, korzystając z lokalnych udogodnień.
Wykończenie wnętrz obejmuje kuchnię wyposażoną w nowoczesne sprzęty i oddzielną pralnię, co zwiększa funkcjonalność dzienną. Na parterze znajduje się salon z kominkiem na drewno, który stanowi dodatkowe źródło ciepła i element wystroju wnętrza. Podłogi i stolarka okienna pochodzą z 2004 roku i reprezentują standard tamtego okresu. W całym domu zainstalowano klimatyzację typu split, która pozwala na regulację temperatury w zależności od pory roku. Tarasy i balkony są wykończone materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne.
Cena ofertowa wynosi od 439 000 euro, co przekłada się na około 2726 euro za metr kwadratowy. Jest to wartość typowa dla rezydencji szeregowych w tej części Estepony, uwzględniająca lokalizację blisko morza oraz powierzchnię użytkową. Na rynku wtórnym ceny ustalane są na podstawie stanu technicznego i lokalizacji. W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, cena ta może odzwierciedlać większą powierzchnię w cenie niższej niż nowoczesne apartamenty o zbliżonych metrażach.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na dostępności miejskich usług i morza. Bezpośrednia bliskość plaży La Rada (ok. 800 m) sprzyja regularnym spacerom i korzystaniu z kąpieli morskich. W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy spożywcze, restauracje i przystanki komunikacji publicznej, co pozwala na sprawne funkcjonowanie bez konieczności ciągłego korzystania z samochodu. Mieszkańcy mogą korzystać z promenady nadmorskiej, portu jachtowego oraz lokalnych parków. Okolica jest aktywna przez cały rok, co zapewnia stały dostęp do usług, ale może wiązać się z wyższym poziomem hałasu w porównaniu do stref podmiejskich.
Estepona oferuje rozbudowaną infrastrukturę, w tym szpitale, centra zdrowia, szkoły podstawowe i średnie. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się około 50 restauracji, 18 aptek i liczne kawiarnie. Miasto posiada dobrze rozwiniętą sieć dróg oraz ścieżek rowerowych ułatwiających przemieszczanie się. Dla aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo Municipal, w odległości 600 metrów. Dostępność usług jest wysoka, co ułatwia codzienne życie i sprawia, że lokalizacja jest samowystarczalna.
Mapa pokazuje dokładne położenie rezydencji w kontekście urbanizacji Estepony. Widać na niej bliskość linii brzegowej z plażą La Rada oraz dostępność głównych arterii komunikacyjnych. Oznaczone są najważniejsze punkty orientacyjne, takie jak port, pola golfowe i centra handlowe, pozwalając na ocenę odległości w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest położona na zachodnim krańcu Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a granicą z prowincją Cádiz. Ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do większych ośrodków miejskich a spokojniejszym rytmem życia. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych części Marbelli, Estepona zachowuje bardziej tradycyjny, andaluzyjski charakter. Właściciele nieruchomości mogą korzystać z udogodnień obu miast, ciesząc się jednocześnie nieco niższą gęstością zaludnienia.
Nieruchomość znajduje się 524 metry od plaży Playa de Estepona w linii prostej. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 64 km, a lotnisko w Gibraltarze o około 36 km. Najbliższe pole golfowe, Valle Romano, znajduje się w odległości 4,1 km. Port jachtowy Puerto Estepona jest usytuowany 1,6 km od domu. Supermarket zlokalizowany jest w odległości 104 metrów, a szpital 4,4 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 1,3 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3848, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie u podnóża gór Sierra Bermeja, których szczyt Los Reales wznosi się na 1449 m, tworzy naturalną barierę chroniącą przed nadmiernymi wiatrami. Wysokość nad poziomem morza wynosi 19 metrów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże Playa de Estepona i La Rada. Są to miejskie plaże piaszczyste, regularnie utrzymywane, posiadające certyfikat Błękitnej Flagi, co potwierdza czystość wody i wysoką jakość infrastruktury. Dostęp do promenady jest bezpośredni. W odległości kilku minut jazdy znajduje się Playa del Cristo, ciesząca się popularnością ze względu na łagodne wejście do wody. W okolicy dostępnych jest kilka pól golfowych, w tym Estepona Golf i Azata Golf, oferujących rozrywkę dla miłośników tego sportu.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Umiarkowany
Ref: VL176794
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów takich jak Celestia Homes czy Aby Middle, które często oferują mniejsze apartamenty z wyższą ceną za metr kwadratowy, ten obiekt zapewnia większą powierzchnię użytkową w cenie od 439 000 euro. Celestia Homes i projekty Aby są zazwyczaj nowocześniejsze, ale mogą nie oferować tak rozbudowanej przestrzeni zewnętrznej i prywatnego garażu, który jest rzadkością w nowych apartamentowcach. W przeciwieństwie do ekskluzywnych willi w obszarze Nueva Andalucía, ta lokalizacja jest bardziej zintegrowana z miejską tkanką Estepony, co jest praktyczne dla codziennego życia, ale mniej ekskluzywne w postrzeganiu rynkowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
