Questo duplex di 1 dormitorio e 1 bagno a Estepona, provincia di Málaga, offre 59 m² di spazio abitativo. Completato e pronto per l'occupazione, l'immobile si posiziona come un'opportunità di acquisto in una zona consolidata della Costa del Sol. La sua ubicazione in un contesto urbano vicino ai servizi e a breve distanza dal litorale ne definisce il profilo residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo immobile si trova in un'area urbana che facilita l'accesso a piedi a numerosi servizi essenziali. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, è una caratteristica distintiva, mentre la distanza dall'aeroporto principale ne definisce il contesto di raggiungibilità.
L'immobile si rivolge a chi cerca una residenza con funzionalità primarie, come la vicinanza a servizi quotidiani e alla costa. La configurazione del duplex con una camera da letto risponde a esigenze abitative specifiche, orientate verso un utilizzo pratico e una gestione agevole dello spazio.
Questo duplex è un'unità di nuova costruzione, già completata e pronta per la consegna. Lo stato di 'pronto' implica che l'immobile è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata, senza attese legate a fasi di cantiere o pianificazioni future.
L'immobile non è situato in prima linea sul mare e non dispone di un giardino privato. La configurazione con una sola camera da letto e un solo bagno potrebbe non essere adatta a famiglie numerose o a chi necessita di molteplici spazi dedicati. La visita non è possibile prima del 1° maggio.
Questa soluzione abitativa si adatta a diversi profili di acquirenti. È indicata per chi cerca una pied-à-terre sulla Costa del Sol, un punto di appoggio per godere del clima e delle attività della regione senza la necessità di una residenza principale di grandi dimensioni. Potrebbe interessare anche investitori che mirano a una proprietà con potenziale di rendita, data la posizione urbana e la vicinanza ai servizi. Per coppie o singoli, questo duplex offre uno spazio funzionale, minimizzando le spese di gestione e manutenzione. La vicinanza al mare e la disponibilità di strutture ricreative nelle vicinanze sono ideali per chi apprezza uno stile di vita attivo e la possibilità di godere dell'ambiente mediterraneo, sia durante la stagione turistica che nel resto dell'anno, approfittando delle 3.848 ore di sole annue.
L'immobile presenta finiture che riflettono uno standard di buona condizione. La presenza di aria condizionata caldo/freddo assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina a vista, completamente attrezzata, è progettata per un utilizzo pratico e integrato nello spazio abitativo principale. Il soggiorno/sala da pranzo si apre su una terrazza privata, elemento che amplia lo spazio vivibile verso l'esterno, favorendo la fruizione degli ambienti esterni. La camera da letto principale, situata al piano inferiore, dispone di un bagno en-suite completo di vasca, offrendo una soluzione di privacy e comodità. Sebbene la descrizione non dettagli materiali specifici come pavimenti o rivestimenti, la dicitura 'buona condizione' e le caratteristiche funzionali suggeriscono un livello di finitura adeguato all'uso residenziale e alla localizzazione.
Il prezzo di questo duplex è fissato a partire da €160.000, posizionandolo come una delle opzioni più accessibili nella zona di Estepona per un'abitazione completata. La tipologia duplex con una camera da letto e 59 m² di superficie abitabile contribuisce a questa fascia di prezzo. Essendo un'unità già costruita, la disponibilità è immediata salvo altre acquisizioni. Le caratteristiche interne e la posizione influiscono sul valore finale, ma la base di partenza suggerisce un'entrata nel mercato immobiliare della Costa del Sol a un costo contenuto rispetto ad altre proposte più ampie o con caratteristiche di lusso.
Vivere in questo duplex a Estepona significa integrarsi in un contesto urbano dinamico, dove le necessità quotidiane come la spesa o una visita in farmacia sono soddisfatte con una breve passeggiata. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, invita a piacevoli momenti di relax o attività all'aperto. Il quartiere offre un ritmo di vita che bilancia la comodità urbana con la vicinanza alla costa mediterranea, caratteristiche della Costa del Sol. La presenza di 50 ristoranti, 22 caffè e 2 parchi entro 2 km suggerisce un ambiente vivace e ricco di opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti.
Il contesto urbano di Estepona offre una vita quotidiana scandita dalla vicinanza a numerosi servizi. A pochi metri si trovano supermercati (104 m) e farmacie (236 m), facilitando le commissioni essenziali. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, garantisce una mobilità efficiente all'interno della municipalità. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e a centri sanitari (4.4 km per l'ospedale più vicino) arricchisce ulteriormente l'offerta di servizi a disposizione dei residenti, creando un ambiente residenziale completo e ben servito.
La posizione indicata sulla mappa delinea un'area urbana consolidata di Estepona. Il punto di interesse è circondato da aree residenziali e commerciali, con una chiara vicinanza a servizi essenziali e alla linea costiera. La mappa evidenzia l'integrazione del progetto nel tessuto cittadino, con un accesso agevole alle infrastrutture e alle vie di comunicazione locali.
Questo duplex è situato a Estepona, una località nella provincia di Málaga che occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol. Si trova a circa 34 km dalla vivace Marbella e a una distanza comparabile dai centri più orientali della costa. Verso ovest, la vicinanza a Estepona la rende un punto di partenza comodo per esplorare le aree meno sviluppate della Costa del Sol occidentale e per raggiungere Gibilterra. La sua collocazione urbana all'interno di Estepona permette di beneficiare della rete di servizi locali, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle principali arterie di comunicazione che collegano l'area con l'aeroporto di Málaga e altre città andaluse.
La posizione di questo duplex a Estepona garantisce una buona accessibilità a diverse infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista 524 metri, mentre altre come La Rada sono a 769 metri. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km in linea d'aria (34 km dal dato fornito precedentemente), raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto a seconda del traffico. Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf si trovano a circa 4.1 km. La presenza di un supermercato a 104 metri e di una farmacia a 236 metri rende le necessità quotidiane estremamente agevoli.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, con massime che variano tra 12°C e 28°C. Le oltre 3.848 ore di sole registrate storicamente all'anno offrono un elevato numero di giornate soleggiate. Il periodo propizio per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza minima del 1.9% verso la spiaggia indicano un'ubicazione pianeggiante e facilmente accessibile alla costa. La vicinanza alla Sierra Bermeja, pur non essendo un elemento dominante nella quotidianità urbana, contribuisce alla diversità paesaggistica della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La Rada Beach, la più vicina, dista solo 800 metri, offrendo un facile accesso a spazi per il tempo libero e il relax. A 1.6 km si trova Playa del Angel, mentre Playa del Cristo è a 2.4 km. La regione è nota per le sue numerose spiagge, molte delle quali insignite della Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri arricchisce ulteriormente le opzioni per l'attività fisica e il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo duplex è situato a Estepona, una località nella provincia di Málaga che occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol. Si trova a circa 34 km dalla vivace Marbella e a una distanza comparabile dai centri più orientali della costa. Verso ovest, la vicinanza a Estepona la rende un punto di partenza comodo per esplorare le aree meno sviluppate della Costa del Sol occidentale e per raggiungere Gibilterra. La sua collocazione urbana all'interno di Estepona permette di beneficiare della rete di servizi locali, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle principali arterie di comunicazione che collegano l'area con l'aeroporto di Málaga e altre città andaluse.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL769805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, questo duplex a Estepona si posiziona come un'opzione di ingresso nel mercato, con un prezzo di partenza di €160.000. Progetti comparabili nella regione, come Astra Homes a Fuengirola, presentano prezzi a partire da €364.000, indicando una differenza significativa. Altre proposte, come Arosa a Mijas (€490.000) e Waterfall Residences a Fuengirola (€720.000), appartengono a segmenti di mercato con caratteristiche, dimensioni e ubicazioni differenti, tipicamente più esclusive o di nuova fase di sviluppo con prezzi più elevati. La peculiarità di questo immobile risiede nella sua completezza e nella sua accessibilità economica, offrendo un punto d'appoggio funzionale in una località consolidata come Estepona, a differenza di progetti che potrebbero focalizzarsi su ville di lusso o appartamenti fronte mare con costi notevolmente superiori. La vicinanza ai servizi urbani e alla costa, unita a un prezzo competitivo, lo distingue dalle proposte situate in aree più periferiche o meno servite.
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