Ова кућа у низу (townhouse) смештена је у урбаној зони Естепоне, на удаљености мање од 600 метара од обале Mediterranean мора. Објекат је завршен 2004. године и пружа 161 квадратни метар стамбеног простора распоређеног на четири спрата. Локација омогућава пешачки приступ плажама и локалној инфраструктури. С обзиром на годину изградње, објекат представља постојеће стање на тржишту са применом конструктивних решења тог периода.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у западном делу Естепоне, у развојеном стамбеном насељу. Положај обухвата близину морске обале (око 500 метара) и луке Естепона. У непосредној близини, на мање од 150 метара, налазе се продавнице и услуге за свакодневне потребе. Локација је урбана и повезана са остатком града.
Распоред просторија на четири нивоа нуди раздвојене зоне за активност и одмор, са четири спаваће собе. Двострука гаража и складишни простор представљају практично решење за смештај возила и опреме. Постојеће терасе, укључујући кровну, омогућавају коришћење спољашњег простора. Објекат поседује систем за грејање и хлађење.
У питању је објекат који је завршен и предат у употребу 2004. године, те се не ради о пројекту у фази изградње. Купац преузима готово станарње без чекања на завршетак радова. Индицирани статус квалитета је добар, уз потенцијалну потребу за освежењем у зависности од личних стандарда.
Објекат нема лифт, што захтева кретање степеницама кроз сва нивоа. Базен је у заједничкој употреби и није део приватне парцеле. Због старости објекта, изолација и енергетска ефикасност могу бити испред тренутних регулаторних стандарда за нову градњу. Нема приватног базена или врта на нивоу тла.
Овај објекат одговара купцима који траже простор за већу породицу или за mixed-use (боравак и изнајмљивање). Конфигурација са четири спаваће собе и три купатила функционална је за групе. Локација је погодна за оне који желе да буду у центру дешавања, са могућношћу пешачења до садржаја. Није погодна за особе које имају потешкоће са кретањем због степеница. Поред тога, купци који траже модерне архитектонске решење и највише енергетске стандарде мораће размотрити трошкове адаптације.
Објекат грађен почетком 2000-их године користи конвенционалне материјале. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима, а подови и санитарије су функционални. Присутан је камин у дневној соби, што указује на постојање димњака. Клима уређаји инсталирани у целој кући омогућавају температурну контролу. Спољашња столарија омогућује излазак на терасе. Уопштено стање одржавања је описано као добро, са очекиваним траговима коришћења који одговарају старости зграде.
Почетна цена за овај објекат износи 439.000 евра. Ова вредност се рефлектује кроз величину стамбеног простора, локацију у близини мора и додатне елементе попут гараже за два возила. У поређењу са новим пројектима на истој локацији, цена по квадратном метру може бити повољнија због године изградње, иако се трошкови одржавања могу разликовати. Трошкови трансакције и порези нису укључени у основну цену.
Ова локација у Естепони дефинише свакодневни живот кроз комбинацију градске удобности и приступа мору. Пошто су супермаркет и апотека на пешачком растојању, многе обавезе се могу обавити без аутомобила. Планирање дана често укључује шетање до плаже Ла Рада или старог града. Град Естепона са преко 79.000 становника пружа пун спектар јавних услуга, школа и здравствених установа. Кућа у низу са својим терасама нуди приватне оазе за опуштање након јавних активности. Локална култура подржава друштвени живот на отвореном, са бројним баровима и ресторанима у окружењу. Присуство туриста у сезони може утицати на промену интензитета друштвених догађања.
Околина објекта обухвата густу мрежу услуга. У кругу од 2 километра налази се 50 ресторана, 22 кафеа и више школа. Болница је удаљена 4.4 км, док су здравствени центри доступни у граду. Г нуде 2 главна здравствена центра. Спортски објекти, укључујући теретане и спортске центре, налазе се на краћем растојању од 500 метара. Градска инфраструктура укључује добро развијену мрежу јавног саобраћаја са 50 станица и 8 линија.
Мапа приказује локацију куће у западном делу Естепоне, у близини приморског шеталишта и плажа. Указује на близину урбаних зона и приступних путева. Видљив је положај у односу на луку и планински масив Сијера Бермеха у позадини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у покрајини Малага, на југозападу Коста дел Солa. Ова локација је позиционирана између туристички развијеније Марбеље и границе са Гибралтаром. Нуде уравнотежену мешавину сталног становништва и туризма. У односу на интериор, обални појас нуди више рекреативних могућности, али и већу густину насељености.
Плажно подручје Playa de Estepona достиже се пешке за око 6 минута. Лука Puerto Estepona удаљена је 1.6 км. Аеродром Малага удаљен је 64 км ваздушном линијом (око 45-50 минута вожње), док је аеродром Гибралтар на 36 км. Град је повезан аутопутем А-7, који омогућује брзу везу са Марбељом (исток) и луком Алхесирас (запад). Постоје стазе за бициклисте и пешаке дуж обале.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Регија бележи преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина износи 19 метара, а терен се лагано спушта ка мору са нагибом од 2.4%. План Сијера Бермеха штити подручје од јаких ветрова, док просечне падавине износе око 900 мм годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Playa de Estepona (524 м), а главна градска плажа La Rada (769 м). Ове плаже често поседују Плаву заставу. Плажа Playa del Cristo, смештена у заливу, налази се на 1.6 км. За љубитеље голфа, у близини су терени Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Град нуди 134 спортске facilитета, укључујући спортске центре у кругу од 1 км.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL176794
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Celestia Homes (од €390.000) и Aby Middle (од €349.000), овај објекат нуди већу квадратуру за сличну или мало вишу цену. Док новији пројекти нуде модерне заједничке просторе и више енергетску ефикасност, ова постојећа кућа пружа више приватности, сопствене спољашње терасе и двоструку гаражу, што је урбаним новоградњама често ограничено или наплаћује се посебно. Локација је слична - централна, међутим старија градња у овом делу Естепоне често подразумева робусније конструкције и веће парцеле. Купац се суочава са избором између 'кључ у руке' модерног станарња мање површине и старијег, пространијег објекта који можда захтева мања улагања у ажурирање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
