Cet appartement est situé dans la zone urbanisée de Selwo, à Estepona. L'emplacement est caractérisé par la proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Grâce à son orientation sud-ouest, le logement bénéficie d'un ensoleillement important en après-midi. La position à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection visuelle et permet des vues sur les zones forestières protégées jusqu'à la mer Méditerranée. Le projet Vanian Views comprend des espaces communs et un parking souterrain.
Comparé directement à Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €), ce projet offre un prix d'entrée plus faible pour une surface habitable similaire. Alors qu'Atalaya est plus à l'intérieur des terres et jouxte directement des terrains de golf, ce projet à Selwo est plus proche du centre-ville et de la plage. Brisas del Mar (à partir de 730 000 €) est souvent plus proche de la mer, mais affiche des prix au m² plus élevés en raison de l'emplacement exclusif de front de mer. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) est une alternative moins chère, mais offre souvent des unités plus petites ou une localisation moins centrale. La résidence Vanian Views se positionne dans le segment de prix moyen et offre un bon compromis entre taille (103 m²), équipements et proximité ville/nature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement déjà développé de Selwo, Estepona. Le code postal est 29680. Les infrastructures sont complètes. La distance à la côte est d'environ 524 mètres à vol d'oiseau. Le terrain présente une pente faible de 1,9 % vers la mer. Cette topographie permet un accès facile à pied.
La surface habitable est de 103 mètres carrés, comprenant deux chambres et deux salles de bain. Le concept prévoit un espace de vie ouvert donnant sur une terrasse. La terrasse principale est orientée vers le soleil de l'après-midi. Les vitrages du sol au plafond maximisent l'apport de lumière naturelle. La conception permet un accès direct depuis la chambre principale à la terrasse extérieure.
Il s'agit d'une phase de construction neuve terminée. Le bien est disponible immédiatement. Les installations communes comprennent des aménagements paysagers, une piscine et un espace de co-working. La finition des installations techniques et des espaces extérieurs est achevée. La remise des clés peut avoir lieu peu de temps après la conclusion de l'achat.
Le projet est situé dans une zone urbaine. Cela signifie qu'il n'y a pas d'isolement absolu ni de silence total. La proximité du supermarché (104 mètres) peut entraîner une animation locale. Pour l'accès à l'aéroport international de Malaga, il faut prévoir un trajet d'environ 64 kilomètres. La propriété n'offre pas de jardin privé en dehors des zones communes.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale sur la côte. L'infrastructure avec les écoles, les centres de santé et les supermarchés à proximité soutient la vie familiale. En tant que résidence de retraite, l'appartement est également adapté car la pente vers la mer est minimale et les soins médicaux (hôpital à 4,4 km) sont rapidement accessibles. Pour les investisseurs souhaitant louer, la proximité des installations sportives et de loisirs est pertinente. L'orientation sud-ouest permet l'utilisation de la terrasse aux heures les plus chaudes de la journée. Les personnes cherchant l'isolement doivent noter qu'il s'agit d'un environnement urbain.
L'équipement technique comprend une climatisation pour le refroidissement et le chauffage. Les salles de bain sont équipées de robinetterie moderne et de carrelages de haute qualité. Les revêtements de sol dans les zones de vie sont choisis pour être faciles à entretenir. La grande surface vitrée est une caractéristique technique qui influence la qualité de vie. Les installations correspondent aux normes espagnoles pour les constructions neuves. L'isolation thermique est moderne, ce qui influence positivement l'efficacité énergétique.
Le prix d'achat pour ce type de logement commence à 635 000 €. Ce montant comprend 103 m² de surface habitable ainsi que deux places de parking souterrain et un local de rangement. Le prix au mètre carré se situe dans le segment moyen pour Estepona. Des projets comparables comme Azure Estepona commencent à des prix inférieurs (530 000 €), mais offrent souvent moins de surface habitable. Atalaya Emotions est nettement plus cher. La tarification reflète la combinaison de la surface habitable, de l'emplacement et du niveau d'équipement.
La vie quotidienne à Selwo est marquée par de courts trajets. La Playa de Estepona, la plus proche, est accessible en moins de dix minutes à pied. Le microclimat de la Costa del Sol permet des séjours en extérieur même en hiver. L'orientation sud-ouest de l'appartement signifie que la terrasse est exposée directement au soleil seulement en après-midi, ce qui est avantageux pour ceux qui préfèrent l'ombre le matin. La proximité des parcours de golf Valle Romano et Azata (4 à 5 km) offre des possibilités sportives régulières. L'environnement urbanisé permet de faire les courses quotidiennes à pied, réduisant ainsi la dépendance à la voiture.
L'environnement immédiat est un mélange de résidence locale et de tourisme. Avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, il y a une forte densité de restauration. Le centre sportif municipal (Polideportivo Municipal) n'est qu'à 400 mètres, favorisant une image urbaine active. Le port de Estepona, Puerto Estepona, est à 1,7 km et offre des loisirs supplémentaires. La densité de population à Estepona est modérée avec 79 621 habitants, offrant des commodités urbaines sans l'anonymat d'une grande métropole.
La carte montre la position à Selwo. Les zones vertes marquent la zone de protection naturelle au nord du bâtiment. La ligne côtière est au sud. La sortie de l'autoroute est bien visible.
Estepona se trouve dans le sud-ouest de la Costa del Sol. C'est la ville la plus à l'ouest de la province de Malaga avant la frontière avec Gibraltar. L'emplacement est stratégique pour ceux qui ont besoin d'accès à la fois à la Costa espagnole et à l'exclave britannique. La distance jusqu'à Marbella est d'environ 30 km. La région est caractérisée par une longue côte et une courte distance vers les montagnes, permettant des combinaisons d'activités de montagne et de plage le même jour.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 19,2 °C. La saison de baignade dure 5 mois. La position du bâtiment à 15 mètres d'altitude offre une légère brise par rapport à la côte directe. La Sierra Bermeja à l'arrière-plan domine le panorama et offre une protection contre les vents froids en hiver. La végétation environnante est typiquement méditerranéenne avec des pins et des oliviers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage La Rada (Pavillon bleu) est la plage principale d'Estepona. Elle se trouve à 800 mètres. Elle offre de vastes étendues de sable et des options de restauration. Playa del Cristo, à 1,6 km, est située dans une baie et protégée des vents forts. Les golfeurs ont le choix entre Valle Romano Golf et Azata Golf à moins de 5 km. Les centres sportifs et salles de fitness sont nombreux dans les environs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve dans le sud-ouest de la Costa del Sol. C'est la ville la plus à l'ouest de la province de Malaga avant la frontière avec Gibraltar. L'emplacement est stratégique pour ceux qui ont besoin d'accès à la fois à la Costa espagnole et à l'exclave britannique. La distance jusqu'à Marbella est d'environ 30 km. La région est caractérisée par une longue côte et une courte distance vers les montagnes, permettant des combinaisons d'activités de montagne et de plage le même jour.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL437939
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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