Ce duplex de 59 m² à Estepona, province de Málaga, offre une opportunité dans un environnement urbain dynamique. Prêt à emménager, il propose une chambre et une salle de bain, avec une orientation sud promettant une belle luminosité. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de diverses commodités et à distance de marche de la plage, le tout à un prix de départ de 160 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce bien bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines. La proximité immédiate d'une plage et de centres commerciaux, combinée à une bonne connexion routière, le positionne avantageusement sur la Costa del Sol.
Ce duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel près de la mer et des services. Son agencement en duplex et sa terrasse privée sont pensés pour un usage quotidien pratique, complétés par des équipements communs.
Le bien est prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais et les incertitudes liés à une construction en cours. La disponibilité immédiate permet une transition rapide vers la vie sur la Costa del Sol.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, ni de jardin privé. Il n'inclut pas non plus de parking privé ou de climatisation centralisée. La visite n'est possible qu'à partir du 1er mai.
Ce duplex s'adresse à une personne seule, un couple, ou des investisseurs recherchant un bien fonctionnel et abordable en Andalousie. Il convient parfaitement à ceux qui privilégient la proximité des commodités et de la plage, préférant un mode de vie où la voiture est optionnelle pour les déplacements quotidiens. Les amateurs de culture méditerranéenne apprécieront la localisation à Estepona, une ville authentique avec une vie locale active et une riche offre de loisirs. Le bien est également adapté pour ceux qui cherchent un point d'ancrage pour explorer la Costa del Sol, grâce à sa bonne desserte routière. Enfin, pour les acheteurs potentiels qui envisagent une location saisonnière, la localisation touristique et la proximité des services constituent des atouts non négligeables.
Ce duplex, bien que prêt à être occupé, présente des finitions qui correspondent aux standards actuels pour ce type de bien. La cuisine ouverte est entièrement équipée, conçue pour l'efficacité et l'intégration dans l'espace de vie. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante (ensuite), dotée d'une baignoire, ajoutant une touche de confort. Le système de climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, s'adaptant aux variations de température entre les journées ensoleillées et les soirées plus fraîches. Les matériaux employés, bien que non spécifiés en détail, sont considérés comme étant de bonne qualité, conformes à un état général jugé bon. La présence d'une terrasse privée est un atout, offrant un espace extérieur pour profiter du climat local. L'ameublement est optionnel, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace.
Le prix de départ pour ce duplex est fixé à 160 000 €, un tarif compétitif pour un bien prêt à l'emploi sur la Costa del Sol. La typologie en duplex et sa surface de 59 m² se reflètent dans cette structure tarifaire. Étant donné que le bien est déjà construit, la disponibilité est immédiate après l'achat. Il est important de noter que des frais supplémentaires tels que les taxes et les frais de notaire s'ajouteront au prix affiché. Les conditions de visite actuelles, limitées jusqu'au 1er mai, peuvent influencer la décision d'achat pour ceux qui souhaitent une visite immédiate.
Ce duplex est situé dans un quartier animé d'Estepona, où le rythme de vie est rythmé par la proximité de la mer et l'accès aisé aux services. À quelques pas, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, rendant le quotidien pratique. Les résidents peuvent profiter de promenades sur la plage de La Rada, située à moins d'un kilomètre, ou se détendre sur la terrasse de leur appartement. L'environnement urbain offre une concentration de commodités, avec plus de 50 restaurants et de nombreux commerces accessibles à pied ou à vélo. La présence de centres sportifs et de loisirs à proximité immédiate enrichit l'offre pour les résidents actifs. Ce cadre de vie combine l'agrément de la vie côtière avec la fonctionnalité des infrastructures urbaines.
Vivre à Estepona, c'est s'immerger dans une ville côtière authentique de la Costa del Sol, où la vie s'organise autour des rythmes méditerranéens. Ce duplex, situé dans un quartier urbain, place ses résidents au cœur de l'action : à seulement 104 mètres d'un supermarché et 236 mètres d'une pharmacie, les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité immédiate de nombreux restaurants (plus de 50 dans un rayon de 2 km) et cafés invite à la découverte culinaire et aux moments de convivialité. L'environnement est propice aux déplacements doux; une grande partie des commodités, y compris des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal, sont accessibles à pied ou à vélo. L'accès aux plages, comme La Rada à 800 mètres, se fait facilement, offrant des opportunités de détente et de loisirs maritimes. La ville dispose également d'infrastructures éducatives et de santé, avec plusieurs écoles et centres de santé dans les environs, renforçant son attrait pour une résidence permanente.
Cette carte situe le duplex dans le tissu urbain d'Estepona, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la plage et les commodités essentielles. Elle illustre la facilité d'accès aux principaux axes routiers et aux zones de loisirs environnantes, comme les terrains de golf et les ports de plaisance.
Ce duplex est situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité des pôles d'attraction de la région. Estepona se trouve à environ 30 minutes en voiture de Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, et à une distance similaire de Sotogrande, une exclusive urbanisation. La ville est stratégiquement positionnée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja, offrant des panoramas variés. L'accès à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et l'aéroport international de Málaga, situé à environ 64 km.
Ce duplex jouit d'une accessibilité remarquable. Il se situe à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et 769 mètres de la plage de La Rada, rendant l'accès à la mer aisé. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (par la route), tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km (par la route), offrant des options pour les voyages internationaux. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les infrastructures locales sont également bien représentées: un supermarché est à 104 m, une pharmacie à 236 m, et un hôpital à 4.4 km. La ville d'Estepona est desservie par 8 lignes de transport public, avec 50 arrêts répartis, facilitant les déplacements sans véhicule personnel pour de nombreux trajets.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 19.2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 28°C en été, créant des conditions agréables une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air. Le potentiel de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C. Le site est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré et à la proximité de la côte. La région environnante est marquée par la Sierra Bermeja, un massif montagneux culminant à 1 449 m, offrant des paysages contrastés entre littoral et montagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Le duplex se trouve à moins d'un kilomètre de la plage de La Rada (800m), une plage urbaine populaire, et à 1.6 km de Playa del Angel. La plage de Playa del Cristo, plus petite et abritée, est à 2.4 km. Estepona et ses environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à courte distance : Azata Golf (5.1 km), Estepona Golf (6.2 km). Le complexe sportif Polideportivo Municipal, situé à seulement 400 mètres, propose diverses installations. Les amateurs de nautisme peuvent se rendre à Puerto Estepona (1.7 km) ou au Puerto Deportivo (1.9 km). La ville dispose de 134 installations sportives au total, couvrant un large éventail d'activités.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité des pôles d'attraction de la région. Estepona se trouve à environ 30 minutes en voiture de Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, et à une distance similaire de Sotogrande, une exclusive urbanisation. La ville est stratégiquement positionnée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja, offrant des panoramas variés. L'accès à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et l'aéroport international de Málaga, situé à environ 64 km.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL769805
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce duplex à Estepona se distingue par son prix d'entrée de 160 000 €, particulièrement compétitif pour un bien prêt à l'emploi. Les projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) se situent dans une gamme de prix nettement supérieure, souvent associés à des constructions neuves haut de gamme ou des emplacements plus exclusifs. Astra Homes à Fuengirola, avec un prix de départ de 364 000 €, représente une option plus proche en termes de budget mais potentiellement différente en termes de localisation et de spécificités. L'avantage de ce bien réside dans sa localisation urbaine à Estepona, offrant une proximité immédiate avec les services et la plage, un aspect moins fréquent dans les projets plus isolés ou axés uniquement sur le golf. Sa taille et son agencement en duplex sont adaptés pour un usage individuel ou en couple, tandis que les projets plus onéreux visent souvent des familles ou des marchés de luxe avec de plus grandes surfaces et des équipements plus développés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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