To mieszkanie znajduje się w zurbanizowanej strefie Selwo w Esteponie. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością plaży i udogodnień miejskich. Dzięki południowo-zachodniej orientacji mieszkanie otrzymuje dużo słońca po południu. Położenie 15 metrów nad poziomem morza zapewnia ochronę wizualną i pozwala na widok na chronione obszary leśne aż po Morze Śródziemne. Projekt Vanian Views obejmuje strefy wspólne i podziemny parking.
W bezpośrednim porównaniu z Atalaya Emotions (od 720 000 euro) ten projekt oferuje niższą cenę wejścia dla podobnej powierzchni mieszkalnej. Podczas gdy Atalaya znajduje się bardziej w głębi lądu i graniczy bezpośrednio z polami golfowymi, ten projekt w Selwo jest bliżej centrum miasta i plaży. Brisas del Mar (od 730 000 euro) znajduje się często bliżej morza, ale ma wyższe ceny za metr kwadratowy ze względu na ekskluzywną lokalizację nad morzem. Azure Estepona (od 530 000 euro) jest tańszą alternatywą, ale często oferuje mniejsze jednostki lub mniej centralną lokalizację. Osiedle Vanian Views pozycjonuje się w segmencie cenowym średnim i oferuje dobry balans między rozmiarem (103 m²), wyposażeniem a bliskością miasta i natury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w już rozwiniętym środowisku Selwo, Estepona. Kod pocztowy to 29680. Infrastruktura jest kompletna. Odległość do wybrzeża wynosi około 524 metrów w linii prostej. Teren ma łagodne nachylenie 1,9% w stronę morza. Ta topografia pozwala na łatwy dostęp pieszo.
Powierzchnia mieszkalna wynosi 103 metry kwadratowe, z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Koncepcja obejmuje otwartą strefę dzienną, która łączy się z tarasem. Główny taras jest zorientowany na słońce popołudniowe. Okna od podłogi do sufitu maksymalizują dopływ światła dziennego. Konstrukcja umożliwia bezpośredni dostęp z głównej sypialni na zewnętrzny taras.
Jest to zakończona faza nowego budownictwa. Nieruchomość jest dostępna od razu. Instalacje wspólne obejmują architekturę krajobrazu, basen i przestrzeń do wspólnych pracy (co-working). Zakończenie instalacji technicznych i stref zewnętrznych nastąpiło. Przekazanie nieruchomości może nastąpić krótko po zakończeniu zakupu.
Projekt znajduje się w strefie miejskiej. Oznacza to, że nie ma tu absolutnej izolacji ani całkowitej ciszy. Bliskość supermarketu (104 metry) może generować lokalne życie codzienne. Aby dotrzeć do międzynarodowego lotniska w Maladze, należy liczyć się z przejazdem około 64 kilometrów. Nieruchomość nie oferuje prywatnego ogrodu poza strefami wspólnymi.
Ta nieruchomość nadaje się dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania na wybrzeżu. Infrastrutura ze szkołami, ośrodkami zdrowia i supermarketami w pobliżu wspiera życie rodzinne. Jako mieszkanie na emeryturę nadaje się również, ponieważ nachylenie w stronę morza jest minimalne, a opieka medyczna (szpital 4,4 km) jest szybko dostępna. Dla inwestorów planujących wynajem istotna jest bliskość obiektów sportowo-rekreacyjnych. Orientacja południowo-zachodnia pozwala na korzystanie z tarasu w najcieplejszych godzinach dnia. Osoby szukające izolacji powinny pamiętać, że jest to środowisko miejskie.
Wyposażenie techniczne obejmuje klimatyzację do chłodzenia i ogrzewania. Łazienki są wyposażone w nowoczesną armaturę i wysokiej jakości płytki. Podłogi w strefach dzienne są łatwe w utrzymaniu. Duża powierzchnia oszklona jest cechą techniczną wpływającą na jakość życia. Instalacje spełniają hiszpańskie normy dla nowych budynków. Izolacja termiczna jest nowoczesna, co pozytywnie wpływa na efektywność energetyczną.
Cena zakupu dla tego typu mieszkania zaczyna się od 635 000 euro. Kwota ta obejmuje 103 m² powierzchni mieszkalnej oraz dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu i pomieszczenie gospodarcze. Cena za metr kwadratowy mieści się w segmencie średnim dla Estepony. Porównywalne projekty, takie jak Azure Estepona, mają niższe ceny początkowe (od 530 000 euro), ale często oferują mniejszą powierzchnię mieszkalną. Atalaya Emotions jest znacznie droższy. Cena odzwierciedla kombinację powierzchni, lokalizacji i poziomu wyposażenia.
Codzienne życie w Selwo opiera się na krótkich dystansach. Najbliższa plaża, Playa de Estepona, jest dostępna pieszo w mniej niż dziesięć minut. Mikroklimat Costa del Sol pozwala na przebywanie na zewnątrz nawet zimą. Południowo-zachodnia orientacja apartamentu oznacza, że taras otrzymuje bezpośrednie światło po południu, co jest korzystne dla osób preferujących cień rano. Bliskość pól golfowych Valle Romano i Azata (4-5 km) oferuje regularne możliwości sportowe. Zurbanizowane otoczenie pozwala na codzienne zakupy pieszo, co zmniejsza zależność od samochodu.
Bezpośrednie otoczenie jest mieszanką lokalnej zabudowy i turystyki. Z 50 restauracjami i 22 kawiarniami w promieniu 2 km występuje wysoka gęstość gastronomii. Miejski ośrodek sportowy (Polideportivo Municipal) znajduje się zaledwie 400 metrów odległości, co sprzyja aktywnemu wizerunkowi miasta. Port Puerto Estepona znajduje się 1,7 km dalej i oferuje dodatkowe atrakcje. Gęstość zaludnienia w Esteponie jest umiarkowana i wynosi 79 621 mieszkańców, co oferuje miejskie wygody bez anonimowości wielkiej metropolii.
Mapa pokazuje lokalizację w Selwo. Zielone strefy oznaczają obszar chronionej natury na północ od budynku. Linia brzegowa znajduje się na południu. Zjazd z autostrady jest wyraźnie widoczny.
Estepona znajduje się w południowo-zachodniej części Costa del Sol. Jest to najdalej na zachód położone miasto prowincji Malaga przed granicą z Gibraltarem. Lokalizacja jest strategiczna dla osób potrzebujących dostępu zarówno do hiszpańskiego wybrzeża, jak i do brytyjskiej enklawy. Odległość do Marbelli wynosi około 30 km. Region charakteryzuje się długą linią brzegową i krótką odległością do gór, co pozwala na łączenie aktywności górskich i plażowych tego samego dnia.
Autostrada A-7 jest główną osią. Jest szybko dostępna i łączy Esteponę z Malagą i Gibraltarem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 64 km dalej. Czas przejazdu wynosi około 45 minut. Lotnisko Gibraltar znajduje się 36 km dalej. Plaża Playa de Estepona jest dostępna pieszo (524 m). Pola golfowe są dostępne w 4-6 minut jazdy samochodem. Transport publiczny jest obecny z 8 liniami i 50 przystankami. Samochód jest jednak zalecany do mobilności regionalnej.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona notuje około 3 848 godzin słonecznych rocznie. Średnia temperatura wynosi 19,2 °C. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy. Położenie budynku na wysokości 15 metrów oferuje lekki wiatr w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża. Sierra Bermeja w tle dominuje panoramę i oferuje ochronę przed zimnymi wiatrami zimą. Roślinność w otoczeniu jest typowa dla regionu śródziemnomorskiego z sosnami i oliwkami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Rada (Błękitna Flaga) jest główną plażą Estepony. Znajduje się 800 metrów dalej. Oferuje rozległe obszary piaszczyste i opcje gastronomiczne. Playa del Cristo, 1,6 km dalej, znajduje się w zatoce i jest chroniona przed silnym wiatrem. Miłośnicy golfa mają wybór między Valle Romano Golf a Azata Golf w odległości mniejszej niż 5 km. Ośrodki sportowe i siłownie są liczne w okolicy.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się w południowo-zachodniej części Costa del Sol. Jest to najdalej na zachód położone miasto prowincji Malaga przed granicą z Gibraltarem. Lokalizacja jest strategiczna dla osób potrzebujących dostępu zarówno do hiszpańskiego wybrzeża, jak i do brytyjskiej enklawy. Odległość do Marbelli wynosi około 30 km. Region charakteryzuje się długą linią brzegową i krótką odległością do gór, co pozwala na łączenie aktywności górskich i plażowych tego samego dnia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL437939
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
