Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Estepona, Málaga, an der Costa del Sol. Mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 59 m² Wohnfläche bietet es eine kompakte Wohnlösung. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Nähe zum Strand und die südliche Ausrichtung mit Meerblick sind wesentliche Merkmale dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es ist fußläufig zum Strand gelegen und profitiert von einer urbanen Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga ist gegeben, was die Erreichbarkeit des Standortes beeinflusst.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine funktionale und gut gelegene Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen. Die kompakte Größe und die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten sprechen Personen an, die Wert auf eine mediterrane Lebensweise mit einfachem Zugang zu Erholung und Infrastruktur legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine direkte Nutzung oder Vermietung nach dem Kaufabschluss.
Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, was es für größere Familien oder als dauerhaften Wohnsitz für mehrere Personen weniger geeignet macht. Die Wohnfläche von 59 m² ist begrenzt. Es gibt keine expliziten Informationen über eine private Garage oder einen separaten Abstellraum im Datensatz.
Dieses Objekt passt ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte und gut gelegene Residenz an der sonnigen Costa del Sol suchen. Wenn Sie Wert auf eine städtische Umgebung legen, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und der Strand fußläufig erreichbar sind, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Es eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne lange Wartezeiten wünschen und eine südlich ausgerichtete Wohnung mit Meerblick bevorzugen. Ebenso ist es eine Option für Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenregion mit guter touristischer Anziehungskraft erwerben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen spricht zudem Liebhaber eines aktiven Lebensstils an, die sowohl Entspannung am Meer als auch sportliche Betätigung suchen.
Das Apartment ist als Duplex ausgeführt, was auf eine Aufteilung über zwei Ebenen hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine offene, voll ausgestattete Küche, die in den Wohn-/Essbereich integriert ist. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zu einer Terrasse, was die Wohnfläche nach außen erweitert. Das Schlafzimmer befindet sich auf der unteren Ebene und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne (En-Suite). Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Beschreibung der 'guten' Zustandskategorie und optionaler Möbel deutet auf eine solide, aber möglicherweise nicht luxuriöse Ausführung hin. Details zur Materialwahl für Böden, Wände oder Badezimmeroberflächen sind nicht spezifiziert. Die Energieeffizienz ist nicht detailliert angegeben, außer der Präsenz von Klimaanlagen. Die Terrassenfläche ist als 'geräumig' beschrieben, was auf eine nutzbare Außenfläche hindeutet.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis von €160.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment des Marktes für Immobilien an der Costa del Sol, insbesondere für Objekte in Strandnähe. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit nach dem Kaufabschluss bedeutet. Es gibt keine Informationen über die Varianz der Preise für ähnliche Einheiten oder über zusätzliche Kosten wie Nebenkosten oder Gemeinschaftsgebühren. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung lässt auf mögliche Variationen in Ausstattung oder Lage innerhalb eines größeren Projekts schließen, auch wenn hier nur ein einzelnes Objekt beschrieben wird.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Küsteninfrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges tägliches Umfeld, in dem Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten am Meer ein. Gleichzeitig sorgt die Entfernung zu größeren Touristenzentren für eine gewisse Ruhe, insbesondere außerhalb der Hauptsaison. Die Wohnqualität wird durch die südliche Ausrichtung und den Meerblick beeinflusst, was ein angenehmes Licht und eine offene Atmosphäre schafft. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur und zur Küste, kombiniert mit der praktischen Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Umgebung von Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) bedeutet, dass tägliche Besorgungen mühelos zu Fuß erledigt werden können. Das Zentrum von Estepona ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an ein breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre charmante Altstadt und ihre gut gepflegten Strände. Die Gegend ist durch ihre südliche Lage in Andalusien gekennzeichnet, was lange Sonnentage und milde Winter begünstigt. Die Bevölkerungsdichte (79.621 Einwohner für 2025) deutet auf eine etablierte Stadt hin, die auch außerhalb der Touristensaison belebt ist. Das Leben hier ist geprägt von der mediterranen Lebensart, mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und einem entspannten Rhythmus.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie illustriert die Nähe zu Küstenlinien, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsadern der Costa del Sol. Die geografische Einbettung in Andalusien unterstreicht die mediterrane Ausrichtung und die klimatischen Vorteile der Region.
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten und einer eigenständigen lokalen Identität. Estepona liegt westlich von Marbella und Puerto Banús, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre Yachthäfen bekannt sind. Gleichzeitig ist es östlich von Gebieten wie Manilva und Duquesa gelegen, die oft eine etwas ruhigere Atmosphäre bieten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu diesen Zielen. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenen Freizeitmöglichkeiten, Stränden und einer charmanten Altstadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht, der nicht ausschließlich auf den Tourismus ausgerichtet ist.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Estepona ist durch seine Lage in einer urbanen Zone gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, was ihn leicht zu Fuß erreichbar macht. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 34 km per Luftlinie, was eine moderate Reisezeit für internationale Ankünfte bedeutet. Der Flughafen Gibraltar ist mit rund 36 km ebenfalls in Reichweite. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 50 Haltestellen im Umkreis gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima, das durch durchschnittliche Jahrestemperaturen von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet ist. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Swimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C-Marke überschreiten. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1.9% zum Strand hin sorgen für eine flache und leicht zugängliche Küstenlinie. Das Projekt ist nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche gewährleistet. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für beeindruckende Berglandschaften sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment in Estepona profitiert von seiner Nähe zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. La Rada ist mit 769 Metern ebenfalls gut erreichbar und gilt als Stadtstrand. Playa del Cristo, etwa 1.6 km entfernt, ist bekannt für seine ruhigere Atmosphäre. Das Projekt selbst bietet gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, was eine Alternative zum Meer darstellt. Für sportlich Aktive sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) und Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km). Insgesamt ist die Region reich an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten und einer eigenständigen lokalen Identität. Estepona liegt westlich von Marbella und Puerto Banús, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre Yachthäfen bekannt sind. Gleichzeitig ist es östlich von Gebieten wie Manilva und Duquesa gelegen, die oft eine etwas ruhigere Atmosphäre bieten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu diesen Zielen. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenen Freizeitmöglichkeiten, Stränden und einer charmanten Altstadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht, der nicht ausschließlich auf den Tourismus ausgerichtet ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL769805
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000), positioniert sich dieses Duplex-Apartment mit einem Preis von €160.000 deutlich zugänglicher. Astra Homes in Fuengirola liegt mit einem Startpreis von €364.000 ebenfalls in einem höheren Preissegment. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in Estepona aus, einer Stadt, die oft als etwas ruhiger und traditioneller im Vergleich zu den belebteren Zentren wie Marbella oder den touristisch geprägten Zonen weiter östlich wahrgenommen wird. Die Nähe zum Strand und die urbanen Annehmlichkeiten sind hier zu einem attraktiven Preis verfügbar. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise größere Wohnflächen, luxuriösere Ausstattungen oder exklusivere Lagen aufweisen, bietet dieses Apartment eine solide Option für Käufer mit einem begrenzten Budget, die dennoch die mediterrane Lebensweise an der Costa del Sol genießen möchten.
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