Ta vrstna stanovanjska hiša stoji v središču Estepone na Costa del Sol, na približno 500 metrov hoje od mestne plaže. Objekt iz leta 1980 ponuja 242 m² bivalnega prostora, razporejenega nad štirimi nivoji, s štirimi spalnicami, tremi kopalnicami, garažo in vrtom. Hiša je v celoti zgrajena in oddana v uporabo. Lokacija je mestna, z trgovinami, restavracijami in javnim prevozom v neposredni bližini. Marbella leži 25 km, letališče Málaga približno 64 km stran. Cena je 699.000 evrov (od.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v mestnem jedru Estepone, občine s približno 79.600 prebivalci. Plaža Playa de Estepona je oddaljena okoli 524 metrov, La Rada 769 metrov. Supermarket je v radiju 104 metrov, lekarna 237 metrov, zdravstveni center 1,1 km. Teren do plaže je raven (nagnjenost 2,4 %), kar omogoča hojo in kolesarjenje.
Funkcionalno ustreza gospodinjstvom, ki iščejo več bivalnega prostora na eni lokaciji: štiri spalnice, tri kopalnice in ločen studio-enota v pritličju z lastno kopalnico. Vrt in odprta terasa na najvišjem nivoju dodajata zunanje bivalne površine. Garaža je vključena. Sosednja kopalnica je na voljo v treh nivojih.
Objekt ni novogradnja: gre za hišo, zgrajeno leta 1980 (indikativno), ki je po navedbah v uporabi in tehnično oddana. V primerjavi z novogradnjami v isti občini (npr. projekti od približno 492.000 do 524.600 evrov) gre za obstoječo gradnjo s takojšnjo razpoložljivostjo. Podatki o energetski učinkovitosti niso na voljo.
Iz zapisanih podatkov izhajajo naslednje omejitve: gre za vrstno hišo iz leta 1980, ne novogradnjo; skupnih objektov, kot so bazen ali vrtovi skupnosti, ni navedenih; golf igrišča niso v hojni razdalji (4,1, 4,6 km); energijska oznaka ni dokumentirana. Hiša nima navedenega razgleda na morje neposredno iz vseh prostorov.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Prva: gospodinjstva, ki potrebujejo štiri spalnice in hkrati želijo samostojno enoto za družinske člane, goste ali oddajo, studio v pritličju z lastno kopalnico to omogoča. Druga: kupci, ki želijo bivati peš-dostopno do vseh dnevnih potreb: trgovina, lekarna, šole in plaža so v radiju približno 800 metrov. Tretja: uporabnike, ki se želijo v Esteponi naseliti trajno in ne sezonsko, saj mestno okolje deluje tudi izven poletnih mesecev. Četrta: lastnike električnega vozila, polnilna postaja je na 1,3 km, Supercharger na 8,3 km. Petja: kupce, ki želijo takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na gradnjo. Manj primerna je za tiste, ki iščejo mirno suburbano lokacijo z razgledom ali skupnimi bazeni, saj gre za mestno ulično okolje z vsemi urbanimi značilnostmi. Prav tako ne ustreza iskalcem neposredne moderne novogradnje z energijskim certifikatom A, ker gre za gradnjo iz leta 1980.
Objekt je bil zgrajen leta 1980, kar pomeni klasično špansko gradnjo tistega obdobja: opečna nosilna konstrukcija, okrepljena talna plošča med nivoji in pvc ali aluminijasta okna (fotografski material kaže obstoječe okvirje). Notranja razporeditev zajema odprto kuhinjo po ameriškem vzorcu v drugem nivoju, centralni kamin kot ločilni element med bivalnima prostoroma in kopalnico s tušem. V tretjem nivoju so tri spalnice, dve s terasama, kopalnica pa dobi dnevno svetlobo skojsem stropno okno. Četrti nivo je odprta terasa iz keramičnih ploščic, vidna na fotografijah, z razgledom nad soseskimi strehami. Vrt vsebuje umetno travo in zunanjo jedilnico. Garaža je vključena v objekt. Pri hišah te starosti je standardna praksa, da kupec pred nakupom preveri stanje elektroinštalacij, vodovoda, stolpe in izolacije; energijski certifikat v podatkih ni zapisan. Spremembe, kot je predelava pritličja v samostojen stanovanjski prostor za oddajo, zahtevajo preverjanje lokalnih predpisov o turističnem najemu.
Nabavna cena je 699.000 evrov (od). Pri 242 m² bivalne površine ustreza to približno 2.890 evrov na kvadratni meter, kar je nad stopnjo novogradenj v isti občini (Acqua Gardens od 524.600 evrov, Adagio od 492.000 evrov), pri čemer ta hiša ponuja večjo površino, garažo, vrt in centralno lego. Objekt je dokončan in razpoložljiv; točen datum predaje je odvisen od prodajnega postopka. Transakcijski volumen v občini je po zadnjih podatkih 3.163 nepremičninskih prometov, kar kaže na aktivni trg.
Bivalni ritem te hiše je mestno obarvan. Zajtrk je mogoče pripraviti z nakupi v supermarketu, oddaljenem okoli 100 metrov, ob večerih je na voljo približno 50 restavracij in 22 kavarn v radiju 2 km. Prva plaža je oddaljena približno 524 metrov, kar pomeni deset minut hoje po ravnem terenu. Hiša je vertikalno organizirana: v pritličju je samostojna studio-enota z lastno kopalnico, primerna za goste ali ločeno uporabo; nad njo so bivalni prostori z odprto kuhinjo in kaminom, višje tri spalnice, od katerih dve imata lastni terasi, na vrhu pa odprta terasa za sončenje. Za vsakodnevne izdatke so lekarna (237 m), banka in športni centri (0,3, 0,6 km) dosegljivi peš. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči v občini. Zdravstveni center je na 1,1 km. Za družine je v radiju 2 km šest šol. Življenje tu poteka brez dnevne odvisnosti od avtomobila; ta je potreben predvsem za izlete v Marbello (25 km) ali na golf igrišča Valle Romano (4,1 km) in Azata (4,4 km). Mestna lega pomeni tudi sezonsko gibanje: poleti se ob obali poveča obisk, izven sezone se vrne vsakdanji španski mestni ritem.
Estepona je občina s skoraj 80.000 prebivalci in površino 137 km², razporejeno med rodovitno dolino in gorovje Sierra Bermeja (vrh Los Reales, 1.449 m). Hiša stoji na nadmorski višini 19 metrov, na ravnem terenu do morja (2,4 %). V radiju 2 km so na voljo: 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke, 6 šol in 2 parka. Športna infrastruktura obsega 134 objektov v občini, med njimi Better Bodies (0,3 km) in občinski športni center (0,6 km). Javni prevoz obsega 8 linij z 50 postajališči. Turistična obremenitev je zmerna glede na velikost kraja: 24 hotelov s skupno 6.897 ležišči. Dve marini (1,6 in 1,8 km) omogočata vodne dejavnosti. Zdravstvo pokrivata dva zdravstvena centra, najbližji na 1,1 km. Vsa ta infrastruktura je iz hiše dosegljiva peš ali s kolesom.
Karta prikazuje lego hiše v mestnem jedru Estepone, pet minut hoje od plaže in supermarketa. Vidne so razdalje do Marbelle, golf igrišč Valle Romano in Azata ter letališč Málaga in Gibraltar. Obala s tremi plažnimi območji je vse v radiju 2 km, dovolj blizu za vsakodnevno odločitev za jutranji ali večerni sprehod ob morju, značilnega za življenje v Esteponi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). V primerjavi z Marbello je manj urbanizirana in cenejša na kvadratni meter; v primerjavi z manjšimi obalnimi naselji pa ponuja polno mestno infrastrukturo. Lega hiše v mestnem središču jo postavlja ob izjemo med primerljive ponudbe, ki je v tem delu občine večinoma novogradnje v novih četrtih (Las Mesas, Acqua Gardens). Položaj na 34 km od letališča AGP pomeni približno 40, 50 minut vožnje po AP-7 ali A-7.
Najbližja plaža (Playa de Estepona) je na 524 metrov, La Rada na 769 metrov, Playa del Cristo na 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 64 km zračne razdalje (34 km po podatku o odstranjenosti), letališče Gibraltar 36 km. Marbella z okoli 148.000 prebivalci je 25 km stran, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Golf igrišča: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km). Polnilna postaja za električna vozila je na 1,3 km. Supermarket 104 m, bolnišnica 1,1 km, lekarna 237 m.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za območje kažejo povprečno letno temperaturo 19,2 °C z razponom 15, 25 °C, kar ustreza sredozemskemu podnebju z milimi zimami. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.848 na leto, nad evropskim povprečjem. Sezona za kopanje v morju traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Hiša stoji na 19 m nadmorske višine s povprečnim nagibom 2,4 % proti plaži, kar praktično pomeni raven teren. V zaledju se dviga Sierra Bermeja z vrhom na 1.449 m, ki je pozimi lahko vidna zasnežena in ponuja pohodniške poti na približno eno uro vožnje. Naravni kontekst združuje plaže, marine in gorato zaledje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so trije plažna območja: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km, zaščitena zaliv). Playa del Angel je na 1,7 km. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso zapisani. Rekreacija obsega marine Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km) za vodne športe. Golf ponuja Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Fitnes je dosegljiv pri Better Bodies (0,3 km), občinski Polideportivo in center José Ramón de la Morena na 0,6 km. Razgledne točke Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) služijo kot sprehodne destinacije.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). V primerjavi z Marbello je manj urbanizirana in cenejša na kvadratni meter; v primerjavi z manjšimi obalnimi naselji pa ponuja polno mestno infrastrukturo. Lega hiše v mestnem središču jo postavlja ob izjemo med primerljive ponudbe, ki je v tem delu občine večinoma novogradnje v novih četrtih (Las Mesas, Acqua Gardens). Položaj na 34 km od letališča AGP pomeni približno 40, 50 minut vožnje po AP-7 ali A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL219842
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID