يقع هذا العقار في مدينة إيستيبونا، وهي جوهرة على كوستا ديل سول، مقاطعة مالقة. يوفر هذا العقار المكون من دوبلكس، المصمم للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشواطئ القريبة. يعكس التصميم الداخلي والموقع التزاما بتوفير بيئة معيشية مريحة ومتصلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. كما أنه قريب من المناطق الحضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يعد القرب من المراكز الحضرية والخدمات مثالياً لمن يبحث عن توازن بين الهدوء والوصول.
هذا العقار، بفضل تصميمه المزدوج وغرفة النوم المريحة، يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عملي ومريح. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تضمن المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والجيم نمط حياة نشط.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فوراً أو استئجار العقار دون انتظار. يسمح وضع البناء المكتمل بتخطيط فوري ويزيل المخاوف المتعلقة بجداول البناء أو التأخيرات المحتملة.
في حين أن العقار يوفر الراحة والقرب من وسائل الراحة، فإنه لا يوفر مساحات معيشية واسعة للغاية أو تصميمات مخصصة. تتوفر بعض المرافق كخدمات مشتركة بدلاً من خاصة. لا يلبي هذا العقار احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يفضلون العزلة التامة عن المناطق الحضرية.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في موقع يسهل الوصول إليه على كوستا ديل سول. إنه خيار جيد لمن يقدرون قربهم من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام. يعتبر مثاليًا لمن يبحثون عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالطقس المشمس أو لمن يرغب في الانتقال إلى منطقة ذات نمط حياة متوسطي. قد يجذب العقار أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار بتكلفة أولية معقولة في منطقة مرغوبة للسياحة والإيجارات. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون تجنب صيانة منزل كبير، فإن حجم العقار والمرافق المشتركة تجعله خيارًا جذابًا. إذا كنت تخطط لقضاء وقت طويل في الخارج، سواء على الشاطئ أو في استكشاف المنطقة، فإن هذا العقار يوفر قاعدة مريحة للعودة إليها.
تم الانتهاء من هذا العقار بحالة جيدة، مع التركيز على العملية والراحة. يتميز بتصميم داخلي مفتوح يدمج المطبخ وغرفة المعيشة وتناول الطعام، مما يخلق مساحة اجتماعية متدفقة. تسمح الواجهة الجنوبية بالاستفادة المثلى من ضوء النهار الطبيعي. تشتمل غرفة النوم على حمام داخلي، مما يضيف إلى الراحة. تم تجهيز مطبخ مفتوح بالكامل، مما يسهل إعداد الوجبات. تم تركيب نظام تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام. قد تتوفر خيارات أثاث اختيارية لتمكين المالكين من تخصيص مساحتهم. تم تصميم الشرفة الخاصة لتوفير مساحة خارجية للاسترخاء أو الترفيه.
يبدأ سعر هذا العقار المزدوج من 160,000 يورو، وهو سعر تنافسي في سوق إيستيبونا. يعكس هذا السعر، مقارنة بمساحة المعيشة البالغة 59 مترًا مربعًا، قيمة جيدة للموقع وسهولة الوصول إلى المرافق. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال إليه، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد. نظرًا لحالة البناء المكتملة والسعر، فإن هذا العقار يمثل فرصة للمشترين الذين يبحثون عن دخول سهل إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول. قد تختلف الأسعار بناءً على التجهيزات الاختيارية أو التشطيبات المحددة، ولكن السعر المبدئي يوفر نقطة انطلاق واضحة للتخطيط المالي.
تقع هذه المنطقة في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة ووسطها التاريخي الساحر. يوفر العيش هنا مزيجاً من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء الساحلي. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ لسكان هذه الشقق الاستمتاع بالبحر ورياضاته بانتظام. تتميز المنطقة بكثافة سكانية معقولة، مما يضمن بيئة حيوية ولكنها ليست مكتظة بالسكان، خاصة خارج أوقات الذروة السياحية. تتوفر المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. قربها من المراكز الرياضية والترفيهية، مثل الملاعب والمراكز الرياضية، يوفر فرصاً إضافية للترفيه والاسترخاء. تساهم المناخات المعتدلة على مدار العام في إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في أي وقت.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مقاطعة مالقة. تضمن المسافة القصيرة إلى وسط المدينة سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من الشاطئ فرصة للاستمتاع بالبحر والهواء النقي، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل السباحة والاسترخاء على الرمال. المرافق الرياضية القريبة، بما في ذلك المراكز الرياضية والحدائق، تشجع على نمط حياة نشط. وجود العديد من المطاعم والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. كما أن توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يشير إلى مجتمع مناسب للعائلات. تبلغ الكثافة السكانية 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامي.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهو موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. يوضح موقعها قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. توفر الخريطة نظرة عامة على كيفية اندماج العقار في النسيج الحضري والسياحي للمنطقة، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وبنيتها التحتية السياحية. تتميز المنطقة بكونها بلدة ساحلية تاريخية غنية، مع مرافق حديثة. يقع المشروع على مسافة قريبة من المراكز الحضرية مثل ماربيا (حوالي 25 كم) ومالاغا (حوالي 85 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. قربها من الجبل (سييرا بيرميخا) يوفر تباينًا طبيعيًا مع ساحل البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع الفريد يضع إيستيبونا كوجهة جذابة تجمع بين سحر البلدة التقليدية والوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
تتميز إيستيبونا بموقعها الاستراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي إيستيبونا (524 م) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى المواد الغذائية. يوجد مستشفى على بعد 4.4 كم، و 18 صيدلية موزعة في المنطقة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. كما أن وجود 50 محطة للنقل العام وحوالي 50 محطة للحافلات يسهل التنقل داخل وخارج المدينة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يسود طقس مشمس بشكل عام، مع ما يقرب من 3,848 ساعة من الشمس سنويًا. يوفر هذا المناخ المعتدل موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر قريبة من البحر. يميل المنحدر إلى الشاطئ بأنه مسطح بنسبة 1.9%، مما يسهل الوصول إليه. تساهم المناطق الجبلية المحيطة، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا، في التنوع البيئي وتوفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر منطقة إيستيبونا بالشواطئ والفرص الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا، الذي غالبًا ما يحصل على تصنيف العلم الأزرق، على بعد 800 متر فقط، ويوفر مرافق ممتازة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي إيستيبونا وبلايا ديل كريستو. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيال، على بعد 0.4 كم، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية. هناك أيضًا 134 منشأة رياضية متاحة في المنطقة. تقع مارينا إيستيبونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر فرصًا لأنشطة الرياضات المائية والترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وبنيتها التحتية السياحية. تتميز المنطقة بكونها بلدة ساحلية تاريخية غنية، مع مرافق حديثة. يقع المشروع على مسافة قريبة من المراكز الحضرية مثل ماربيا (حوالي 25 كم) ومالاغا (حوالي 85 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. قربها من الجبل (سييرا بيرميخا) يوفر تباينًا طبيعيًا مع ساحل البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع الفريد يضع إيستيبونا كوجهة جذابة تجمع بين سحر البلدة التقليدية والوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL769805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Arosa في Mijas (بدءًا من 490,000 يورو) و Waterfall Residences في Fuengirola (بدءًا من 720,000 يورو)، يقدم هذا العقار في إيستيبونا نقطة دخول ميسورة التكلفة إلى سوق كوستا ديل سول بسعر يبدأ من 160,000 يورو. حتى عند مقارنته بـ Astra Homes في Fuengirola (بدءًا من 364,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار يجعله خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساحات أكبر أو تشطيبات أكثر فخامة، فإن هذا العقار يركز على توفير القيمة والوصول إلى نمط حياة ساحلي مرغوب. إن قرب إيستيبونا من المرافق الحضرية والشواطئ، إلى جانب سعرها التنافسي، يضعها كموقع جذاب للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو استثمار. تختلف المناطق الساحلية الأخرى على كوستا ديل سول في أسعارها، حيث تميل المناطق الأكثر تطوراً مثل ماربيا إلى أن تكون أغلى. تقدم إيستيبونا توازنًا بين التطور والمحافظة على سحرها التقليدي، مما يجذب مجموعة واسعة من المشترين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
