Este empreendimento situa-se em Estepona, Málaga, uma cidade costeira na Costa del Sol. O projeto oferece apartamentos duplex com 1 quarto e 1 casa de banho, com áreas de 59 m². A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata. Com preços a partir de €160.000, estas propriedades destinam-se a compradores que procuram um refúgio ensolarado com acesso a comodidades locais e à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo localiza-se numa área urbana de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. Esta proximidade a serviços essenciais e ao litoral caracteriza a localização, facilitando um estilo de vida conveniente e acessível.
Este apartamento duplex de 1 quarto responde a necessidades de alojamento concisas, ideal para indivíduos ou casais. A configuração duplex e a área habitacional de 59 m² sugerem um espaço funcional, adequado para quem procura uma residência compacta mas bem equipada, com potencial para desfrutar do estilo de vida costeiro.
O empreendimento está marcado como 'Concluído' (Gereed), indicando que a construção foi finalizada. Esta condição permite a transferência de posse e ocupação sem a necessidade de aguardar o fim da construção, oferecendo uma vantagem temporal significativa para os compradores.
Este projeto não inclui características como múltiplos quartos ou casas de banho adicionais, nem oferece vistas diretas para a montanha ou acesso a piscinas privativas. O número limitado de quartos e a tipologia duplex indicam uma configuração específica que pode não corresponder a todas as necessidades familiares.
Este duplex em Estepona pode ser adequado para um comprador individual ou um casal que procura uma residência primária ou secundária compacta na Costa del Sol. A proximidade a pé da praia e das comodidades urbanas, como supermercados (a 104m) e farmácias (a 236m), é um fator atrativo para quem valoriza a conveniência e um estilo de vida sem a necessidade de carro para tarefas quotidianas. A área de 59 m² é funcional para um estilo de vida minimalista ou para quem planeia usar a propriedade principalmente durante férias ou períodos mais curtos. A conclusão imediata da construção permite uma mudança rápida, sendo ideal para quem deseja desfrutar do clima espanhol sem demora. Para investidores, a localização e o preço podem oferecer um ponto de entrada competitivo no mercado de arrendamento local.
O apartamento duplex possui um acabamento em bom estado, com ar condicionado para controlo climático. A cozinha em plano aberto está totalmente equipada, integrando-se na sala de estar/jantar. O quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa com banheira. A orientação sul e o acesso a um terraço privado contribuem para o conforto e habitabilidade do espaço. Características como a presença de um terraço privado e casa de banho privativa são elementos de acabamento standard para este tipo de propriedade. A descrição indica um nível de acabamento prático e funcional, focado em proporcionar conforto dentro do espaço disponível, sem detalhar materiais de luxo específicos.
O preço de entrada para este duplex é de €160.000. Como um imóvel concluído, está disponível para aquisição imediata. A tipologia de 1 quarto e 59 m² posiciona-o num segmento específico do mercado, possivelmente atraente para compradores individuais, jovens casais ou como uma propriedade de investimento secundária. A disponibilidade de apenas um quarto pode influenciar o seu apelo para famílias maiores. A oferta de apartamentos a este preço em zonas costeiras estabelecidas como Estepona pode representar uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário espanhol.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece um ambiente vibrante na Costa del Sol. Esta localização específica coloca os residentes a uma distância caminhável da praia, bem como de uma variedade de serviços urbanos. A proximidade a restaurantes (50 na área de 2km), farmácias (18) e escolas (6) sugere um ambiente prático para o dia a dia. O número de transações imobiliárias (3.163) indica um mercado ativo. A cidade combina a sua infraestrutura urbana com a proximidade a áreas naturais, como a Serra Bermeja, proporcionando um equilíbrio entre conveniência e acesso à natureza. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, complementando o estilo de vida costeiro.
Estepona, onde este imóvel está localizado, é uma cidade costeira que oferece uma infraestrutura urbana robusta. Com 79.621 habitantes previstos para 2025, a cidade mantém um ambiente dinâmico. A presença de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km sugere uma grande conveniência para os residentes. O fácil acesso a pé a serviços essenciais minimiza a dependência de transporte motorizado para muitas atividades diárias. A proximidade a centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marinas (Puerto Estepona a 1.7 km) enriquece as opções de lazer. O número de linhas de transporte público (8) e paragens (50) indica uma conectividade razoável dentro da cidade e arredores.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A proximidade às praias, centros urbanos e rotas de transporte é visualmente representada, oferecendo uma perspetiva geográfica clara do ambiente circundante e da sua integração na Costa del Sol.
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Posiciona-se a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. Esta localização estratégica oferece acesso a uma variedade de cidades e vilas costeiras. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a outros centros urbanos importantes da Andaluzia. A 34 km do aeroporto de Málaga, a cidade beneficia de uma boa conectividade internacional, enquanto mantém um ambiente que, embora urbano, preserva um certo caráter costeiro distinto das cidades maiores da região.
A localização em Estepona proporciona boa acessibilidade. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, e outras como Playa del Cristo estão a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), sendo a principal porta de entrada aérea internacional. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km hemelsbreed. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante conveniência diária. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.3 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e picos entre 12°C e 28°C. A região regista um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3.848 por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas propícias para nadar durante cerca de 5 meses, com águas acima de 20°C. A altitude da cidade, de 15 metros acima do nível do mar, e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, facilitam o acesso à costa. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 m, oferece contrastes paisagísticos e potenciais para atividades na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona é conhecida pelas suas praias, sendo a Playa de La Rada a mais próxima, a 800 metros. Outras praias como Playa del Ángel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) são facilmente acessíveis. A região orgulha-se de infraestruturas desportivas, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos municipais a uma curta distância. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). As marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), oferecem oportunidades para desportos náuticos e lazer à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Posiciona-se a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. Esta localização estratégica oferece acesso a uma variedade de cidades e vilas costeiras. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a outros centros urbanos importantes da Andaluzia. A 34 km do aeroporto de Málaga, a cidade beneficia de uma boa conectividade internacional, enquanto mantém um ambiente que, embora urbano, preserva um certo caráter costeiro distinto das cidades maiores da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL769805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este duplex em Estepona apresenta-se numa faixa de preço mais acessível, começando em €160.000. Projetos como Arosa em Mijas (€490.000), Waterfall Residences em Fuengirola (€720.000) e Astra Homes em Fuengirola (€364.000) indicam faixas de preço significativamente mais elevadas, frequentemente associadas a propriedades maiores, com mais quartos, ou em localizações percebidas como mais exclusivas. A tipologia de 1 quarto e a área de 59 m² diferenciam este projeto de ofertas maiores e mais caras. A proximidade à praia e a comodidades urbanas em Estepona é um fator comum em muitos desenvolvimentos da Costa del Sol, mas o preço deste imóvel sugere um ponto de entrada competitivo para quem procura uma propriedade na região. Enquanto outros projetos podem focar-se em luxo ou vistas extensas, este parece atender a um segmento de mercado que prioriza a acessibilidade e a localização costeira prática.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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