Cet appartement est situé à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. Il se trouve à proximité immédiate de la plage et fait partie d'un environnement urbain promettant une haute qualité de vie. La propriété offre une surface habitable de 63 m² et comprend une chambre et une salle de bain. Avec un prix à partir de 299 000 €, cet appartement représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Aby Upper (à partir de 320 000 €), Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €) et Oceana Gardens I&II (à partir de 386 000 €), cet appartement, avec son prix de départ de 299 000 €, se positionne comme l'une des options les plus abordables, en particulier pour un emplacement en première ligne de plage ou à proximité. Alors que les projets de comparaison mentionnés peuvent être des constructions plus récentes offrant une plus large gamme de commodités, cet appartement offre une opportunité attrayante dans un environnement urbain établi avec un accès direct au centre-ville et à la plage. La tarification reflète l'emplacement et les équipements du bien, qui se distingue par sa proximité immédiate de la plage et la disponibilité de services, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs privilégiant un lieu pratique et animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de l'appartement à Estepona le positionne idéalement au cœur d'une ville animée, à quelques pas de la Méditerranée. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Estepona et La Rada, ainsi que des commodités urbaines, souligne l'attrait de cette localisation résidentielle urbaine.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement combinant la proximité de la ville et de la plage. L'infrastructure existante, les commerces et restaurants accessibles à pied, ainsi que la bonne connexion aux transports en commun répondent aux besoins des personnes préférant un environnement pratique et dynamique.
Il s'agit d'un appartement dans un immeuble moderne, en excellent état. La phase de construction est terminée et le bien est prêt à être occupé immédiatement. L'accent est mis sur la structure existante et la disponibilité immédiate, sans attente de futures phases de construction.
Le projet n'offre pas de jardins privés ni de piscines. L'orientation est à l'ouest, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi atteint les terrasses. Il n'y a pas d'indications explicites de places de parking clés en main, bien qu'un garage puisse être acheté en option. L'appartement n'est pas isolé, mais situé dans un environnement urbain.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent un emplacement central à Estepona et qui privilégient la proximité de la plage et des commodités urbaines. C'est une option appropriée pour les célibataires ou les couples souhaitant un bien entièrement meublé et immédiatement habitable, qui peut également être utilisé comme résidence de vacances ou pour la location. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire également les vacanciers actifs. L'environnement urbain, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, est adapté pour ceux qui apprécient la vie citadine et souhaitent profiter du style de vie espagnol.
L'appartement se présente en excellent état et est équipé de la climatisation (chaud et froid), garantissant un confort toute l'année. Les intérieurs sont lumineux et fonctionnellement conçus, comme le montre l'analyse des images (salon moderne, chambre avec vue sur la verdure). L'orientation ouest de la terrasse couverte suggère d'agréables après-midis en plein air. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux tels que les revêtements de sol ou les équipements de cuisine ne soient pas disponibles, l'état général ('Excellent') suggère une construction solide et des finitions soignées. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble améliore le confort de vie.
L'appartement est proposé à partir de 299 000 € et comprend une chambre et une salle de bain sur 63 m² de surface habitable. Sa tarification le positionne dans le segment moyen du marché à Estepona. La disponibilité est immédiate, et il est possible d'acquérir une place de parking privée, ce qui est un avantage dans cette zone centrale. La région de la Costa del Sol connaît généralement une forte demande, ce qui souligne l'attrait de cette offre.
Estepona, située dans la province de Málaga, offre une symbiose entre vie urbaine et détente côtière. Avec 79 621 habitants, c'est une ville de taille moyenne qui conserve une atmosphère vivante toute l'année. La proximité de 34 hôtels et de nombreux lits suggère une présence touristique constante, contribuant à une infrastructure bien développée. Les 134 installations sportives et les 137 km² de territoire, qui comprend à la fois des vallées fertiles et des régions montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air. L'infrastructure bien développée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que 2 centres de santé, couvre les besoins des familles et des résidents. Le nombre élevé de 3 163 transactions immobilières l'année dernière signale une dynamique de marché active.
Estepona offre un environnement urbain animé, caractérisé par sa proximité avec la plage et une multitude de services. Avec 104 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 236 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes se font facilement à pied. Le centre-ville est également facilement accessible, facilitant l'accès aux restaurants, cafés et magasins. Les 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité contribuent à la mobilité et ne rendent pas une voiture indispensable, bien que l'option d'une place de garage soit disponible. La proximité des établissements médicaux tels que l'hôpital (4,4 km) complète les services.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona, une ville de la Costa del Sol méridionale. Elle illustre la proximité de la mer Méditerranée, des plages et de l'infrastructure urbaine telle que les magasins et les restaurants. La représentation souligne l'intégration urbaine et la bonne accessibilité.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. C'est une ville indépendante d'une superficie de 137 km², comprenant à la fois des zones côtières et montagneuses. Sa localisation est stratégiquement avantageuse, à environ 34 km de l'aéroport de Málaga, assurant une bonne accessibilité depuis l'étranger. Comparée à des centres plus touristiques comme Marbella ou Benalmádena, Estepona offre une atmosphère un peu plus calme, mais néanmoins animée, avec une infrastructure urbaine complète. La proximité des aéroports du Campo de Gibraltar (environ 36 km) élargit les possibilités de voyage.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de La Rada n'est qu'à 800 mètres, et d'autres plages comme Playa de la Rada (524 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également bien accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, permettant des voyages rapides. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses installations, dont 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques. Les amateurs de sport bénéficient de la proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et de plusieurs centres sportifs. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 1,9% vers la plage créent un microclimat agréable. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m d'altitude et offre une diversité de paysages. La légère pente du terrain vers la plage soutient le drainage et le climat marin agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages, dont La Rada (0,8 km), Playa de la Rada (524 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont facilement accessibles et propices à la détente et aux sports nautiques. À proximité immédiate se trouvent également des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et de nombreux terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Le Puerto Estepona (1,7 km) et le Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et la navigation de plaisance. La disponibilité de 134 installations sportives souligne la large offre de loisirs de la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. C'est une ville indépendante d'une superficie de 137 km², comprenant à la fois des zones côtières et montagneuses. Sa localisation est stratégiquement avantageuse, à environ 34 km de l'aéroport de Málaga, assurant une bonne accessibilité depuis l'étranger. Comparée à des centres plus touristiques comme Marbella ou Benalmádena, Estepona offre une atmosphère un peu plus calme, mais néanmoins animée, avec une infrastructure urbaine complète. La proximité des aéroports du Campo de Gibraltar (environ 36 km) élargit les possibilités de voyage.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL292868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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