Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην πρώτη γραμμή της παραλίας και τον παραλιακό πεζόδρομο. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν έναν αστικό τρόπο ζωής με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Το κτίριο, σύγχρονης κατασκευής, εγγυάται άνεση και λειτουργικότητα, με άριστη διατήρηση των κοινόχρηστων χώρων και πρόσβαση με ασανσέρ.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Aby Upper (από €320.000), το Habitat Valle Romano (από €385.000) και το Oceana Gardens I&II (από €386.000), αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται στην κατηγορία τιμών εκκίνησης. Η κύρια διαφορά έγκειται στην τοποθεσία: ενώ τα Habitat Valle Romano και Oceana Gardens ενδέχεται να προσφέρουν περισσότερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή θέσεις σε πιο ήσυχες περιοχές, αυτό το ακίνητο υπερέχει στην απόλυτη κεντρικότητα και την άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις αστικές ανέσεις. Το Aby Upper, με παρόμοια τιμή εκκίνησης, μπορεί να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά, αλλά η συγκεκριμένη προσφορά στην πρώτη γραμμή της παραλίας με την άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης είναι ένα μοναδικό σημείο πώλησης. Οι άλλες επιλογές ενδέχεται να βρίσκονται σε περιοχές με περισσότερη φύση ή γήπεδα γκολφ, αλλά αυτό το διαμέρισμα εστιάζει στον αστικό, παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζουν χωρίς αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι στρατηγική, μόλις λίγα μέτρα από την παραλία La Rada και τον πολυσύχναστο παραλιακό πεζόδρομο. Η γειτνίαση με κέντρα εστίασης, καταστήματα και το κέντρο της πόλης σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να απολαύσουν τις αστικές παροχές χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, κοντά στη θάλασσα και τις καθημερινές ανέσεις. Η διάταξη με ένα υπνοδωμάτιο και βεράντα καλύπτει τις ανάγκες για λειτουργικότητα και χαλάρωση, ενώ η δυνατότητα αγοράς γκαράζ προσφέρει πρακτική λύση στάθμευσης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε σύγχρονο κτίριο, το οποίο υποδηλώνει ότι η κατασκευή του είναι σχετικά πρόσφατη. Αν και δεν είναι ολοκαίνουργιο, η άριστη κατάσταση και η σύγχρονη αισθητική του κτιρίου προσφέρουν έναν υψηλό βαθμό άνεσης και αισθητικής. Η ενδεχόμενη ανακαίνιση εσωτερικά μπορεί να προσαρμοστεί στις ατομικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άλλες κατασκευές. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή μεγάλο εξωτερικό χώρο, πέραν της βεράντας. Η έλλειψη ιδιωτικής πισίνας είναι επίσης μια παράμετρος, δεδομένου του κοινόχρηστου χαρακτήρα της περιοχής.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή θέλουν γρήγορη πρόσβαση σε κέντρα δραστηριότητας, καθώς πολλές ανέσεις είναι σε απόσταση αναπνοής. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητες ενοικίασης, λόγω της δημοφιλίας της Εστεπόνα ως τουριστικού προορισμού και της στρατηγικής του θέσης. Ζευγάρια που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, όπου η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι προαιρετική, θα βρουν επίσης την τοποθεσία ιδιαίτερα βολική. Η επιλογή ενός διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο είναι πρακτική για μικρές οικογένειες ή άτομα που δεν χρειάζονται μεγάλο χώρο, δίνοντας έμφαση στην ποιότητα ζωής και την προσβασιμότητα.
Η ποιότητα κατασκευής του κτιρίου, ως σύγχρονη κατασκευή, υποδηλώνει επίπεδα που ανταποκρίνονται στις τρέχουσες οικοδομικές προδιαγραφές. Η αναφορά σε 'άριστη κατάσταση' (Excellent condition) υποδηλώνει ότι τόσο οι κοινόχρηστοι χώροι όσο και το ίδιο το διαμέρισμα έχουν συντηρηθεί καλά. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται σε σύγχρονες κατασκευές στην περιοχή συνήθως περιλαμβάνουν ποιοτικά δάπεδα (όπως πλακάκια ή laminate), αλουμινένια ή PVC κουφώματα με διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση, και μοντέρνα μπάνια και κουζίνες. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) είναι στάνταρ παροχή σε τέτοια ακίνητα, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία εντοιχισμένων ντουλαπών στο υπνοδωμάτιο προσφέρει πρακτική αποθήκευση, ενώ η βεράντα, ως 'καλυμμένη βεράντα', παρέχει προστασία από τον ήλιο ή την ελαφριά βροχή, επιτρέποντας τη χρήση της για μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €299.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με 63 m² εμβαδόν, η τιμή αντανακλά την προνομιακή του θέση στην πρώτη γραμμή της παραλίας και την κεντρική αστική του τοποθεσία στην Εστεπόνα. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς τέτοια ακίνητα σε ελκυστικές περιοχές έχουν συνήθως σταθερή ζήτηση. Πρόσθετα κόστη, όπως αυτά που σχετίζονται με την αγορά γκαράζ, δεν περιλαμβάνονται στην αρχική τιμή και θα πρέπει να εξεταστούν ξεχωριστά. Οι τιμές στην Εστεπόνα, ειδικά σε παραθαλάσσιες περιοχές, παρουσιάζουν διακύμανση ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, την κατάσταση του κτιρίου και τις παροχές.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στην Εστεπόνα σημαίνει αποδοχή ενός αστικού ρυθμού, ενσωματωμένου στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Το πρωί, η εγγύτητα στην παραλία και τον πεζόδρομο προσκαλεί για μια βόλτα δίπλα στη θάλασσα. Καθώς η μέρα προχωρά, η πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και καταστήματα είναι άμεση, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές ή ένα γρήγορο γεύμα εξαιρετικά εύκολα. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ζωντανή, με την επιλογή για δείπνο σε ένα από τα πολλά εστιατόρια ή μια βόλτα στην παραλία υπό το φως των αστεριών. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων και τουριστικών υποδομών, όπως το λιμάνι, εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής. Η διαχείριση του χώρου γίνεται απλή χάρη στις ενσωματωμένες ντουλάπες, ενώ η βεράντα προσφέρει έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά σε αυτή την κεντρική παραθαλάσσια τοποθεσία, χαρακτηρίζεται από ευκολία και ζωντάνια. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα καθημερινών αναγκών: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα, ένα φαρμακείο 236 μέτρα, και το κέντρο της πόλης με εστιατόρια, καφέ και καταστήματα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η μετακίνηση είναι απλή, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών, με 50 στάσεις και 8 γραμμές, παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (εντός 0.4 km) και το λιμάνι (Puerto Estepona 1.7 km) ενισχύουν τις ευκαιρίες για δραστηριότητες και αναψυχή. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες.
Η οπτικοποίηση αυτής της περιοχής στην Εστεπόνα, Μάλαγα, αναδεικνύει την εξαιρετική της τοποθεσία. Η εγγύτητα στην παραλία, τον παραλιακό πεζόδρομο και το κέντρο της πόλης γίνεται άμεσα αντιληπτή. Τα σημεία ενδιαφέροντος, οι κύριοι δρόμοι και η πυκνότητα των αστικών υπηρεσιών γίνονται ορατά, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της καθημερινής ζωής και της προσβασιμότητας.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με τη σύγχρονη ανάπτυξη. Η τοποθεσία της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας πόλης με πλούσια ιστορία και της ζωντάνιας μιας δημοφιλούς τουριστικής περιοχής. Σε σύγκριση με τη γειτονική Μαρμπέγια, η Εστεπόνα διατηρεί έναν πιο αυθεντικό χαρακτήρα, ενώ παραμένει εύκολα προσβάσιμη σε αυτήν και σε άλλες πόλεις όπως το Σαν Πέδρο Αλκάνταρα. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει αντίθεση στο παραθαλάσσιο τοπίο, παρέχοντας ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα για αυτό το ακίνητο. Το πλησιέστερο σημείο της παραλίας, η La Rada, απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo είναι προσβάσιμη στα 1.6 km. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 64 χιλιόμετρα μακριά (εναέρια γραμμή), με οδική απόσταση περίπου 75-80 χλμ, προσβάσιμο σε περίπου 45-60 λεπτά οδήγησης, ανάλογα με την κίνηση. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με οδική απόσταση άνω των 50 χλμ, απαιτώντας περισσότερο χρόνο λόγω των συνόρων. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4.1 χιλιομέτρων, καθιστώντας τα εύκολα προσβάσιμα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε ακτίνα 1.3 km ενισχύει την περιβαλλοντική προσέγγιση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 19.2°C, με τις μέγιστες τιμές να κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 28°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες, ενώ η υψομετρική διαφορά, από τα 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στην παραλία έως τα 1.449 μέτρα στην Sierra Bermeja, δημιουργεί ποικιλία μικροκλιμάτων. Η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1.9%) εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση στην παραλία, ενώ το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια ακτογραμμή πλούσια σε παραλίες, με την Playa de La Rada (800 μ.) και την Playa del Cristo (1.6 χλμ.) να είναι οι πλησιέστερες. Πολλές από αυτές τις παραλίες βραβεύονται με Γαλάζια Σημαία, γεγονός που πιστοποιεί την ποιότητα των νερών και των υπηρεσιών. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.) και γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και Azata Golf (4.4 χλμ.). Το Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες αναψυχής στη θάλασσα, ενώ τα πολλά εστιατόρια και καφέ κατά μήκος του παραλιακού μετώπου συμπληρώνουν τις επιλογές για ελεύθερο χρόνο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με τη σύγχρονη ανάπτυξη. Η τοποθεσία της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας πόλης με πλούσια ιστορία και της ζωντάνιας μιας δημοφιλούς τουριστικής περιοχής. Σε σύγκριση με τη γειτονική Μαρμπέγια, η Εστεπόνα διατηρεί έναν πιο αυθεντικό χαρακτήρα, ενώ παραμένει εύκολα προσβάσιμη σε αυτήν και σε άλλες πόλεις όπως το Σαν Πέδρο Αλκάνταρα. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει αντίθεση στο παραθαλάσσιο τοπίο, παρέχοντας ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL292868
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
