Este apartamento T2, novo, está localizado em Estepona, uma atraente cidade costeira na Costa del Sol. Com 105 m² de área habitacional, oferece um estilo de vida moderno num ambiente urbano bem servido. A proximidade a comodidades e à praia torna-o uma opção atraente para quem procura desfrutar da vida mediterrânica. O apartamento faz parte de um empreendimento residencial contemporâneo, concebido para conforto e funcionalidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, a poucos passos da praia e num ambiente urbano. Numerosas lojas, restaurantes e serviços são acessíveis a pé, garantindo conveniência diária. A localização oferece um equilíbrio harmonioso entre a vida citadina e a proximidade da costa.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento moderno e bem equipado. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. A generosa área útil e o terraço privado satisfazem o desejo de conforto e espaço exterior pessoal.
O apartamento faz parte de um projeto de nova construção e nunca foi habitado. Distingue-se pelo seu design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. O complexo residencial, com os seus jardins paisagísticos e piscina comum, foi recentemente concluído, permitindo a ocupação imediata.
Este projeto não inclui mobília nem jardins privados. A orientação é Sudeste, o que significa que a exposição solar não é constante ao longo do dia. Não é mencionada explicitamente uma etiqueta energética.
Ref: VL292829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado se procura uma propriedade de nova construção na Costa del Sol com foco no conforto e acessibilidade. É uma opção apropriada para quem procura uma residência principal numa cidade animada, ou uma residência secundária confortável com todas as comodidades ao seu alcance. A localização é adequado para golfistas, com vários campos a uma curta distância de carro, e para amantes da praia que preferem um curto passeio até à costa. Para aqueles que procuram um estilo de vida mais tranquilo do que nas áreas mais turísticas da Costa del Sol, Estepona oferece uma alternativa atraente, mantendo boas ligações a Málaga e Gibraltar.
A propriedade caracteriza-se por um estilo de construção moderno e acabamentos orientados para a durabilidade e estética. As áreas de estar são concebidas com um plano aberto, criando uma atmosfera luminosa e espaçosa. A cozinha está totalmente equipada com materiais de alta qualidade e eletrodomésticos modernos. As casas de banho possuem instalações sanitárias e azulejos contemporâneos. As grandes janelas, especialmente no terraço virado a sudeste, maximizam a entrada de luz e as vistas para o campo de golfe e o mar. Os materiais utilizados são selecionados pela sua durabilidade e facilidade de manutenção, adaptados a um estilo de vida mediterrânico. A construção segue os padrões atuais, com atenção ao isolamento e ao acabamento.
O preço pedido para este apartamento de 2 quartos é de 369.000 €. Localizado num complexo relativamente novo, os preços variam consoante as características específicas e a localização dentro do empreendimento. Este apartamento em particular, com 105 m² de área útil, oferece um preço por metro quadrado competitivo no mercado atual de Estepona, especialmente considerando o seu estatuto de nova construção e a proximidade a comodidades e campos de golfe. O projeto inclui várias unidades, o que pode resultar em alguma variação de preços e disponibilidade em todo o complexo.
Estepona, situada na costa sul de Espanha, oferece uma experiência andaluza autêntica com um toque moderno. A cidade combina um encantador centro histórico com um animado passeio marítimo e comodidades modernas. Os arredores imediatos desta propriedade são urbanos, com lojas e restaurantes acessíveis a pé, garantindo conveniência diária. A proximidade da praia de Playa de Estepona (aproximadamente 524 metros) convida ao relaxamento à beira-mar. A área de 105 m², distribuída por dois quartos e duas casas de banho, oferece amplo espaço para uma vida confortável. A orientação sul-este do apartamento garante luz agradável pela manhã e à tarde no terraço privado, que oferece vista parcial para o campo de golfe e o mar. É um local que combina tranquilidade e atividade, adequado para quem deseja desfrutar da Costa del Sol durante todo o ano.
Estepona oferece um ambiente de vida equilibrado, caracterizado por um centro urbano com uma vasta gama de comodidades, combinado com a proximidade da natureza e da costa. A rotina diária pode incluir um passeio matinal ao supermercado próximo (104 m) ou à farmácia (236 m), seguido de um momento de relaxamento no terraço ou de uma visita à praia de Playa de Estepona (524 m). A cidade dispõe de uma oferta variada de restaurantes e cafés, contribuindo para a sua atmosfera animada. Para famílias, existem várias escolas a menos de 2 km, e para os entusiastas do desporto, existem numerosos centros desportivos e campos de golfe nas imediações. A localização relativamente tranquila na província de Málaga, com uma densidade populacional de aproximadamente 79.621 habitantes (2025), garante um clima de vida agradável fora dos períodos de pico turístico.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra o ambiente urbano com a proximidade da praia e vários serviços. Pode visualizar a localização do projeto, a praia, os campos de golfe, o aeroporto de Málaga e as cidades próximas.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a província de Cádis. Posiciona-se como um contraponto mais autêntico e tranquilo a alguns dos resorts mais badalados da região, ao mesmo tempo que beneficia da excelente infraestrutura da Costa del Sol. A cidade fica a 34 km do aeroporto de Málaga, garantindo boas ligações internacionais. A proximidade de cidades como Marbella (aproximadamente 20 km) e da costa de Gibraltar (aproximadamente 36 km) oferece acesso a uma gama mais vasta de serviços e atrações turísticas. Estepona é, em si, um município em crescimento, com uma população de quase 80.000 habitantes, indicando uma comunidade vibrante e em desenvolvimento.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros em linha reta, e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também de fácil acesso. Para as necessidades diárias, existe um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O ambiente urbano de Estepona conta com mais de 50 estabelecimentos, incluindo restaurantes e bancos. A proximidade dos campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km), atrai os golfistas. O aeroporto de Málaga, um importante centro de voos internacionais, fica a 34 km em linha reta. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, permitindo transporte alternativo. O acesso de carro é bom, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com temperaturas que variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A região beneficia de uma quantidade impressionante de horas de sol, com uma média histórica de 3.848 horas de sol por ano, o que permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A paisagem é uma mistura de um vale fértil e áreas montanhosas da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude. A altitude do apartamento em si é de 15 metros acima do nível do mar, contribuindo para a sua localização costeira. A inclinação para a praia é muito suave (1,9%), tornando a caminhada e o ciclismo agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece várias praias, sendo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) as mais próximas. Estas praias costumam ostentar a Bandeira Azul, sinónimo de alta qualidade ambiental e serviços. Para além das atividades de praia, a região oferece uma vasta gama de opções de lazer. Existem inúmeras instalações desportivas, incluindo 134 locais como centros desportivos e polidesportivos. A proximidade de campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,1 km, 4,4 km, 4,6 km) atrai os golfistas. As marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento junto à água. Vários miradouros, como o Mirador del Carmen (1,4 km), oferecem vistas panorâmicas da costa e do Mar Mediterrâneo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a província de Cádis. Posiciona-se como um contraponto mais autêntico e tranquilo a alguns dos resorts mais badalados da região, ao mesmo tempo que beneficia da excelente infraestrutura da Costa del Sol. A cidade fica a 34 km do aeroporto de Málaga, garantindo boas ligações internacionais. A proximidade de cidades como Marbella (aproximadamente 20 km) e da costa de Gibraltar (aproximadamente 36 km) oferece acesso a uma gama mais vasta de serviços e atrações turísticas. Estepona é, em si, um município em crescimento, com uma população de quase 80.000 habitantes, indicando uma comunidade vibrante e em desenvolvimento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento médio com um preço de 369.000 €. O próprio projeto Habitat Valle Romano, do qual este apartamento faz parte, tem um preço de referência de 385.000 €. Isto indica um valor de mercado sólido numa área de desenvolvimento popular tanto para residentes permanentes como para turistas. A localização próxima de campos de golfe e da costa, combinada com comodidades urbanas, oferece uma proposta atraente. A concorrência em Estepona é diversificada, desde villas de luxo a complexos de apartamentos, sendo que este projeto se destaca pelo seu estatuto de nova construção, acabamentos modernos e localização estratégica.
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