Ez az négyszobas sorház Estepona központjában, Málaga tartományban található, körülbelül 500 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 242 négyzetméteres, 1980-ban épült ingatlan négy szintet foglal magában, három teljes fürdőszobával, kandallóval, garázzsal és kerttel. A városi környezetben a boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalog megközelíthetők. A repülőtér 34 kilométerre fekszik. Az ingatlan felújított, használatra kész állapotú, az első emeleten külön stúdiószinttel, saját fürdőszobával, ami önálló lakóegységgé alakítható.
Az esteponai piacon ez az ingatlan másképp pozicionálódik, mint a hasonló árú új fejlesztések. Az Isidora Living Las Mesas 519 000 eurótól, az Acqua Gardens 524 600 eurótól, az Adagio 492 000 eurótól indul; ezek tipikusan új építésű lakóparkok közös medencével és modern energiahatékonysággal, gyakran a város szélén vagy új negyedekben. Ezzel szemben a jelenlegi ingatlan 699 000 eurós ára a belvárosi elhelyezkedést, a 242 négyzetméteres bruttó területet, a garázst és a kertet tükrözi. A négyzetméterár kb. 2 890 euró, ami az új fejlesztések átlagán felül van, de cserébe kész, azonnal lakható állapotot és a strandra és a szolgáltatásokra vonatkozó rövid távolságokat kínál. Aregionális kontextusban Marbella 25 kilométerre keletre jelentősen magasabb árszintet képvisel, míg Estepona a mérsékeltebb árú, de gyorsan fejlődő szegmenshez tartozik; a 2025-ös adat szerint 3 163 tranzakció zajlott, ami likvid helyi piacot jelez. Az érdeklődők számára a lényegi választás az új építésű, közös szolgáltatásokat kínáló lakóparkok és az átalakításra, esetleg felújításra szorító, de városi helyszínen álló régebbi házak között húzódik. A golfpályák 4 kilométer felett kezdődnek, így a golfközpontú fejlesztésekhez képest ez az ingatlan a városi, strandközeli életmód felé tolódik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona belvárosában áll, sík terepen, 19 méteres tengerszint feletti magasságban. A legközelebbi strand 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre fekszik. Szupermarket 104 méterre, gyógyszertár 237 méterre, kórház 1,1 kilométerre található. A környéken 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló működik.
A ház négy hálószobával és három fürdőszobával kínál elhelyezést a többgenerációs vagy vendégfogadó életmódhoz. A nyitott konyhás nappali, a magánterkaszok és a tetőterasz változatos kültéri tereket adnak. A garázs és a kert a városi elhelyezkedés mellett praktikus kiegészítést jelentenek. A stúdiószint külön bejáratú egységgé alakítható.
Az ingatlan 1980-ban épült és elkészült, használatra kész állapotú. Nincs folyamatban lévő építési fázis vagy ütemezett átadás. A megvásárlás után azonnali lakhatás lehetséges. Az 1980-as építési év azt jelenti, hogy a szerkezet és a gépészet kora eltér az újszerű fejlesztésektől, és felújítási igényekkel járhat.
A projekt nem új építésű fejlesztés, így nem tartalmaz modern energiahatékonysági tanúsítványt, közösségi medencét vagy újszerű szolgáltatásokat. Az ingatlan sorház típus, nem önálló villa. Nincs adat liftre, légkondicionálásra vagy garázs kapacitására vonatkozóan. A kert mérete korlátozott a városi telkekhez képest.
Ez az ingatlan olyan vásárlók helyzetébe illeszkedik, akik városi, gyalog élhető környezetet keresnek a közvetlen strandközelséggel kombinálva. A négy szoba és a külön stúdiószint többgenerációs családoknak, illetve olyan tulajdonosoknak ad rugalmasságot, akik egy részt szeretnének kiadni vagy hosszabb vendégeknek átadni. Aki autó nélküli életmódot tervez, annak a 104 méteres szupermarket, a 237 méteres gyógyszertár és a 8 tömegközlekedési vonal nélkülözhetetlen feltételeket biztosít. Aki viszont új építésű technikát, energiahatékonysági tanúsítványt vagy közösségi szolgáltatásokat vár, annak az 1980-as építésű ház nem felel meg anélkül, hogy felújítást tervezne. A belvárosi elhelyezkedés a nyári hónapokban nagyobb látogatói forgalmat jelent, ami olyan vásárlók számára kedvező, akik a pezsgést keresik, míg a csendes külvárosi lakóparkokban érdeklődők máshová irányulnak. A golfpályák 4 kilométer feletti távolságban kezdődnek, így a golfközpontú életmódot keresőknek autó szükséges.
Az ingatlan 1980-ban épült, ami a szerkezeti és gépészeti rendszerek korát meghatározza. A fotók alapján a lakótérben csempézett teraszok, járólapos padlók, beépített szekrények és tárolópolcok láthatók; a külső térben műfüves rész és étkezőbútorzat kapott helyet. A központi kandalló a második emeleti nappaliban a lakótereket választja ketté, és fűtési kiegészítésként működik. Az épület többfürdőszobás elrendezése, két teljes fürdőszoba a lakószinteken és egy a stúdióban, megfelel a jelenlegi elvárásoknak, de a csőhálózat és a vízvezeték-rendszerek életkora felújítási szempontot jelenthet. Nincs rendelkezésre álló adat energiahatékonysági tanúsítványról, szigetelésről, légkondicionálásról vagy korszerűsített elektromos rendszerről; ezek ellenőrzése helyszíni felmérést igényel. A tetőterasz nyitott, tetőablak a harmadik emeleti fürdőszobában természetes fényt biztosít. Az 1980-as építésű sorházaknál a helyi gyakorlatnak megfelelően tömör szerkezet és vakolt homlokzat jellemző, de a konkrét anyagminőség és az állapotvizsgálati eredmények nem dokumentáltak az elérhető adatokban.
Az ingatlan ára 699 000 euró, ami a négyzetméterenkénti kb. 2 890 eurós értéknek felel meg a 242 négyzetméteres alapterület mellett. Az összehasonlítható új fejlesztések Esteponában alacsonyabb belépő áron indulnak: az Isidora Living Las Mesas 519 000 eurótól, az Acqua Gardens 524 600 eurótól, az Adagio 492 000 eurótól. Az árkülönbség a belvárosi elhelyezkedés, a kész állapot és a garázs-kert kombinációval magyarázható. A 2025-ös adatok szerint Esteponában 3 163 ingatlankereskedés zajlott, ami aktív helyi piacot jelez.
A ház Estepona sűrűn beépített belvárosában áll, ahol a mindennapi élet gyalog bonyolítható. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 237 méterre található, így a bevásárlás és a alapvető szolgáltatások rövid sétát igényelnek. A Playa de Estepona strand 524 méterre fekszik, a La Rada 769 méterre; a tengerparti séta néhány percet vesz igénybe a sík terepen. A ház négy szintje vertikálisan szerveződik: az első emeleten egy stúdiólakás saját fürdőszobával, a másodikon nyitott konyhás nappali kandallóval és teraszokkal, a harmadikon három hálószoba, ebből kettő saját terasszal, a negyediken pedig nyitott tetőterasz. Ez a felépítés alkalmas lehet kétgenerációs együttélésre vagy hosszú távú vendégfogadásra. A környéken 2 kilométeres sugárban 50 étterem, 22 kávézó, 6 iskola és 18 gyógyszertár működik. A turisztikai csúcsszezonban a belváros forgalma és a zajszint nőhet, míg a téli hónapokban a nyüzsgés csökken, de a szolgáltatások全年 elérhetők maradnak. A 8 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló révén autó nélkül is megoldható a helyi közlekedés; a repülőtér 34 kilométerre fekszik.
A mindennapi élet ezen a helyen a rövid távolságokon alapul. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 237 méterre, az éttermek és kávézók sűrű hálózata 2 kilométeren belül működik. Az egészségügyi ellátást két egészségközpont biztosítja a városban, a kórház 1,1 kilométerre található. Az oktatás 19 alapiskolát és 10 középiskolát foglal magában Esteponában, ebből hat iskola 2 kilométeren belül érhető el. A közlekedés 8 buszvonalra és 50 megállóra támaszkodik, ami a városi mobilitást autó nélkül is lehetővé teszi. A sík terep, 19 méteres tengerszint feletti magasság és 2,4 százalékos lejtés a strand felé, a gyalogos és kerékpáros közlekedést megkönnyíti. A közeli sportlétesítmények, például a Better Bodies edzőterem 300 méterre és a Polideportivo Municipal 600 méterre fekszik, hozzájárulva a napi aktivitáshoz. A turisztikai szezonban a belváros forgalma és a parkolási nyomás nő, ami a garázs meglétét gyakorlati előnnyé teszi.
A térkép az ingatlan Estepona belvárosi elhelyezkedését mutatja: a strand 524 méterre délre, a szupermarket és a gyógyszertár azonnali környezetben, a kórház 1,1 kilométerre. A sík terep és a sűrű szolgáltatás-hálózat a gyalogos életmód alapját adja, ahogy egy helyi mondja, itt minden a lábunk alatt van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán fekszik, Marbella 25 kilométerre keletre, Algeciras 42 kilométerre nyugatra, Málaga városa 73 kilométerre. A 79 621 fős népességű település (2025) a tartomány jelentős partszakaszait uralja 137 négyzetkilométeres területen. A pozíció lehetővé teszi mind a Marbella-Puerto Banús irányú, mind a Gibraltar-irányú elérhetőséget. A helyi gazdaság a turizmusra, 24 szálloda, 6 897 ágy, és az ingatlanpiacra támaszkodik.
A strandok sorban: Playa de Estepona 524 méterre, La Rada 769 méterre, Playa del Cristo 1,6 kilométerre. A repülőterek: Malaga-Costa del Sol kb. 64 kilométerre légvonalban (közúton több), Gibraltar kb. 36 kilométerre légvonalban. A golfpályák: Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, Azata Golf 4,4 kilométerre, Estepona Golf 6,1 kilométerre. A kikötők: Puerto Estepona 1,6 kilométerre, Puerto Deportivo 1,8 kilométerre. Elektromos töltőállomás 1,3 kilométerre, a Tesla Supercharger 8,3 kilométerre található. Marbella 25 kilométerre, Málaga városa 73 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán: az évi átlaghőmérséklet 19,2 fok, a napi átlagok 15 és 25 fok között mozognak. A történelmi adatok szerint évi 3 848 napóra jellemző, ami a spanyol tengerpartok között magas értéknek számít. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban, sík terepen áll, a lejtés a strand felé 2,4 százalék, ami a gyalogos közlekedést és a kerékpározást megkönnyíti. A település a Sierra Bermeja hegyvonulata közelében fekszik, amelynek legmagasabb pontja, a Los Reales 1 449 méter; a hegyvidék túralehetőségeket kínál, miközben a partmenti sáv saját mikroklímája mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona partvonala több strandot foglal magazin, amelyek közül a La Rada a legismertebb városi strand, 0,8 kilométerre; a Playa del Cristo 2,2 kilométerre védettebb öbölben fekszik. Az elérhető adatokban nem szerepel konkrét kék zászlós minősítés, de a város strandjai rendszeres tisztasági ellenőrzés alatt állnak. A golfirányultságú rekreációt négy pálya szolgálja 4-6 kilométeres távolságban: Valle Romano, Azata, Estepona Golf és a Golf Academy Albayt Resort. A sportinfrastruktúra 134 létesítményt számlál a városban, közte két kikötő, Puerto Estepona és Puerto Deportivo, vízi sportokkal. A kilátópontok, mint a Mirador del Carmen 1,2 kilométerre és a Mirador Playa del Cristo 2 kilométerre, rövid kirándulási célpontokat adnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán fekszik, Marbella 25 kilométerre keletre, Algeciras 42 kilométerre nyugatra, Málaga városa 73 kilométerre. A 79 621 fős népességű település (2025) a tartomány jelentős partszakaszait uralja 137 négyzetkilométeres területen. A pozíció lehetővé teszi mind a Marbella-Puerto Banús irányú, mind a Gibraltar-irányú elérhetőséget. A helyi gazdaság a turizmusra, 24 szálloda, 6 897 ágy, és az ingatlanpiacra támaszkodik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL219842
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID