Questo moderno appartamento con una camera da letto si trova nel nuovo complesso residenziale Atica a Estepona, Málaga. Offre una superficie abitabile di 43 m² e fa parte di un nuovo sviluppo recintato con piscina comune e parco giochi per bambini. La posizione combina comodità urbane con la vicinanza alla spiaggia, rendendolo un'opzione attraente sia per i residenti permanenti che per gli investitori. Le chiavi sono disponibili per le visite.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Aby Upper (da 320.000 €), Habitat Valle Romano (da 385.000 €) e Oceana Gardens I&II (da 386.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo entry-level del mercato. Mentre Aby Upper è paragonabile in termini di prezzo, gli altri progetti menzionati si trovano in una fascia di prezzo superiore, suggerendo metrature maggiori, finiture migliori o posizioni più esclusive. La vicinanza alla spiaggia e l'infrastruttura urbana sono caratteristiche comparabili per molti sviluppi a Estepona. L'attrattiva di questo appartamento risiede nel suo accesso diretto ai servizi e alla spiaggia, che lo rendono una scelta pratica. Altri progetti potrebbero concentrarsi sulla vicinanza ai campi da golf o su urbanizzazioni più esclusive con più servizi privati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Si trova in un contesto urbano, vicino a spiagge e servizi essenziali. La vicinanza immediata a negozi, scuole e al teatro sottolinea la sua eccellente accessibilità.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un appartamento pratico e ben posizionato. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, nonché il facile accesso alla spiaggia e ai trasporti pubblici, lo rendono una scelta funzionale per la vita quotidiana.
L'appartamento fa parte di un nuovo complesso residenziale chiamato 'Atica', recentemente completato o in costruzione. Gli appartamenti sono caratterizzati da una costruzione e finiture moderne. Il complesso dispone di servizi comuni come una piscina e un parco giochi.
Il progetto non offre aree esterne private oltre alla terrazza specificata e la vista è limitata al paesaggio urbano circostante e all'area comune. Non si tratta di una posizione direttamente sul mare, ma di un ambiente urbano con la spiaggia raggiungibile a piedi.
Questo appartamento è adatto per single o coppie che cercano un appartamento di facile manutenzione e ben collegato, vicino alla spiaggia. È adatto per acquirenti che apprezzano un ambiente urbano con servizi immediatamente disponibili, come supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza a opportunità ricreative come campi da golf e centri sportivi attrae persone attive. Inoltre, è un'opzione interessante per gli investitori che pianificano affitti vacanza in una popolare regione costiera, data l'infrastruttura turistica e l'attrattiva di Estepona per i vacanzieri.
L'appartamento è classificato come nuova costruzione e presenta una condizione eccellente. È dotato di aria condizionata (caldo e freddo) per garantire il comfort tutto l'anno. Le finiture interne sono moderne e funzionali, in linea con il carattere di un appartamento di nuova costruzione. Il complesso stesso è classificato come 'Urbanización' e offre servizi comuni come una piscina. L'orientamento a sud e sud-ovest promette una buona illuminazione naturale.
Il prezzo richiesto per questo appartamento parte da 320.000 €. Questa categoria di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato locale, soprattutto se confrontato con progetti di nuova costruzione simili a Estepona. La disponibilità dipende dal completamento e dal processo di vendita. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza e può variare a seconda dell'unità specifica e delle finiture.
Estepona offre un mix di vita urbana e carattere costiero. Questo appartamento si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come fare la spesa e cenare fuori possono essere facilmente soddisfatte a piedi. La vicinanza a istituti di istruzione e centri sanitari sottolinea la sua adattabilità alla vita di tutti i giorni. Il comune di 137 km² è caratterizzato da valli fertili e dalle pendici della Sierra Bermeja. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona offre una comunità vivace, completata dal turismo, con 24 hotel e numerose attrazioni turistiche, tra cui porti turistici e punti panoramici.
La vita a Estepona offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente frequenti gite al mare. L'ambiente urbano significa che servizi importanti come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono facilmente accessibili. La connessione alla rete di trasporto pubblico con 50 fermate migliora la mobilità senza auto.
Questa mappa mostra la posizione del progetto nel contesto della città di Estepona. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come spiagge, il centro città e i collegamenti di trasporto. La visualizzazione consente una rapida valutazione dell'ambiente e dell'accessibilità delle strutture.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Algeciras. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia del collegamento con le città importanti della regione. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita i viaggi lungo la costa e verso l'interno. Estepona costituisce un punto importante nel tessuto urbano della Costa del Sol, nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona circa 524 m). L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile, facilitando il tragitto verso l'aeroporto di Málaga (circa 64 km, ma 34 km dall'indirizzo). Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) sono raggiungibili in breve tempo in auto. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa 5 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono al clima piacevole. La natura circostante, inclusa la Sierra Bermeja, offre opportunità per escursioni in aree più elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (1,6 km). La vicinanza a diversi campi da golf, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), rende la zona attraente per i golfisti. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive (134 in totale) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) che offrono attività acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Algeciras. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia del collegamento con le città importanti della regione. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita i viaggi lungo la costa e verso l'interno. Estepona costituisce un punto importante nel tessuto urbano della Costa del Sol, nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL961360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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