Este proyecto de dúplex en Estepona, provincia de Málaga, se sitúa en un entorno urbano consolidado, a poca distancia del mar Mediterráneo. Con una superficie habitable de 59 m², esta propiedad ofrece una configuración de un dormitorio y un baño, y se presenta como una opción para quienes buscan una residencia costera funcional. La promoción se encuentra en fase de construcción finalizada, lista para su ocupación, integrándose en el tejido residencial de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación del dúplex en Estepona lo sitúa en proximidad a servicios esenciales, con comercios y opciones de restauración a escasos metros. Su cercanía a la playa permite un acceso peatonal sencillo, facilitando la integración de la vida costera en la rutina diaria. La conectividad con el núcleo urbano y otras áreas de interés se mantiene a través de la red de transportes cercana.
Este dúplex responde a las necesidades de un estilo de vida práctico y enfocado en la proximidad a la costa. Diseñado para uno o dos ocupantes, ofrece las comodidades básicas para el día a día, con la ventaja de contar con servicios a mano y acceso fácil a la playa. Su configuración compacta sugiere una preferencia por la eficiencia y la simplificación residencial.
El edificio, de reciente construcción, se encuentra ya finalizado, lo que permite una entrega y ocupación inmediata. Esta fase de construcción concluida elimina los tiempos de espera asociados a desarrollos en curso. La propiedad se integra en un complejo que ofrece servicios comunitarios, como piscina y gimnasio, complementando la funcionalidad de la vivienda individual.
Esta propiedad no se caracteriza por amplias extensiones privadas ni por ofrecer vistas panorámicas extensas, dado su tamaño y ubicación urbana. El diseño funcional se centra en optimizar el espacio interior, priorizando la cercanía a servicios y playa sobre grandes terrazas o jardines privados. La orientación sur principal se complementa con otras orientaciones en la distribución del dúplex.
Este dúplex resulta adecuado para compradores que priorizan la proximidad a la playa y a servicios urbanos, buscando una residencia funcional y de fácil mantenimiento. Es una opción a considerar para personas solteras, parejas jóvenes o como segunda residencia para estancias vacacionales cortas, donde la comodidad y el acceso inmediato a la vida local son fundamentales. Aquellos que valoran un estilo de vida activo, con acceso a actividades deportivas y de ocio en las inmediaciones, encontrarán en este proyecto una base conveniente. También puede ser atractivo para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler en una zona turística consolidada, beneficiándose de la demanda constante de alojamientos cercanos a la costa y al centro de Estepona. La fase de construcción finalizada permite una adquisición rápida, ideal para quienes no desean esperar para disfrutar de su nueva propiedad.
La unidad dúplex, con una superficie de 59 m², está diseñada para optimizar el espacio habitable. Cuenta con un dormitorio y un baño, con una cocina de planta abierta integrada al salón-comedor. Dispone de aire acondicionado frío/calor para el control climático. El baño está equipado con bañera. La orientación sur principal de la propiedad asegura una buena entrada de luz natural. Los acabados generales se describen como 'buenos', dentro de un complejo que incluye piscina comunitaria, gimnasio y zona infantil. La adquisición de mobiliario es opcional, permitiendo al comprador personalizar el interior según sus preferencias.
La oferta de este dúplex en Estepona se presenta con un precio inicial de €160.000, situándolo en un segmento accesible dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. La configuración de un dormitorio y una superficie de 59 m² contribuyen a esta accesibilidad. Dado que la construcción está finalizada, la disponibilidad es inmediata, permitiendo la adquisición sin periodos de espera. La variedad de acabados y posibles extras opcionales podría influir en el precio final, aunque la base se mantiene competitiva para la zona, especialmente considerando su ubicación urbana y proximidad a servicios.
Este dúplex en Estepona se inserta en una zona urbana con una alta densidad de servicios, donde la vida cotidiana se desarrolla a pie. La proximidad a la playa, a tan solo unos 500 metros, define una parte importante del ritmo de vida, invitando a paseos marítimos y al disfrute del clima. El entorno cuenta con una oferta consolidada de comercios, restaurantes y centros deportivos a distancias accesibles, facilitando el acceso a las necesidades diarias sin depender necesariamente de un vehículo. La población de Estepona, que supera los 79.000 habitantes, asegura una actividad constante en la localidad durante todo el año, más allá de las temporadas turísticas, ofreciendo una experiencia residencial más permanente. La presencia de 19 centros de educación primaria y 10 de secundaria en el municipio subraya el carácter familiar y residencial de la zona.
Vivir en este dúplex significa integrarse en un entorno urbano activo y dinámico en Estepona. La cercanía a pie de comercios, farmacias (236m), y el supermercado (104m) simplifica las tareas cotidianas. La proximidad a la playa de La Rada (524m) o Playa de Estepona invita a un estilo de vida costero, con acceso a paseos marítimos y la brisa marina. El centro de Estepona se encuentra a unos 20 minutos en coche, ofreciendo una mayor variedad de servicios, ocio y restauración. La ubicación también facilita el acceso a centros deportivos como el Polideportivo Municipal (a 0.4 km), promoviendo un estilo de vida saludable. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público distribuidas en 8 líneas, ofreciendo alternativas de movilidad dentro del municipio y hacia localidades cercanas.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en Estepona, destacando su proximidad a la línea costera y a servicios urbanos clave. La representación visual permite apreciar la densidad de la urbanización, la accesibilidad a playas y las principales vías de comunicación.
Este dúplex está estratégicamente ubicado en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga. Se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, ofreciendo acceso tanto a las dinámicas ciudades de la costa como a la tranquilidad de su propio entorno urbano. Málaga capital se encuentra a unos 64 km, mientras que la frontera con Gibraltar está a unos 36 km, proporcionando una posición intermedia en la franja litoral. Esta localización permite disfrutar de la infraestructura y servicios de la Costa del Sol, al tiempo que se beneficia de la identidad y el ritmo de vida propios de Estepona, una ciudad con carácter propio y una oferta de ocio y servicios consolidada.
La accesibilidad es un punto destacado, con la playa de La Rada a solo 524 metros, facilitando el acceso peatonal. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 64 km por carretera (aproximadamente 34 km en línea recta), y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 36 km en línea recta. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf están a 4.1 km. La red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, complementa la movilidad, mientras que la presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos, como el ubicado a 1.3 km, se alinea con las tendencias de movilidad sostenible. La proximidad a servicios esenciales, como supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros, mejora la conveniencia diaria.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año. El rango de temperaturas oscila entre los 12°C y 28°C, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El principal atractivo natural es la proximidad al mar Mediterráneo, con un agradable baño posible durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La zona se beneficia de una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a la suavidad del clima. La topografía cercana, con la Sierra Bermeja alcanzando los 1,449 metros, ofrece contraste paisajístico y oportunidades para actividades de montaña en zonas más elevadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor clave, con playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) accesibles a pie. Otras opciones cercanas incluyen Playa del Cristo (1.6 km). Estepona y sus alrededores ofrecen una amplia gama de instalaciones deportivas y de ocio. En un radio de 2 km se encuentran varios centros deportivos como el Polideportivo Municipal, Better Bodies y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Para los amantes del golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a poca distancia en coche. El Puerto Deportivo de Estepona (1.7 km) añade una opción náutica a las actividades recreativas disponibles.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este dúplex está estratégicamente ubicado en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga. Se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, ofreciendo acceso tanto a las dinámicas ciudades de la costa como a la tranquilidad de su propio entorno urbano. Málaga capital se encuentra a unos 64 km, mientras que la frontera con Gibraltar está a unos 36 km, proporcionando una posición intermedia en la franja litoral. Esta localización permite disfrutar de la infraestructura y servicios de la Costa del Sol, al tiempo que se beneficia de la identidad y el ritmo de vida propios de Estepona, una ciudad con carácter propio y una oferta de ocio y servicios consolidada.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL769805
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este dúplex en Estepona se distingue por su accesibilidad económica, con un precio de partida de €160.000, significativamente inferior a proyectos como Arosa en Mijas (desde €490.000) o Waterfall Residences en Fuengirola (desde €720.000). Astra Homes en Fuengirola, con un precio a partir de €364.000, representa una opción de gama media más cercana en precio, aunque este proyecto en Estepona se posiciona en un segmento de entrada. La proximidad a la playa y al centro urbano de Estepona, junto con la disponibilidad inmediata, son factores clave que diferencian esta oferta en un mercado donde los precios suelen ser más elevados, especialmente para propiedades de obra nueva con características similares. La configuración de un dormitorio y 59 m² lo orienta hacia un perfil de comprador específico que busca funcionalidad y ubicación sobre grandes dimensiones.
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