Denne lejlighed ligger i det urbaniserede område Selwo i Estepona. Beliggenheden er kendetegnet ved umiddelbar nærhed til stranden og byens faciliteter. På grund af dens sydvestlige orientering får boligen et overflødighed af eftermiddagssol. Positionen 15 meter over havet giver visuelt værn og muliggør udsigt over beskyttede skovområder helt ud til Middelhavet. Projektet Vanian Views inkluderer fællesarealer og underjordisk parkering.
I direkte sammenligning med Atalaya Emotions (fra 720.000 euro) tilbyder dette projekt en lavere indgangspris for et tilsvarende boareal. Mens Atalaya ligger længere inde i landet og grænser direkte til golfbaner, ligger dette projekt i Selwo tættere på bycentrum og stranden. Brisas del Mar (fra 730.000 euro) ligger ofte tættere på havet, men har højere kvadratmeterpriser på grund af den eksklusive beliggenhed ved havet. Azure Estepona (fra 530.000 euro) er et billigere alternativ, men tilbyder ofte mindre enheder eller en mindre central placering. Ejendommen Vanian Views positionerer sig i midtprissegmentet og tilbyder en god balance mellem størrelse (103 m²), udstyr og nærhed til by og natur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et allerede udviklet miljø i Selwo, Estepona. Postnummeret er 29680. Infrastrukturen er komplet. Afstanden til kysten er ca. 524 meter i fugleflugt. Terrænet har en svag hældning på 1,9 % mod havet. Denne topografi muliggør nem adgang til fods.
Boarealet er 103 kvadratmeter, fordelt på to soveværelser og to badeværelser. Konceptet omfatter et åbent opholdsrum, der forbinder sig med en terrasse. Hovedterrassen er orienteret mod eftermiddagssolen. Vinduerne fra gulv til loft maksimerer lysindfaldet. Konstruktionen muliggør direkte adgang fra hovedsoveværelset til den udendørs terrasse.
Der er tale om en afsluttet nybyggerifase. Ejendommen er straks tilgængelig. De fælles installationer inkluderer landskabsarkitektur, en pool og et co-working-område. Færdiggørelsen af tekniske installationer og udendørsarealer er sket. Overleveringen af ejendommen kan ske kort efter købets afslutning.
Projektet ligger i et urbant område. Det betyder, at der ikke er noget absolut isoleret sted eller total stilhed. Nærheden til dagligvarebutikken (104 meter) kan skabe lokal liv. For adgang til den internationale lufthavn i Málaga skal der beregnes en kørestrækning på ca. 64 kilometer. Ejendommen tilbyder ingen privat have uden for de fælles zoner.
Denne ejendom passer personer, der søger en permanent bolig ved kysten. Infrastrukturen med skoler, sundhedscentre og dagligvarebutikker i nærheden understøtter familielivet. Som bolig for pensionister er lejligheden også egnet, da hældningen mod havet er minimal, og sundhedspleje (sygehus 4,4 km væk) er hurtigt tilgængelig. For investorer, der ønsker at udleje, er nærheden til sports- og fritidsfaciliteter relevant. Den sydvestlige orientering muliggør brug af terrassen i dagens varmeste timer. Personer, der søger isolation, bør bemærke, at det er et urbant miljø.
Den tekniske udstyr inkluderer aircondition til køling og opvarmning. Badeværelserne er udstyret med moderne armaturer og høj kvalitet fliser. Gulvene i opholdsrummene er lette at vedligeholde. Den store glasflade er en teknisk egenskab, der påvirker livskvaliteten. Installationerne opfylder spanske normer for nybyggeri. Varmeisoleringen er moderne, hvilket påvirker energieffektiviteten positivt.
Købsprisen for denne type starter på 635.000 euro. Dette beløb inkluderer 103 m² boareal samt to parkeringspladser i underjordisk garage og et skur. Kvadratmeterprisen ligger i midtsegmentet for Estepona. Sammenlignelige projekter som Azure Estepona har lavere startpriser (530.000 euro), men tilbyder ofte mindre boareal. Atalaya Emotions er betydeligt dyrere. Prissætningen reflekterer kombinationen af boareal, beliggenhed og udstyrsniveau.
Hverdagen i Selwo er præget af korte afstande. Playa de Estepona, den nærmeste strand, kan nås på mindre end ti minutter til fods. Mikroklimaet ved Costa del Sol muliggør ophold udendørs om vinteren. Lejlighedens sydvestlige orientering betyder, at terrassen får direkte lys om eftermiddagen, hvilket er fordelagtigt for dem, der foretrækker skygge om morgenen. Nærheden til golfbanerne Valle Romano og Azata (4-5 km) tilbyder regelmæssige sportsmuligheder. Det urbaniserede miljø gør det muligt at handle ind dagligt til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil.
Den umiddelbare omgivelser er en blanding af lokal bosættelse og turisme. Med 50 restauranter og 22 cafeer inden for en radius på 2 km er der en høj tæthed af spisesteder. Den kommunale sportsanlæg (Polideportivo Municipal) ligger kun 400 meter væk, hvilket fremmer et aktivt bybillede. Havnen Puerto Estepona ligger 1,7 km væk og tilbyder yderligere fritid. Befolkningstætheden i Estepona er moderat med 79.621 indbyggere, hvilket tilbyder bykomfort uden anonymiteten i en storby.
Kortet viser positionen i Selwo. De grønne zoner markerer naturskyddsområdet nord for bygningen. Kystlinjen ligger i syd. Afkørslen fra motorvejen er tydeligt synlig.
Estepona ligger i det sydvestlige Costa del Sol. Det er den vestligste by i provinsen Málaga før grænsen til Gibraltar. Beliggenheden er strategisk for dem, der har brug for adgang til både den spanske kyst og den britiske enklave. Afstanden til Marbella er ca. 30 km. Regionen er kendetegnet ved en lang kystlinje og en kort afstand til bjergene, hvilket muliggør kombinationer af bjerg- og strandaktiviteter samme dag.
Motorvejen A-7 er hovedaksen. Den er hurtigt tilgængelig og forbinder Estepona med Málaga og Gibraltar. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 64 km væk. Reisetiden er ca. 45 minutter. Lufthavnen Gibraltar ligger 36 km væk. Stranden Playa de Estepona er tilgængelig til fods (524 m). Golfbaner er tilgængelig på 4-6 minutter i bil. Kollektivtrafikken er til stede med 8 linjer og 50 stoppesteder. En bil anbefales dog for regional mobilitet.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerer ca. 3.848 soltimer om året. Gennemsnitstemperaturen er 19,2 °C. Badesæsonen varer i 5 måneder. Bygningens position 15 meter over havet giver en let bris i forhold til den direkte kyst. Sierra Bermeja i baggrunden dominerer panoramautsigten og tilbyder beskyttelse mod kolde vinde om vinteren. Vegetationen i omgivelserne er typisk middelhavs-skovområde med fyrretræer og oliventræer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Stranden La Rada (Blå Flag) er Esteponas hovedstrand. Den ligger 800 meter væk. Den tilbyder store sandflader og restaurantmuligheder. Playa del Cristo, 1,6 km væk, ligger i en vig og er beskyttet mod stærk vind. Golfentusiaster har valget mellem Valle Romano Golf og Azata Golf på mindre end 5 km. Sportsanlæg og fitnesscentre er mange i nærheden.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i det sydvestlige Costa del Sol. Det er den vestligste by i provinsen Málaga før grænsen til Gibraltar. Beliggenheden er strategisk for dem, der har brug for adgang til både den spanske kyst og den britiske enklave. Afstanden til Marbella er ca. 30 km. Regionen er kendetegnet ved en lang kystlinje og en kort afstand til bjergene, hvilket muliggør kombinationer af bjerg- og strandaktiviteter samme dag.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL437939
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
