Cet appartement moderne d'une chambre est situé dans le nouveau complexe résidentiel Atica à Estepona, Málaga. Il offre une surface habitable de 43 m² et fait partie d'un nouveau développement fermé avec piscine commune et petite aire de jeux pour enfants. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les résidents à l'année et les investisseurs. Les clés sont disponibles pour les visites.
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Aby Upper (à partir de 320 000 €), Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €) et Oceana Gardens I&II (à partir de 386 000 €), cet appartement se positionne dans le segment d'entrée de marché. Alors qu'Aby Upper est comparable en prix, les autres projets mentionnés se situent dans une catégorie de prix plus élevée, suggérant des surfaces plus grandes, de meilleures finitions ou des emplacements plus exclusifs. La proximité de la plage et l'infrastructure urbaine sont des caractéristiques communes à de nombreuses résidences à Estepona. L'attrait de cet appartement réside dans son accès direct aux commodités et à la plage, ce qui en fait un choix pratique. D'autres projets pourraient se concentrer sur la proximité de terrains de golf ou des urbanisations plus exclusives avec plus d'installations privées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Il se trouve dans un environnement urbain, à proximité des plages et des installations essentielles. La proximité immédiate des commerces, des écoles et du théâtre souligne son excellente accessibilité.
Ce bien convient aux personnes recherchant un appartement pratique et bien situé. La proximité de commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès facile à la plage et aux transports en commun, en font un choix fonctionnel pour la vie quotidienne.
L'appartement fait partie d'un nouveau complexe résidentiel appelé 'Atica', récemment achevé ou en cours de construction. Les appartements se caractérisent par leur construction et leurs finitions modernes. La résidence dispose d'installations communes telles qu'une piscine et une aire de jeux.
Le projet n'offre pas d'espaces extérieurs privés au-delà de la terrasse spécifiée, et la vue se limite au paysage urbain environnant et à l'espace commun. Il ne s'agit pas d'un emplacement en bord de mer direct, mais d'un environnement urbain avec la plage accessible à pied.
Cet appartement convient parfaitement aux célibataires ou aux couples recherchant un appartement facile d'entretien et bien desservi, à proximité de la plage. Il est adapté pour les acheteurs qui apprécient un environnement urbain avec des services immédiatement disponibles, tels que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants. La proximité des loisirs comme les terrains de golf et les centres sportifs attire les personnes actives. De plus, c'est une option intéressante pour les investisseurs envisageant la location de vacances dans une région côtière populaire, étant donné l'infrastructure touristique et l'attrait d'Estepona pour les vacanciers.
L'appartement est classé comme construction neuve et présente une excellente condition. Il est équipé de la climatisation (chaud et froid) pour un confort toute l'année. Les finitions intérieures sont modernes et fonctionnelles, conformément au caractère d'un appartement neuf. La résidence elle-même est classée comme 'Urbanisation' et offre des installations communes telles qu'une piscine. L'orientation sud et sud-ouest promet une bonne exposition à la lumière naturelle.
Le prix demandé pour cet appartement commence à 320 000 €. Cette catégorie de prix positionne le bien dans le segment moyen du marché local, en particulier par rapport à des projets de nouvelle construction similaires à Estepona. La disponibilité dépend de l'achèvement et du processus de vente. Le prix indiqué est un prix de départ et peut varier en fonction de l'unité spécifique et des finitions.
Estepona offre un mélange de vie urbaine et de caractère côtier. Cet appartement est situé dans un quartier urbain, ce qui signifie que les besoins quotidiens tels que les achats et les repas au restaurant peuvent être facilement satisfaits à pied. La proximité des établissements d'enseignement et des centres de santé souligne son adaptabilité à la vie de tous les jours. La municipalité de 137 km² est caractérisée par des vallées fertiles et les contreforts de la Sierra Bermeja. Avec 79 621 habitants (2025), Estepona offre une communauté vivante, complétée par le tourisme, avec 24 hôtels et de nombreuses attractions touristiques, dont des marinas et des points de vue.
La vie à Estepona offre un bon équilibre entre confort urbain et vie côtière. La proximité immédiate des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des sorties régulières en mer. L'environnement urbain signifie que les installations importantes comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transport public avec 50 arrêts améliore la mobilité sans voiture.
Cette carte montre l'emplacement du projet dans le contexte de la ville d'Estepona. Elle souligne la proximité de points importants tels que les plages, le centre-ville et les liaisons de transport. La visualisation permet une évaluation rapide de l'environnement et de l'accessibilité des installations.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Algésiras. Elle fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la connexion aux villes importantes de la région. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'intérieur des terres. Estepona constitue un point important dans le tissu urbain de la Costa del Sol, connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes.
L'accessibilité est un avantage clé de cet appartement. La plage est à quelques minutes à pied (Playa de Estepona environ 524 m). L'autoroute AP-7 est facilement accessible, ce qui facilite le trajet vers l'aéroport de Málaga (environ 64 km, mais 34 km de l'adresse). Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) sont accessibles en peu de temps de conduite. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région profite d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la plage (1,9%) contribuent au climat agréable. La nature environnante, y compris la Sierra Bermeja, offre des possibilités d'excursions dans les zones plus élevées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris La Rada (0,8 km) et Playa del Cristo (1,6 km). La proximité de plusieurs terrains de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), rend la région attrayante pour les golfeurs. De plus, il existe de nombreuses installations sportives (134 au total) et des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km), offrant des activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Algésiras. Elle fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la connexion aux villes importantes de la région. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'intérieur des terres. Estepona constitue un point important dans le tissu urbain de la Costa del Sol, connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL961360
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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