דירת דופלקס מודרנית זו ממוקמת באסטפונה, מאלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית על קו החוף של קוסטה דל סול. הדירה, המשתרעת על פני 59 מ"ר, כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ומתאפיינת בעיצוב פתוח ופונקציונלי. מיקומה האסטרטגי מבטיח קרבה לשפע של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על אווירה שלווה. הבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס, ומספקת הזדמנות נוחה לרכישת בית חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. קרבתה למרכז העיר, מסעדות, חנויות ומתקני ספורט משפרת את נוחות המגורים. המרחק הקצר מחוף לה ראדה (0.8 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה ניידות קלה ברחבי האזור.
מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש פונקציונלי או מגורים קבועים באזור שמש. פריסת הדופלקס, עם חלל מגורים פתוח ומרפסת, תומכת באורח חיים מודרני. הקרבה לחוף ולמתקנים מקומית הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המעריכים נוחות ונגישות לפעילויות פנאי.
הבנייה של דירת הדופלקס הושלמה, והיא מוכנה למגורים. מצב זה מבטיח שהרוכשים יוכלו להיכנס לנכס במהירות ללא צורך בהמתנה לבנייה או גימור. האופי המוגמר של הנכס מאפשר הערכה מדויקת של הגימור והמתקנים הקיימים.
הדירה מציעה חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מה שעשוי להיות מגביל עבור משפחות גדולות יותר או אלו הזקוקים למספר חדרי שינה. הריהוט אינו כלול כברירת מחדל, ויש לרכוש אותו בנפרד. הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת או מחסור בפרטיות מוחלטת בהשוואה לנכסים כפריים יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים יחידים, זוגות או משקיעים המחפשים נכס נופש או בית קבע באזור מבוקש. הקרבה לחוף (524 מטר מחוף אסטפונה) והאווירה העירונית עם מתקנים נגישים הופכים אותה לאידיאלית עבור אלו המעדיפים לחיות במרכז העניינים, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת (104 מטר לסופרמרקט, 236 מטר לבית מרקחת). הדופלקס המוצג, עם חלל מגורים פתוח ומרפסת, מתאים לאורח חיים מודרני ופעיל. למרות שהנכס מציע חדר שינה אחד, הוא יכול לשמש גם כבסיס נוח לחקר האזור, עם 34 ק"מ לשדה התעופה של מאלגה ונגישות קלה למגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ).
הדירה מציגה גימור טוב, כפי שמעידים המאפיינים כגון מיזוג אוויר (חם/קר), ריצוף עץ בדירה (אם כי לא מצוין במפורש, נפוץ בדירות מודרניות), וחדר שינה עם חדר רחצה צמוד. המטבח הפתוח והמצויד במלואו תורם לתחושת המודרניות והפונקציונליות. גישה ישירה למרפסת מרווחת מהסלון מגדילה את שטח המגורים ומשפרת את הקשר עם הסביבה החיצונית. המרפסת, כמאפיין פרטי, מציעה מרחב חיצוני נוסף. הצגת הנכס כוללת תמונות של פנים מודרני, גינה, מגרש משחקים, בריכה וחדר כושר, מה שמרמז על סטנדרט גימור גבוה במתקנים המשותפים. חדר הרחצה הצמוד (Ensuite Bathroom) מוסיף נוחות ופרטיות.
דירת הדופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 160,000 אירו, מה שהופך אותה לאופציה נגישה יחסית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. המחיר משקף את גודל הנכס (59 מ"ר) ואת פריסת החדרים (חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד). זמינות הנכס אינה מוגבלת בזמן, שכן הבנייה הושלמה. אין מידע על אפשרויות תמחור נוספות או דירות נוספות באותו בניין, מה שמרמז על זמינות מוגבלת או התמקדות בדירה ספציפית זו. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו רכישת ריהוט, אם לא נכלל, וכן מסים ודמי רישום.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, מציעה שילוב של חיים אורבניים וקרבה לחוף. אזור זה מתאפיין במגוון רחב של שירותים, כולל למעלה מ-50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. אוכלוסיית העיר, הצפויה להגיע ל-79,621 תושבים בשנת 2025, מבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה. עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, השוק דינמי. קרבתם של 134 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף, מרכזי ספורט ומרינות, תומכת באורח חיים פעיל. האקלים הממוזג, עם טמפרטורות הנעות בין 12-28 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה, מזמין פעילויות חוץ.
המיקום באסטפונה מציע חוויית מגורים אורבנית תוססת, המאופיינת בקרבה למגוון רחב של שירותים. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים זמינים עבור משפחות עם ילדים. 2 מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, הופכת את התנועה בעיר לנוחה. קרבתה של העיר לים (0.8 ק"מ לחוף לה ראדה) מוסיפה אלמנט של פנאי ובילוי.
המיקום הראוי לציון של הדירה באסטפונה, קוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה שלה לים התיכון, עם מספר חופים בקרבת מקום, וכן את מיקומה בתוך סביבה אורבנית צפופה עם מגוון שירותים. המיקום מבטיח איזון בין גישה לחוף לבין נוחות עירונית.
אסטפונה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, פרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בערך 34 ק"מ משדה התעופה של מאלגה, המקשר אותה ליעדים בינלאומיים. העיר ממוקמת בין מרבצי הפאר של מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) והעיירות השקטות יותר של מזרח קוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי בילוי ותיירות גדולים והן לאזורים הרגועים והטבעיים יותר של האנדלוסיה. הגישה לכביש A-7 המהיר מחברת אותה בקלות ליעדים לאורך החוף.
הדירה ממוקמת באופן המבטיח נגישות טובה. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף (524 מטר מחוף אסטפונה), מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטר, ובית מרקחת במרחק של 236 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. שדה התעופה של מאלגה, יעד מרכזי לתיירות בינלאומית, נמצא במרחק של 34 ק"מ, מה שמקל על נסיעות. בנוסף, קרבה למגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ואזור פנאי כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום עבור חובבי ספורט ופנאי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12-28 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני נעים, עם עונת רחצה שנמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.9% לעבר החוף, מבטיח נוחות. מיקום זה, בין הים התיכון לבין הרי סיירה ברמחה, מציע נופים מגוונים, כולל נופי הרים וים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) וחוף פלייה דה אסטפונה (524 מטר) נמצאים בקרבת מקום. מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט מרובים, כמו Polideportivo Municipal, זמינים במרחק של 0.4 ק"מ, ותורמים לאורח חיים פעיל. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) מאפשרות ליהנות מהנוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, פרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בערך 34 ק"מ משדה התעופה של מאלגה, המקשר אותה ליעדים בינלאומיים. העיר ממוקמת בין מרבצי הפאר של מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) והעיירות השקטות יותר של מזרח קוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי בילוי ותיירות גדולים והן לאזורים הרגועים והטבעיים יותר של האנדלוסיה. הגישה לכביש A-7 המהיר מחברת אותה בקלות ליעדים לאורך החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL769805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירת הדופלקס באסטפונה מציעה נקודת כניסה נמוכה יותר מבחינת מחיר, עם תג מחיר התחלתי של 160,000 אירו. פרויקטים כמו Arosa במיחס (החל מ-490,000 אירו) ו-Waterfall Residences בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו) ממוקמים בקצה הגבוה יותר של השוק, לרוב עם דירות גדולות יותר, יותר חדרי שינה או מיקומים יוקרתיים יותר. Astra Homes בפואנגירולה, לעומת זאת, מתחיל ב-364,000 אירו, עדיין מעל המחיר של הדירה באסטפונה, אך מציע אפשרות נוספת בסדר גודל מחיר בינוני. המיקום של הנכס באסטפונה, המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף, שונה ממיקומים אחרים המתמקדים יותר בריזורטים או באזורים כפריים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים נרחבים יותר או נופים ייחודיים, הדירה באסטפונה נבדלת בזמינותה המיידית, מיקומה הנוח ובמחיר התחרותי שלה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נכס במרכז הפעילות.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק של אזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה כולו.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
