Ez az önálló villa Esteponában, Málaga tartományban található, 274 m² lakóterülettel egy 1 079 m²-es telken. Jelenleg építés alatt áll, a projekt befejezése 2027 negyedik negyedévére van ütemezve. A tervezés négy hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában, városi környezetben. Az ingatlan körülbelül 500 méterre fekszik a Playa de Estepona strandtól, így a tengerpart közelében van. A fejlesztés célja a kortárs lakói életmód megteremtése egy bevált városi környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Esteponában, egy beépített városi övezetben helyezkedik el, amely közvetlen hozzáférést biztosít az önkormányzati szolgáltatásokhoz. Kevesebb mint egy kilométerre van a tengerparttól, így a strand sétatávolságra található. A környező terület lakóingatlanok és helyi kereskedelmi egységek keveréke, ami azonnali hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez.
A villa kielégíti a privát, önálló lakótér iránti igényt négy hálószobával. Az önálló villa jellege biztosítja az elválasztást a szomszédos ingatlanoktól. A saját medence és a saját kert jelenléte a szabadtéri pihenés iránti vágyat elégíti ki, a lakókomplexumokra jellemző közös létesítményekre támaszkodás nélkül.
A projekt jelenleg építési fázisban van, a tervezett átadási időpont 2027 negyedik negyedéve. Ez az ütemezés lehetővé teszi a jelenlegi építési előírások és energiahatékonysági szabványok beépítését. A vásárlóknak figyelembe kell venniük a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz kapcsolódó várakozási időt, ami jellemzően szakaszos fizetéseket jelent az építés során.
Az ingatlan nem ad azonnali beköltözési lehetőséget a 2027-es átadási dátum miatt. Nem található zárt lakóparkban, ami azt jelenti, hogy olyan létesítmények, mint a golfpályák, a fejlesztésen kívül találhatók. A városi elhelyezkedés kevesebb elzártságot eredményezhet, mint a vidéki birtokok. A telek, bár tágas, a helyi várostervezési előírásoknak van alávetve.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik az ingatlant elsődleges családi otthonként kívánják használni, nem nyaralóként. A négy hálószobás elrendezés és a helyi iskolák közelsége a gyermekes háztartásokat vagy a távmunkához helyet igénylőket szolgálja. Olyan egyéneknek felel meg, akik a helyi spanyol közösségbe kívánnak integrálódni, nem pedig elkülönült külföldi enklávéban élni. A 2027-es átadási ütemezés lehetőséget ad a pénzügyi tervezésre azoknak, akik nem sietnek a költözéssel. Szintén releváns azoknak, akik Észak-Európában lévő nagyobb ingatlanokról kisebbre váltanak, de még igényelnek jelentős külső teret. A városi elhelyezkedés különösen megfelelő azoknak a lakóknak, akik értékelik az önállóságot, és csökkent mozgékonysággal rendelkezhetnek, mivel a szolgáltatások könnyen elérhetők.
A villa kortárs szabványok szerint épül, prioritást adva az energiahatékonyságnak és a modern lakási igényeknek. Az amerikai konyha és a nappali társasági együttlétre lettek tervezve, közvetlen teraszeléréssel, hogy elmosódjon a határ a beltéri és kültéri élet között. A technikai felszerelés tartalmazza a légkondicionálás előszerelését és a padlófűtést a fürdőszobákban, biztosítva a kényelmet a hűvösebb téli hónapokban. A dupla üvegezés és a hőszigetelés hozzájárul az ingatlan energiahatékonyságához. A konyhaelrendezés modern konyhai igényekre irányul, bárpulttal és kilátással a kertre. Kívül a tájrendezés saját medencét és alacsony karbantartású, burkolt területeket foglal magában. Az építészeti stílus a tiszta vonalakra és a funkcionális térre összpontosít, kerülve a túldíszített elemeket a tartós, kiváló minőségű, a mediterrán éghajlathoz illő kivitelezés javára.
A fejlesztés árai 2 490 000 €-tól indulnak. Ez az ingatlant az esteponai piac önálló villákra vonatkozó felső szegmensébe pozicionálja. Az ár a több mint 1 000 m²-es telekméretet és a tenger közelségét tükrözi. Összehasonlítható fejlesztések, mint a The Sanctuary Villas, valamivel alacsonyabb, 2 350 000 €-tól induló árral rendelkeznek, míg a The Sapphire 2 650 000 €-tól indul. A végleges árazás változása a konkrét telektájolástól és az adásvétel megkötésekor fennálló építési szakasztól függ.
Az itt zajló életet a városi elérhetőség és a privát visszavonulás ritmusának keveréke határozza meg. Az elhelyezkedés olyan életmódot tesz lehetővé, amelyben az autó gyakran nélkülözhető; a szupermarket kétperces sétára, a strand tíz percnél rövidebb gyaloglásra van. A nap kezdődhet kávéval a déli fekvésű teraszon, ezt követheti egy séta a Playa de Estepona strandig egy reggeli úszásért. A városi környezet biztosítja, hogy a terület egész évben éljen, elkerülve a szezonális kísértetvárosok csendjét, ugyanakkor a telek elég nagy az utcai zaj tompítására. Az estéket a kertben lehet tölteni, távol a közeli éttermek nyüzsgésétől. Ez a beállítás gyakorlati élethez illő, ahol a mindennapi teendők hatékonyak, és marad idő a kis éghajlati élvezetekre a félig fedett teraszon vagy a saját medencében.
Estepona olyan lakókörnyezetet kínál, amelyet a hagyományos andalúz kultúra és a modern infrastruktúra keveréke jellemez. A város lakossága körülbelül 80 000 fő, teljes körű szolgáltatásokkal, beleértve az egészségügyi központokat és az oktatási intézményeket. 50 étterem két kilométeres sugáron belül élénk gasztronómiai életre utal. A városképet a tengerparti sétány és a Sierra Bermeja hegyek háttérének kontrasztja határozza meg. Ez a környezet olyan életmódot támogat, amely egyensúlyt teremt a szabadtéri tevékenységek és a városi kényelem között, ami gyakorlati helyszínné teszi az egész éves lakhatáshoz.
A térkép bemutatja az ingatlan helyzetét Estepona városi szövetében. Kiemeli a tengerpart rövid távolságát és a fő közlekedési artériák közelségét, amelyek az AP-7 autópályához vezetnek. Az elrendezés megmutatja a környező lakóblokkokat és a közeli létesítmények, mint a szupermarket és az egészségügyi központok helyét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, átjárási pontként a keletre fekvő, sűrűn beépített marbellai üdülőhelyek és a nyugatra lévő, vidékiesebb Costa de la Luz területek között. 25 kilométerre van Marbellától és 73 kilométerre Málagától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára a Málaga nagyváros szolgáltatásainak igénybevételét, miközben távolságot tart a legintenzívebb turisztikai koncentrációktól. A város regionális központként szolgál a környező települések számára.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű a kulcsfontosságú célpontok egyszerű elérése érdekében. A legközelebbi strandok, a Playa de Estepona és a La Rada, egy kilométeres sugáron belül vannak. A golfrajongók hozzáférnek a Valle Romano Golfhoz és az Azata Golfhoz, mindkettő körülbelül négy-öt kilométerre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a gibraltári repülőtér közelebb, 36 kilométerre van. Alapvető szolgáltatások, mint a patikák és kórházak rövid autós menetidőn belül vannak, biztosítva a magas hozzáférhetőséget a mindennapi szükségletekhez és utazáshoz.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, forró nyarú, amit száraz, meleg nyarak és enyhe, csapadékos telek jellemeznek. 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel és több mint 3 800 napsütéses órával a szabadtéri életmód az év nagy részében támogatott. A fürdőszezon jellemzően öt hónapig tart, májustól októberig, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 19 méterrel van a tengerszint felett, ami természetes szellőzést biztosít erős, hegyi szeleknek való kitettség nélkül. A Sierra Bermeja hegyek közelsége befolyásolja a csapadékmintát, biztosítva, hogy a környező vegetáció zöld maradjon.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen tengerparti övezet változatos szabadidős lehetőségeket kínál. A Playa de La Rada, Estepona fő strandja, kevesebb mint egy kilométerre van, és Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami magas vízminőséget és létesítményeket jelez. A sétány (Paseo Marítimo) népszerű kerékpározásra és sétára, több kilométer hosszan húzódik a part mentén. Hajósok számára a Puerto Deportivo de Estepona 1,6 kilométerre van az ingatlantól, kikötőhelyeket és tengeri szolgáltatásokat kínálva. A golf-létesítmények bőven elérhetők a közelben, a Valle Romano Golf és az Azata Golf 18 lyukú pályákat kínál öt kilométeres sugáron belül. A terület számos sportkomplexummal is rendelkezik, mint a Polideportivo Municipal, amely a beltéri és kültéri sportok széles skáláját szolgálja.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL181891
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A The Sapphire-val összehasonlítva, amely 2 650 000 €-tól indul, ez a villa egyértelműen városi kontextust kínál. A The Sapphire jellemzően a luxuspiacot célozza, amely nagyobb exkluzivitást és golfpálya-panorámát keres, ami gyakran magasabb négyzetméterárat eredményez. A The Sanctuary Villas, 2 350 000 €-tól indulva, valamivel alacsonyabb belépési árat mutat, de jellemzően olyan fejlesztésekben helyezkednek el, ahol az autó minden úthoz nélkülözhetetlen, mivel távol vannak a városközponttól. Ez a projekt a The Sapphire alatti árát kínálva több mint 1 000 m²-es telekméretet biztosít, ami nagylelkű ekkora tengerparti közelség mellett. A Villas Azahar, 1 975 000 €-ért, a belépő szintű piacot szolgálja, és kompromisszumokat jelenthet a telek mérete vagy a kivitelezési specifikációk tekintetében. Az ingatlan elsődleges megkülönböztetése a „gyalogolható városi” profilja; lehetővé teszi a lakók számára a város mindennapi életében való részvételt a régió számos golffejlesztésére jellemző izoláció nélkül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
