Este apartamento se encuentra en la zona urbanizada de Selwo, en Estepona. La ubicación se caracteriza por la proximidad inmediata a la playa y a las comodidades urbanas. Debido a su orientación suroeste, la vivienda recibe abundante sol por la tarde. La posición a 15 metros sobre el nivel del mar ofrece protección visual y permite vistas hacia zonas forestales protegidas hasta el mar Mediterráneo. El proyecto Vanian Views incluye zonas comunes y parking subterráneo.
En comparación directa con Atalaya Emotions (desde 720.000 €), este proyecto ofrece un precio de entrada más bajo para una superficie habitable similar. Mientras que Atalaya se encuentra más hacia el interior y limita directamente con campos de golf, este proyecto en Selwo está más cerca del centro urbano y de la playa. Brisas del Mar (desde 730.000 €) suele estar más cerca del mar, pero presenta precios por metro cuadrado más altos debido a la exclusiva ubicación frente al mar. Azure Estepona (desde 530.000 €) es una alternativa más barata, pero a menudo ofrece unidades más pequeñas o una ubicación menos central. La residencia Vanian Views se posiciona en el segmento de precios medio y ofrece un buen equilibrio entre tamaño (103 m²), equipamientos y proximidad a la ciudad y la naturaleza.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en un entorno ya desarrollado de Selwo, Estepona. El código postal es 29680. Las infraestructuras están completas. La distancia a la costa es de aproximadamente 524 metros en línea recta. El terreno presenta una pendiente suave del 1,9 % hacia el mar. Esta topografía permite un acceso fácil a pie.
La superficie habitable es de 103 metros cuadrados, distribuidos en dos dormitorios y dos baños. El concepto prevé un espacio de vida abierto que se conecta con una terraza. La terraza principal está orientada al sol de la tarde. Los ventanales de suelo a techo maximizan la entrada de luz natural. La construcción permite el acceso directo desde el dormitorio principal a la terraza exterior.
Se trata de una fase de construcción nueva terminada. La propiedad está disponible de inmediato. Las instalaciones comunes incluyen zonas ajardinadas, una piscina y un espacio de coworking. La finalización de las instalaciones técnicas y de las zonas exteriores está completa. La entrega de posesión puede realizarse poco después de la conclusión de la compra.
El proyecto se encuentra en una zona urbana. Esto significa que no hay un aislamiento absoluto ni silencio total. La cercanía del supermercado (104 metros) puede generar animación local. Para el acceso al aeropuerto internacional de Málaga, hay que prever un trayecto de unos 64 kilómetros. La propiedad no ofrece jardín privado fuera de las zonas comunes.
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan una residencia permanente en la costa. La infraestructura con escuelas, centros de salud y supermercados cerca apoya la vida familiar. Como residencia para la jubilación, el apartamento también es adecuado ya que la pendiente hacia el mar es mínima y la atención médica (hospital a 4,4 km) es accesible rápidamente. Para inversores que buscan alquilar, la proximidad a instalaciones deportivas y de ocio es relevante. La orientación suroeste permite el uso de la terraza en las horas más calurosas del día. Las personas que buscan aislamiento deben tener en cuenta que es un entorno urbano.
El equipamiento técnico incluye aire acondicionado para refrigeración y calefacción. Los baños están equipados con grifería moderna y azulejos de alta calidad. Los suelos de las zonas de vida son fáciles de mantener. La gran superficie acristalada es una característica técnica que influye en la calidad de vida. Las instalaciones cumplen con las normas españolas para construcciones nuevas. El aislamiento térmico es moderno, lo que influye positivamente en la eficiencia energética.
El precio de compra para esta tipología de vivienda empieza en 635.000 €. Este importe incluye 103 m² de superficie habitable, así como dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero. El precio por metro cuadrado se sitúa en el segmento medio para Estepona. Proyectos comparables como Azure Estepona comienzan con precios más bajos (530.000 €), pero a menudo ofrecen menos superficie habitable. Atalaya Emotions es significativamente más caro. La tarificación refleja la combinación de superficie, ubicación y nivel de equipamiento.
La vida diaria en Selwo está marcada por trayectos cortos. La Playa de Estepona, la más cercana, se puede alcanzar en menos de diez minutos a pie. El microclima de la Costa del Sol permite estar al aire libre incluso en invierno. La orientación suroeste del apartamento significa que la terraza recibe luz directa por la tarde, lo cual es ventajoso para quienes prefieren la sombra por la mañana. La proximidad de los campos de golf Valle Romano y Azata (4 a 5 km) ofrece posibilidades deportivas regulares. El entorno urbanizado permite hacer la compra diaria andando, reduciendo la dependencia del coche.
El entorno inmediato es una mezcla de residencia local y turismo. Con 50 restaurantes y 22 cafés en un radio de 2 km, hay una alta densidad de restauración. El centro deportivo municipal (Polideportivo Municipal) está a solo 400 metros, lo que favorece una imagen urbana activa. El puerto de Estepona, Puerto Estepona, está a 1,7 km y ofrece ocio adicional. La densidad de población en Estepona es moderada con 79.621 habitantes, ofreciendo comodidades urbanas sin el anonimato de una gran metrópolis.
El mapa muestra la posición en Selwo. Las zonas verdes marcan la zona de protección natural al norte del edificio. La línea de costa está al sur. La salida de la autovía es claramente visible.
Estepona se encuentra en el suroeste de la Costa del Sol. Es la ciudad más occidental de la provincia de Málaga antes de la frontera con Gibraltar. La ubicación es estratégica para quienes necesitan acceso tanto a la Costa española como al enclave británico. La distancia hasta Marbella es de unos 30 km. La región se caracteriza por una larga costa y una corta distancia hacia las montañas, permitiendo combinaciones de actividades de montaña y playa el mismo día.
La autovía A-7 es el eje principal. Es accesible rápidamente y conecta Estepona con Málaga y Gibraltar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km. El tiempo de trayecto es de unos 45 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está a 36 km. La playa de Estepona es accesible a pie (524 m). Los campos de golf son accesibles en 4 a 6 minutos en coche. El transporte público está presente con 8 líneas y 50 paradas. Sin embargo, se recomienda un coche para la movilidad regional.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra unas 3.848 horas de sol al año. La temperatura media es de 19,2 °C. La temporada de baño dura 5 meses. La posición del edificio a 15 metros de altura ofrece una ligera brisa respecto a la costa directa. La Sierra Bermeja al fondo domina el panorama y ofrece protección contra los vientos fríos en invierno. La vegetación circundante es típicamente mediterránea con pinos y olivos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa La Rada (Bandera Azul) es la playa principal de Estepona. Se encuentra a 800 metros. Ofrece grandes extensiones de arena y opciones de restauración. Playa del Cristo, a 1,6 km, está situada en una cala y protegida de los vientos fuertes. Los golfistas tienen elección entre Valle Romano Golf y Azata Golf a menos de 5 km. Los centros deportivos y gimnasios son numerosos en los alrededores.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el suroeste de la Costa del Sol. Es la ciudad más occidental de la provincia de Málaga antes de la frontera con Gibraltar. La ubicación es estratégica para quienes necesitan acceso tanto a la Costa española como al enclave británico. La distancia hasta Marbella es de unos 30 km. La región se caracteriza por una larga costa y una corta distancia hacia las montañas, permitiendo combinaciones de actividades de montaña y playa el mismo día.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL437939
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
