Este moderno apartamento de um quarto está localizado no novo complexo residencial Atica em Estepona, Málaga. Oferece uma área útil de 43 m² e faz parte de um empreendimento fechado de nova construção com piscina comum e parque infantil. A localização combina comodidades urbanas com proximidade à praia, tornando-o uma opção atraente para residentes permanentes e investidores. As chaves estão disponíveis para visitas.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Aby Upper (a partir de €320.000), Habitat Valle Romano (a partir de €385.000) e Oceana Gardens I&II (a partir de €386.000), este apartamento posiciona-se no segmento de entrada do mercado. Enquanto Aby Upper é comparável em preço, os outros projetos mencionados situam-se numa faixa de preço mais elevada, sugerindo áreas maiores, melhores acabamentos ou localizações mais exclusivas. A proximidade da praia e a infraestrutura urbana são características comparáveis para muitos empreendimentos em Estepona. O apelo deste apartamento reside no seu acesso direto às comodidades e à praia, o que o torna uma escolha prática. Outros projetos podem concentrar-se na proximidade de campos de golfe ou em urbanizações mais exclusivas com mais comodidades privadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano, perto de praias e instalações essenciais. A proximidade imediata de lojas, escolas e do teatro realça a sua excelente acessibilidade.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um apartamento prático e bem localizado. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, bem como o fácil acesso à praia e aos transportes públicos, tornam-no uma escolha funcional para o dia a dia.
O apartamento faz parte de um novo complexo residencial denominado 'Atica', recentemente concluído ou em construção. Os apartamentos caracterizam-se pela sua construção e acabamentos modernos. A urbanização dispõe de instalações comuns como piscina e parque infantil.
O projeto não oferece áreas exteriores privadas além do terraço especificado, e as vistas limitam-se à paisagem urbana circundante e à área comum. Não se trata de uma localização diretamente em frente ao mar, mas sim de um ambiente urbano com a praia a uma curta distância a pé.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram um apartamento de baixa manutenção e bem conectado, perto da praia. É adequado para compradores que valorizam um ambiente urbano com serviços imediatamente disponíveis, como supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade a atividades de lazer, como campos de golfe e centros desportivos, atrai pessoas ativas. Além disso, é uma opção a considerar para investidores que planeiam alugar por temporada numa região costeira popular, dada a infraestrutura turística e o apelo de Estepona para os turistas.
O apartamento é classificado como construção nova e apresenta uma condição excelente. Está equipado com ar condicionado (quente e frio) para garantir o conforto durante todo o ano. Os acabamentos interiores são modernos e funcionais, adequados ao carácter de uma habitação nova. A urbanização em si é classificada como 'Urbanização' e oferece instalações comuns como uma piscina. A orientação sul e sudoeste promete boa iluminação natural.
O preço solicitado para este apartamento começa em 320.000 €. Esta categoria de preço posiciona a propriedade no segmento médio do mercado local, especialmente em comparação com projetos de nova construção semelhantes em Estepona. A disponibilidade depende da conclusão e do processo de venda. O preço indicado é um preço inicial e pode variar dependendo da unidade específica e dos acabamentos.
Estepona oferece uma mistura de vida urbana e carácter costeiro. Este apartamento está situado numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias, como fazer compras e jantar em restaurantes, podem ser facilmente satisfeitas a pé. A proximidade a estabelecimentos de ensino e centros de saúde realça a sua adaptabilidade à vida quotidiana. O município de 137 km² é caracterizado por vales férteis e as encostas da Sierra Bermeja. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona oferece uma comunidade vibrante, complementada pelo turismo, com 24 hotéis e inúmeras atrações turísticas, incluindo portos de recreio e miradouros.
A vida em Estepona oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e vida costeira. A proximidade imediata a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite escapadas regulares ao mar. O ambiente urbano significa que instalações importantes como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são facilmente acessíveis. A ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens melhora a mobilidade sem carro.
Este mapa mostra a localização do projeto no contexto da cidade de Estepona. Destaca a proximidade a pontos importantes como praias, o centro da cidade e as ligações de transporte. A visualização permite uma avaliação rápida do ambiente e da acessibilidade das instalações.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Algeciras. Faz parte da província de Málaga e beneficia da ligação às cidades importantes da região. A proximidade à autoestrada AP-7 facilita as viagens ao longo da costa e para o interior. Estepona constitui um ponto importante no tecido urbano da Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona aprox. 524 m). A autoestrada AP-7 é de fácil acesso, o que facilita a deslocação para o aeroporto de Málaga (aprox. 64 km, mas 34 km a partir da morada). Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km), são acessíveis em curtos trajetos de carro. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região beneficia de cerca de 3.848 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de 5 meses. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) contribuem para o clima agradável. A natureza circundante, incluindo a Sierra Bermeja, oferece oportunidades para excursões a zonas mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (1,6 km). A proximidade a vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), torna a zona atrativa para golfistas. Além disso, existem numerosas instalações desportivas (134 no total) e portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) que oferecem atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Algeciras. Faz parte da província de Málaga e beneficia da ligação às cidades importantes da região. A proximidade à autoestrada AP-7 facilita as viagens ao longo da costa e para o interior. Estepona constitui um ponto importante no tecido urbano da Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL961360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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