Ta samostojna vila se nahaja v Esteponi v Málagi in ponuja 274 m² bivalnega prostora na 1.079 m² velikem zemljišču. Gradnja je trenutno v teku, dokončanje projekta pa je načrtovano za četrto četrtletje 2027. Načrt predvideva štiri spalnice in štiri kopalnice v urbanem okolju. Nepremičnina je oddaljena približno 500 metrov od plaže Playa de Estepona, kar zagotavlja bližino obale. Projekt se osredotoča na sodobno stanovanjsko življenje v urejenem mestnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Esteponi, v urbaniziranem območju z neposrednim dostopom do občinskih storitev. Od obale je oddaljena manj kot en kilometer, torej je plaža na peš razdalji. Okolica je sestavljena iz mešanice stanovanjskih nepremičnin in lokalnih poslovnih prostorov, kar zagotavlja neposreden dostop do vsakdanjih potreb.
Vila ustreza želji po zasebnem, samostojnem bivalnem prostoru s štirimi spalnicami. Samostojna lega nepremičnine zagotavlja ločenost od sosednjih enot. Zasebni bazen in vrt izpolnjujeta željo po zunanjem prostoru za prosti čas brez zanašanja na skupne objekte, značilne za stanovanjske komplekse.
Projekt je trenutno v fazi gradnje z okvirnim rokom predaje v četrtem četrtletju 2027. Ta časovni okvir omogoča upoštevanje trenutnih gradbenih predpisov in standardov energetske učinkovitosti. Kupci morajo upoštevati čakalno dobo, povezano z nakupom v fazi gradnje, ki običajno vključuje stopnjevana plačila med gradnjo.
Nepremičnina ne omogoča takojšnje vselitve zaradi roka dokončanja leta 2027. Ni del zaprtega naselja, kar pomeni, da so dodatne ponudbe, kot so golf igrišča, izven projekta. Urbana lokacija lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi s podeželskimi dvorci. Zemljišče je sicer veliko, vendar je podvrženo lokalnim urbanističnim predpisom.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki nameravajo rezidenco uporabljati kot glavni družinski dom in ne kot počitniško stanovanje. Tloris s štirimi spalnicami in bližina lokalnih šol ustrezajo gospodinjstvom z otroki ali tistim, ki potrebujejo prostor za delo od doma. Ustreza posameznikom, ki se želijo vključiti v lokalno špansko skupnost in ne živeti v ločenem izseljenskem območju. Rok predaje 2027 omogoča finančno načrtovanje za tiste, ki ne hitijo s selitvijo. Pomembna je tudi za tiste, ki se preseljujejo iz večjih nepremičnin v Severni Evropi in še vedno potrebujejo obsežen zunanji prostor. Urbana lokacija je še posebej primerna za prebivalce, ki cenijo samostojnost in imajo morda omejeno gibljivost, saj so storitve v neposredni bližini.
Vila je zgrajena po sodobnih standardih, s poudarkom na energetski učinkovitosti in sodobnih bivalnih zahtevah. Odprta kuhinja in dnevni prostor sta zasnovana za spodbujanje druženja, z neposrednim dostopom do terase, ki zabriše mejo med notranjim in zunanjim življenjem. Tehnične inštalacije vključujejo pripravo za klimatsko napravo (gretje in hlajenje) ter talno ogrevanje v kopalnicah, kar zagotavlja udobje v hladnejših zimskih mesecih. Uporaba dvojne zasteklitve in toplotne izolacije prispeva k energetski učinkovitosti nepremičnine. Postavitev kuhinje je namenjena sodobnim kulinaričnim potrebam, z barskim pultom in pogledom na vrt. Zunaj krajinska ureditev vključuje zasebni bazen in tlakovane površine, zasnovane za enostavno vzdrževanje. Arhitekturni slog poudarja čiste linije in funkcionalen prostor, brez pretiranih okraskov v korist trajnostnih visokokakovostnih zaključnih obdelav, primernih za sredozemsko podnebje.
Cene za ta projekt se začnejo pri 2.490.000 €. To uvršča nepremičnino v višji segment trga Estepona za samostojne vile. Cenovni razred odraža zemljišče veliko več kot 1.000 m² in bližino morja. Primerljivi projekti, kot so The Sanctuary Villas, se začnejo nekoliko nižje, pri 2.350.000 €, The Sapphire pa pri 2.650.000 €. Končna cena se bo razlikovala glede na orientacijo zemljišča in fazo gradnje, v kateri se nakup sklene.
Življenje v tej rezidenci zaznamuje ritem, ki povezuje urbano dostopnost in zasebno zatočišče. Lokacija omogoča življenjski slog, pri katerem avto pogosto ni potreben; supermarket je dve minuti hoje, plaža pa manj kot deset minut peš. Dan bi lahko začeli s kavo na južno obrnjeni terasi, nato pa se sprehodili do plaže Playa de Estepona za jutranji plav. Urbano okolje zagotavlja, da območje ostaja živahno vse leto in se izogne tišini sezonskih »izpraznjenih« mest, zemljišče pa je dovolj veliko, da ublaži hrup z ulice. Večeri lahko preživite na vrtu, ločeni od vrveža bližnjih restavracij. Takšna ureditev podpira praktično življenje, kjer so vsakdanja opravila učinkovita in ostane čas za uživanje v blagem podnebju na delno pokriti terasi ali v zasebnem bazenu.
Estepona ponuja bivalno okolje, ki ga zaznamuje mešanica tradicionalne andaluzijske kulture in sodobne infrastrukture. Mesto ima približno 80.000 prebivalcev in ponuja celoten nabor storitev, vključno z zdravstvenimi domovi in izobraževalnimi ustanovami. Prisotnost 50 restavracij v radiju dveh kilometrov kaže na živahno kulinarično ponudbo. Urbano pokrajino določa kontrast med obalno promenado in ozadjem gorovja Sierra Bermeja. Ta položaj podpira življenjski slog, ki uravnotežuje dejavnosti na prostem z dostopom do mestnih ugodnosti, zaradi česar je praktična lokacija za bivanje vse leto.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v mestnem tkivu Estepone. Poudarja kratko razdaljo do obale in bližino glavnih prometnih arterij, ki vodijo do avtoceste AP-7. Postavitev prikazuje okoliške stanovanjske bloke in lokacijo bližnjih ugodnosti, kot so supermarket in zdravstveni domovi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodni Costi del Sol in deluje kot prehodna točka med gostimi letovišči Marbellami na vzhodu in bolj ruralnimi območji Coste de la Luz na zahodu. Oddaljena je 25 kilometrov od Marbelle in 73 kilometrov od Málage. Ta lokacija prebivalcem omogoča dostop do storitev velikega mesta Málaga, hkrati pa ohranja razdaljo od najintenzivnejših turističnih središč. Mesto služi kot regionalno središče okoliškim občinam.
Nepremičnina je strateško locirana za enostaven dostop do ključnih destinacij. Najbližji plaži, Playa de Estepona in La Rada, sta v radiju enega kilometra. Ljubitelji golfa imajo dostop do Valle Romano Golf in Azata Golf, oba približno štiri do pet kilometrov stran. Letališče Malaga-Costa del Sol je 64 kilometrov stran, letališče Gibraltar pa bližje, 36 kilometrov. Bistvene storitve, kot so lekarne in bolnišnice, so na kratki vožnji, kar zagotavlja odlično dostopnost za vsakdanje potrebe in potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi je opredeljeno kot sredozemsko z vročimi poletji, s suhimi toplimi poletji in blagimi vlažnimi zimami. S povprečno letno temperaturo 19,2 °C in več kot 3.800 urami sonca je življenje na prostem podprto večji del leta. Sezona kopanja običajno traja pet mesecev, od maja do oktobra, ko temperatura vode presega 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 19 metrov, kar zagotavlja naravno prezračevanje brez izpostavljenosti močnim višinskim vetrovom. Bližina gorovja Sierra Bermeja vpliva na vzorce padavin, kar zagotavlja, da okolica ostaja zelena.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposredno obalno območje ponuja raznolike rekreacijske možnosti. Playa de La Rada, glavna plaža v Esteponi, je manj kot kilometer stran in ima modro zastavo, kar kaže na visoko kakovost vode in infrastrukture. Promenada (Paseo Marítimo) je priljubljena za kolesarjenje in sprehode ter se razteza več kilometrov vzdolž obale. Za ljubitelje čolnarjenja je Puerto Deportivo de Estepona 1,6 kilometra od nepremičnine in ponuja priveze ter pomorske storitve. Golf igrišč je v bližini v izobilju, Valle Romano Golf in Azata Golf ponujata igrišča z 18 luknjami v radiju petih kilometrov. Območje ima tudi številne športne centre, kot je Polideportivo Municipal, ki pokriva širok nabor dvoranskih in zunanjih športov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL181891
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z The Sapphire, ki se giblje od 2.650.000 € naprej, ta vila ponuja izrazito urbani kontekst. The Sapphire običajno cilja na luksuzni trg, ki išče višjo stopnjo ekskluzivnosti in panoramske poglede na golf igrišča, kar pogosto pomeni višjo ceno na kvadratni meter. The Sanctuary Villas, od 2.350.000 € naprej, predstavljajo nekoliko nižjo vstopno ceno, a so načeloma v projektih, kjer je avto nujen za vsako pot, saj so oddaljeni od mestnega središča. Ta konkretni projekt je cenejši od The Sapphire, hkrati pa ponuja zemljišče veliko več kot 1.000 m², kar je pri taki bližini morja velikodušno. Villas Azahar, pri 1.975.000 €, pokriva vstopni trg in lahko vključuje kompromise glede dimenzij zemljišča ali specifikacij zaključnih del. Glavna posebnost te nepremičnine je njen urbani profil, kjer je vse dosegljivo peš; prebivalcem omogoča sodelovanje v vsakdanjem mestnem življenju brez izolacije, značilne za številne golf projekte v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
