Тази полудеташирана къща се намира в центъра на Естепона, провинция Малага, на около 500 метра от плажа Playa de Estepona. Обектът е с площ от 242 m², разпределени на четири нива, с четири спални и три баньи. Построен е през 1980 г. и е в завършено състояние. Характеристиките включват гараж, градина, камина и тераси на няколко нива. Цената е 699 000 €. Къщата се състои от отделен студио-апартамент на първия етаж с собствена баня, което я прави подходяща за гъвкавно използване или наемане.
В сравнение с актуалните нови проекти в Естепона този обект заема различна ниша. Isidora Living Las Mesas стартира от 519 000 €, Acqua Gardens от 524 600 €, а Adagio от 492 000 €. Тези комплекси предлагат ново строителство с общностни съоръжения като басейни, но обикновено с по-малки площи, без собствен парцел и разположени по-далеч от историческия център. Къщата тук е с 242 m² разпределена на четири нива, с градина, гараж и отделно студио, комбинация, която рядко се среща в новите проекти в градския център. Цената на квадратен метър от около 2 884 € е по-висока от типичните стартиращи цени на нови апартаменти в Естепона, което се обяснява с площта, локацията и наличието на парцел. Пазарът в общината е активен: 3 163 имотни трансакции са регистрирани, а населението от около 79 600 души (2025) подкрепя търсенето на жилища в централните зони. За купувачи, сравняващи този обект с нови комплекси, основните размени са: строителна възраст и липса на общностни съоръжения срещу повече пространство, централна локация и гъвкаво ползване чрез студиото. Пръстенът на регионалните градове, Марбеля на 25 km и Малага на 73 km, остава достъпен за ежедневни или седмични пътувания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в градска среда в центъра на Естепона, на walking distance от плажа и от ежедневните удобства. Супермаркет е на около 100 метра, аптека на 237 метра, а болница на 1,1 km. Разположението позволява пеша или с велосипед да се достигнат повечето услуги, което намалява зависимостта от автомобил в ежедневието.
Къщата отговаря на нуждите за пространство чрез четири спални, три баньи и вертикално разпределение на четири нива. Наличието на градина, гараж и открита тераса на най-горното ниво осигурява допълнителни функционални зони. Отделното студио на първия етаж позволява независимо ползване или генериране на доход под наем.
Става дума за съществуваща къща, построена през 1980 г., а не за ново строителство. Обектът е готов за ползване. Възрастта на сградата означава, че техническите инсталации и енергийната ефективност съответстват на стандартите от периода на строителство, освен ако не са извършени обновления.
Проектът не предлага общностни съоръжения като басейн, фитнес или зелени площи с общо ползване, както при нови комплекси. Не е налична информация за енергийен клас, обновления на инсталациите или гаранции по строителството. Лифт не е упомнат; вертикалното разпределение на четири етажа изисква използване на стълби.
Този обект е разпознаваем за купувачи, които търсят установен дом в градска среда, а не в затворен комплекс извън града. Сценарий едно: семейство, което се премества постоянно в Естепона и цени близостта до училища, шест в радиус от 2 km, и до ежедневни услуги без ежедневна употреба на кола. Сценарий два: купувач на второ жилище, който иска разходка от няколко минути до плажа и до ресторантите на центъра. Сценарий три: инвеститор, използващ студиото на първия етаж като отделна наемна единица, а останалата част като собствено жилище или ваканционен наем. Купувачите, които търсят общностен басейн, модерна енергийна ефективност или асансьор, трябва да отчитат, че тези елементи не са налични. Също така вертикалното разпределение на четири етажа без асансьор изисква физическа мобилност. Къщата е подходяща за тези, които приемат строителство от 1980 г. и желаят да прегледат техническото състояние на инсталациите преди покупка.
Обектът е построен през 1980 г. и отразява строителните стандарти от този период. От наличните данни и изображения се виждат следните характеристики: дограма и тераси с плочки, вътрешни врати и вградени гардероби в спалните, баня с душ на втория етаж и баня с естествена светлина през покривен прозорец на третия етаж. Камината на втория етаж разделя две дневни зони и осигурява отопление с дърва като допълнение. Откритата тераса на четвъртия етаж функционира като слънчева зона. Градината съдържа зона за хранене на открито с изкуствена трева, което намалява поддръжката. Гаражът е самостоятелно предимство в центъра на Естепона, където уличното паркиране е ограничено. Не е налична документирана информация за енергиен клас, изолация, състояние на електрическата и водопроводната инсталация или за евентуални реновации след 1980 г. Купувачите следва да включат техническа инспекция в процеса на покупка, за да установят актуалното състояние на конструкцията и инсталациите.
Цената на обекта е 699 000 € за къща с 242 m² живяна площ, четири спални и три баньи, което съответства на около 2 884 €/m². За сравнение, нови проекти в Естепона като Isidora Living Las Mesas (от 519 000 €), Acqua Gardens (от 524 600 €) и Adagio (от 492 000 €) стартират от по-ниски цени, но обикновено с по-малки площи и без отделно студио, гараж и градина в центъра на града. Разликата в цената отразява както локацията в градския център, така и наличието на парцел и паркомясто. Обектът е наличен за прехвърляне, тъй като е в завършено състояние.
Животът в този дом се организира вертикално: първият етаж функционира като самостоятелно студио с баня, вторият етаж съдържа дневни зони с открита кухня по американски тип и камина като централен елемент, третият етаж обхваща три спални, две от които с тераси, а четвъртият етаж е изцяло открита тераса за слънчеви часове. Тази структура позволява различни сценарии на ползване: семейство може да използва всички нива заедно, докато студиото остава независима единица за гости, роднини или наемане. Разположението в центъра на Естепона определя ежедневието: супермаркет на около 100 метра, аптека на 237 метра, ресторанти и кафенета в директна близост. Плажът Playa de Estepona е на около 524 метра, а La Rada на 769 метра, което прави разходката до морето част от ежедневния ритъм. Наклонът към плажа е около 2,4%, тоест практически равен терен. Спортните съоръжения Better Bodies (0,3 km) и общинският полидеактив (0,6 km) допълват ежедневните опции. За семейства с деца в радиус от 2 km има шест училища. Автомобилът е необходим основно за по-дълги разстояния: голф игрищата Valle Romano и Azata са на 4, 4,6 km, а летището на Малага на около 64 km по права линия.
Околността е плътно градска с пълно покритие от услуги: в радиус от 2 km се намират около 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, 4 банки и 2 парка. Тъй като обектът е в центъра на Естепона, уличният шум и трафикът през лятния сезон са по-интензивни в сравнение с предградията. Общественият транспорт включва 8 автобусни линии с 50 спирки, което осигурява връзки в рамките на града и към съседни населени места. Здравеопазването е представено от две здравни центъра, като болницата е на 1,1 km от обекта. За спорт Better Bodies е на 300 метра, а общинският спортен център на 600 метра. Марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo са на 1,6, 1,8 km и предлагат крайбрежни разходки и водни дейности. Електрическа зарядна станция е на 1,3 km, а Supercharger на 8,3 km. Съчетанието от градска плътност и равен терен прави ежедневието изчислимо: повечето задачи са решими пеша или с велосипед.
Картата показва положението на обекта в центъра на Естепона: плажът е на няколко минути пеша, супермаркетът и аптеката в директна близост, а болницата на 1,1 km. Голф игрищата и летището са с автомобилни разстояния. Естепона е типичен андалуски крайбрежен град, където центърът и морето образуват едно цяло.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се позиционира в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля (25 km) и Алхесирас (42 km), на 73 km от Малага. Спряту съседните общини градът предлага комбинация от градски център с плаж, пристанище и сирийски планински хинтерланд. В сравнение с Марбеля, Естепона е по-малка и с по-ниска цена на имотите, докато запазва пълна услугова инфраструктура.
Плажовете са основното близко предимство: Playa de Estepona на 524 m, La Rada на 769 m и Playa del Cristo на 1,6 km. Град Естепона с около 79 600 жители (2025) осигурява пълния спектър от услуги. Марбеля е на 25 km, Алхесирас на 42 km, а Малага на 73 km. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 64 km по права линия, а летището в Гибралтар на около 36 km по права линия, двете реалистични летищни опции. Голф игрищата Valle Romano (4,1 km) и Azata (4,4, 4,6 km) са на кратко разстояние с автомобил. Супермаркетът на 104 m прави пазаруването без кола възможно.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с около 3 848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,2 °C. Сезонът за плуване с водна температура над 20 °C продължава около пет месеца. Обектът е на 19 m надморска височина с наклон към плажа от 2,4%, тоест равен терен без изкачвания. На север планината Сиера Бермея достига 1 449 m в върха Лос Реалес и предлага планински маршрути в рамките на община Естепона, чиято територия обхваща 137 km² с плодородна долина и поточци. Климатичните данни означават, че откритата тераса на четвъртия етаж може да се използва през по-голямата част от годината, а градинската зона за хранене на открито съответства на средиземноморския ритъм на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) и Playa del Cristo (1,6 km). В радиус от 2 km се намират и Playa del Angel (1,7 km). Рекреативната инфраструктура включва 134 спортни съоръжения в общината, марини Puerto Estepona и Puerto Deportivo (1,6, 1,8 km) и гледни точки като Mirador del Carmen (1,2 km). Голф选项та включва Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Туристическата база от 24 хотела и 6 897 легла в общината означава сезонно оживяване през лятото, с повече посетители в централните зони около плажовете.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се позиционира в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля (25 km) и Алхесирас (42 km), на 73 km от Малага. Спряту съседните общини градът предлага комбинация от градски център с плаж, пристанище и сирийски планински хинтерланд. В сравнение с Марбеля, Естепона е по-малка и с по-ниска цена на имотите, докато запазва пълна услугова инфраструктура.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL219842
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID