Тази самостоятелна вила се намира в Естепона, Малага, и предлага 274 m² жилищно пространство на парцел от 1.079 m². В момента имотът е в строеж, а проектът е планиран да бъде завършен през четвъртото тримесечие на 2027 г. Дизайнът включва четири спални и четири бани, разположени в градска среда. Имотът се намира на около 500 метра от плажа Плая де Естепона, осигурявайки близост до брега. Проектът е фокусиран върху съвременно жилищно живеене в утвърдена градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Естепона, в урбанизирана зона, която осигурява директен достъп до общински услуги. Разположен е на по-малко от един километър от брега, което поставя плажа на пешеходно разстояние. Околната зона представлява смес от жилищни имоти и локални търговски обекти, осигурявайки незабавен достъп до ежедневните необходими услуги.
Вилата отговаря на изискването за частно, самостоятелно жизнено пространство с четири спални. Статутът на самостоятелна вила гарантира отделяне от съседните имоти. Наличието на собствен басейн и градина удовлетворява желанието за открито пространство за отдих, без да се разчита на общите съоръжения, характерни за жилищните комплекси с апартаменти.
Проектът в момента е в фаза на строителство с ориентировъчна дата за предаване през четвъртото тримесечие на 2027 г. Този график позволява прилагането на актуалните строителни разпоредби и стандарти за енергийна ефективност. Купувачите трябва да имат предвид периода на чакане, свързан с покупки на зелено, който обикновено включва поетапни плащания по време на строителния процес.
Имотът не позволява незабавно нанасяне поради датата на завършване през 2027 г. Не се намира в затворен комплекс, което означава, че удобства като голф игрищата са външни по отношение на проекта. Градското местоположение може да означава по-малко уединение в сравнение с имотите извън града. Парцелът, макар и голям, е обект на местните градоустройствени разпоредби.
Този имот е подходящ за купувачи, които възнамеряват да използват резиденцията като постоянно семейно жилище, а не като ваканционен апартамент. Планировката с четири спални и близостта до местните училища обслужват домакинства с деца или такива, които се нуждаят от пространство за работа от разстояние. Подходящ е за хора, които искат да се интегрират в местната испанска общност, вместо да живеят в обособена общност от чужденци. Срокът за предаване през 2027 г. позволява финансово планиране за тези, които не бързат да се преместят. Подходящ е и за тези, които се преместват от по-големи имоти в Северна Европа, но все пак се нуждаят от значително открито пространство. Градското местоположение е особено подходящо за жители, които ценят независимостта и евентуално имат намалена подвижност, тъй като услугите са лесно достъпни.
Вилата е построена съгласно съвременните стандарти, с приоритет на енергийната ефективност и модерните жилищни изисквания. Отворената кухня и дневна са проектирани да улесняват социалното взаимодействие, с директен достъп до терасата, за да се размият границите между вътрешното и външното живеене. Техническите инсталации включват предмонтаж на климатик за отопление и охлаждане и подово отопление в баните, осигуряващи комфорт през по-хладните зимни месеци. Използването на двойно остъкляване и топлоизолация допринася за енергийните показатели на имота. Планировката на кухнята е предназначена за модерни кулинарни нужди, с бар зона и гледка към градината. Външно, озеленяването включва собствен басейн и мощени зони, проектирани за лесна поддръжка. Архитектурният стил се фокусира върху чисти линии и функционално пространство, избягвайки прекалено украсените елементи в полза на издръжливи, висококачествени довършителни работи, подходящи за средиземноморския климат.
Цените за този проект започват от 2.490.000 €. Това поставя имота в по-високия сегмент на пазара в Естепона за самостоятелни вили. Ценовото ниво отразява размера на парцела от над 1.000 m² и близостта до морето. Сравними проекти като The Sanctuary Villas започват от малко по-ниска цена от 2.350.000 €, докато The Sapphire започва от 2.650.000 €. Вариациите в крайната цена ще зависят от конкретната ориентация на парцела и етапа на строителство, на който е сключена сделката.
Животът в тази резиденция се определя от ритъм, съчетаващ градска достъпност с частно убежище. Местоположението позволява начин на живот, при който колата често е излишна; супермаркетът е на две минути пеша, а плажът, на по-малко от десет минути пеша. Денят може да започне с кафе на терасата с южно изложение, последвано от разходка до Плая де Естепона за сутрешно плуване. Градската среда гарантира, че районът остава оживен през цялата година, без тишината на сезонно опустелите градове, а парцелът е достатъчно голям, за да поеме уличния шум. Вечерите могат да се прекарват в градината, отделена от суетнята на близките ресторанти. Тази обстановка позволява практичен бит, при който ежедневните задължения се вършат ефективно, оставяйки време за наслада от мекия климат на полуотворената тераса или в собствения басейн.
Естепона предлага среда за живот, характеризираща се с комбинация от традиционна андалуска култура и модерна инфраструктура. Градът има население от около 80.000 души и осигурява пълен спектър от услуги, включително здравни центрове и образователни заведения. Наличието на 50 ресторанта в радиус от два километра говори за развита ресторантъорска сцена. Градският пейзаж се определя от контраста между крайбрежната алея и фона на планините Сиера Бермеха. Тази среда поддържа начин на живот, който балансира активности на открито с достъпа до градски удобства, правейки мястото практично за целогодишно живеене.
Картата илюстрира позицията на имота в градската тъкан на Естепона. Тя подчертава краткото разстояние до брега и близостта до основните транспортни артерии, водещи до магистралата AP-7. Планировката показва околните жилищни блокове и местоположението на близките удобства като супермаркета и здравните центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, действайки като преходна точка между гъсто застроените курорти на Марбеля на изток и по-селските райони на Коста де ла Луз на запад. Намира се на 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага. Това местоположение позволява на жителите да ползват услугите на големия град Малага, като същевременно запазват дистанция от най-интензивните туристически концентрации. Градът служи като регионален център за околните общини.
Имотът е стратегически разположен за лесен достъп до ключови дестинации. Най-близките плажове, Плая де Естепона и Ла Рада, са в радиус от един километър. Любителите на голфа имат достъп до Valle Romano Golf и Azata Golf, и двата разположени на около четири до пет километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 64 километра, докато летището на Гибралтар е по-близо, на 36 километра. Основни услуги като аптеки и болници са на кратко време за път с кола, осигурявайки висока достъпност за ежедневни нужди и пътувания.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е класифициран като средиземноморски с горещо лято, характеризиращ се с сухи, топли лета и меки, влажни зими. Със средна годишна температура от 19,2°C и над 3.800 слънчеви часа, животът на открито се поддържа през по-голямата част от годината. Плувният сезон обикновено продължава пет месеца, от май до октомври, когато температурите на водата надвишават 20°C. Имотът се намира на надморска височина от 19 метра, което осигурява естествена вентилация без излагане на силни височинни ветрове. Близостта до планините Сиера Бермеха влияе на режима на валежите, осигурявайки околната растителност да остане зелена.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близката крайбрежна зона предлага разнообразни възможности за отдих. Плая де Ла Рада, основният плаж на Естепона, е на по-малко от един километър и носи Син флаг, което говори за високо качество на водата и съоръжения. Крайбрежната алея (Paseo Marítimo) е популярна за колоездене и разходки, простирайки се на няколко километра по крайбрежието. За любителите на плаването, яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Estepona е на 1,6 километра от имота, предлагащо котвени места и морски услуги. Голф игрищата са в изобилие наблизо, като Valle Romano Golf и Azata Golf предлагат игрища с 18 дупки в радиус от пет километра. Районът разполага и с множество спортни комплекси, като Polideportivo Municipal, който обслужва широк спектър от закрити и открити спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL181891
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с The Sapphire, чиято цена започва от 2.650.000 €, тази вила предлага различен градски контекст. The Sapphire обикновено се насочва към луксозния пазар, търсещ по-висока степен на ексклузивност и панорамна гледка към голф игрището, което често води до по-висока цена на квадратен метър. The Sanctuary Villas, започващи от 2.350.000 €, представят малко по-ниска входна цена, но обикновено се намират в комплекси, където колата е задължителна за всяко пътуване, тъй като са отдалечени от центъра на града. Конкретният проект е с по-ниска цена от The Sapphire, като същевременно предлага парцел с размер над 1.000 m², което е щедро за тази близост до морето. Villas Azahar, на 1.975.000 €, обслужва входния пазар и може да включва компромиси относно размерите на парцела или спецификациите на довършителните работи. Основното отличие на този имот е неговият профил на „градски имот с пешеходна достъпност“; позволява на жителите да участват в ежедневния живот на града, без изолацията, характерна за много голф комплекси в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
