立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はエステポナの市街化区域に位置し、行政サービスへの直接アクセスが可能です。海岸線から1キロメートル未満の場所にあり、ビーチは徒歩圏内です。周辺地域は住宅物件と地元の商業施設が混在し、日常生活必需品への即時アクセスを確保しています。
このヴィラは、4つの寝室を備えた専用の独立した居住空間というニーズに応えます。独立型であるため、隣接住戸との距離が保たれます。専用プールと庭を備えることで、マンションの共用施設に頼らない屋外レジャー空間への希望に応えています。
プロジェクトは現在工事段階にあり、完成予定時期は2027年第4四半期とされています。このスケジュールにより、最新の建築基準や省エネルギー基準を反映することが可能です。購入者は未完成物件購入に伴う待機期間を考慮する必要があり、通常は建設中に段階的な支払いが行われます。
完成が2027年であるため、即時入居はできません。ゲート付き住宅地内には位置しておらず、ゴルフ場などの施設は開発区域の外にあります。市街地にあるため、田舎のカントリーエステートと比べるとプライバシー性は劣る場合があります。敷地は十分な広さを持ちますが、地元の都市計画規制の対象となります。
この物件は、別荘ではなく主たる家族の住まいとして使用したい購入者に適しています。4寝室の間取りと地元の学校への近さは、子育て世帯やリモートワークのためのスペースを必要とする方に対応します。外国人居住者のための隔離されたエンクレイブに住むのではなく、地元のスペイン社会に溶け込みたい方に合います。2027年の引き渡し時期は、急いで移住しない方にとって資金計画を立てる余裕を与えます。また、北欧のより大きな物件からダウンサイジングするが、依然として十分な屋外スペースを必要とする方にも適しています。市街地という立地は、自立性を重んじ移動が制限される可能性のある居住者に特に適しており、サービスがすぐ手の届くところにあります。
このヴィラは現代の基準に従って建設されており、省エネルギー性と現代的な生活要件を優先しています。オープンキッチンとリビングエリアは交流を促すように設計され、テラスへの直接アクセスにより屋内と屋外の境界を曖昧にしています。技術設備には冷暖房エアコンの先行配管と浴室の床暖房が含まれ、涼しい冬の月も快適さを確保します。複層ガラスと断熱材の使用が物件のエネルギー性能に貢献しています。キッチンのレイアウトは現代的な料理のニーズに対応し、バーカウンターと庭の眺めを備えています。外装では、専用プールと低メンテナンスを考慮した舗装エリアを含む造園が施されています。建築様式はシンプルなラインと機能的な空間に焦点を当て、地中海性気候に適した耐久性のある高品質な仕上げを優先して、過度に装飾的な要素を排除しています。
この開発プロジェクトの最低販売価格は€2,490,000です。これにより、エステポナ市場の独立型ヴィラの中では高額セグメントに位置付けられます。この価格は1,000 m²超の敷地面積と海への近さを反映しています。類似の開発プロジェクトでは、The Sanctuary Villasが€2,350,000とやや低い価格から、The Sapphireは€2,650,000からとなっています。最終的な価格は、具体的な敷地の方位や購入契約時の建設段階によって変動します。
この住まいでの生活は、都市の利便性とプライベートな隠れ家を融合させたリズムによって特徴づけられます。この立地では車が不要になることが多く、スーパーマーケットまでは徒歩2分、ビーチまでは徒歩10分未満です。南向きのテラスでコーヒーで一日を始め、その後Playa de Esteponaまで散歩して朝の水泳を楽しむこともできるでしょう。市街地環境により、この地域は一年中賑やかさを保ち、観光シーズンオフのゴーストタウンのような静けさはありません。また敷地は十分に広く、通りの騒音を和らげてくれます。夕方は庭で過ごし、近くのレストランの喧騒から離れることができます。この環境は日常の用事が効率的に済み、半屋外テラスや専用プールで穏やかな気候を楽しむ時間を残してくれる、実用的な生活を支えます。
エステポナは、伝統的なアンダルシア文化と現代のインフラが混在する生活環境を提供します。人口は約80,000人で、医療センターや教育施設を含む幅広いサービスが揃っています。半径2キロメートル以内に50軒のレストランがあることは、活気ある食文化の証です。都市景観は、海岸の遊歩道とSierra Bermeja山脈の背景との対比によって特徴づけられます。この環境は、屋外アクティビティと都市の利便性へのアクセスのバランスのとれたライフスタイルを支え、年間を通した居住に実用的な場所となっています。
地図は、エステポナの市街地構造の中での物件の位置を示しています。海岸線までの短い距離と、AP-7高速道路につながる主要交通幹線道路への近さが強調されています。周囲の住宅ブロックの配置や、スーパーマーケットや医療センターなどの近隣施設の位置も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に位置し、東のマルベリャの高密度リゾート地と西のコスタ・デ・ラ・ルスのより田舎的な地域との間の移行点として機能しています。マルベリャから25キロメートル、マラガから73キロメートルの場所にあります。この立地により、住民は大都市マラガのサービスを利用しながら、最も観光客が集中する地域から距離を保つことができます。この町は周辺自治体の地域拠点として機能しています。
物件は主要な目的地へのアクセスの良さを考慮した戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、Playa de EsteponaとLa Radaは半径1キロメートル以内です。ゴルフ愛好家はValle Romano GolfとAzata Golfにアクセスでき、どちらも約4〜5キロメートルの場所にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは64キロメートル、ジブラルタル空港は36キロメートルとより近いです。薬局や病院などの必需サービスは車での短時間の距離内にあり、日常のニーズと移動への高いアクセス性を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は暑い夏を持つ地中海性気候に分類され、乾燥した暖かい夏と穏やかな雨の多い冬が特徴です。年平均気温19.2°C、3,800時間を超える日照時間により、一年の大部分で屋外ライフスタイルが支えられます。水泳シーズンは通常、水温が20°Cを超える5月から10月までの5か月間続きます。物件は海抜19メートルの標高に位置し、強い高地の風にさらされることなく自然換気が得られます。Sierra Bermeja山脈への近さは降雨パターンに影響し、周辺の植生が緑を保つことを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直近の海岸地域では多様なレジャー選択肢が楽しめます。エステポナのメインビーチであるPlaya de La Radaは1キロメートル未満の距離にあり、高い水質と施設を示すブルーフラッグの認定を受けています。遊歩道（Paseo Marítimo）はサイクリングやウォーキングに人気で、海岸沿いに数キロメートル続きます。ボート愛好家には、物件から1.6キロメートルの場所にあるPuerto Deportivo de Esteponaが係留場所と海洋サービスを提供します。ゴルフ施設も周辺に豊富で、Valle Romano GolfとAzata Golfが半径5キロメートル以内に18ホールのコースを提供しています。この地域にはPolideportivo Municipalなど、幅広い屋内外スポーツに対応する多数のスポーツ複合施設もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL181891
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
€2,650,000からの売出価格のThe Sapphireと比較すると、このヴィラは明確な都市型の文脈を提供します。The Sapphireは通常、より高い排他性とパノラマのゴルフコースビューを求める高級市場を対象としており、しばしばより高い平方メートル単価となります。€2,350,000から始まるThe Sanctuary Villasはやや低い入口価格を示しますが、一般的に町の中心から離れているため、あらゆる移動に車が不可欠な開発地に位置しています。この特定のプロジェクトはThe Sapphireよりも低価格でありながら、海への近さとしては十分すぎる1,000 m²超の敷地面積を提供しています。€1,975,000のVillas Azaharはエントリーレベルの市場を対象としており、敷地寸法や仕様に関して妥協が伴う場合があります。この物件の主な特徴は「歩ける都市型」のプロフィールであり、地域の多くのゴルフ開発地に特有の孤立なしに、町の日常生活に参加することを住民に可能にします。
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