Dieses Apartment befindet sich in der urbanisierten Zone Selwo in Estepona. Die Lage ist durch direkte Erreichbarkeit von Strand und städtischen Einrichtungen geprägt. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung erhält die Wohnung umfangreiche Nachmittagssonne. Die Positionierung auf 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet Sichtschutz und ermöglicht Blickrichtungen über geschützte Waldflächen bis zum Mittelmeer. Das Projekt Vanian Views verfügt über Gemeinschaftsflächen und unterirdische Parkmöglichkeiten.
Im direkten Vergleich zu Atalaya Emotions (ab 720.000 Euro) bietet dieses Projekt einen günstigeren Einstiegspreis bei vergleichbarer Wohnfläche. Während Atalaya eher im Landesinneren liegt und direkt an Golfplätze angrenzt, ist dieses Projekt in Selwo näher am urbanen Zentrum und am Strand. Brisas del Mar (ab 730.000 Euro) liegt oft direkter am Meer, weist aber aufgrund der exklusiveren Frontallage höhere Quadratmeterpreise auf. Azure Estepona (ab 530.000 Euro) ist eine günstigere Alternative, bietet jedoch oft kleinere Einheiten oder eine weniger zentrale Lage innerhalb von Estepona. Der Vanian Views Komplex positioniert sich im mittleren Preissegment und bietet einen guten Kompromiss aus Größe (103 m²), Ausstattung und Nähe zu Stadt und Natur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer bereits entwickelten Umgebung in Selwo, Estepona. Die nächste Postleitzahl ist 29680. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut. Die Entfernung zur Küstenlinie beträgt luftlinie circa 524 Meter. Das Gelände weist ein geringes Gefälle von 1,9 Prozent in Richtung Meer auf. Diese Topografie ermöglicht eine barrierearme Zugänglichkeit zu Fuß.
Der Grundriss umfasst 103 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädzimmern. Das Konzept sieht einen offenen Wohn-Ess-Bereich vor, der auf eine Terrasse führt. Die Hauptterrasse ist auf die Nachmittagssonne ausgerichtet. Die Verglasung reicht vom Boden bis zur Decke. Dies maximiert den Lichteinfall. Die Bauweise integriert direkten Zugang vom Hauptschlafzimmer zur Außenterrasse.
Es handelt sich um eine abgeschlossene Neubauphase. Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Gemeinschaftsanlagen包括 Landschaftsbau, einen Pool und einen Co-Working-Bereich. Die Fertigstellung der technischen Anlagen und der Außenanlagen ist erfolgt. Eine Übergabe des Eigentums kann zeitnah nach Kaufabschluss vollzogen werden.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet. Dies bedeutet, dass keine absolute Isolation oder Stille herrscht. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt ist mit 104 Metern sehr gering, was zu lokaler Begegnung führen kann. Für die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga ist eine Fahrtstrecke von circa 64 Kilometern einzuplanen. Die Liegenschaft bietet keine eigenen Gartenflächen abseits der Gemeinschaftszonen.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Küste suchen. Die Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und Supermärkten in unmittelbarer Nähe unterstützt das Familienleben. Auch als Altersruhesitz ist die Wohnung geeignet, da das Gefälle zum Meer minimal ist und medizinische Versorgung (Hospital 4,4 km) schnell erreichbar ist. Für Investoren, die eine Vermietung anstreben, ist die Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen relevant. Die Ausrichtung auf Südwesten ermöglicht die Nutzung der Terrasse zu den wärmeren Tageszeiten. Personen, die isolation suchen, sollten beachten, dass es sich um ein urbanes Umfeld handelt.
Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen sind pflegeleicht gewählt. Die Großzügigkeit der Fensterfläche ist ein technisches Merkmal, das die Wohnqualität beeinflusst. Die Installationen entsprechen den spanischen Normen für Neubauten. Die Wärmedämmung ist zeitgemäß, was die Energieeffizienz positiv beeinflusst. Die Gemeinschaftsflächen sind professionell angelegt und gewartet.
Der Kaufpreis für die hier angeführte Wohnungstypologie beginnt bei 635.000 Euro. Dieser Betrag umfasst 103 Quadratmeter Wohnfläche sowie zwei Stellplätze im unterirdischen Parkbereich und einen Abstellraum. Der Quadratmeterpreis liegt damit im mittleren Segment für Estepona. Vergleichbare Projekte wie Azure Estepona starten bei niedrigeren Preisen (530.000 Euro), bieten jedoch oft weniger Wohnfläche. Atalaya Emotions ist signifikant teurer. Die Preisgestaltung reflektiert die Kombination aus Wohnfläche, Lage und Ausstattungsniveau.
Der Alltag in Selwo ist von kurzen Wegen geprägt. Die nahegelegene Playa de Estepona ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Mikroklima an der Costa del Sol ermöglicht auch in den Wintermonaten Aufenthalte im Außenbereich. Die Südwestlage der Wohnung sorgt dafür, dass die Terrasse erst am Nachmittag direkt von der Sonne beschienen wird. Dies ist vorteilhaft für Personen, die morgens Schatten bevorzugen. Die Nähe zu Vallé Romano Golf und Azata Golf (4 bis 5 Kilometer entfernt) bietet regelmäßige sportliche Betätigungsmöglichkeiten ohne lengthy Anfahrtswege. Die urbanisierte Umgebung stellt sicher, dass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Das direkte Wohnumfeld ist eine Mischung aus lokalem Wohnen und Tourismus. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Radius von 2 Kilometern besteht eine hohe Dichte an Gastronomie. Die kommunale Sportschool (Polideportivo Municipal) liegt nur 400 Meter entfernt. Dies fördert ein aktives Stadtbild. Der Hafen Puerto Estepona ist 1,7 Kilometer entfernt und bietet zusätzliches Freizeitangebot. Die Bevölkerungsdichte in Estepona ist mit 79.621 Einwohnern moderat. Dies verhindert die Anonymität einer Großstadt, bietet aber städtische Annehmlichkeiten.
Die Karte zeigt die Position in Selwo. Die grünen Zonen markieren das Naturschutzgebiet nördlich des Gebäudes. Die Küstenlinie ist südlich gelegen. Die Autobahnausfahrt ist gut sichtbar.
Estepona befindet sich im Südwesten der Costa del Sol. Es ist die westlichste Stadt der Provinz Málaga vor der Grenze zu Gibraltar. Die Lage ist strategisch für Personen, die Zugriff auf both die spanische Costa und die britische Exklave benötigen. Die Entfernung zu Marbella beträgt circa 30 Kilometer. Die Region ist geprägt von einer langen Küstenlinie und einer kurzen Distanz zu den Bergen. Dies erlaubt Kombinationen aus Berg- und Strandaktivitäten am selben Tag.
Die Autobahn A-7 ist die Hauptverkehrsader. Sie ist schnell erreichbar und verbindet Estepona mit Málaga und Gibraltar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 Kilometer entfernt. Die Fahrtzeit beträgt circa 45 Minuten. Der Flughafen Gibraltar liegt 36 Kilometer entfernt. Der Strand Playa de Estepona ist fußläufig (524 Meter). Golfplätze sind in 4 bis 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umfeld vorhanden. Ein Auto ist für die Regionalmobilität dennoch empfehlenswert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verzeichnet circa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Das Schwimmseason im Meer dauert 5 Monate. Die Position des Gebäudes auf 15 Metern Höhe bietet einen leichten Windausgleich gegenüber der direkten Küstenlinie. Die Sierra Bermeja im Hinterland dominiert das Panorama und bietet Schutz vor kalten Winden im Winter. Die Vegetation in der Umgebung ist typisch mediterran mit Pinien und Olivenbäumen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada (Blauwe Flagge) ist der Hauptstrand von Estepona. Er liegt 800 Meter entfernt. Er bietet breite Sandflächen und ist gastronomisch erschlossen. Playa del Cristo liegt 1,6 Kilometer entfernt. Dieser Strand ist in einer Bucht gelegen und protected vor starkem Wind. Golfer haben die Wahl zwischen Valle Romano Golf und Azata Golf in weniger als 5 Kilometern Entfernung. Sportzentren und Fitnessstudios sind im Umfeld zahlreich vorhanden.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im Südwesten der Costa del Sol. Es ist die westlichste Stadt der Provinz Málaga vor der Grenze zu Gibraltar. Die Lage ist strategisch für Personen, die Zugriff auf both die spanische Costa und die britische Exklave benötigen. Die Entfernung zu Marbella beträgt circa 30 Kilometer. Die Region ist geprägt von einer langen Küstenlinie und einer kurzen Distanz zu den Bergen. Dies erlaubt Kombinationen aus Berg- und Strandaktivitäten am selben Tag.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL437939
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
