关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Estepona 的 urbanización Habitat Valle Romano，距离海滩仅几步之遥。其地理位置使其能够轻松前往当地的便利设施，同时又保持了居住的宁静。周边地区提供多样化的活动选择，满足不同生活方式的需求。
这套公寓适合那些寻求舒适、现代生活空间并希望靠近海滩和便利设施的买家。两间卧室和两间浴室的设计满足了家庭或小型团体居住的需求。私人露台和社区设施（如泳池和花园）增强了居住的吸引力。
该公寓是 Habitat Valle Romano 开发项目的一部分，这是一个新完工的住宅区。项目采用现代设计和高品质材料建造，确保了其耐用性和美观性。立即入住，无需等待，即可享受全新住宅。
该公寓未配备家具。此外，虽然享有部分海景，但并非所有房间都能直接看到大海。该项目位于一个成熟的城市环境中，可能不如偏远地区宁静。
Ref: VL292829
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合多种类型的买家。对于寻求第二居所的家庭或夫妇来说，它提供了靠近海滩和高尔夫球场的理想环境，以及充足的活动空间。那些希望改变生活方式，体验西班牙南部阳光明媚气候的人，会发现这里全年宜人的天气和丰富的户外活动非常有吸引力。投资者可能会看中 Estepona 房产市场的稳定增长和高出租潜力，尤其是在旅游旺季。对于计划搬迁到西班牙的人来说，这是一个即刻入住的全新住宅，省去了装修的麻烦，并能迅速融入当地社区。公寓的便利位置，靠近机场和城市中心，也使其成为经常出差或喜欢探索周边地区的人的便捷选择。
该公寓以其现代设计和高品质的装修而著称。开放式起居和用餐区无缝连接到宽敞的私人露台，这是享受户外空间和部分海景的理想场所。设备齐全的厨房配备了优质材料和现代化的固定装置，满足了烹饪的实用需求。两间卧室宽敞舒适，主卧室设有连接浴室。浴室采用现代瓷砖和固定装置，提供舒适的体验。该项目使用了优质的建筑材料，确保了其长期耐用性和良好的隔热隔音效果。项目整体注重细节和功能性，为住户提供高标准的居住环境。
此公寓的起售价为 369,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为 105 平方米。该价格反映了其在 Estepona 地理位置优越的新建住宅。Estepona 的房产市场因其高尔夫球场、海滩和便利设施而备受青睐。与该地区其他类似项目相比，如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Habitat Valle Romano（起价 385,000 欧元），此公寓的价格具有竞争力。Aby Upper 项目起价为 320,000 欧元，为寻求更低价位的买家提供了另一种选择。该公寓目前可供购买，但具体可用性可能随时间变化。
Estepona 是一座充满活力的海滨城镇，融合了传统魅力与现代便利。该项目位于 Valle Romano 地区，该地区以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名。在 2 公里半径内，有超过 50 家餐厅、6 所学校、18 家药店和 4 家银行，满足日常生活所需。平均年降雨量适中，阳光充足，年均温度约为 19.2°C，非常适合户外活动。该镇拥有 79,621 名居民，旅游业发达，提供 24 家酒店和近 7000 张床位，显示了其受欢迎程度。这里的日常生活节奏通常较为悠闲，但又充满活力，尤其是在夏季，当地的 34 个公共假日也为生活增添了色彩。居民可以享受 134 个体育设施，以及多个海滩和游艇码头。
Estepona 作为一个沿海城镇，提供了一种结合了城市便利与海滨生活的独特体验。该项目位于 Valle Romano，一个以高尔夫和自然景观为特色的区域。在 2 公里半径内，有 50 多家餐厅、22 家咖啡馆、6 所学校和 18 家药店，意味着日常所需触手可及。此外，该地区拥有 2 个公园和 4 家银行，为居民提供了便利。距海滩仅 524 米，步行即可到达。4.4 公里外有医院，确保了健康保障。虽然位于城市环境中，但距离高尔夫球场（4.1 公里）的距离适中，并且拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
该公寓位于 Estepona 的 Valle Romano 开发区，这是一个靠近高尔夫球场和海滩的区域。地图显示了其与周边海滩、超市、学校、医院和高尔夫球场的相对位置，突显了其便利的生活环境和良好的交通连接。
Estepona 位于安达卢西亚省马拉加省的太阳海岸中部，是该地区重要的城镇之一。它在 137 平方公里的土地上，结合了肥沃的山谷和以 Sierra Bermeja 山脉为主的山区。该镇距离省会马拉加约 85 公里，距离直布罗陀约 45 公里。Estepona 的战略位置使其成为探索周边地区的理想基地，包括其他著名的太阳海岸城镇如马贝拉和福恩吉罗拉。该地区拥有 79,621 名居民，表明其是一个重要的区域中心，而不仅仅是旅游目的地。
该公寓的地理位置非常便利。距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米，步行或短途骑行即可到达。最近的超市仅 104 米，药店 236 米，极大地便利了日常生活。前往机场（Málaga-Costa del Sol）的距离约为 34 公里（），方便国际旅行。该地区拥有 4.1 公里内的多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf。公共交通发达，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，使出行无忧。对于驾车人士，附近有电动汽车充电站（1.3 公里）。4.4 公里外设有医院。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区享有地中海气候，年平均温度为 19.2°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度范围在 12°C 至 28°C 之间。年平均日照时数高达 3,848 小时，使得该地区成为享受户外活动和海滩的理想场所。游泳季节可持续 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合海水浴。该地区地势多样，从海拔 15 米的海滨地带到 Sierra Bermeja 山脉的最高点 Los Reales（1,449 米），提供了不同的景观和活动机会。相对平坦的地形（到海滩坡度仅 1.9%）使得海滩之行更加轻松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona 拥有众多吸引人的海滩和丰富的休闲活动。最近的海滩，Playa de Estepona，距离仅 524 米，La Rada 海滩也在 769 米处。该地区以其干净的海滩和清澈的海水而闻名，其中一些可能获得蓝旗认证。除了海滩，周边还有 134 个体育设施，包括体育中心和健身房。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里内找到多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf 和 Azata Golf。两个主要的游艇码头（Puerto Estepona 和 Puerto Deportivo）提供了海上活动的机会。此外，还有多个观景点，如 Mirador del Carmen de Estepona，可以欣赏壮丽的景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于安达卢西亚省马拉加省的太阳海岸中部，是该地区重要的城镇之一。它在 137 平方公里的土地上，结合了肥沃的山谷和以 Sierra Bermeja 山脉为主的山区。该镇距离省会马拉加约 85 公里，距离直布罗陀约 45 公里。Estepona 的战略位置使其成为探索周边地区的理想基地，包括其他著名的太阳海岸城镇如马贝拉和福恩吉罗拉。该地区拥有 79,621 名居民，表明其是一个重要的区域中心，而不仅仅是旅游目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Estepona 的房产市场提供了多样化的选择。Acqua Gardens 项目（起价 418,800 欧元）和 Habitat Valle Romano（起价 385,000 欧元）代表了该地区较高价位的现代公寓，通常提供更全面的设施和更好的景观。Aby Upper 项目（起价 320,000 欧元）则可能提供更紧凑的空间或稍逊的景观，但价格更具吸引力。本案公寓（起价 369,000 欧元）位于这两个价格区间之间，提供了一个具有竞争力的选择，尤其考虑到其新建状态和靠近海滩及便利设施的位置。Estepona 作为一个成熟的度假和居住地，其房产的吸引力在于其丰富的自然美景、高尔夫设施、便利的交通以及安达卢西亚的独特文化氛围。与其他太阳海岸城镇相比，Estepona 保持着一种更为传统和宁静的氛围，使其成为寻求避开过度商业化地区的买家的热门选择。
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