تقع هذه الشقة المصممة جيدًا في مبنى حديث بموقع استثنائي, مباشرة على الخط الأول للشاطئ وفي قلب إيستيبونا! هنا، ستعيش مباشرة على الممشى البحري والبحر على بعد خطوات قليلة، مع المطاعم والمتاجر ووسط المدينة بأكمله قاب قوسين أو أدنى. يضم العقار مطبخًا منفصلاً وغرفة معيشة وغرفة نوم مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. من غرفة المعيشة، يمكنك الوصول إلى إحدى تراسات الشقة المكونة من طابقين، مع مساحة لطاولة طعام وكراسي, مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. هناك أيضًا خيار لشراء مساحة مرآب خاصة، وهي ميزة رائعة في هذه المنطقة المركزية والمطلوبة للغاية. إنه منزل ذو إمكانات ممتازة، مثالي كملجأ للعطلات وكاستثمار بفضل إمكانيات التأجير القوية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو) و Oceana Gardens I&II (تبدأ من 386,000 يورو)، تقدم هذه الشقة بسعر بدء 299,000 يورو ميزة سعرية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر غرف نوم إضافية أو مرافق مختلفة، فإن الجاذبية الرئيسية لهذه الشقة تكمن في موقعها المتميز على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الموجودة في وسط المدينة. قد يوفر Aby Upper، الذي يقع في إيستيبونا، وسائل راحة حضرية مماثلة ولكن بسعر أعلى قليلاً. تتمتع Habitat Valle Romano و Oceana Gardens I&II بأسعار أعلى، مما يشير على الأرجح إلى أنها تقدم مساحة أكبر أو مرافق أفضل أو مواقع مختلفة، مثل القرب من ملاعب الجولف. تجعل مساحة المعيشة البالغة 63 مترًا مربعًا وغرفة النوم الواحدة هذه الشقة خيارًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة، بينما قد تكون المشاريع الأخرى أكثر ملاءمة للعائلات الكبيرة. يمثل توجيهها الغربي وخيار شراء مرآب خاص ميزات إضافية لهذا العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة إيستيبونا، ويتمتع بموقع مباشر على الواجهة البحرية مع اتصال مباشر بالممشى البحري. تقع جميع وسائل الراحة اليومية، مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة المعيشة الحضرية.
تتميز الشقة بمطبخ منفصل وغرفة معيشة وغرفة نوم مع خزائن مدمجة. توفر الشرفة مساحة إضافية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تضيف إمكانية شراء مساحة مرآب خاصة براعة عملية، وهي مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تقع الشقة في مبنى حديث وفي حالة ممتازة. في حين أن سنة البناء المحددة غير متوفرة، فإن موقعها المتميز وحالتها الجيدة تشير إلى معايير بناء عالية.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، لا يوجد منظر مباشر للبحر. قد لا يكون تصميم المطبخ المنفصل مناسبًا لأولئك الذين يفضلون مساحات المعيشة المفتوحة. مساحة الشرفة محدودة وقد لا تكون مناسبة للتجمعات الكبيرة في الهواء الطلق.
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات مشمس ويرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات تأجير عالية، حيث تعد إيستيبونا وجهة سياحية شهيرة، خاصة خلال فصلي الربيع والصيف. سيجد أولئك الذين يسعون إلى نمط حياة مريح على الواجهة البحرية مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية الموقع مثاليًا. يعد القرب من مطارات مالاغا (64 كم) وجبل طارق (36 كم) ميزة لأولئك الذين قد يحتاجون إلى السفر بانتظام.
تقع الشقة في مبنى حديث وفي حالة ممتازة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات غير متوفرة، فإن وصف "حالة ممتازة" يشير إلى صيانة جيدة للداخل. تتميز الشقة بمطبخ منفصل وغرفة نوم مع خزائن مدمجة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضمن التوجيه الغربي أشعة الشمس بعد الظهر والمساء، وهو أمر مفيد بشكل خاص للاستمتاع بالمساحات الخارجية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 299,000 يورو. تتميز الشقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتبلغ مساحتها المعيشية الإجمالية 63 مترًا مربعًا. يعتبر هذا السعر نقطة تنافسية لعقار يقع على الخط الأول للشاطئ في وسط مدينة إيستيبونا. تتوفر مساحة مرآب خاصة للشراء، وسعرها غير مدرج في السعر الأساسي. نظرًا لموقعها المتميز وإمكاناتها كمنزل للعطلات أو استثمار، يمكن لهذا العقار جذب مجموعة واسعة من المشترين.
إيستيبونا، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة أندلوسيا، تقدم نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. يعني موقع الشقة بجوار الممشى البحري أنه يمكنك الاستمتاع بنسيم البحر والشاطئ في أي وقت. في الصباح، يمكنك تناول الإفطار في مقهى قريب ثم التنزه على طول الساحل. خلال النهار، يمكنك استكشاف المتاجر والمطاعم العديدة في وسط المدينة أو زيارة مركز رياضي قريب لممارسة التمارين. في المساء، يمكنك الاستمتاع بغروب الشمس من شرفتك أو الاسترخاء على أحد الشواطئ القريبة. كمدينة يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) ويبلغ عدد سياحها كبير، فإن إيستيبونا نابضة بالحياة، خاصة خلال ذروة موسم العطلات. ومع ذلك، فإن مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر تضمن أنها توفر سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على قدر معين من الهدوء.
العيش في إيستيبونا يعني أنك ستختبر نمط حياة متوسطي فريد يجمع بشكل مثالي بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. يوجد في المدينة 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. يوفر المستشفى الذي يقع على بعد 4.4 كم والصيدلية التي تقع على بعد 236 مترًا راحة البال. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك أربع مناطق للغولف قريبة، أقربها على بعد 4.1 كم.
يقع العقار على الواجهة البحرية في إيستيبونا، بالقرب من وسط المدينة والشواطئ الرئيسية. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي ضمن الهيكل الحضري، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية والساحل والمعالم المحلية.
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تشتهر إيستيبونا بمساحتها البالغة 137 كيلومترًا مربعًا، والتي تشمل واديًا خصبًا وجبال سييرا بيرميجا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع بين مدينة مالاغا (حوالي 85 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، وهي موقع استراتيجي لاستكشاف العديد من المدن والمعالم السياحية في المنطقة.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا. كما أن المتاجر والمطاعم في وسط المدينة قريبة جدًا، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) يسهل الوصول إليها. فيما يتعلق بالمطارات، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم). تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3848 ساعة في السنة. هذا يجعل المنطقة جذابة للغاية للأنشطة الخارجية. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل. يكون الصيف دافئًا والشتاء معتدلاً، وتتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء غالبًا 20 درجة مئوية، فرصًا وفيرة لمحبي الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بشواطئ رائعة على بعد خطوات قليلة من العقار. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، كما أن شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم) يقعان على مسافة قريبة. توفر هذه الشواطئ أماكن مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة ومختلف الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (0.4 كم)، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف، حيث يقع أقربها على بعد 4.1 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تشتهر إيستيبونا بمساحتها البالغة 137 كيلومترًا مربعًا، والتي تشمل واديًا خصبًا وجبال سييرا بيرميجا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع بين مدينة مالاغا (حوالي 85 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، وهي موقع استراتيجي لاستكشاف العديد من المدن والمعالم السياحية في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL292868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
