关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩，周边环绕着城市化的便利设施。距离埃斯特波纳市中心和圣佩德罗约20分钟车程，距Laguna Village购物中心和海滩酒吧约6公里。其南向朝向提供了开阔的海景视野，远眺直布罗陀和非洲海岸。
该项目适合那些寻求靠近海滩、便利生活设施，并享受南欧阳光的购房者。一卧室的设计适合单身人士、情侣或小型家庭。带私人露台的复式布局提供了额外的生活空间，适合享受户外时光。
此项目为已完工的现房，即购即住。这意味着买家无需等待施工周期，可以尽快入住或开始使用该房产。该复式公寓的建筑状态良好，为潜在买家提供了一个即时可用的选择。
该项目不提供私人花园或独立的停车位。健身房和儿童游乐区为共享设施。由于是公寓式住宅，可能存在一定的邻里噪音。公寓的参观需预约，且在特定日期（5月1日）后方可进行。
这个项目特别适合那些寻求在安达卢西亚阳光下度过部分或全部时间的购房者。如果您的愿望是拥有一处方便前往海滩、生活设施触手可及的住所，那么这个项目值得考虑。它可能是一个理想的度假屋，让您在海边放松身心，享受地中海的生活节奏。对于希望在西班牙南部寻找一个相对经济实惠的房产，同时又能享受完善配套设施的单身人士或年轻夫妇来说，这个一居室复式公寓也是一个不错的选择。项目已完工，意味着您可以立即开始规划您的西班牙生活，无需等待。如果您计划在当地进行一些体育活动，如在附近的健身房锻炼，或让孩子在游乐区玩耍，那么共享设施的便利性会增加吸引力。然而，如果您追求的是绝对的宁静、私密的花园或独立的停车空间，则可能需要考虑其他选项。
该复式公寓拥有良好的整体状况，显示出一定的维护和现代化的装修。室内设计为开放式概念，客厅与餐厅区域相连，并可直接通往宽敞的露台，这增强了空间的流动性和采光。厨房设备齐全，便于日常烹饪。卧室配备了连接浴室，内有浴缸，提供了额外的舒适度。全屋安装了冷暖空调系统，确保在不同季节都能保持舒适的室内温度。南向的朝向保证了充足的自然光照。露台设计为私人空间，提供了户外活动和欣赏景色的区域。虽然具体材料的细节未全部披露，但整体描述暗示了该公寓具备实用的居住标准，能够满足日常舒适生活的需求。可选家具的选项为购房者提供了个性化布置的空间。
该复式公寓的起售价为160,000欧元，配备一间卧室和一间浴室，总居住面积为59平方米。此价格定位在埃斯特波纳地区相对具有竞争力，尤其考虑到其靠近海滩和城市便利设施的地理位置。由于项目已完工，房源供应情况直接取决于现有单元的销售进度。潜在买家应尽快了解剩余房源及其具体价格和配置，以把握购买机会。考虑到地区内其他项目的价格区间（如Mijas的Arosa项目起价€490,000），本项目的价格具有一定的吸引力，可能吸引寻求入门级或度假型房产的买家。
项目坐落于埃斯特波纳（Estepona）的城市化区域，提供了一种结合了便利性和海岸生活的居住体验。步行距离内即可到达海滩，这意味着日常散步或享受海边活动十分方便。周边密集的餐厅、商店、药店和银行等设施，满足了日常生活所需，无需长途跋涉。然而，项目也位于距离市中心约20分钟车程的地方，这可能意味着在非步行范围内需要依赖交通工具来往于更广阔的区域。项目本身位于一个度假村式综合体内，共享泳池、健身房和儿童游乐区等设施，为住户提供了休闲和社交的场所。这种环境更适合那些喜欢便利生活，同时又不介意与邻居共享部分设施的购房者。
埃斯特波纳作为一个成熟的滨海城镇，提供了丰富的生活配套。该项目距离海滩和海滨长廊仅几百米，住户可以轻松享受阳光、沙滩和海洋活动。半径2公里范围内，分布着50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店、4家银行和2所公园，这表明日常生活所需的基本服务和休闲场所非常集中，步行或短途骑行即可满足。该地区拥有19所小学和10所中学，以及2个健康中心，为家庭和居民提供了教育和医疗保障。此外，项目附近还有多个体育中心和码头，为体育爱好者和航海爱好者提供了活动场所。埃斯特波纳的人口在2025年预计将达到近8万，这说明该地区是一个活跃且有一定规模的城镇，而非单纯的旅游区，这意味着即使在旅游淡季，也能保持一定的生活气息。
该地图标示了本项目在埃斯特波纳市内的具体位置，突显了其靠近海滩、超市、药房及主要交通干线的便利性。地图还显示了周边的高尔夫球场、体育中心、码头和观景点，为理解该区域的休闲和生活配套提供了直观的参考。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）中部一个充满活力的城镇。埃斯特波纳以其美丽的海滩、迷人的老城区和便利的设施而闻名。项目距离马贝拉（Marbella）和卡波皮诺（Calahonda）等更繁忙的旅游中心有一定距离，这使得埃斯特波纳在保持活力的同时，也提供了一种更为宁静的生活节奏。项目距太阳海岸的中心城市——马拉加（Málaga）约80公里，通过A-7高速公路可轻松抵达。其地理位置也使其方便前往吉布拉尔塔（Gibraltar）和内陆的安达卢西亚小镇，为探索周边地区提供了多样的选择。
该项目在交通便利性方面表现良好。步行即可到达海滩（最近的La Rada海滩约800米），并且附近有104米之遥的超市和236米之遥的药房，满足日常购物需求。距离4.4公里处设有医院，为居民提供了医疗保障。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离项目仅4.1至4.6公里，方便前往。最近的电动汽车充电站距离1.3公里，而更远的超级充电站则在8.2公里处。从项目到马拉加-科斯塔德尔索机场（AGP）的直线距离约为34公里（实际驾车距离可能稍远），到直布罗陀机场（GIB）约为36公里，这为国际旅行提供了便利。项目周边拥有50个公共交通站点和8条公交线路，尽管可能需要结合步行来使用，但仍为居民提供了公共交通的选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目地处海拔15米，气候温和，年平均气温为19.2°C，夏季平均温度最高可达28°C，冬季最低约12°C，全年气候宜人。埃斯特波纳地区年平均日照时间长达3,848小时，远高于欧洲平均水平，这为户外活动和享受阳光提供了充足的条件。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在海中畅游。该地区地形多样，靠近Sierra Bermeja山脉，最高峰海拔1,449米，为喜欢远足或欣赏山景的人提供了机会。项目至海滩的坡度仅为1.9%，非常平缓，适合散步和轻松抵达。这种气候和自然环境非常适合那些追求地中海式生活方式、喜爱阳光和户外活动的人群。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳地区拥有多个蓝旗认证的海滩，为居民提供了高质量的海岸休闲体验。最近的海滩La Rada距离项目仅800米，而Playa del Cristo则在1.6公里处。此外，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。项目附近0.4公里范围内就有多个体育中心，如Polideportivo Municipal，提供各种运动场地和设施。高尔夫爱好者可以在4.1公里内的Valle Romano Golf或4.4公里内的Azata Golf等球场挥杆。此外，项目附近的Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）两个码头，为游艇爱好者提供了停泊和出海的选择。Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）等观景点则提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。总计134个体育设施的存在，表明该地区拥有相当完善的体育和娱乐基础设施。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）中部一个充满活力的城镇。埃斯特波纳以其美丽的海滩、迷人的老城区和便利的设施而闻名。项目距离马贝拉（Marbella）和卡波皮诺（Calahonda）等更繁忙的旅游中心有一定距离，这使得埃斯特波纳在保持活力的同时，也提供了一种更为宁静的生活节奏。项目距太阳海岸的中心城市——马拉加（Málaga）约80公里，通过A-7高速公路可轻松抵达。其地理位置也使其方便前往吉布拉尔塔（Gibraltar）和内陆的安达卢西亚小镇，为探索周边地区提供了多样的选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL769805
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的开发项目相比，埃斯特波纳的这个项目在价格和定位上具有独特性。例如，在米哈斯（Mijas）的Arosa项目起价为490,000欧元，而在富恩吉罗拉（Fuengirola）的Astra Homes和Waterfall Residences项目起价分别为364,000欧元和720,000欧元。这些项目通常提供更多卧室、更大的面积或更高端的设施，因此价格也更高。本项目的价格（160,000欧元起）相对较低，尤其适合预算有限的购房者，或是将其作为度假屋或小型投资。虽然它可能不具备其他项目所拥有的豪华设施或广阔空间，但其靠近海滩和城市便利设施的地理位置，以及已完工的现房状态，使其成为一个务实的选择。埃斯特波纳本身作为一个发展成熟且受欢迎的城镇，其房产市场相对稳定，并且相比于马贝拉的部分区域，生活成本可能更为适中。该项目提供的生活方式，即步行可达海滩和城市服务，是其核心吸引力，这在太阳海岸的许多新建项目中并不常见，后者往往更侧重于大型综合体和距离市中心稍远的位置。
Maiko是一位专精于西班牙房地产市场的房产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门海岸地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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