Este apartamento está localizado em Estepona, uma encantadora cidade costeira na província de Málaga. Situa-se a uma curta distância da praia e faz parte de um ambiente urbano que promete alta qualidade de vida. A propriedade oferece uma área útil de 63 m² e dispõe de um quarto e uma casa de banho. Com um preço a partir de 299.000 €, este apartamento representa uma opção atrativa para compradores que procuram uma residência na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Aby Upper (a partir de 320.000 €), Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €) e Oceana Gardens I&II (a partir de 386.000 €), este apartamento, com o seu preço de entrada de 299.000 €, posiciona-se como uma das opções mais acessíveis, especialmente para uma localização em primeira linha de praia ou próxima dela. Enquanto os projetos de comparação mencionados podem ser construções mais recentes com uma gama mais ampla de comodidades, este apartamento oferece uma oportunidade atrativa num ambiente urbano estabelecido com acesso direto ao centro da cidade e à praia. A precificação reflete a localização e os equipamentos do imóvel, que se distingue pela sua proximidade imediata à praia e pela disponibilidade de serviços, tornando-o uma escolha sólida para compradores que valorizam um local prático e animado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização do apartamento em Estepona coloca-o idealmente no coração de uma cidade vibrante, a poucos passos do Mediterrâneo. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona e La Rada, bem como às comodidades urbanas, realça o apelo desta localização residencial urbana.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização que combina a proximidade da cidade com a proximidade da praia. A infraestrutura existente, o comércio e os restaurantes acessíveis a pé, bem como a boa ligação aos transportes públicos, satisfazem as necessidades de quem prefere um ambiente prático e dinâmico.
Trata-se de um apartamento num edifício moderno, em excelente estado. A fase de construção está concluída e o imóvel está pronto para ser ocupado imediatamente. O foco está na estrutura existente e na disponibilidade imediata, sem necessidade de aguardar futuras fases de construção.
O projeto não oferece jardins privados nem piscinas. A orientação é a oeste, o que significa que o sol da tarde atinge os terraços. Não há indicações explícitas de lugares de estacionamento prontos a usar, embora uma garagem possa ser adquirida opcionalmente. O apartamento não está isolado, mas sim situado num ambiente urbano.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma localização central em Estepona e que valorizam a proximidade da praia e das comodidades urbanas. É uma opção adequada para solteiros ou casais que desejam uma propriedade totalmente mobilada e pronta a habitar, que também pode ser utilizada como residência de férias ou para arrendamento. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos também atrai turistas ativos. O ambiente urbano, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, é adequado para quem aprecia a vida citadina e deseja desfrutar do estilo de vida espanhol.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e está equipado com ar condicionado (quente e frio), garantindo conforto durante todo o ano. Os interiores são luminosos e funcionais, como demonstra a análise das imagens (sala de estar moderna, quarto com vista para a vegetação). A orientação a oeste do terraço coberto sugere agradáveis tardes ao ar livre. Embora não existam detalhes específicos sobre materiais como pavimentos ou equipamentos de cozinha, o estado geral ('Excelente') sugere uma construção sólida e acabamentos cuidados. A disponibilidade de um elevador no edifício melhora o conforto de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 299.000 € e inclui um quarto e uma casa de banho numa área útil de 63 m². A sua precificação posiciona-o no segmento médio do mercado em Estepona. A disponibilidade é imediata, e existe a opção de adquirir um lugar de garagem privado, o que é uma vantagem nesta zona central. A região da Costa del Sol geralmente experimenta uma elevada procura, o que realça o atrativo desta oferta.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece uma simbiose entre vida urbana e relaxamento costeiro. Com 79.621 habitantes, é uma cidade de médio porte que mantém uma atmosfera vibrante durante todo o ano. A proximidade de 34 hotéis e numerosas camas sugere uma presença turística constante, contribuindo para uma infraestrutura bem desenvolvida. As 134 instalações desportivas e os 137 km² de área municipal, que abrangem tanto vales férteis como regiões montanhosas como a Sierra Bermeja, oferecem diversas oportunidades de lazer. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A infraestrutura bem desenvolvida, com 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 2 centros de saúde, cobre as necessidades de famílias e residentes. O elevado número de 3.163 transações imobiliárias no último ano sinaliza uma dinâmica de mercado ativa.
Estepona oferece um ambiente urbano vibrante, caracterizado pela sua proximidade à praia e por uma abundância de serviços. Com 104 metros até ao supermercado mais próximo e 236 metros até à farmácia mais próxima, as compras diárias são feitas comodamente a pé. O centro da cidade é também de fácil acesso, facilitando a entrada em restaurantes, cafés e lojas. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades contribuem para a mobilidade e não tornam um carro indispensável, embora a opção de um lugar de garagem esteja disponível. A proximidade a instalações médicas como o hospital (4,4 km) completa os serviços.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, uma cidade na Costa del Sol meridional. Ilustra a proximidade ao Mar Mediterrâneo, às praias e à infraestrutura urbana, como lojas e restaurantes. A representação realça a integração urbana e a boa acessibilidade.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. É uma cidade independente com uma área de 137 km², que abrange tanto trechos costeiros como zonas montanhosas. A sua localização é estrategicamente vantajosa, a cerca de 34 km do Aeroporto de Málaga, o que garante uma boa acessibilidade a partir do estrangeiro. Em comparação com centros mais turísticos como Marbella ou Benalmádena, Estepona oferece uma atmosfera um pouco mais calma, mas ainda assim animada, com infraestrutura urbana completa. A proximidade aos aeroportos do Campo de Gibraltar (aprox. 36 km) amplia as possibilidades de viagem.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A Praia de La Rada fica apenas a 800 metros, e outras praias como Playa de la Rada (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, permitindo viagens rápidas. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se inúmeras instalações, incluindo 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos. Os entusiastas do desporto beneficiam da proximidade de campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e vários centros desportivos. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,9% para a praia criam um microclima agradável. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e oferece diversidade paisagística. A ligeira inclinação do terreno em direção à praia favorece a drenagem e o agradável clima marítimo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo La Rada (0,8 km), Playa de la Rada (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e adequadas para recreação e desportos aquáticos. Nas imediações encontram-se também centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e numerosos campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). O Puerto Estepona (1,7 km) e o Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem possibilidades para desportos náuticos e navegação de recreio. A disponibilidade de 134 instalações desportivas sublinha a vasta oferta de lazer da região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. É uma cidade independente com uma área de 137 km², que abrange tanto trechos costeiros como zonas montanhosas. A sua localização é estrategicamente vantajosa, a cerca de 34 km do Aeroporto de Málaga, o que garante uma boa acessibilidade a partir do estrangeiro. Em comparação com centros mais turísticos como Marbella ou Benalmádena, Estepona oferece uma atmosfera um pouco mais calma, mas ainda assim animada, com infraestrutura urbana completa. A proximidade aos aeroportos do Campo de Gibraltar (aprox. 36 km) amplia as possibilidades de viagem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL292868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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