Этот таунхаус расположен в городской зоне Эстепоны, в провинции Малага, на расстоянии около 500 метров от побережья. Объект, построенный в 2004 году, предлагает жилую площадь 161 квадратный метр, распределенную на четыре спальни и три ванные комнаты. Жилая недвижимость находится на юге и находится в комплексе с общим бассейном. Близость к Плайя-де-Эстепона обеспечивает доступ к морю, а плотная городская инфраструктура обеспечивает удобство доступа к повседневным услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сложившемся городском районе Эстепоны, в непосредственной близости от побережья. Расстояние до пляжа Плайя-де-Эстепона составляет 524 метра по прямой. Окружающая среда характеризуется высокой плотностью застройки и наличием магазинов и ресторанов в радиусе 100 метров. Локация связана с окружением пешеходными маршрутами, что обеспечивает автономность передвижения для выполнения основных задач.
Планировка объекта рассчитана на потребности семьи, предлагая четыре спальные зоны на разных уровнях. Наличие двойного гаража и складских помещений решает вопросы хранения и парковки, что является важным фактором в городской среде. Встроенные шкафы и several террасы, включая крышную, расширяют функциональное пространство. Кондиционирование и камин обеспечивают температурный комфорт в различные сезоны.
Объект является вторичным жильем, строительство которого было завершено в 2004 году. Сдача в эксплуатацию уже состоялась, и недвижимость готова к немедленному заселению. Это подразумевает отсутствие строительных работ или ожиданий, связанных с новой застройкой. Состояние объекта оценивается как хорошее, с сохранением оригинальной конструкции и некоторыми обновленными элементами.
В этом объекте отсутствует частный бассейн; рекреационные возможности ограничены общим бассейном комплекса. Вертикальная планировка на четырех уровнях подразумевает постоянное использование лестниц, что может быть ограничением для людей с ограниченными возможностями. Находясь в городской прибрежной зоне, объект может подвергаться городскому шуму и более высокой активности, чем в загородных районах.
Этот вариант подходит для семей, которые ищут просторное жилье с несколькими спальными комнатами и не планируют ждать завершения стройки. Наличие гаража и кладовых делает его подходящим для тех, кто проживает здесь постоянно или проводит много времени и имеет личные вещи. Локация также подходит для людей, которые предпочитают находиться в черте города с доступом к услугам, а не в изолированных загородных комплексах. Камин и наличие отопления делают объект пригодным для зимнего проживания.
Объект был построен в 2004 году, что соответствует стандартам того периода строительства. Описание указывает на наличие современной кухни с бытовой техникой из нержавеющей стали. В интерьере используются камин и кондиционеры для регулировки климата. Полы и сантехника соответствуют категории «хорошее состояние». Фасад и конструкция выполнены с учетом местного климата, включая защиту от солнца на террасах. Техническое состояние предполагает готовность к въезду без необходимости капитального ремонта.
Стоимость объекта начинается от 439 000 евро. Эта цена соответствует характеристикам недвижимости с четырьмя спальнями и площадью 161 м² в прибрежной зоне Эстепоны. С учетом наличия гаража и местоположения в пешей доступности от моря, ценник соответствует среднему сегменту рынка вторичного жилья города. По сравнению с новыми проектами в этом районе, цена отражает готовую к проживанию недвижимость с большей площадью.
Здесь преобладает городской ритм жизни, связанный с близостью к морю и городской инфраструктуре Эстепоны. Утро может начинаться с кофе на крышной террасе с видом на береговую линию, а день, с посещения местных магазинов, расположенных в нескольких минутах ходьбы. Вечера можно проводить на открытых террасах, наслаждаясь климатом Коста-дель-Соль. Наличие гаража позволяет легко парковать автомобиль после поездок по региону, а пешеходная доступность до ресторанов и порта создает возможность разнообразить досуг без использования транспорта. Комплекс интегрирован в городскую ткань, что обеспечивает ощущение включенности в местную общину.
Окружение представляет собой сочетание жилой застройки и городской инфраструктуры. В радиусе 1 километра находится множество ресторанов, кафе и магазинов. Порт Эстепона с его яхтами и рыбным рынком находится на расстоянии 1,6 км. Город хорошо оснащен медицинскими центрами и школами, что делает среду функциональной для постоянного проживания. Уличная сеть развита, обеспечивая связь с основными трассами региона.
Карта отображает объект в южной части Эстепоны, примыкающий к городской застройке и прибрежной полосе. С юга расположена береговая линия с пляжами, с севера, городские кварталы и транспортные артерии, включая шоссе N-340. Визуально видна близость к порту и развитию городской инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона находится на западной стороне Коста-дель-Соль, являясь одним из крупнейших муниципалитетов побережья. Объект расположен в центральной части города, что обеспечивает баланс между доступностью к Марбелье на востоке и более спокойным районам на западе, в сторону Манильвы. Это положение позволяет использовать ресурсы крупного города, оставаясь на периферии основных туристических центров.
Пляж Ла-Рада находится в 769 метрах, что составляет около 10 минут пешком. Ближайший супермаркет расположен в 104 метрах. Аптека доступна в 236 метрах. До аэропорта Малаги можно добраться на автомобиле примерно за 50 минут (64 км), до аэропорта Гибралтара, около 40 минут (36 км). Гольф-поля, такие как Valle Romano Golf, находятся в 4,1 км от объекта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне средиземноморский с средней годовой температурой 19,2°C. В регионе насчитывается около 3848 часов солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Близость гор Сьерра-Бермеха влияет на микроклимат, защищая территорию от сильных ветров. Высота над уровнем моря составляет 19 метров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-Эстепона и Ла-Рада, известны своей протяженностью и наличием «Голубого флага», что гарантирует чистоту воды и безопасность. В районе есть несколько гольф-клубов, в том числе Estepona Golf и Azata Golf, находящиеся в пределах короткой поездки. Спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, расположены менее чем в километре, предлагая возможности для занятий спортом.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Ref: VL176794
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Celestia Homes или Aby Middle, этот таунхаус предлагает большую жилую площадь при схожей цене. В отличие от новостроек, которые часто находятся на стадии строительства, этот объект готов к въезду. Эстепона, в отличие от более восточных соседей, сохраняет баланс между традиционной испанской жизнью и современным туризмом, что отражается в архитектуре города и наличие рыбного порта рядом с яхтенной мариной. Объект конкурирует по цене с квартирами в первой линии, предлагая при этом частный вход и гараж.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
